房地產(chǎn)相關(guān)證件辦理程序

2房地產(chǎn)相關(guān)證件辦理程序1、辦理規(guī)劃選址論證審查2、辦理《建設(shè)工程選址意見(jiàn)書(shū)》3、辦理出讓用地規(guī)劃條件審查4、辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》5、辦理山地利用紅線6〔市政〕建設(shè)工程規(guī)劃許可證》7、辦理規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)方案審查8、辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》9、辦理《臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》10、辦理《建設(shè)工程規(guī)劃條件核實(shí)證》1、辦理規(guī)劃選址論證審查申請(qǐng)人托付具有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單申請(qǐng)人托付具有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)展選址論證申請(qǐng)人向用地科提交申請(qǐng)和相關(guān)資料申報(bào)所需資料：1、選址論證申報(bào)表〔簽章〕；2、建設(shè)單位書(shū)面申請(qǐng)〔簽章〕；3、選址論證報(bào)告一份。用地科辦理〔9個(gè)工作日〕提交業(yè)務(wù)會(huì)爭(zhēng)論〔3個(gè)工作日〕分管領(lǐng)導(dǎo)審核〔1個(gè)工作日〕局長(zhǎng)審查并簽署意見(jiàn)〔1個(gè)工作日〕提交規(guī)委會(huì)審議報(bào)市政府分管領(lǐng)導(dǎo)簽批用地科發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃選址論證意見(jiàn)〔2個(gè)工作日〕備注：規(guī)劃選址論證工程受理范圍。1、區(qū)域性的重要建設(shè)工程；2、環(huán)境影響較大的建設(shè)工程；3、對(duì)景觀影響較大的建設(shè)工程；4、需要在城市、市〔縣〕域總體規(guī)劃確定的規(guī)劃建設(shè)用地范圍外進(jìn)展選址的建設(shè)工程；5、符合城市、市〔縣〕域總體規(guī)劃，但所在區(qū)域尚未編制掌握性具體規(guī)劃的建設(shè)工程；6、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)認(rèn)為需要進(jìn)展選址論證的其他建設(shè)工程。工程辦結(jié)發(fā)放文件資料:發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃選址論證意見(jiàn)。責(zé)任科室：用地科聯(lián)系：8495353辦理《建設(shè)工程選址意見(jiàn)書(shū)》申請(qǐng)人向?qū)徟铺峤簧暾?qǐng)和相關(guān)資料申報(bào)所需資料：1、《建設(shè)工程選址意見(jiàn)書(shū)》審批表〔簽章〕；2、建設(shè)單位書(shū)面申請(qǐng)〔簽章；3、國(guó)有土地使用權(quán)證或建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)〔該項(xiàng)僅限于擴(kuò)大用地的工程〕；4、建設(shè)工程規(guī)劃選址可行性爭(zhēng)論報(bào)告或選址論證意見(jiàn)〔原件〕；51/5001/1000〔原件〕；6、重大工程需供給經(jīng)環(huán)保行政主管部門(mén)審批通過(guò)的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件〔復(fù)印件〕；7、相關(guān)文件〔政府批示、規(guī)劃委員會(huì)紀(jì)要、規(guī)劃局業(yè)務(wù)會(huì)紀(jì)要〕〔復(fù)印件〕；8、需補(bǔ)充的其他材料。不受理 受理征求分管領(lǐng)導(dǎo)及科室意見(jiàn)作出不受理打算〔5〕審批科向申請(qǐng)人發(fā)放不予規(guī)劃行政許可通知書(shū)〔1〕

工程資料送交用地科〔1〕用地科辦理〔9〕提交業(yè)務(wù)會(huì)爭(zhēng)論〔3〕分管領(lǐng)導(dǎo)審核〔1〕〔1個(gè)工作日〕不許可 許可審批科向申請(qǐng)人發(fā)放不予規(guī)劃行政許可打算書(shū)〔1〕

