上海個人租房合同-健身房

PAGEPAGE1上海個人租房合同-健身房甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于上海市_______區(qū)_______路_______弄_______號_______室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權證號為：_______，甲方保證該房屋權屬清楚，無產(chǎn)權糾紛和債務糾紛。二、租賃用途2.1乙方租賃該房屋僅限于作為健身房使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變該房屋的使用用途。2.2乙方不得在該房屋內從事違法活動，遵守我國法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并保證租賃期間消防安全、衛(wèi)生條件符合相關規(guī)定。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。4.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。4.3租賃期滿或合同提前解除的，乙方應按照實際租賃時間支付租金。五、押金5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2租賃期滿或合同提前解除的，乙方按照本合同約定將房屋恢復原狀、結清費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、房屋的交付及返還6.1甲方應在本合同生效之日起_______日內將該房屋交付給乙方。6.2租賃期滿或合同提前解除的，乙方應按照本合同約定將房屋恢復原狀，并將房屋及鑰匙返還給甲方。七、甲方權利和義務7.1甲方保證該房屋符合出租條件，具備出租房屋的相關證明文件。7.2甲方負責該房屋的維修、養(yǎng)護，保證房屋及附屬設施的安全、正常使用。八、乙方權利和義務8.1乙方按照本合同約定使用房屋，并支付租金及費用。8.2乙方負責租賃期間房屋的日常管理、維護，并承擔由此產(chǎn)生的費用。九、合同的變更和解除9.1雙方同意，本合同簽訂后，如需變更或解除合同，應另行簽訂書面協(xié)議。9.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。十、違約責任10.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。十一、爭議解決11.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：_______年_______月_______日2024帶目錄帶附件詳細版-上海個人租房合同-健身房目錄一、房屋基本信息二、租賃用途三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、房屋的交付及返還七、甲方權利和義務八、乙方權利和義務九、合同的變更和解除十、違約責任十一、爭議解決十二、其他約定附件一：房屋平面圖附件二：房屋附屬設施清單附件三：租金支付憑證樣式正文一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于上海市_______區(qū)_______路_______弄_______號_______室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權證號為：_______，甲方保證該房屋權屬清楚，無產(chǎn)權糾紛和債務糾紛。二、租賃用途2.1乙方租賃該房屋僅限于作為健身房使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變該房屋的使用用途。2.2乙方不得在該房屋內從事違法活動，遵守我國法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并保證租賃期間消防安全、衛(wèi)生條件符合相關規(guī)定。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。4.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。4.3租賃期滿或合同提前解除的，乙方應按照實際租賃時間支付租金。五、押金5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2租賃期滿或合同提前解除的，乙方按照本合同約定將房屋恢復原狀、結清費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、房屋的交付及返還6.1甲方應在本合同生效之日起_______日內將該房屋交付給乙方。6.2租賃期滿或合同提前解除的，乙方應按照本合同約定將房屋恢復原狀，并將房屋及鑰匙返還給甲方。七、甲方權利和義務7.1甲方保證該房屋符合出租條件，具備出租房屋的相關證明文件。7.2甲方負責該房屋的維修、養(yǎng)護，保證房屋及附屬設施的安全、正常使用。八、乙方權利和義務8.1乙方按照本合同約定使用房屋，并支付租金及費用。8.2乙方負責租賃期間房屋的日常管理、維護，并承擔由此產(chǎn)生的費用。九、合同的變更和解除9.1雙方同意，本合同簽訂后，如需變更或解除合同，應另行簽訂書面協(xié)議。9.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。十、違約責任10.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。十一、爭議解決11.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋平面圖附件二：房屋附屬設施清單附件三：租金支付憑證樣式附件列表：1.附件一：房屋平面圖2.附件二：房屋附屬設施清單3.附件三：租金支付憑證樣式違約行為羅列及認定：1.乙方未按照約定支付租金。2.乙方改變房屋使用用途，未經(jīng)甲方書面同意。3.乙方在房屋內從事違法活動。4.乙方未按照約定將房屋恢復原狀、結清費用。5.甲方未按照約定交付房屋或未履行房屋維修、養(yǎng)護義務。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋產(chǎn)權或使用權，將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指向出租方租賃房屋使用的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃起始日至結束日的期限。4.押金：指承租方為保證履行合同義務，向出租方支付的一定金額。5.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋維修責任：明確甲方負責維修的范圍和乙方應承擔的日常維護義務。2.租賃用途限制：乙方應遵守租賃用途，不得擅自改變。3.租金支付逾期：乙方應按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.合同解除：如需提前解除合同，雙方應簽訂書面協(xié)議。5.爭議解決：友好協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。解決方法：1.對于房屋維修責任，雙方可約定維修的范圍和乙方應承擔的日常維護義務，并在合同附件中詳細列明。2.對于租賃用途限制，甲方應在合同中明確規(guī)定，并在租賃期間進行監(jiān)督。3.對于租金支付逾期，乙方應確保按時支付租金，如有困難，應及時與甲方溝通，尋求解決方案。4.對于