【多應(yīng)用場景】建房合同模板

建房合同模板本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場景說明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號：_______鑒于甲方擁有位于_______的土地使用權(quán)，并有意向在該土地上建造房屋；鑒于乙方具備建筑施工資質(zhì)，并愿意接受甲方的委托進行房屋建造；現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋建造事宜達成如下合同條款：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程范圍：_______1.4工程面積：_______平方米二、合同價款2.1合同總價款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2付款方式：_______三、工程期限3.1工程開工日期：_______3.2工程竣工日期：_______3.3工程總工期：_______天四、工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范和設(shè)計文件進行施工。4.2乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、材料供應(yīng)5.1工程所需材料由_______方負(fù)責(zé)提供。5.2材料質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方的驗收。六、工程變更6.1工程變更范圍和內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2工程變更導(dǎo)致合同價款和工期的調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。七、竣工驗收7.1工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料和驗收報告。7.2甲方應(yīng)在收到竣工資料和驗收報告后_______天內(nèi)組織驗收。八、保修責(zé)任8.1乙方應(yīng)對工程的質(zhì)量和安全性承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為_______年。8.2保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時維修和保養(yǎng)工程。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。十、爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、其他條款11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件：1.工程施工圖紙2.工程預(yù)算書3.材料供應(yīng)清單甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日特殊應(yīng)用場景說明：本合同適用于甲方擁有土地使用權(quán)，乙方具備建筑施工資質(zhì)的房屋建造項目。合同中明確了工程概況、合同價款、工程期限、工程質(zhì)量、材料供應(yīng)、工程變更、竣工驗收、保修責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決等關(guān)鍵條款。同時，合同還包含了附件，包括工程施工圖紙、工程預(yù)算書和材料供應(yīng)清單等。多方為主導(dǎo)下的附加條款：1.在工程實施過程中，如涉及第三方合作單位，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.如甲方需要辦理相關(guān)行政審批手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。3.如工程實施過程中出現(xiàn)特殊情況，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，并及時簽訂補充協(xié)議。4.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說說這個合同可能適用的五種情況：1.自家蓋新房：如果你家有一塊地，想自己蓋個新房，這個合同就能派上用場。需要注意的是，合同里關(guān)于工程期限和工程質(zhì)量的部分，你得特別留心。比如說，工期是多久，質(zhì)量要達到什么標(biāo)準(zhǔn)，這些都要提前商量好，免得以后房子出了問題，找不到人負(fù)責(zé)。2.開發(fā)商建房：開發(fā)商建房子賣給咱們，這個合同也適用。這時候，開發(fā)商就是甲方，建筑公司是乙方。咱們買房的時候，也可以參考這個合同，看看開發(fā)商有沒有按照合同辦事。3.翻新舊房：有些人家里的房子舊了，想翻新一下。這時候，這個合同也能用。但是，得把合同里的工程范圍改成翻新工程，把相關(guān)的圖紙和預(yù)算也更新一下。4.商業(yè)建筑：比如建個商場、辦公樓啥的，這個合同同樣適用。不過，商業(yè)建筑的要求更高，合同里的條款也得更加嚴(yán)格，特別是關(guān)于安全標(biāo)準(zhǔn)和材料質(zhì)量的部分。5.合作建房：幾個人或者幾個單位一起合作建房，這個合同也能用。但是，得多加一個附加條款，把合作方的權(quán)利和義務(wù)都說清楚。1.工期延誤：施工過程中，可能會因為各種原因?qū)е鹿て谘诱`。解決辦法是提前在合同里規(guī)定好，如果乙方延誤工期，該怎么賠償甲方。2.質(zhì)量問題：如果房子建好后，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方可以要求乙方修復(fù)。所以，合同里關(guān)于保修責(zé)任的部分，得寫得清清楚楚。3.價格糾紛：施工過程中，可能會因為材料漲價或者工程變更導(dǎo)致價格糾紛。解決辦法是在合同里明確價格調(diào)整機制，避免以后因為價格問題扯皮。4.付款問題：甲方可能擔(dān)心提前付款后，乙方不按時完成工程。解決辦法是設(shè)置分期付款，根據(jù)工程進度來付款。咱們說說這個合同需要的附件：1.施工圖紙：這個是最基本的，得有。上面得標(biāo)明房子的大小、結(jié)構(gòu)、用的材料等等。2.預(yù)算書：這個也很重要，得知道建這個房子大概需要多少錢，錢都花在哪兒了。3.材料清單：這個得詳細(xì)，每種材料都得寫清楚，免得以后乙方以次充好。4.驗收報告：房子建好后，得有個驗收報告，證明房子質(zhì)量沒問題，可以安心入住。5.補充協(xié)議：如果有特殊情況，雙方還得另外簽個補充協(xié)議，把特殊情況說清楚。好了，大概就這么些內(nèi)容。大家在用這個合同的時候，還得根據(jù)實際情況，適當(dāng)調(diào)整一下。希望這些信息對大家有所幫助！多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對工程進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)提供必要的便利和支持。如甲方對工程有異議，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改。甲方變更權(quán)條款：甲方有權(quán)在工程實施過程中提出變更要求，但應(yīng)書面通知乙方，并經(jīng)乙方確認(rèn)后實施。因變更導(dǎo)致的費用和時間增加，應(yīng)由甲方承擔(dān)。甲方驗收權(quán)條款：甲方有權(quán)在工程竣工后進行驗收，如驗收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)無條件返工，直至達到甲方要求。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：乙方施工自主權(quán)條款：在不違背合同約定和法律的前提下，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況自主決定施工方案和施工進度。乙方費用追索權(quán)條款：如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠诨蜃兏?，乙方有?quán)要求甲方支付額外費用和賠償損失。乙方施工環(huán)境保障條款：甲方應(yīng)保證施工場地符合施工要求，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周圍環(huán)境和鄰里關(guān)系，確保乙方施工順利進行。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條