用地科出圖并報(bào)送審簽后轉(zhuǎn)審批科〔2〕面圖〔1〕工程辦結(jié)發(fā)放文件資料：發(fā)放《建設(shè)工程選址意見(jiàn)書(shū)》及選址平面圖。責(zé)任科室：用地科聯(lián)系：8495353辦理時(shí)限：18個(gè)工作日以內(nèi)辦理出讓用地規(guī)劃條件審查國(guó)土儲(chǔ)藏中心向用地科提交申請(qǐng)和相關(guān)資料國(guó)土儲(chǔ)藏中心向用地科提交申請(qǐng)和相關(guān)資料申報(bào)所需資料：1、國(guó)土儲(chǔ)藏中心申報(bào)表〔簽章〕；2、國(guó)土儲(chǔ)藏中心書(shū)面申請(qǐng)〔簽章〕；31：500〔原件〕及電子版；4、用地論證報(bào)告一份。用地科辦理〔9個(gè)工作日〕提交業(yè)務(wù)會(huì)爭(zhēng)論〔3個(gè)工作日〕分管領(lǐng)導(dǎo)審核〔1個(gè)工作日〕局長(zhǎng)審查并簽署意見(jiàn)〔1個(gè)工作日〕報(bào)市政府分管領(lǐng)導(dǎo)簽批用地科出用地規(guī)劃條件通知書(shū)及附圖轉(zhuǎn)審批科〔2個(gè)工作日〕審批科制發(fā)用地規(guī)劃條件通知書(shū)及附圖〔1個(gè)工作日〕備注：出讓用地規(guī)劃條件審查工程受理范圍。1的擬公開(kāi)出讓用地工程；2、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)認(rèn)為需要進(jìn)展選址論證的其他建設(shè)工程。工程辦結(jié)發(fā)放文件資料:發(fā)放用地規(guī)劃條件通知書(shū)及附圖。責(zé)任科室：用地科聯(lián)系：8495353辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請(qǐng)人向?qū)徟铺峤簧暾?qǐng)和相關(guān)資料申報(bào)所需資料：1、申請(qǐng)人身份證、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)〔復(fù)印件〕；2〔簽章；3、建設(shè)單位書(shū)面申請(qǐng)〔簽章，轉(zhuǎn)讓用地需出具轉(zhuǎn)讓方及受讓方雙方申請(qǐng)和協(xié)議〔原件；4、建設(shè)工程投資打算批準(zhǔn)文件〔復(fù)印件〕；5、1/5001/1000〔原件〕；6、國(guó)有土地使用權(quán)屬證明〔復(fù)印件〕；7、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同及成交確認(rèn)書(shū)〔原件〕；8、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和轉(zhuǎn)讓協(xié)議〔原件〕；9、劃撥用地供給《建設(shè)工程選址意見(jiàn)書(shū)》及選址平面圖〔復(fù)印件〕；10、重大工程需出具環(huán)保行政主管部門(mén)審批通過(guò)的環(huán)境影響報(bào)告書(shū)〔復(fù)印件〕；11、需要補(bǔ)充的其它材料。不受理 受理征求分管領(lǐng)導(dǎo)及科室意見(jiàn)作出不受理打算〔5〕

工程資料送交用地科〔1個(gè)工作日〕審批科向申請(qǐng)人發(fā)放不予規(guī)劃行政許可通知書(shū)〔1〕

用地科辦理〔9〕提交業(yè)務(wù)會(huì)爭(zhēng)論〔3〕分管領(lǐng)導(dǎo)審核〔1〕局長(zhǎng)審查并簽署意〔1個(gè)工作日〕不許可 許可審批科向申請(qǐng)人發(fā)放不予規(guī)劃行政許可打算書(shū)〔1〕

用地科出圖并報(bào)送審簽后轉(zhuǎn)審批工程辦結(jié)發(fā)放文件資料：發(fā)放《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及建設(shè)用地規(guī)劃平面圖。

劃平面圖〔1〕責(zé)任科室：用地科聯(lián)系：8495353辦理時(shí)限：18個(gè)工作日以內(nèi)辦理山地利用紅線申請(qǐng)人向?qū)徟铺峤簧暾?qǐng)和相關(guān)資料申報(bào)所需資料：1、申請(qǐng)人身份合法證明及企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照〔復(fù)印件〕；2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》審批表〔簽章〕；3、建設(shè)單位書(shū)面申請(qǐng)〔簽章〕；4、土地權(quán)屬及附圖(復(fù)印件)；5、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖〔復(fù)印件〕；6、有設(shè)計(jì)資質(zhì)單位設(shè)計(jì)的邊坡治理方案一套(原件)；7、山體利用供給山地利用通知單及附圖〔復(fù)印件〕〔原件〕；8、1/5001/1000〔原件〕；9、各相關(guān)部門(mén)〔國(guó)土局、林業(yè)局、水利水電局、住建委、園林局〕審批意見(jiàn)；10、需要提交的其它有特別要求的承諾、協(xié)議、紀(jì)要等材料。不受理 受理征求分管領(lǐng)導(dǎo)及科室意見(jiàn)作出不受理打算〔5〕

