【多條款復(fù)雜版】建筑維修施工合同范本

【多條款復(fù)雜版】建筑維修施工合同范本-PAGE【多條款復(fù)雜版】建筑維修施工合同范本-PAGE【多條款復(fù)雜版】建筑維修施工合同范本合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑維修施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱(chēng)：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：包括但不限于_______、_______、_______等，具體范圍以甲方提供的施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。1.4工程質(zhì)量：按照國(guó)家相關(guān)施工及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，達(dá)到_______等質(zhì)量等級(jí)。1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、合同價(jià)款2.1合同總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2付款方式：（1）預(yù)付款：甲方在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方合同總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；（2）進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度，每完成_______%的工程量后，甲方支付乙方相應(yīng)進(jìn)度款的_______%，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；（3）竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的合同總價(jià)款的_______%，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供施工圖紙、工程量清單等相關(guān)資料；（2）對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量；（3）按照約定支付合同價(jià)款；（4）協(xié)助乙方辦理施工所需的各類(lèi)手續(xù)。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照施工圖紙、工程量清單及國(guó)家相關(guān)施工及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；（2）做好施工過(guò)程中的安全文明施工措施，確保施工安全；（3）按照約定完成工程，并接受甲方的監(jiān)督、檢查；（4）及時(shí)向甲方報(bào)告施工進(jìn)度及存在的問(wèn)題，積極協(xié)商解決；（5）對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行清理，保護(hù)環(huán)境。四、違約責(zé)任4.1甲方違約：（1）未按約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額_______%的違約金；（2）無(wú)故干擾乙方施工進(jìn)度，導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方違約：（1）未按約定完成工程，導(dǎo)致工程逾期交付的，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額_______%的違約金；（2）工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)無(wú)條件返工，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.家庭裝修應(yīng)用場(chǎng)合：小明家的衛(wèi)生間漏水，需要請(qǐng)裝修公司進(jìn)行維修。注意事項(xiàng)：在合同中明確維修范圍，如更換水管、重做防水等；約定維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保維修后不再出現(xiàn)問(wèn)題；約定維修費(fèi)用及支付方式，避免后期糾紛。2.公共設(shè)施維修應(yīng)用場(chǎng)合：小區(qū)物業(yè)需對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行維修，如更換電梯、修補(bǔ)路面等。注意事項(xiàng)：明確維修工程的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，保證維修質(zhì)量；約定維修期間的物業(yè)管理及安全措施，確保居民生活不受影響；明確維修費(fèi)用及支付方式，避免物業(yè)與居民產(chǎn)生矛盾。3.廠房改造應(yīng)用場(chǎng)合：某企業(yè)需對(duì)廠房進(jìn)行改造，以適應(yīng)新的生產(chǎn)需求。注意事項(xiàng)：在合同中明確改造范圍，如增加生產(chǎn)線、改造倉(cāng)庫(kù)等；約定改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保改造后的廠房滿(mǎn)足生產(chǎn)需求；約定改造費(fèi)用及支付方式，避免后期糾紛。4.商業(yè)空間裝修應(yīng)用場(chǎng)合：商家租賃新店鋪，需要進(jìn)行裝修以吸引顧客。注意事項(xiàng)：明確裝修風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修效果符合商家需求；約定裝修材料和施工工藝，保證裝修質(zhì)量；約定裝修費(fèi)用及支付方式，避免后期糾紛。5.古建筑修復(fù)應(yīng)用場(chǎng)合：某古城的一座歷史建筑需要進(jìn)行修復(fù)，以保護(hù)文化遺產(chǎn)。注意事項(xiàng)：在合同中明確修復(fù)范圍，如加固結(jié)構(gòu)、修補(bǔ)墻面等；約定修復(fù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保修復(fù)后的建筑保持原有風(fēng)貌；約定修復(fù)費(fèi)用及支付方式，避免后期糾紛。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：及時(shí)與承包方溝通，要求其按照合同約定進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.工期延誤解決辦法：了解工期延誤的原因，與承包方協(xié)商解決。若因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，可按照合同約定要求其支付違約金。3.費(fèi)用糾紛解決辦法：對(duì)照合同條款，核實(shí)已支付的費(fèi)用和未支付的費(fèi)用，協(xié)商解決糾紛。4.施工過(guò)程中出現(xiàn)安全事故解決辦法：立即采取措施救治傷者，并通知承包方。根據(jù)合同約定，要求承包方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.鄰里糾紛解決辦法：積極與鄰里溝通，解釋施工的必要性，爭(zhēng)取理解。在施工過(guò)程中盡量減少對(duì)鄰里生活的影響。三、詳細(xì)的附件1.施工圖紙：包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等，用于指導(dǎo)施工。2.工程量清單：詳細(xì)列出施工過(guò)程中所需的各種材料、設(shè)備、人工等，以便雙方核對(duì)。3.施工進(jìn)度計(jì)劃：明確施工的各個(gè)階段及完成時(shí)間，以便雙方監(jiān)督執(zhí)行。4.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確施工過(guò)程中的質(zhì)量要求，確保施工質(zhì)量。5.安全施工措施：包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、施工人員的安全培訓(xùn)等，以確保施工安全。6.費(fèi)用支付憑證：記錄雙方支付和收取的費(fèi)用，以便核對(duì)。7.變更簽證：記錄施工過(guò)程中發(fā)生的變更事項(xiàng)，以及雙方對(duì)變更的確認(rèn)。8.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：確認(rèn)工程竣工日期和質(zhì)量，以及雙方對(duì)工程的滿(mǎn)意度。建筑維修施工合同，條款要記牢，甲方乙方雙方好，公平又公正。工程概況第一條，名稱(chēng)地點(diǎn)范圍好，質(zhì)量期限要達(dá)標(biāo)，否則要整改。合同價(jià)款第二條，付款方式要記牢，預(yù)付進(jìn)度和尾款，金額期限要寫(xiě)明。雙方權(quán)利義務(wù)三，甲方乙方要分明，資料提供和監(jiān)督，安全施工要保證。違約責(zé)任第四條，逾期付款要賠償，工程質(zhì)量不過(guò)關(guān)，返工整改不能少。爭(zhēng)議解決第五條，協(xié)商不成法院找，其他約定第六條，合同份數(shù)要寫(xiě)明。家庭裝修和維修，公共設(shè)施要留意，廠房改造商業(yè)裝，古建修復(fù)要記牢。家庭裝修要保修，公共維修要安全，廠房改造要適用，商業(yè)裝修要美觀。古建修復(fù)要原貌，維修費(fèi)用要談好，裝