【多條款】面積差補充協(xié)議是干什么的

面積差補充協(xié)議是干什么的本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場景說明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號：____合同主體：名稱：____地質(zhì)：____聯(lián)系人：____名稱：____地質(zhì)：____聯(lián)系人：____鑒于：特殊應(yīng)用場景說明：一、面積差的認定1.1甲方與乙方同意，以____房地產(chǎn)測量機構(gòu)出具的《房地產(chǎn)測量報告》作為認定面積差的依據(jù)。1.2雙方確認，面積差的具體數(shù)值為____平方米。二、面積差的補償2.1如面積差在____平方米以內(nèi)（含____平方米），乙方無需對甲方進行任何補償；2.2.1乙方應(yīng)按照主合同約定的房屋單價，對超出部分的面積進行退款；2.2.2退款金額的計算方式為：超出部分的面積（平方米）×主合同約定的房屋單價（元/平方米）；2.2.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將退款金額支付給甲方。三、其他條款3.1本協(xié)議的簽訂，不影響主合同的履行，主合同與本協(xié)議約定不一致的，以本協(xié)議為準；3.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.3本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。多方為主導(dǎo)下的附加條款：四、爭議解決4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。五、合同的修改和補充5.1本協(xié)議的修改和補充，必須采用書面形式，并由甲、乙雙方簽字（或蓋章）后生效。六、通知6.1本協(xié)議項下的所有通知、要求等，均應(yīng)以書面形式送達對方，送達方式為____。甲方（簽字/蓋章）：____日期：____乙方（簽字/蓋章）：____日期：____附件：1.《房地產(chǎn)買賣合同》（主合同）2.《房地產(chǎn)測量報告》3.《面積差補償計算表》這個合同是關(guān)于買房時候遇到的實際面積和合同上寫的面積不一樣的情況。咱們買房的時候，有時候交房的時候發(fā)現(xiàn)，這房子實際面積跟當時合同上寫的不一樣，這種情況咱們就叫做“面積差”。這個合同主要說了五件事：1.怎么確定面積差。這個合同說了，咱們得找一個專業(yè)的測量機構(gòu)來測量一下，看看實際面積和合同上寫的面積差了多少。這個測量結(jié)果就是咱們確定面積差的依據(jù)。2.怎么補償面積差。如果面積差在一定范圍內(nèi)，比如5平方米以內(nèi)，那開發(fā)商就不用給咱們補償。但如果超過這個范圍，比如超過了5平方米，那開發(fā)商就得按照合同上的價格，把多出來的面積的錢退給咱們。3.這個合同不影響原來的買房合同。就是說，這個補充協(xié)議只是在原來的買房合同的基礎(chǔ)上，對面積差這個問題做了個補充，其他的還是按照原來的合同來。4.如果因為這個合同有了爭議，咱們先盡量協(xié)商解決，實在解決不了，那咱們就去法院打官司。5.如果以后咱們對這個合同有了新的想法，比如想要修改或者補充一些內(nèi)容，那咱們就得再寫個書面材料，雙方簽個字，這樣才有效。在實際操作過程中，咱們可能會遇到一些問題，比如：1.測量結(jié)果不準確。所以咱們在選擇測量機構(gòu)的時候，一定要選一個靠譜的，有資質(zhì)的機構(gòu)，這樣才能保證測量結(jié)果的準確性。2.開發(fā)商不給咱們補償。所以咱們在簽訂合同的時候，一定要把補償?shù)臈l款寫清楚，比如補償?shù)慕痤~、時間、方式等等，這樣一旦出現(xiàn)了面積差，咱們就可以按照合同來要求開發(fā)商給咱們補償。3.合同的修改和補充可能會引起爭議。所以咱們在修改和補充合同的時候，一定要把新的想法寫清楚，雙方都要簽字，這樣才能避免以后的爭議。這個合同需要的附件有：1.原來的買房合同，就是咱們和開發(fā)商最開始簽訂的那個合同。2.測量報告，就是測量機構(gòu)給咱們出具的，證明實際面積和合同上寫的面積差了多少的那個報告。3.補償計算表，就是開發(fā)商根據(jù)面積差給咱們計算補償金額的那個表格。好了，基本上就是這些內(nèi)容，大家在簽訂合同的時候，一定要仔細閱讀，有不明白的地方可以找專業(yè)的人士咨詢，這樣才能保證自己的權(quán)益不受損害。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)現(xiàn)面積差后立即通知甲方，并在通知后的____個工作日內(nèi)提供測量報告。1.2甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的退款金額，提供正規(guī)的發(fā)票或收據(jù)。1.3如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成退款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期退款金額的利息，利率為____。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)面積差后，立即通知甲方，并在通知后的____個工作日內(nèi)提供測量報告。2.2乙方有權(quán)要求甲方在收到退款金額后，簽署收據(jù)或其他相關(guān)文件，證明甲方已收到退款。2.3如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)簽署相關(guān)文件，乙方有權(quán)暫停退款的支付，直至甲方簽署相關(guān)文件為止。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的信息真實、準確，如因信息不準確導(dǎo)致面積差，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決面積差問題，包括但不限于提供測量報告、協(xié)助計算退款金額等。3.3如因第三方中介的原因?qū)е旅娣e差問題無法解