【詳盡多場合】租房合同電子模板

租房合同電子模板本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場景說明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號：_______一、租賃物基本情況1.1甲方保證其對租賃物享有合法的出租權(quán)，租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、欠費或其他權(quán)利瑕疵。1.2甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。1.3乙方應(yīng)在簽訂本合同前對租賃物進(jìn)行實地查看，并確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀符合其使用需求。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為【年/月】，自【年月日】起至【年月日】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【個月】向甲方提出書面續(xù)租申請，并按照甲方的規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣【元/月】。3.2乙方支付租金的方式為【轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他】，每次支付【個月】的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的【日前】將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【%】作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣【元】作為押金，用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如乙方按照本合同的約定將租賃物完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方時符合約定的使用功能，并對租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的日常保養(yǎng)和維修費用，但因甲方原因?qū)е碌膯栴}除外。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年月日】特殊應(yīng)用場景說明：1.本合同適用于房屋租賃場景，明確了甲乙雙方的權(quán)責(zé)，保障了雙方的合法權(quán)益。2.本合同對租賃物的交付、租金支付、押金退還、維修保養(yǎng)等事項進(jìn)行了詳細(xì)約定，有利于雙方在租賃過程中的合作與溝通。多方為主導(dǎo)下的附加條款：1.如租賃物存在多個承租方，甲乙雙方應(yīng)與其他承租方共同簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.如租賃物所在地區(qū)有特殊法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，并在本合同中予以明確。3.如甲乙雙方在租賃過程中涉及第三方服務(wù)，如物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。這個合同主要是用來租房的，它規(guī)定了房東（甲方）和租客（乙方）之間的權(quán)利和義務(wù)。咱們來看看這個合同都能用在哪些具體情況下，以及需要注意的地方。1.學(xué)生租房：學(xué)生們經(jīng)常需要在學(xué)校附近租房子住。這時候，合同里關(guān)于租賃期限的條款就需要注意了，因為學(xué)生可能只需要租一個學(xué)期或者一個學(xué)年。所以，雙方得提前商量好，是不是到期了就可以搬走，還是需要提前通知。2.家庭租房：如果是整個家庭搬家租房，那得注意合同里關(guān)于維修保養(yǎng)的部分。因為是家庭生活，可能會有更多需要維修的地方，比如熱水器、空調(diào)這些。得看清楚，哪些是房東負(fù)責(zé)修的，哪些是自己負(fù)責(zé)的。3.短租公寓：現(xiàn)在有些人喜歡短期旅游，可能會租個公寓住幾天。這種情況下，租金支付方式就要靈活一些，可能不需要按月付，而是按天或者按周付。這就需要在合同里另外注明。4.商業(yè)用房租賃：如果租的是商鋪或者辦公室，那得注意合同里有沒有規(guī)定能不能裝修，裝修的費用怎么算。這些都是在實際操作中很容易起糾紛的地方。5.合租情況：如果是幾個人合租一個房子，那這個合同就得改改了，因為涉及到多個人。得把每個人的權(quán)利和義務(wù)都寫清楚，比如公共區(qū)域的衛(wèi)生誰負(fù)責(zé)，水電費怎么分?jǐn)?。在實際操作中，還可能會遇到一些問題。比如說，房東可能會拖延維修，租客可能會拖欠房租。這時候，咱們就得看合同里是怎么規(guī)定的，按照合同辦事。如果有什么特殊情況，比如租客突然失業(yè)了，付不起房租了，那就得雙方坐下來好好商量，看看能不能有什么解決辦法。至于合同的附件，咱們得準(zhǔn)備這些東西：房屋租賃登記表：這個是去房管局登記用的，證明這個房子是合法出租的。房屋設(shè)施清單：這個很重要，租房子的時候，里面的家具家電都要列清楚，防止以后退房時說不清楚。租賃雙方聯(lián)系復(fù)印件：這個是為了確認(rèn)身份，也是為了安全考慮。租金收據(jù)：每次交房租的時候，都要有個憑證，免得以后說不清楚?？偟膩碚f，這個合同還是挺全面的，把能想到的都寫進(jìn)去了。但是實際操作中，總會有些特殊情況，這就需要大家多溝通，多理解，盡量把事情商量好，避免不必要的麻煩。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：a.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方，并在乙方在場的情況下進(jìn)行。b.甲方應(yīng)保證租賃物的設(shè)施設(shè)備處于良好使用狀態(tài)，如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【24小時】內(nèi)進(jìn)行維修。c.甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前【個月】通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：a.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行合理使用，但應(yīng)遵守甲方關(guān)于租賃物的使用規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動。b.乙方有權(quán)在租賃期滿前【個月】向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方應(yīng)在收到申請后【15天】內(nèi)給予答復(fù)。c.乙方在租賃期間如需對租賃物進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行恢復(fù)原狀。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：a.甲乙雙方同意通過中介公司進(jìn)行租賃交易，