【復(fù)雜版】小區(qū)出租合同范本

小區(qū)出租合同范本本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場(chǎng)景說(shuō)明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號(hào)：_______鑒于甲方擁有位于【地質(zhì)】的住宅物業(yè)，并同意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意租賃并使用該物業(yè)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條物業(yè)描述1.1甲方出租的物業(yè)位于【地質(zhì)】，物業(yè)內(nèi)設(shè)有【房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施描述】。1.2甲方保證對(duì)上述物業(yè)享有合法的出租權(quán)，并保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、建筑質(zhì)量及安全隱患問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為【金額】元/月。3.2乙方應(yīng)在每月【指定日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【滯納金比例】作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付【金額】元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的日常維護(hù)，甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修及設(shè)施更換。5.3乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在接到通知后【維修時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。第六條合同解除6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知甲方，并支付違約金【金額】元。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知乙方，并支付違約金【金額】元。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：1.物業(yè)平面圖2.物業(yè)設(shè)施清單3.物業(yè)交接清單甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________特殊應(yīng)用場(chǎng)景說(shuō)明：1.本合同適用于住宅物業(yè)的出租，包括但不限于公寓、別墅、普通住宅等。2.本合同可適用于單一業(yè)主與單一租戶之間的租賃關(guān)系，也可適用于業(yè)主與多個(gè)租戶之間的租賃關(guān)系。3.本合同約定的租金支付方式、保證金金額、違約金金額等可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。多方為主導(dǎo)下的附加條款：1.如甲乙雙方涉及多方利益相關(guān)方（如物業(yè)管理公司、金融機(jī)構(gòu)等），可在本合同基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.如甲方為多個(gè)業(yè)主共有物業(yè)，需提供共有權(quán)