(完整)農(nóng)村建房包工不包料合同書及多場景使用說明

/(完整)農(nóng)村建房包工不包料合同書本范文包含合同主體+特殊應用場景說明+多方為主導下的附加條款合同編號：_______簽訂日期：_______第一條合同目的本合同旨在明確雙方在農(nóng)村建房過程中的權利、義務和責任，確保建房工程按照業(yè)主的要求和承包方的承諾順利進行。第二條工程概況1.工程地點：_______2.工程范圍：_______3.工程面積：_______4.工程造價：_______5.工程期限：_______第三條承包方的義務1.按照業(yè)主的要求和施工圖紙進行施工，確保工程質量符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。2.提供必要的施工機具和設備，并負責其維護和保養(yǎng)。3.嚴格按照工程進度計劃進行施工，并及時向業(yè)主報告工程進展情況。4.妥善保管業(yè)主提供的建筑材料，并按照業(yè)主的要求進行使用。5.負責施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中的人員安全和財產(chǎn)安全。6.在工程期限內完成全部施工任務，并按照業(yè)主的要求進行驗收。第四條業(yè)主的義務1.提供施工所需的建筑材料，并確保其質量和數(shù)量符合施工要求。2.提供施工圖紙和施工方案，并進行必要的修改和補充。3.協(xié)助承包方辦理施工所需的各項手續(xù)和許可證。4.按照約定的時間和方式支付工程款項。5.配合承包方進行施工過程中的各項協(xié)調和管理工作。6.在工程驗收合格后，及時接收工程并支付剩余款項。第五條工程變更1.如業(yè)主需要變更工程范圍、設計或其他要求，應提前通知承包方，并與承包方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。2.工程變更可能導致工程費用和工期的調整，雙方應按照實際情況進行協(xié)商和確定。第六條工程驗收1.工程完成后，承包方應向業(yè)主提出驗收申請，并提供相關驗收資料。2.業(yè)主應在收到驗收申請后及時組織驗收，并在驗收合格后簽發(fā)驗收合格證明。3.驗收合格后，業(yè)主應按照約定支付剩余款項。第七條違約責任1.如承包方未能按照約定完成工程，業(yè)主有權要求承包方承擔違約責任，并按照實際情況進行賠償。2.如業(yè)主未能按照約定支付工程款項，承包方有權要求業(yè)主承擔違約責任，并按照實際情況進行賠償。第八條爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同附件1.工程施工圖紙2.工程施工方案3.工程進度計劃4.工程驗收標準5.工程變更協(xié)議第十條其他條款1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格并支付剩余款項之日止。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。特此聲明，本合同經(jīng)雙方充分協(xié)商，并自愿簽訂，具有法律效力。業(yè)主（簽字）：_______承包方（簽字）：_______附件清單：1.工程施工圖紙2.工程施工方案3.工程進度計劃4.工程驗收標準5.工程變更協(xié)議==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.農(nóng)村自建房：這種情況下，業(yè)主可能對建筑材料和施工標準不太了解。因此，在施工過程中，承包方需要耐心解釋和溝通，確保業(yè)主明白每個環(huán)節(jié)的重要性。同時，業(yè)主也要盡量配合承包方，以免影響工程進度。2.農(nóng)村集體土地開發(fā)：這種情況下，涉及到土地使用權的轉讓和劃分。雙方在簽訂合同時，要明確土地使用權的歸屬和相關手續(xù)的辦理，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.農(nóng)村改造項目：這類項目通常涉及到政府的補貼和政策支持。在簽訂合同時，要確保相關政策落實到位，避免因政策變動導致工程無法順利進行。4.農(nóng)村旅游景點開發(fā)：這種情況下，工程的質量和外觀尤為重要。承包方要確保施工質量符合行業(yè)標準，同時注重工程的美觀度。業(yè)主也要積極配合，提供必要的支持和建議。5.農(nóng)村基礎設施建設項目：這類項目通常關系到民生問題，如道路、供水、供電等。