【含多場景】商鋪臨時租賃協(xié)議

【含多場景】商鋪臨時租賃協(xié)議【含多場景】商鋪臨時租賃協(xié)議【含多場景】商鋪臨時租賃協(xié)議商鋪臨時租賃協(xié)議本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場景說明+多方為主導(dǎo)下的附加條款商鋪臨時租賃合同名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系方式：________________名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為商鋪的合法所有者，愿意將商鋪出租給乙方；乙方愿意承租甲方的商鋪，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于（商鋪詳細(xì)地質(zhì)），商鋪面積為____平方米。1.2甲方保證對上述商鋪擁有合法的出租權(quán)，并保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金由雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元（大寫：__________________________元整），租賃期間租金不變。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣____元（大寫：__________________________元整）作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，并無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得進(jìn)行違法活動，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。5.3商鋪及其附屬設(shè)施的正常損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更、解除和終止6.1在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。6.2在租賃期間，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付一個月租金作為賠償。6.3在租賃期間，如遇不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)租賃，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____________________附件：1.商鋪平面圖2.甲方聯(lián)系復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件商鋪臨時租賃合同的應(yīng)用場合與注意事項一、應(yīng)用場合及注意事項1.商鋪臨時租賃合同適用于短期租賃，如節(jié)假日促銷、臨時展覽等活動。在這種情況下，雙方需注意租賃期限的約定，明確開始和結(jié)束日期，以免發(fā)生爭議。2.商鋪臨時租賃合同適用于新項目試運(yùn)營。承租方可能需要一段時間來評估項目的可行性。此時，雙方應(yīng)約定租賃期滿后的續(xù)租條件和流程，以便在需要時繼續(xù)租賃。3.商鋪臨時租賃合同適用于商鋪裝修期間。店主可能需要臨時場地繼續(xù)經(jīng)營。在這種情況下，雙方應(yīng)明確租金支付方式和押金金額，確保在裝修期間雙方的權(quán)益得到保障。4.商鋪臨時租賃合同適用于商鋪轉(zhuǎn)租。原承租方在合同期內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。此時，雙方應(yīng)約定轉(zhuǎn)租條件和責(zé)任劃分，避免因轉(zhuǎn)租引發(fā)的糾紛。5.商鋪臨時租賃合同適用于共享辦公空間。多個創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊或個人共同租賃一個商鋪，分時段使用。在這種情況下，雙方應(yīng)明確各方的使用時間和責(zé)任，確保共享空間的正常運(yùn)營。二、實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法1.租賃期間商鋪設(shè)施損壞：在簽訂合同時，雙方應(yīng)明確商鋪設(shè)施的維修責(zé)任。對于自然損耗，由出租方負(fù)責(zé)維修；對于人為損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租賃期滿后商鋪交接：為了避免租賃期滿后因商鋪交接問題產(chǎn)生糾紛，雙方在簽訂合同時應(yīng)明確商鋪交接的時間、流程和驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.租賃期間租金調(diào)整：在市場行情變化較大的情況下，出租方可能會調(diào)整租金。為避免糾紛，雙方應(yīng)在合同中約定租金調(diào)整的條件和流程。4.承租方逾期支付租金：為防止承租方逾期支付租金，雙方在簽訂合同時可約定滯納金的比例，并明確逾期支付租金的處理方式。5.不可抗力導(dǎo)致合同終止：在租賃期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，互相諒解，友好協(xié)商解決。三、詳細(xì)附件列表1.商鋪平面圖：明確商鋪的格局和面積，方便雙方了解商鋪的具體情況。2.甲方聯(lián)系復(fù)印件：證明出租方的身份，確保合同主體的合法性。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明承租方的經(jīng)營資質(zhì)，確保合同主體的合法性。4.商鋪設(shè)施清單：記錄商鋪交付時的設(shè)施狀況，便于租賃期滿后進(jìn)行驗收。5.租金收據(jù)：作為租金支付的憑證，避免雙方因租金問題產(chǎn)生糾紛。6.維修記錄：記錄商鋪在租賃期間的維修情況，明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。7.合同變更協(xié)議：如雙方在租賃期間需變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，確保雙方權(quán)益。在簽訂商鋪臨時租賃合同過程中，雙方要充分了解合同內(nèi)容，注意關(guān)鍵條款的約定，以確保雙方的權(quán)益得到保障。同時，在實(shí)際操作過程中，要注重溝通與協(xié)商，共同解決可能出現(xiàn)的問題，實(shí)現(xiàn)共贏。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：甲方有權(quán)在租賃期間對商鋪進(jìn)行定期檢查，以確保乙方合理使用和維護(hù)商鋪。如果發(fā)現(xiàn)乙方未按約定使用或造成商鋪損壞，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方保留在租賃期滿后，根據(jù)市場情況調(diào)整租金的權(quán)利。調(diào)整后的租金應(yīng)提前至少30天通知乙方，乙方如不同意，可以在收到通知后15天內(nèi)書面提出解約，否則視為接受新的租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)在租賃期間要求乙方提供經(jīng)營狀況報告，包括但不限于財務(wù)報表、客流量統(tǒng)計等，以便甲方評估乙方經(jīng)營狀況，并據(jù)此調(diào)整合作策略。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：乙方有權(quán)在租賃期間對商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)經(jīng)營需要，但必須事先征得甲方書面同意，并保證裝修后的設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。乙方有權(quán)在租賃期間優(yōu)先續(xù)租，甲方在租賃期滿前應(yīng)與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。如果甲方計劃將商鋪出租給第三方，必須提前至少60天通知乙方，并給予乙方優(yōu)先權(quán)。乙方在租賃期間如因特殊情況需要提前解除合同，可以書面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金作為補(bǔ)償。甲方應(yīng)在收到通知后30天內(nèi)退還剩余租金和保證金（如有）。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：中介機(jī)構(gòu)必須保證其提供的商鋪信息真實(shí)有效，如因信息不實(shí)導(dǎo)致租賃合同無法履