裝飾裝修節(jié)能保溫監(jiān)理工作細則

B1無錫大運酒店裝飾工程監(jiān)理實施細則（裝飾裝修、節(jié)能保溫）內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點監(jiān)理工作步驟監(jiān)理工作控制目標及控制關(guān)鍵點監(jiān)理工作方法及方法項目監(jiān)理機構(gòu)（章）：專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：日期：江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制裝飾裝修、節(jié)能保溫監(jiān)理細則一、專業(yè)工程特點（具體做法詳見各幢建筑施工說明）1．門窗工程本工程采取彩鋁材料制作門窗，中空玻璃，依據(jù)設(shè)計要求，內(nèi)門預留洞口，不做門框、門扇，彩鋁框和水泥砂漿直接接觸部位，涂刷82-1瀝青防腐漆。2．節(jié)能設(shè)計要求本工程外粉采取ZL外保溫砂漿30厚；門窗采取單框雙玻彩鋁窗5+12+5雙層中空玻璃，屋面為倒置式保溫屋面，平、坡屋面均為25厚擠塑保溫板，做保溫層。二、監(jiān)理工作步驟1．明確專員對以上各分項工程進行監(jiān)督管理，落實責任制。2．熟悉施工圖紙，領(lǐng)會設(shè)計意圖，參與圖紙會審，提出圖紙存在問題，立即和建設(shè)單位、施工單位及設(shè)計人員進行溝通，確保小區(qū)內(nèi)做法統(tǒng)一，風格一致。3．審查施工單位施工方案，對關(guān)鍵工序、部位操作程序及工藝關(guān)鍵審核，提出參改意見。4．考慮到此分部工程階段分包單位較多，對分包單位資質(zhì)要嚴格審查，對其質(zhì)保、安保體系、現(xiàn)場管理機構(gòu)和專職質(zhì)、安人員、特殊工種持證上崗到位情況嚴格審查，確保人證一致，專業(yè)水平滿足現(xiàn)場需要。5．嚴把材料進場關(guān)，查“三證”是否齊全，水泥性能、砂率、含泥量、配合比，門窗抗風壓性能、氣密性能、水密性能，保溫砂漿、擠塑板熱阻性能、導熱系數(shù)，SBS防水卷材彈性系數(shù)、耐斷裂強度、厚度等各項復試指標一定要合格后方可進場使用。6．加強過程控制，嚴格工序報驗，堅持自檢、互檢、專職檢、監(jiān)理旁站制度，上道工序不合格不得進入下道工序。突出事前控制、主動控制、預先控制，堅持動態(tài)管理、監(jiān)督，發(fā)覺偏差立即糾正。7．堅持樣板開路，小范圍先行，最終大面積推廣標準。樣板經(jīng)建設(shè)各方共同認可后，方可大面積展開施工，以求不停完善、完美。8．嚴格驗收手續(xù)，立即組織驗收，并對資料立即搜集、整理歸檔。三、監(jiān)理工作控制關(guān)鍵點1．原材料進場控制合格證、檢測匯報、關(guān)鍵材料復試合格匯報必需齊全，按國家規(guī)范要求檢驗批劃分數(shù)量現(xiàn)場抽樣送檢，復試合格后方可使用。2．人員素質(zhì)控制對施工隊伍人員組成進行考評、摸底，選擇思想品德好、技術(shù)水平高、綜合素質(zhì)強人員隊伍進場，對關(guān)鍵工序、部位要在日常觀察中，不停發(fā)覺能人，讓她們來擔當這類部位工序施工。3．機械設(shè)備控制機械性能、技術(shù)參數(shù)要滿足施工需要，操作人員要持證上崗。垂直運輸井字架、砂漿、砼攪拌機、平板振搗器、手電錘、鉆等施工用具要確保數(shù)量充足，性能達標。4．工藝技術(shù)控制粉刷及樓地面、屋面基底處理，厚度、配合比實施、工藝間隔時間、保養(yǎng)及成品保護、門窗洞口尺寸復核、水泥磚位置、固定片做法、配件使用、發(fā)泡劑施工、密封膠施打、玻璃安裝等，屋面卷材鋪貼、流水坡向、坡度施工過程進行關(guān)鍵檢驗，并要求施工隊伍出具具體施工方案。