【含特殊條款】房屋改造安全合同范本

【含特殊條款】房屋改造安全合同范本【含特殊條款】房屋改造安全合同范本【含特殊條款】房屋改造安全合同范本房屋改造安全合同范本合同編號：__________名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系方式：________________名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方是一家具備相關(guān)資質(zhì)的房屋改造公司，愿意承接并完成改造工程；雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同目的甲方委托乙方對房屋進(jìn)行改造，乙方同意按照甲方的需求和本合同的約定完成改造工程。二、改造內(nèi)容（1）____________________（2）____________________（3）____________________2.乙方應(yīng)按照甲方的需求和本合同的約定，提供改造工程的設(shè)計方案，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后進(jìn)行施工。三、合同價款1.雙方確認(rèn)，本合同的總價款為人民幣____元（大寫：____________________元整）。（1）預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方支付合同價款的____%（即人民幣____元），作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：乙方完成改造工程的____%時，甲方應(yīng)向乙方支付合同價款的____%（即人民幣____元）。（3）尾款：乙方完成全部改造工程并經(jīng)甲方驗收合格后____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的合同價款（即人民幣____元）。四、施工期限1.乙方應(yīng)自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)開始施工。2.乙方應(yīng)在____年____月____日前完成全部改造工程。五、質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程的質(zhì)量。2.乙方應(yīng)對改造工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，自工程驗收合格之日起____年內(nèi)，如改造工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進(jìn)行維修。六、驗收1.乙方完成改造工程后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。3.如甲方對改造工程存在異議，應(yīng)在驗收時提出，并由雙方協(xié)商解決。七、違約責(zé)任1.如乙方未按照約定的施工期限完成改造工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：每日按合同價款的____%計算，直至改造工程完成。2.如甲方未按照約定的付款方式向乙方支付合同價款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：每日按未支付款項的____%計算，直至款項支付完畢。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件：1.乙方提供的改造工程設(shè)計方案2.乙方提供的施工圖紙甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、特殊應(yīng)用場景：商業(yè)房產(chǎn)改造1.應(yīng)用場合：甲方擁有商業(yè)房產(chǎn)，需對房產(chǎn)進(jìn)行改造以適應(yīng)商業(yè)需求。2.注意條款：合同中應(yīng)明確改造工程的商業(yè)需求，如特定裝修風(fēng)格、功能區(qū)域劃分等。3.修正說明：在合同中增加商業(yè)需求的具體要求，并對乙方的設(shè)計方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行詳細(xì)約定。二、特殊應(yīng)用場景：歷史文化建筑改造1.應(yīng)用場合：甲方擁有歷史文化建筑，需對其進(jìn)行保護(hù)和改造。2.注意條款：合同中應(yīng)明確保護(hù)歷史文化建筑的原貌和特色的條款，并要求乙方遵守相關(guān)保護(hù)法規(guī)。3.修正說明：在合同中增加保護(hù)歷史文化建筑的條款，包括保護(hù)方案、施工要求等，并要求乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明。三、特殊應(yīng)用場景：災(zāi)后重建改造1.應(yīng)用場合：甲方擁有的房屋在自然災(zāi)害中受損，需進(jìn)行災(zāi)后重建改造。2.注意條款：合同中應(yīng)明確災(zāi)后重建的標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及乙方應(yīng)對自然災(zāi)害風(fēng)險的措施。3.修正說明：在合同中增加災(zāi)后重建的條款，包括重建標(biāo)準(zhǔn)、施工安全要求等，并要求乙方提供相關(guān)抗災(zāi)能力證明。四、特殊應(yīng)用場景：環(huán)保節(jié)能改造1.應(yīng)用場合：甲方希望對房屋進(jìn)行環(huán)保節(jié)能改造，提高能源利用效率。2.注意條款：合同中應(yīng)明確環(huán)保節(jié)能改造的要求和標(biāo)準(zhǔn)，以及乙方應(yīng)采取的環(huán)保措施。3.修正說明：在合同中增加環(huán)保節(jié)能改造的條款，包括節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求等，并要求乙方提供相關(guān)環(huán)保資質(zhì)證明。