【不同場(chǎng)合版】建設(shè)工程合同如何解除

【不同場(chǎng)合版】建設(shè)工程合同如何解除-PAGE【不同場(chǎng)合版】建設(shè)工程合同如何解除-PAGE【不同場(chǎng)合版】建設(shè)工程合同如何解除合同編號(hào)：_______名稱：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：包括但不限于_______、_______、_______等（具體以附件一《工程量清單》為準(zhǔn)）。1.4工程質(zhì)量：符合國家及行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，達(dá)到_______等級(jí)。1.5工程期限：自本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成。第二條合同價(jià)款2.1合同總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），具體金額以附件一《工程量清單》為準(zhǔn)。（1）預(yù)付款：合同總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元，作為預(yù)付款。預(yù)付款在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款：根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度，按月支付已完成工程量的_______%，即人民幣_(tái)______元。（3）尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余合同總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元。第三條工程變更與解除3.1工程變更：在工程實(shí)施過程中，如業(yè)主方對(duì)工程范圍、質(zhì)量、期限等有調(diào)整需求的，應(yīng)提前以書面形式通知承包商。雙方根據(jù)變更內(nèi)容協(xié)商確定變更金額和工程期限，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面確認(rèn)的變更，不得作為調(diào)整合同價(jià)款和工程期限的依據(jù)。3.2工程解除：在工程實(shí)施過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整、市場(chǎng)行情等因素導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行的，雙方均有權(quán)提出解除合同。提出解除合同的一方應(yīng)提前以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，已支付款項(xiàng)不予退還，未支付款項(xiàng)不再支付。第四條違約責(zé)任4.1業(yè)主應(yīng)按照約定支付合同價(jià)款，如逾期支付，應(yīng)按逾期付款金額的_______%向承包商支付違約金。4.2承包商應(yīng)按照約定完成工程，如逾期完成，應(yīng)按逾期天數(shù)的_______%向業(yè)主支付違約金。4.3雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：_______乙方（承包商）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.應(yīng)用場(chǎng)合：工期延誤注意事項(xiàng)：在合同中明確工期延誤的責(zé)任和違約金比例。比如，如果因?yàn)橐曳剑ǔ邪蹋┰驅(qū)е鹿て谘诱`，乙方需要按逾期天數(shù)的0.5%向甲方（業(yè)主）支付違約金。2.應(yīng)用場(chǎng)合：工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)注意事項(xiàng)：在合同中明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如果乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：工程變更注意事項(xiàng)：在合同中約定工程變更的流程和變更金額的確定方法。如遇甲方（業(yè)主）提出工程變更需求，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照協(xié)議執(zhí)行。4.應(yīng)用場(chǎng)合：合同解除注意事項(xiàng)：在合同中明確合同解除的條件和程序。如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ虩o法繼續(xù)進(jìn)行，雙方均有權(quán)提出解除合同。解除合同后，已支付款項(xiàng)不予退還，未支付款項(xiàng)不再支付。5.應(yīng)用場(chǎng)合：付款糾紛注意事項(xiàng)：在合同中明確付款方式和逾期付款的違約責(zé)任。如甲方逾期支付合同價(jià)款，應(yīng)按逾期付款金額的0.1%向乙方支付違約金。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：乙方施工過程中，因材料價(jià)格上漲導(dǎo)致成本增加，要求提高合同價(jià)款。解決辦法：在合同中約定材料價(jià)格波動(dòng)的處理方式。比如，可以約定在材料價(jià)格上漲或下跌超過一定比例時(shí)，雙方協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。2.問題：工程驗(yàn)收時(shí)，甲方對(duì)工程質(zhì)量提出異議，要求乙方整改。解決辦法：在合同中明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程。驗(yàn)收時(shí)，雙方共同參與，確保驗(yàn)收結(jié)果公正、合理。3.問題：工程變更導(dǎo)致工期延長，乙方要求增加工程款。解決辦法：在合同中約定工程變更的流程和變更金額的確定方法。發(fā)生工程變更時(shí)，雙方簽訂書面變更協(xié)議，并按照協(xié)議執(zhí)行。4.問題：合同履行過程中，因政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ虩o法繼續(xù)進(jìn)行，雙方協(xié)商解除合同。解決辦法：在合同中明確合同解除的條件和程序。遇到政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ虩o法繼續(xù)進(jìn)行時(shí)，雙方按照合同約定解除合同。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.附件一：《工程量清單》說明：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目中各個(gè)部分的工程量，包括但不限于土建、安裝、裝修等，以及相應(yīng)的單價(jià)和總價(jià)。2.附件二：《工程設(shè)計(jì)圖紙》說明：包括工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等，以便乙方（承包商）按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工。3.附件三：《工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》說明：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于材料、施工工藝、驗(yàn)收方法等。4.附件四：《工程變更協(xié)議》說明：當(dāng)工程發(fā)生變更時(shí)，雙方簽訂的書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更金額和工程期限等。5.附件五：《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》說明：工程驗(yàn)收合格后，雙方共同簽署的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為工程款項(xiàng)支付和合同解除的依據(jù)。在簽訂和履行建設(shè)工程合同過程中，雙方要遵循公平、公正、誠信的原則，充分了解合同內(nèi)容，注意合同中的關(guān)鍵條款，確保工程順利進(jìn)行。同時(shí)，遇到問題時(shí)，雙方要積極溝通，共同尋求解決辦法，確保合同圓滿履行。建設(shè)工程合同，雙方要公平，業(yè)主和承包商，權(quán)利義務(wù)明。工程范圍質(zhì)量，期限要寫清，款項(xiàng)分期付，進(jìn)度要透明。變更需協(xié)商，書面協(xié)議定，解除有條件，不可隨意行。違約要擔(dān)責(zé)，賠償要分明，爭議要解決，法院是準(zhǔn)繩。工期延誤了，違約金得給，質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，整改到滿意。變更協(xié)議簽，金額期限定，解除合同后，款項(xiàng)不退還。付款要及時(shí)，逾期要負(fù)責(zé)，遇到問