【復(fù)合附件版】委托人代簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同

【復(fù)合附件版】委托人代簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同【復(fù)合附件版】委托人代簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同【復(fù)合附件版】委托人代簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同委托人代簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場(chǎng)景說(shuō)明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號(hào)：____[合同編號(hào)]____合同主體：甲方（委托人）：____[甲方全稱(chēng)]____地質(zhì)：____[甲方地質(zhì)]____聯(lián)系人：____[甲方聯(lián)系人姓名]____乙方（受托人）：____[乙方全稱(chēng)]____地質(zhì)：____[乙方地質(zhì)]____聯(lián)系人：____[乙方聯(lián)系人姓名]____鑒于甲方為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)方/賣(mài)方，因故不能親自簽署相關(guān)合同，現(xiàn)委托乙方代為簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代為簽署位于____[房屋詳細(xì)地質(zhì)]____的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。1.2乙方同意接受甲方的委托，代為簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并履行本合同約定的義務(wù)。二、委托權(quán)限2.1甲方授權(quán)乙方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同上代為簽名，并加蓋甲方印章/指紋。2.2乙方在代簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的要求，確保合同內(nèi)容符合甲方的意愿。三、合同履行3.1乙方代簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，應(yīng)將合同正本及時(shí)交付給甲方。3.2甲方應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定，及時(shí)履行合同義務(wù)，包括但不限于支付購(gòu)房款、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等。四、違約責(zé)任4.1若乙方未按照甲方的要求代簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同，或代簽的合同內(nèi)容不符合甲方意愿，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。4.2若甲方未按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、合同生效6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。特殊應(yīng)用場(chǎng)景說(shuō)明：根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，委托人有權(quán)委托他人代為辦理法律行為。本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。多方為主導(dǎo)下的附加條款：如涉及第三方參與房屋買(mǎi)賣(mài)合同的情況，甲乙雙方同意根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件：1.甲方聯(lián)系明文件復(fù)印件2.乙方聯(lián)系明文件復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草案甲方（蓋章/簽名）：____[甲方蓋章/簽名]____日期：____[簽訂日期]____乙方（蓋章/簽名）：____[乙方蓋章/簽名]____日期：____[簽訂日期]____這個(gè)合同是關(guān)于委托別人幫忙買(mǎi)賣(mài)房子的。咱們可以想象一下，有幾種情況我們會(huì)需要這樣的合同：1.工作太忙，沒(méi)時(shí)間處理買(mǎi)賣(mài)房子的事：這種情況下，你可以找個(gè)信得過(guò)的人，比如親戚朋友，幫你去簽買(mǎi)賣(mài)合同。但要注意的是，你給他的權(quán)限要明確，比如只能簽字，不能做其他決定。2.人在外地，不方便來(lái)回跑：如果你在外地，或者國(guó)外，不方便回來(lái)處理房子的事情，也可以委托別人。這時(shí)候，你可能需要通過(guò)郵件或者視頻確認(rèn)對(duì)方的身份，確保安全。3.身體原因，不能親自去：有些人可能因?yàn)樯眢w原因，比如生病或者行動(dòng)不便，不能親自去簽合同。這時(shí)候，找個(gè)可靠的人代簽是很有必要的。4.不懂房地產(chǎn)交易流程，需要專(zhuān)業(yè)人士幫忙：如果你對(duì)買(mǎi)賣(mài)房子的流程不太懂，找個(gè)懂行的中介或者律師幫你處理會(huì)省事很多。但是，找中介的話，可能會(huì)有額外的費(fèi)用。5.特殊情況，比如疫情隔離：像疫情期間，有些人可能被隔離了，不能出門(mén)，也可以考慮委托別人代簽。在實(shí)際操作中，可能會(huì)遇到一些問(wèn)題，比如：委托的人不靠譜怎么辦？這就需要在找人的時(shí)候多花點(diǎn)心思，找個(gè)信得過(guò)的人，最好是親戚朋友，或者是有良好口碑的專(zhuān)業(yè)人士。合同簽錯(cuò)了怎么辦？這就需要在簽字前，仔細(xì)檢查合同的內(nèi)容，確保沒(méi)有問(wèn)題。如果有疑問(wèn)，可以找個(gè)懂行的人幫忙看看。房子出了問(wèn)題怎么辦？這就需要在買(mǎi)賣(mài)之前，對(duì)房子進(jìn)行全面的檢查，確保房子沒(méi)有大的問(wèn)題。至于合同的附件，主要包括：聯(lián)系復(fù)印件：這個(gè)是用來(lái)證明你們身份的，一定要真實(shí)有效。房屋買(mǎi)賣(mài)合同草案：這個(gè)是你們要簽的合同，一定要看清楚，確保沒(méi)有問(wèn)題。其他可能的文件：比如房產(chǎn)證、土地證等，具體看情況?？偟膩?lái)說(shuō)，這個(gè)合同就是為了幫助那些不能親自處理房屋買(mǎi)賣(mài)的人，讓他們可以找個(gè)信得過(guò)的人幫忙。但是在找人幫忙的時(shí)候，一定要小心，避免出現(xiàn)不必要的麻煩。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：甲方可要求乙方提供代簽合同的授權(quán)書(shū)，明確授權(quán)范圍和期限。甲方有權(quán)在合同中規(guī)定乙方的具體職責(zé)，如必須按照甲方指定的價(jià)格和條款進(jìn)行交易。甲方應(yīng)提供詳細(xì)的房屋信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋結(jié)構(gòu)圖紙等，并保證信息的真實(shí)性。甲方應(yīng)明確乙方在合同履行過(guò)程中的報(bào)告義務(wù)，包括交易進(jìn)度和任何重要事項(xiàng)的通知。甲方有權(quán)要求乙方在合同執(zhí)行期間保持與甲方的溝通暢通，并及時(shí)回應(yīng)甲方的詢問(wèn)或要求。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方提供專(zhuān)業(yè)建議，包括市場(chǎng)分析、法律咨詢等，并確保建議的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和信息，以順利完成交易。乙方應(yīng)保證其在代簽合同過(guò)程中的行為符合法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。乙方應(yīng)承擔(dān)因代簽合同而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，除非雙方另有約定。乙方應(yīng)在合同中明確其責(zé)任和權(quán)利，包括但不限于代理費(fèi)用的收取、合同變更和解除的條件等。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。中介