購房合同（自貿(mào)區(qū)房）

PAGEPAGE1購房合同（自貿(mào)區(qū)房）本購房合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方愿意出售位于中國（上海）自由貿(mào)易試驗區(qū)（以下簡稱“自貿(mào)區(qū)”）的房產(chǎn)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)類型：____________________1.3建筑面積：____________________1.4房產(chǎn)證號：____________________1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________1.6自貿(mào)區(qū)特殊政策：____________________第二條房價及支付方式2.1房價：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。2.2乙方應按照以下付款方式向甲方支付房價：（1）合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，支付房價的______%；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，支付房價的______%；（3）房產(chǎn)交付乙方后______個工作日內(nèi)，支付房價的______%。第三條房產(chǎn)過戶3.1甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供相關證件、資料等。3.2乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本合同第二條約定支付剩余房價。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家及自貿(mào)區(qū)相關政策規(guī)定由雙方承擔。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應在本合同第二條約定的最后一筆款項支付完畢后______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方。4.2甲方應保證房產(chǎn)交付時符合本合同第一條約定的房產(chǎn)現(xiàn)狀。4.3房產(chǎn)交付時，雙方應共同對房產(chǎn)進行驗收，并簽署《房產(chǎn)交付確認書》。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付相當于房價______%的違約金。5.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向乙方支付相當于房價______%的違約金。5.3乙方未按約定時間支付房價，每逾期一日，應向甲方支付相當于房價______%的違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細版-購房合同（自貿(mào)區(qū)房）目錄一、購房合同正文1.定義與解釋2.房產(chǎn)信息3.房價及支付方式4.房產(chǎn)過戶5.房產(chǎn)交付6.違約責任7.爭議解決8.其他約定二、附件附件一：房產(chǎn)平面圖附件二：自貿(mào)區(qū)特殊政策說明附件三：房產(chǎn)交付確認書購房合同正文甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________鑒于甲方愿意出售位于中國（上海）自由貿(mào)易試驗區(qū)（以下簡稱“自貿(mào)區(qū)”）的房產(chǎn)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條定義與解釋1.1“房產(chǎn)”指本合同附件一所描述的房產(chǎn)。1.2“自貿(mào)區(qū)特殊政策”指本合同附件二所列明的自貿(mào)區(qū)特殊政策。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)類型：____________________2.3建筑面積：____________________2.4房產(chǎn)證號：____________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第三條房價及支付方式3.1房價：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。3.2乙方應按照以下付款方式向甲方支付房價：（1）合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，支付房價的______%；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，支付房價的______%；（3）房產(chǎn)交付乙方后______個工作日內(nèi)，支付房價的______%。第四條房產(chǎn)過戶4.1甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供相關證件、資料等。4.2乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本合同第三條約定的付款方式支付剩余房價。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家及自貿(mào)區(qū)相關政策規(guī)定由雙方承擔。第五條房產(chǎn)交付5.1甲方應在本合同第三條約定的最后一筆款項支付完畢后______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方。5.2甲方應保證房產(chǎn)交付時符合本合同第二條約定的房產(chǎn)現(xiàn)狀。5.3房產(chǎn)交付時，雙方應共同對房產(chǎn)進行驗收，并簽署《房產(chǎn)交付確認書》。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付相當于房價______%的違約金。6.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向乙方支付相當于房價______%的違約金。6.3乙方未按約定時間支付房價，每逾期一日，應向甲方支付相當于房價______%的違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件附件一：房產(chǎn)平面圖（見下一頁）附件二：自貿(mào)區(qū)特殊政策說明（見下一頁）附件三：房產(chǎn)交付確認書（見下一頁）附件一：房產(chǎn)平面圖（此處附上房產(chǎn)平面圖）附件二：自貿(mào)區(qū)特殊政策說明（此處附上自貿(mào)區(qū)特殊政策說明）附件三：房產(chǎn)交付確認書（此處附上房產(chǎn)交付確認書）附件列表：1.附件一：房產(chǎn)平面圖2.附件二：自貿(mào)區(qū)特殊政策說明3.附件三：房產(chǎn)交付確認書違約行為羅列及違約行為的認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時間支付房價。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行。法律名詞及解釋：1.自貿(mào)區(qū)：指中國（上海）自由貿(mào)易試驗區(qū)。2.房價：指房產(chǎn)的交易價格。3.違約金：指違約方應向守約方支付的一定金額作為違約責任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理問題：確保雙方提供必要的證件和資料，了解并遵守相關政策和程序。2.房價支付問題：嚴格按照合同約定的付款方式和時間進行支付，確保支付憑證的準確性和完整性。3.房產(chǎn)交付問題：在房產(chǎn)交付前進行驗收，確保房產(chǎn)符合合同約定的現(xiàn)狀，簽署房產(chǎn)交付確認書。解決方法：1.對于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理問題，雙方應積極配合，提供必要的證件和資料，確保按照相關政策和程序辦理。2.對于房價支付問題，乙方應按照合同約定的付