其它工序按一定百分比進行抽查，確保一次合格率達90%以上。5．施工環(huán)境控制保溫砂漿施工期間及完工后二十四小時內(nèi)，環(huán)境溫度不應低于5℃，施工風力不宜大于5級，除基底界面劑要求濕作業(yè)外，保溫砂漿面層粉刷要待保溫砂漿層干透后才能進行（正常氣溫下，干吹三天）屋面防水卷材一樣對氣候環(huán)境有要求，溫度、濕度對鋪貼效果有很大影響，雨天嚴禁施工。樓地面關(guān)鍵對溫度環(huán)境有要求，氣溫過低對樓地面強度及效果產(chǎn)生直接影響，所以當室由溫度低于零度以下時，要有防凍保溫方法。門窗施工對環(huán)境關(guān)鍵是和土建工序配合。四、監(jiān)理工作目標值外墻保溫砂漿及內(nèi)墻粉刷質(zhì)量達成設(shè)計、規(guī)范要求，無質(zhì)量通病。粉刷工程項次項目許可偏差（mm）檢驗方法一般抹灰高級抹灰1立面垂直度43用2M垂直檢測尺檢驗2表面平整度43用2M靠尺和塞尺檢驗3陰陽角方正43用直角檢測尺檢驗4分格條（縫）直線度43拉5M線，不足5M拉通線，用鋼直尺檢驗5墻裙、勒角上口直線度43拉5M線，不足5M拉通線，用鋼直尺檢驗門窗工程項次項目許可偏差（mm）檢驗方法1門窗槽口寬度、高度≤1500mm1.5用鋼尺檢驗＞1500mm22門窗槽口對角線長度差≤mm3用鋼尺檢驗＞mm43門窗框正、側(cè)在垂直度2.5用垂直檢驗尺檢驗4門窗橫框水平度2用1M水平尺和塞尺檢驗5門窗橫框標高5用鋼尺檢驗6門窗豎向偏離中心5用鋼尺檢驗7雙層門窗內(nèi)外框間距4用鋼尺檢驗8推拉門窗扇和框搭接量1.5用鋼直尺檢驗五、監(jiān)理工作方法1．設(shè)置控制點質(zhì)量：材料進場檢驗，配合比、軸線、標高、洞口尺寸等；進度：進度計劃，機械、人員投放量，材料供給等；投資：工程量簽證、設(shè)計變更、索賠等；安全：現(xiàn)場用電、夜間照明、機械設(shè)備性能、腳手架防護、防護用具使用、洞口臨邊防護、安全交底。2．審核技術(shù)文件：匯報，報表，分包單位資質(zhì)證實文件，開工匯報，施工方案，質(zhì)量計劃，進度計劃，材料質(zhì)量證實文件，工序報驗資料，工程復工，設(shè)計修改文件，付款申請表等。3．指令文件：聯(lián)絡(luò)單、通知單、指令單、備忘錄、會議紀要、通報。4．現(xiàn)場檢驗：旁站、巡視平行檢驗質(zhì)量：目測法、量測法、試驗法進度：計劃進度和實際進度對比5．要求控制工作程序質(zhì)量：自檢、互檢、專檢、工序報驗、監(jiān)理抽查、每個月集中檢驗進度：日進度保旬（周）進度，旬（周）進度保月進度，月進度保年進度（總工期）安全：日常檢驗和集中檢驗相結(jié)合6．利用支付手段：不合格工程不予計量，不準進入下道工序，不予簽認支付證實，工期延誤按協(xié)議要求進行賠償，支付違約金。7．節(jié)能方法不達成設(shè)計要求，不一樣意進行驗收。六、監(jiān)理工作方法1．組織方法①建立項目控制目標體系，明確現(xiàn)場監(jiān)理人員分工及職責范圍；②建立項目控制情況匯報制度及信息溝通網(wǎng)絡(luò)；③建立各項審核制度和檢驗分析制度；④建立協(xié)調(diào)會議制度；⑤建立圖紙審查，工程變更管理及隱蔽驗收制度。2．技術(shù)方法①審查施工單位提供目標計劃，使施工單位在合理狀態(tài)下組織施工；②編制目標控制細則，具體明確監(jiān)理人員實施；③采取現(xiàn)代化科技手段技術(shù)和方法，結(jié)累計算機使用，利用檢測、檢驗儀器對項目進行動態(tài)控制。3．經(jīng)濟方法①立即辦理工程預付款及進度款支付手續(xù)；②對質(zhì)量完成很好、長久穩(wěn)定、和對工期提前，提議給合適獎勵，對工程延誤收取延期損失賠償金。對質(zhì)量長久上不去，又拒不整改善行