工程資料送交市政科〔1個(gè)工作日〕審批科向申請(qǐng)人發(fā)放不予規(guī)劃行政許可通知書(shū)〔1〕

市政科辦理〔9〕提交業(yè)務(wù)會(huì)爭(zhēng)論〔3〕分管領(lǐng)導(dǎo)審核〔1〕局長(zhǎng)審查并簽署意〔1個(gè)工作日〕不許可 許可工程辦結(jié)發(fā)放文件資料:

審批科向申請(qǐng)人發(fā)放不予規(guī)劃行政許可打算書(shū)〔1〕

市政科出圖并報(bào)送審簽后轉(zhuǎn)審批科〔2〕審批科制發(fā)《臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》〔1〕發(fā)放《臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖。責(zé)任科室：市政科聯(lián)系：8652880辦理時(shí)限：18個(gè)工作日以內(nèi)〔市政〕建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)人向?qū)徟铺峤簧暾?qǐng)和相關(guān)資料申報(bào)所需資料：1、《〔市政〕建設(shè)工程規(guī)劃許可證》審批表〔簽章〕；2、建設(shè)單位書(shū)面申請(qǐng)〔簽章〕；3、擬建工程所涉及的市政治理部門(mén)意見(jiàn)及相關(guān)單位權(quán)屬認(rèn)可資料〔復(fù)印件〕；4、經(jīng)市規(guī)劃局審查批復(fù)的市政規(guī)劃方案審定通知書(shū)〔復(fù)印件〕；5、建筑施工圖〔平、立、剖〕一套及電子文檔〔原件〕；6、1/5001/1000〔原件〕；7、需要提交的其它有特別要求的承諾、協(xié)議、紀(jì)要等材料。不受理 受理征求分管領(lǐng)導(dǎo)及科室意見(jiàn)作出不受理打算〔5〕審批科向申請(qǐng)人發(fā)放不予規(guī)劃行政許可通知書(shū)〔1〕

工程資料送交市政科〔1〕市政科辦理〔9〕提交業(yè)務(wù)會(huì)爭(zhēng)論〔3〕分管領(lǐng)導(dǎo)審核〔1〕局長(zhǎng)審查并簽署意〔1個(gè)工作日〕不許可 許可審批科向申請(qǐng)人發(fā)放不予〔1工作日〕7

市政科出圖并報(bào)送審簽后轉(zhuǎn)審批科〔2〕〔市政〕建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及市政工程規(guī)劃定位紅線圖〔1〕10工程辦結(jié)發(fā)放文件資料:發(fā)放《(市政)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及市政工程規(guī)劃定位紅線圖。責(zé)任科室：市政科聯(lián)系：8652880辦理時(shí)限：18個(gè)工作日以內(nèi)辦理規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)方案審查申請(qǐng)人向規(guī)劃詢問(wèn)中心提交申請(qǐng)和相關(guān)資料申請(qǐng)人向規(guī)劃詢問(wèn)中心提交申請(qǐng)和相關(guān)資料申報(bào)所需資料：1、建設(shè)單位書(shū)面申請(qǐng)〔簽章；2、設(shè)計(jì)方案審查表〔簽章〕；3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖〔驗(yàn)原件，留復(fù)印件〕；4、《規(guī)劃條件通知書(shū)》〔原件〕及附圖；5、土地使用證及附圖〔驗(yàn)原件，留復(fù)印件〕；6、綠線審查表〔原件〕；7、發(fā)改委打算書(shū)〔驗(yàn)原件，留復(fù)印件〕；8、設(shè)計(jì)方案一套〔原件及電子版〕。受理工程資料送交建工科〔1個(gè)工作日〕假設(shè)無(wú)修改意見(jiàn)提交業(yè)務(wù)會(huì)爭(zhēng)論〔5個(gè)工作日〔7個(gè)工作日〕分管領(lǐng)導(dǎo)審核〔1個(gè)工作日〕局長(zhǎng)審查并簽署意見(jiàn)〔1個(gè)工作日〕提交規(guī)委會(huì)審議〔重大工程及城市主干道兩側(cè)工程〕〔重大工程及城市主干道兩側(cè)工程〕建工科辦理審查規(guī)劃方案及建筑單體方案通知書(shū)送審簽后轉(zhuǎn)詢問(wèn)中心〔2個(gè)工作日〕詢問(wèn)中心發(fā)通知書(shū)〔1個(gè)工作日〕工程辦結(jié)發(fā)放文件資料:責(zé)任科室：建工科聯(lián)系：8495355辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)人向?qū)徟铺峤簧暾?qǐng)和相關(guān)資料申報(bào)所需資料：1〔簽章；2、建設(shè)單位書(shū)面申請(qǐng)〔簽章；3、國(guó)有土地使用權(quán)屬證明及土地界址圖〔復(fù)印件〕；4、建設(shè)工程打算批準(zhǔn)文件〔復(fù)印件〕；5、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖〔復(fù)印件〕；6、《規(guī)劃方案審定通知書(shū)》和《建筑方案審定通知書(shū)》〔復(fù)印件〕；7、經(jīng)規(guī)劃局審查批復(fù)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及建筑設(shè)計(jì)方案一套〔原件〕；8、圖審中心審查合格的建筑施工圖〔平、立、剖〕一套〔原件〕報(bào)送光盤(pán)；9、建筑總平面圖及其他工程設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)總平面圖〔電子版〕；10、1/5001/1000〔原件〕報(bào)送光盤(pán)；11、抗震審批證原件、防雷審批原件、地震審批意見(jiàn)復(fù)印件、綠線審批原件；12、需要提交的其它有特別要求的承諾、協(xié)議、紀(jì)要等材料。不受理 受理征求分管領(lǐng)導(dǎo)及科室意見(jiàn)作出不受理打算〔5〕