在簽訂合同時，要明確工程質量和驗收標準，確保工程能夠真正惠及民生。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法2.工程質量不符合要求：在施工過程中，可能會出現(xiàn)工程質量不符合約定的情況。解決辦法：業(yè)主在驗收過程中，要嚴格按照驗收標準進行，如發(fā)現(xiàn)問題，要及時提出并要求整改。3.工程款項支付糾紛：在工程過程中，可能會出現(xiàn)業(yè)主拖欠工程款項的情況。解決辦法：雙方在簽訂合同時，要明確工程款項的支付方式和時間，避免產(chǎn)生糾紛。4.施工現(xiàn)場安全管理問題：在施工過程中，可能會出現(xiàn)施工現(xiàn)場安全管理不到位的情況。解決辦法：承包方要加強對施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中的人員安全和財產(chǎn)安全。三、原始合同所需詳細附件1.工程施工圖紙：這是工程施工的重要依據(jù)，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。雙方要確保圖紙的準確性和完整性，以免影響工程進度和質量。2.工程施工方案：這是工程施工的具體實施方案，包括施工方法、施工工藝、施工周期等。雙方要仔細研究方案，確保工程的順利進行。3.工程進度計劃：這是工程施工的時間表，包括各階段工程的開始和結束時間。雙方要按照進度計劃進行施工，確保工程按時完成。4.工程驗收標準：這是工程驗收的依據(jù)，包括工程質量、外觀、安全等方面的要求。雙方要嚴格按照驗收標準進行驗收，確保工程的質量和效果。5.工程變更協(xié)議：在施工過程中，可能會出現(xiàn)工程變更的情況。雙方要及時簽訂變更協(xié)議，明確變更內容、費用和工期等，以免產(chǎn)生糾紛。多方為主導時的，附件條款及說明：1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：甲方有權要求乙方提供施工人員的資質證明和專業(yè)培訓記錄，以確保施工人員的專業(yè)性和施工質量。甲方有權要求乙方定期報告工程進度和施工現(xiàn)場的安全情況，并在必要時進行現(xiàn)場檢查。甲方有權要求乙方在施工過程中采用甲方指定的品牌或型號的建筑材料，以保證工程的整體質量和效果。甲方有權要求乙方在工程驗收合格后提供一定期限的質保服務，并明確質保期內乙方應承擔的責任和義務。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：乙方有權要求甲方提供完整的施工圖紙和施工方案，并在施工過程中進行必要的修改和補充。乙方有權要求甲方按照約定的時間和方式支付工程款項，并在逾期支付時收取相應的滯納金。乙方有權要求甲方提供必要的施工條件和現(xiàn)場設施，如臨時用房、施工道路等，以保證工程的順利進行。乙方有權要求甲方在工程驗收合格后及時接收工程，并按照約定支付剩余款項和質保金。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第三方中介應具備合法的經(jīng)營資質和專業(yè)能力，能夠提供與工程相關的中介服務，如工程設計、施工監(jiān)理等。第三方中介應按照合同約定履行中介服務職責，并對其提供的中介服務質量負責。第三方中介應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息，不得泄露給任何第三方。第三方中介應按照約定收取中介服務費用，并在違約時承擔相應的法律責任。1.當甲方為主導時，甲方作為業(yè)主，有權對工程的質量和進度進行監(jiān)督和管理。因此，甲方有權要求乙方提供施工人員的資質證明和專業(yè)培訓記錄，以確保施工人員的專業(yè)性和施工質量。同時，甲方有權要求乙方定期報告工程進度和施工現(xiàn)場的安全情況，并在必要時進行現(xiàn)場檢查。甲方有權要求乙方在施工過程中采用甲方指定的品牌或型號的建筑材料，以保證工程的整體質量和效果。甲方有權要求乙方在工程驗收合格后提供一定期限的質保服務，并明確質保期內乙方應承擔的責任和義務。2.當乙方為主導時，乙方作為承包方，有權要求甲方提供完整的施工圖紙和施工方案，并在施工過程中進行必要的修改和補充。同時，乙方有權要求甲方按照約定的時間和方式支付工程款項，并在逾期支付時收取相應的滯納金。乙方有權要求甲方提供必要的施工條件和現(xiàn)場設施，如臨時用房、施工道路等，以保證工程的順利進行。乙方有權要求甲方在工程驗收合格后及時接收工程，并按照約定支付剩余款項和質保金。3.當有第三方