【特殊附件版】租賃合同范本

【特殊附件版】租賃合同范本【特殊附件版】租賃合同范本【特殊附件版】租賃合同范本租賃合同范本本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場(chǎng)景說(shuō)明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號(hào)：_______鑒于甲方愿意出租位于【地質(zhì)】的房屋及附屬設(shè)施，乙方愿意承租上述房屋及附屬設(shè)施，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋及附屬設(shè)施1.2甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，具備居住條件，符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物及附屬設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物及附屬設(shè)施無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲方，甲方同意后，雙方可續(xù)簽合同。如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還給甲方。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照約定的金額和期限向甲方支付租金。租金為人民幣【金額】元/月，共計(jì)【總金額】元。3.2乙方支付租金的方式為【支付方式】，首次支付租金的時(shí)間為【支付時(shí)間】。3.3租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家調(diào)整租金政策，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整幅度由雙方根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃政策協(xié)商確定。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣【金額】元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方或第三方的合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付租金，如有逾期，應(yīng)按照【滯納金比例】支付滯納金。5.4甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前【通知期限】通知乙方，不得影響乙方的正常使用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金金額為【金額】元。6.2甲方未按照約定維修、保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件：1.租賃物交付清單2.甲方聯(lián)系明復(fù)印件3.乙方聯(lián)系明復(fù)印件特此說(shuō)明，本合同在多方（如物業(yè)管理公司、擔(dān)保公司等）為主導(dǎo)下，可能涉及附加條款，具體附加條款由各方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日這個(gè)合同是關(guān)于租房子的。咱們可以想象到五種情況，這些情況可能會(huì)影響到合同里的某些條款。1.短期租賃：比如說(shuō)，小明要來(lái)城里找工作，只需要租三個(gè)月的房子。這時(shí)候，合同里的租賃期限就要改一下，寫清楚是短期租賃，還有提前退房的規(guī)定和費(fèi)用。2.合租：假設(shè)小紅和小麗一起租一個(gè)房子，合同就得加上關(guān)于合租的條款，比如誰(shuí)負(fù)責(zé)支付租金、水電費(fèi)，還有如果其中一個(gè)人要搬走怎么辦。3.房屋裝修：如果租客小王想要重新裝修一下房子，那合同里就得有關(guān)于裝修的條款，包括能否裝修、裝修后的歸屬問(wèn)題等等。4.寵物：小張想租個(gè)房子，但是家里有只大金毛。這時(shí)候，合同里就得看看有沒有關(guān)于寵物的規(guī)定，比如是否允許養(yǎng)寵物，寵物損壞東西怎么辦。5.學(xué)生租戶：如果是學(xué)生小趙租房子，可能需要家長(zhǎng)作為擔(dān)保人。合同里就要加入關(guān)于擔(dān)保人的條款，明確擔(dān)保人的責(zé)任和權(quán)利。在實(shí)際操作過(guò)程中，咱們可能會(huì)遇到一些問(wèn)題。比如說(shuō)，房東可能會(huì)拖延維修，或者租客可能會(huì)不小心弄壞東西。這時(shí)候，最重要的是雙方要提前溝通好，把話說(shuō)清楚，避免誤會(huì)。如果出了問(wèn)題，要盡快解決，不要拖。至于合同需要的附件，咱們得準(zhǔn)備這些東西：1.租賃物交付清單：這個(gè)單子得列清楚租房的時(shí)候房子里都有什么，比如家具、電器之類的，這樣可以避免將來(lái)因?yàn)闁|西少了或者壞了而產(chǎn)生糾紛。2.聯(lián)系明復(fù)印件：雙方都得提供聯(lián)系或者其他有效證件的復(fù)印件，這樣安全一些，也方便聯(lián)系。3.其他：如果有什么特殊情況，比如上面提到的寵物、裝修或者合租，可能還需要一些額外的文件或者協(xié)議。不管是房東還是租客，最重要的是大家要相互理解，相互尊重，有什么問(wèn)題提前說(shuō)清楚，這樣租房子的事情才能順利進(jìn)行。合同嘛，就是為了防止以后出現(xiàn)不必要的麻煩，所以大家一定要認(rèn)真對(duì)待。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：維修責(zé)任條款：甲方應(yīng)明確維修的責(zé)任范圍和時(shí)間限制，以及在緊急情況下的響應(yīng)機(jī)制。例如，對(duì)于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的故障，甲方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。租金調(diào)整條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)調(diào)整租金，但調(diào)整頻率和幅度應(yīng)在合同中明確規(guī)定，且調(diào)整前應(yīng)提前通知乙方。合同終止條款：甲方應(yīng)有權(quán)在特定情況下終止合同，如乙方違反合同規(guī)定、造成重大損害等，但應(yīng)提供具體的違約行為定義和終止合同的流程。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：使用權(quán)擴(kuò)展條款：乙方應(yīng)有權(quán)合理使用租賃物的公共區(qū)域，如停車場(chǎng)、健身房等，并明確這些區(qū)域的使用時(shí)間和條件。裝修同意條款：如果乙方需要裝修租賃物，應(yīng)在合同中明確裝修的許可程序、費(fèi)用承擔(dān)以及裝修后的所有權(quán)歸屬問(wèn)題。寵物友好條款：如果乙方有寵物，應(yīng)增加寵物友好條款，包括寵物種類、數(shù)量限制、寵物造成的損害賠償?shù)取?、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：中介服務(wù)條款：中介方的責(zé)任、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在