工程資料送交建工科〔1個(gè)工作日〕審批科向申請(qǐng)人發(fā)放不予規(guī)劃行政許可通知書(shū)〔1〕

建工科辦理〔9個(gè)工作日〕提交業(yè)務(wù)會(huì)爭(zhēng)論〔3〕分管領(lǐng)導(dǎo)審核〔1〕局長(zhǎng)審查并簽署意〔1個(gè)工作日〕不許可 許可審批科向申請(qǐng)人發(fā)放不予規(guī)劃行政許可打算書(shū)〔1〕工程辦結(jié)發(fā)放文件資料：發(fā)放《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及建設(shè)工程規(guī)劃定位紅線圖。責(zé)任科室：建工科聯(lián)系：8495355

建工科出圖并報(bào)送審簽后轉(zhuǎn)審批科〔2〕審批科制發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及建設(shè)工程規(guī)劃定位紅線圖〔1〕辦理時(shí)限：18個(gè)工作日以內(nèi)辦理《臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)人向?qū)徟铺峤簧暾?qǐng)和相關(guān)資料申報(bào)所需資料：1〔簽章；2、建設(shè)單位書(shū)面申請(qǐng)〔簽章；3〔復(fù)印件4、1/5001/1000〔原件〕；5、臨時(shí)建筑規(guī)劃平面圖或效果圖；6、需要提交的其它有特別要求的承諾、協(xié)議、紀(jì)要等材料。不受理 受理征求分管領(lǐng)導(dǎo)及科室意見(jiàn)作出不受理打算〔5〕

工程資料送交建工科或市政科〔1個(gè)工作日〕審批科向申請(qǐng)人發(fā)放不予規(guī)劃行政許可通知書(shū)〔1〕

建工科或市政科辦理〔9個(gè)工作日〕提交業(yè)務(wù)會(huì)爭(zhēng)論〔3個(gè)工作日；涉〔7〕分管領(lǐng)導(dǎo)審核〔1〕〔1〕不許可 許可審批科向申請(qǐng)人發(fā)放不予規(guī)劃行政許可打算書(shū)〔1〕

建工科或市政科出圖并報(bào)送審簽后轉(zhuǎn)審批科〔2工作日〕圖〔1〕工程辦結(jié)發(fā)放文件資料：發(fā)放《臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖。責(zé)任科室：建工科或市政科聯(lián)系：8495355或8652880辦理時(shí)限：18個(gè)工作日以內(nèi)辦理《建設(shè)工程規(guī)劃條件核實(shí)證》申請(qǐng)人向?qū)徟铺峤簧暾?qǐng)和相關(guān)資料申請(qǐng)人向?qū)徟铺峤簧暾?qǐng)和相關(guān)資料申報(bào)所需資料：1、《建設(shè)工程規(guī)劃條件核實(shí)證》審批表〔簽章〕；2、建設(shè)單位書(shū)面申請(qǐng)〔簽章〕；3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖〔原件〕；41/500〔原件〕；5、法律法規(guī)要求的其它要件。不受理受理征求分管領(lǐng)導(dǎo)及科室意見(jiàn)作出