五、特殊應(yīng)用場景：特殊結(jié)構(gòu)改造1.應(yīng)用場合：甲方擁有的房屋具有特殊結(jié)構(gòu)，需進(jìn)行特殊結(jié)構(gòu)改造。2.注意條款：合同中應(yīng)明確特殊結(jié)構(gòu)改造的要求和標(biāo)準(zhǔn)，以及乙方應(yīng)對特殊結(jié)構(gòu)的施工安全措施。3.修正說明：在合同中增加特殊結(jié)構(gòu)改造的條款，包括特殊結(jié)構(gòu)要求、施工安全要求等，并要求乙方提供相關(guān)特殊結(jié)構(gòu)施工資質(zhì)證明。1.設(shè)計方案變更：在施工過程中，甲方可能會對設(shè)計方案進(jìn)行變更，需要與乙方進(jìn)行充分溝通，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容，以免引起糾紛。2.施工延期：由于不可抗力或其他原因?qū)е率┕ぱ悠?，雙方應(yīng)及時溝通，并協(xié)商解決延期問題，必要時可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.質(zhì)量問題：在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時提出，并與乙方協(xié)商解決，確保改造工程的質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.支付款項問題：甲方應(yīng)按照約定的付款方式及時向乙方支付合同價款，避免違約情況發(fā)生。5.合同解除：如發(fā)生合同解除情況，雙方應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，并明確解除后的責(zé)任和權(quán)益分配。1.乙方提供的改造工程設(shè)計方案：包括設(shè)計圖紙、設(shè)計說明等，明確改造工程的具體方案和施工要求。2.乙方提供的施工圖紙：詳細(xì)展示改造工程的施工細(xì)節(jié)和施工標(biāo)準(zhǔn)，以便甲方對施工過程進(jìn)行監(jiān)督和驗收。3.乙方提供的施工安全措施文件：包括施工安全方案、安全防護(hù)措施等，確保施工過程中的安全。4.乙方提供的環(huán)保節(jié)能措施文件：包括環(huán)保節(jié)能方案、節(jié)能措施等，確保改造工程符合環(huán)保節(jié)能要求。5.乙方提供的特殊結(jié)構(gòu)施工資質(zhì)證明：如涉及特殊結(jié)構(gòu)改造，乙方應(yīng)提供相關(guān)特殊結(jié)構(gòu)施工資質(zhì)證明，證明其具備特殊結(jié)構(gòu)施工能力。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款：條款內(nèi)容：甲方在改造過程中擁有最終決策權(quán)，乙方需按照甲方的決策進(jìn)行施工。說明：此條款明確了甲方在改造過程中的主導(dǎo)地位，保證了甲方的權(quán)益和意愿得到充分尊重和實現(xiàn)。2.甲方變更權(quán)條款：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在施工過程中對設(shè)計方案進(jìn)行變更，但需書面通知乙方，并經(jīng)乙方確認(rèn)后執(zhí)行。說明：此條款保障了甲方在改造過程中對設(shè)計方案的靈活調(diào)整權(quán)，同時要求甲方在變更時與乙方進(jìn)行充分溝通，避免因變更導(dǎo)致的糾紛。3.甲方驗收權(quán)條款：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在乙方完成改造工程后進(jìn)行驗收，并要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行整改直至達(dá)到甲方滿意為止。說明：此條款確保了甲方對改造工程的質(zhì)量把控，要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行整改，確保改造工程達(dá)到甲方的預(yù)期效果。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方專業(yè)建議權(quán)條款：條款內(nèi)容：乙方在改造過程中有權(quán)提出專業(yè)建議，甲方應(yīng)充分尊重并考慮乙方的建議。說明：此條款保障了乙方在改造過程中的專業(yè)權(quán)益，要求甲方在決策時充分聽取乙方的建議，確保改造工程的順利進(jìn)行。2.乙方施工調(diào)整權(quán)條款：條款內(nèi)容：乙方在施工過程中有權(quán)根據(jù)實際情況進(jìn)行必要的施工調(diào)整，但需書面通知甲方，并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。說明：此條款保障了乙方在施工過程中的靈活調(diào)整權(quán)，同時要求乙方在調(diào)整時與甲方進(jìn)行充分溝通，避免因調(diào)整導(dǎo)致的糾紛。3.乙方驗收協(xié)助權(quán)條款：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方在驗收過程中提供必要的協(xié)助和支持，確保驗收的順利進(jìn)行。說明：此條款保障了乙方在驗收過程中的權(quán)益，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，確保驗收的客觀公正性。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介服務(wù)條款：條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。說明：此條款明確了第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，要求中介提供專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。2.第三方中介監(jiān)督權(quán)條款：條款