★租房協(xié)議書范本及多場景使用說明

/★租房協(xié)議書范本本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場景說明+多方為主導(dǎo)下的附加條款租房協(xié)議書甲方（出租方）：【甲方全稱】地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方（承租方）：【乙方全稱】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】第一條房屋租賃基本信息1.1房屋坐落于【房屋詳細(xì)地質(zhì)】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.2甲方保證對房屋擁有完全的處分權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同爭議或其他權(quán)利糾紛。1.3乙方承諾租賃該房屋用于【租賃用途】，并保證在租賃期間遵守國家法律法規(guī)，不從事違法活動。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣【租金金額】元/月，租金支付方式為每【支付周期】支付一次。3.2乙方應(yīng)在每個支付周期開始前【支付時間】內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【滯納金比例】作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付人民幣【保證金金額】元作為保證金。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，甲方根據(jù)乙方的履約情況，在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維護5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維護責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)定期對房屋進行檢查，乙方應(yīng)予以配合。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。6.2甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的【違約金比例】；乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的【違約金比例】。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________日期：_________________乙方（蓋章）：_________________日期：_________________附件：1.甲方聯(lián)系明復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.乙方聯(lián)系明復(fù)印件4.房屋附屬設(shè)施清單==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==咱們來看看這個租房合同可能遇到的五種特殊應(yīng)用場合，以及每個場合需要注意的條款：1.學(xué)生租房：如果是學(xué)生租房，可能會涉及到家長擔(dān)保的問題。這時候，合同里可能需要加入家長擔(dān)保的條款，明確家長的義務(wù)和責(zé)任。2.短租公寓：對于短租公寓，租期通常比較短，可能就幾個月。這時候，合同里的租期條款就需要特別注明，避免租期到了之后產(chǎn)生糾紛。3.合租情況：如果是幾個人合租一個房子，合同中就需要明確每個人的權(quán)利和義務(wù)，比如公共空間的維護、水電費的分配等。4.商用租房：如果租房是為了商業(yè)目的，比如開個小店，那么合同中就需要特別注明商用租房的相關(guān)條款，比如能否改造房屋結(jié)構(gòu)、商用電費水費等。5.帶寵物租房：如果租客有寵物，那么合同中就需要特別注明關(guān)于寵物的條款，比如寵物造成的損壞責(zé)任、寵物噪音管理等。在實際操作過程中，可能會遇到的問題和注意事項有：看房時，要仔細(xì)檢查房屋的設(shè)施是否完好，如果有損壞，最好拍照留證，并在合同中注明。租金支付和押金退還時，最好有憑證，比如銀行轉(zhuǎn)賬記錄，避免以后產(chǎn)生糾紛。如果房屋出現(xiàn)問題，要及時和房東溝通，避免問題擴大。至于合同的附件，其實就是一些證明文件和清單，比如：房東的聯(lián)系明復(fù)印件，證明房子確實是他的。房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，這個很重要，關(guān)系到房子是不是合法的。租客的聯(lián)系明復(fù)印件，這個是基本的，房東需要知道他的房子租給了誰。房屋附屬設(shè)施清單，這個是為了避免以后退房時因為設(shè)施損壞產(chǎn)生糾紛?？偟膩碚f，租房合同是為了保護雙方的利益，所以在簽訂合同之前，一定要仔細(xì)閱讀合同條款，如果有不明白的地方，要及時和對方溝通，避免以后產(chǎn)生不必要的麻煩。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：a.維修責(zé)任條款：甲方需承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及固定設(shè)施的維修責(zé)任，并在接到乙方維修通知后【通知響應(yīng)時間】內(nèi)采取措施。對于非人為損壞的家具電器，甲方應(yīng)在【維修時限】內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。b.租金調(diào)整條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋實際情況在租賃期滿后調(diào)整租金，但應(yīng)提前【調(diào)租通知時間】書面通知乙方。乙方有權(quán)在收到通知后【乙方回應(yīng)時間】內(nèi)決定是否接受新租金，如不接受，乙方有權(quán)終止合同。c.房屋使用檢查條款：甲方有權(quán)在提前【檢查通知時間】通知乙方后，對房屋進行檢查，但檢查次數(shù)不得超過每月一次，且應(yīng)在合理時間內(nèi)進行，不得影響乙方的正常生活。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：a.解約權(quán)利條款：乙方在租賃期內(nèi)如因特殊情況需要提前解約，應(yīng)提前【解約通知時間】書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。違約金的數(shù)額為剩余租期的【違約金比例】的租金。b.寵物飼養(yǎng)條款：乙方如需在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定，不得影響鄰里關(guān)系。乙方需承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻娜魏螕p失或清潔費用。c.裝修改造條款：乙方如需對房屋進行裝修改造，應(yīng)提交書面申請并獲得甲方書面同意。所有改造不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的恢復(fù)費用。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：a.中介服務(wù)條款：第三方中介應(yīng)提供房屋租賃的居間服務(wù)，并確保所提供信息的真實性。中介費用由甲方支付【中介費比例】的租金，或在雙方另有約定的