【多場(chǎng)合版】家庭租房合同書范本

【多場(chǎng)合版】家庭租房合同書范本【多場(chǎng)合版】家庭租房合同書范本【多場(chǎng)合版】家庭租房合同書范本家庭租房合同書范本本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場(chǎng)景說明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號(hào)：_______姓名：_______聯(lián)系號(hào)：_______姓名：_______聯(lián)系號(hào)：_______一、房屋租賃基本信息1.1甲方出租房屋地質(zhì)：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室。1.2乙方承租房屋用途：居住。1.3租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為租金。2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：_______賬戶名：_______賬號(hào)：_______三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為房屋使用保證金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。四、房屋使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，確保其安全、完好。4.2乙方在使用過程中，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。五、合同的變更、解除與終止5.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______日通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期的租金的_______%。5.2甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前_______日通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為剩余租期的租金的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.甲方聯(lián)系復(fù)印件2.乙方聯(lián)系復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件4.房屋附屬設(shè)施清單==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==1.年輕人租房：剛畢業(yè)或者剛到一個(gè)新城市工作，需要找一個(gè)地方住。這時(shí)候，要注意合同里寫的租期，看看是不是符合你的計(jì)劃。同時(shí)，押金和租金的支付時(shí)間也要記清楚，避免逾期。2.家庭租戶：如果是全家搬到一個(gè)新地方，可能會(huì)需要考慮孩子的學(xué)校、工作地點(diǎn)等因素。這時(shí)候，要特別注意合同里的“房屋使用及維護(hù)”條款，確保全家人都能遵守，避免因?yàn)閾p壞東西而扣錢。3.短租需求：有些人可能只是臨時(shí)需要一個(gè)地方住，比如短期的學(xué)習(xí)或者工作。這時(shí)候，要關(guān)注“合同的變更、解除與終止”部分，了解提前解約的規(guī)則和需要支付的違約金。4.合租情況：如果是幾個(gè)朋友或者同事一起合租，那么在簽訂合同前，最好先內(nèi)部商量好各自的權(quán)益和責(zé)任，避免以后出現(xiàn)糾紛。5.特殊需求：比如養(yǎng)寵物、需要改造房屋等情況，這些都需要在合同里額外說明，確保房東同意。在實(shí)際操作過程中，可能會(huì)遇到的問題和注意事項(xiàng)有：房屋檢查：在簽訂合同前，一定要親自檢查房屋的實(shí)際情況，看看有沒有合同里提到的設(shè)施，比如家電、家具等，同時(shí)也要檢查這些設(shè)施是否正常工作。維修責(zé)任：如果是房屋本身的問題，比如漏水、電器故障等，要及時(shí)通知房東，并明確維修的責(zé)任方。租金調(diào)整：如果在租期內(nèi)房東想要提高租金，一定要在合同里看清楚有沒有相關(guān)的條款，避免到時(shí)候產(chǎn)生糾紛。押金退還：在搬走的時(shí)候，要按照合同里的要求，把房屋打掃干凈，東西都?xì)w位，確保押金能夠全額退還。至于合同需要的附件，主要有：聯(lián)系復(fù)印件：這個(gè)是為了確認(rèn)雙方的的身份，也是為了以后有什么問題可以聯(lián)系到人。房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個(gè)很重要，要確保這個(gè)房子確實(shí)是房東的，避免租了別人的房子，惹上麻煩。房屋附屬設(shè)施清單：這個(gè)清單上要寫清楚有什么東西，是什么牌子，什么型號(hào)，避免以后因?yàn)闁|西壞了或者找不到了而產(chǎn)生糾紛。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：維修責(zé)任條款：甲方需在租賃期內(nèi)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于良好使用狀態(tài)。對(duì)于房屋結(jié)構(gòu)性問題或大修項(xiàng)目，甲方應(yīng)在接到乙方通知后48小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。對(duì)于緊急情況，甲方應(yīng)提供24小時(shí)緊急聯(lián)系服務(wù)。租金調(diào)整條款：甲方有權(quán)在租賃期結(jié)束后根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但應(yīng)至少提前30天書面通知乙方。調(diào)整后的租金不得高于同等地段、同等條件房屋的市場(chǎng)平均租金水平。房屋使用限制條款：甲方有權(quán)規(guī)定乙方不得將房屋用于違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在室內(nèi)飼養(yǎng)寵物或進(jìn)行擾民活動(dòng)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：提前解約權(quán)條款：乙方在租賃期內(nèi)如因工作變動(dòng)、健康原因等不可抗力因素需提前解約，應(yīng)提前30天書面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。甲方應(yīng)在收到違約金后無息退還剩余押金。房屋改善條款：乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)房屋進(jìn)行非結(jié)構(gòu)性改善，如粉刷、更換窗簾等，應(yīng)書面征求甲方同意。甲方不得無正當(dāng)理由拒絕，且改善費(fèi)用由乙方承擔(dān)。隱私保護(hù)條款：甲方不得無故進(jìn)入乙方租賃的房屋，如需進(jìn)入應(yīng)至少提前24小時(shí)通知乙方。除緊急情況外，甲方進(jìn)入時(shí)應(yīng)有第三方見證。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：責(zé)任分配條款：丙方不參與甲