80歲老人租房合同范本及多場景使用說明

/80歲老人租房合同范本本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場景說明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號：_______姓名：_______聯(lián)系號：_______姓名：_______聯(lián)系號：_______鑒于甲方為80歲老人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其名下房屋出租給乙方居住使用一事，達(dá)成如下合同條款：一、房屋信息1.1甲方出租房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。1.2乙方確認(rèn)已充分了解并實(shí)地查看了該房屋，對房屋現(xiàn)狀表示滿意。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，租賃期間租金不變。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣_______元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋及公共區(qū)域整潔，不得擾民。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，對自然損耗的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。六、合同的變更、解除與終止6.1在租賃期內(nèi)，如甲方或乙方因特殊原因需提前解除或變更本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。6.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可解除或變更本合同。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。九、附件9.1甲方聯(lián)系復(fù)印件9.2乙方聯(lián)系復(fù)印件9.3房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件9.4房屋附屬設(shè)施清單甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日特殊應(yīng)用場景說明：1.本合同針對80歲老人出租房屋的特殊情況，考慮到老人的身體健康及生活需求，雙方在簽訂合同時應(yīng)充分溝通，確保乙方在租賃期間對甲方的生活習(xí)慣給予尊重和關(guān)照。2.雙方應(yīng)就租賃期間可能發(fā)生的緊急情況提前做好預(yù)案，確保甲方在緊急情況下能夠得到及時的幫助和照顧。多方為主導(dǎo)下的附加條款：1.如甲方在租賃期間因病或其他原因需臨時離開房屋，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決相關(guān)問題。2.如甲方在租賃期間去世，本合同的履行不受影響，甲方的繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.老人生病或突發(fā)情況應(yīng)用場合：老人在租期內(nèi)生病或遇突發(fā)情況，需要臨時離開房屋。注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)增加一條，規(guī)定老人在遇到此類情況時，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決問題。同時，雙方應(yīng)提前商定緊急情況下的聯(lián)系方式和應(yīng)對措施。2.老人去世應(yīng)用場合：老人在租期內(nèi)去世。注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確，若老人去世，合同仍然有效，老人的繼承人需繼續(xù)履行合同。同時，雙方應(yīng)提前商定繼承人如何辦理相關(guān)手續(xù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行。3.老人生活習(xí)慣改變應(yīng)用場合：老人在租期內(nèi)生活習(xí)慣發(fā)生變化，如作息時間、飲食需求等。注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)增加一條，規(guī)定雙方在遇到此類情況時，應(yīng)及時溝通，互相理解，盡量滿足對方的合理需求。4.房屋維修和保養(yǎng)應(yīng)用場合：房屋在租期內(nèi)出現(xiàn)損壞或需要維修。注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確，對于自然損耗的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。同時，雙方應(yīng)提前商定維修費(fèi)用的支付方式和維修時間的安排。5.租賃期滿續(xù)租應(yīng)用場合：租賃期滿后，乙方希望繼續(xù)租賃。注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)規(guī)定，乙方需提前一個月通知甲方是否續(xù)租，并簽訂書面協(xié)議。同時，雙方應(yīng)商定續(xù)租的租金和押金等相關(guān)事宜。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.甲方臨時離開房屋問題：甲方因生病或其他原因需臨時離開房屋，如何處理？解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決問題。雙方應(yīng)商定緊急情況下的聯(lián)系方式和應(yīng)對措施。2.甲方去世問題：甲方在租期內(nèi)去世，如何處理？解決辦法：合同中應(yīng)明確，若甲方去世，合同仍然有效，甲方的繼承人需繼續(xù)履行合同。雙方應(yīng)提前商定繼承人如何辦理相關(guān)手續(xù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行。3.老人生活習(xí)慣改變問題：老人在租期內(nèi)生活習(xí)慣發(fā)生變化，如何處理？解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，互相理解，盡量滿足對方的合理需求。同時，可在合同中增加一條，規(guī)定雙方在遇到此類情況時，應(yīng)及時溝通，互相理解，盡量滿足對方的合理需求。4.房屋維修和保養(yǎng)問題：房屋在租期內(nèi)出現(xiàn)損壞或需要維修，如何處理？解決辦法：合同中應(yīng)明確，對于自然損耗的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。同時，雙方應(yīng)提前商定維修費(fèi)用的支付方式和維修時間的安排。5.租賃期滿續(xù)租問題：租賃期滿后，乙方希望繼續(xù)租賃，如何處理？解決辦法：乙方需提前一個月通知甲方是否續(xù)租，并簽訂書面協(xié)議。同時，雙方應(yīng)商定續(xù)租的租金和押金等相關(guān)事宜。三、合同所需附件清單1.甲方聯(lián)系復(fù)印件2.乙方聯(lián)系復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件4.房屋附屬設(shè)施清單多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：a.甲方有權(quán)要求乙方提供租金支付擔(dān)保，如乙方的信用記錄不良或經(jīng)濟(jì)狀況不穩(wěn)定。b.甲方應(yīng)提供房屋及附屬設(shè)施的正確使用方法和維護(hù)指南，確保乙方合理使用。c.甲方應(yīng)保證房屋符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，如有違反，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。d.甲方應(yīng)提供至少一次每年的房屋整體檢查，以及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在的安全隱患。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：a.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及附屬設(shè)施的維修記錄，以便了解房屋的維護(hù)狀況。b.乙方應(yīng)尊重甲方的生活習(xí)慣，不得干擾甲方的正常生活。c.乙方有權(quán)要求甲方提供緊急聯(lián)系方式，以便在緊急情況下及時聯(lián)系甲方。d.乙方有權(quán)要求甲方提供租金支付的收據(jù)或發(fā)票，作為支付憑證。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：a.中介方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)有效，如有虛假，乙方有權(quán)要求中介方退還中介費(fèi)。b.中介方應(yīng)協(xié)