商品房屋出租合同范文

第頁共頁商品房屋出租合同范文甲方（出租人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：身份證號碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有人，并擁有該房屋的出租權(quán)利；乙方希望承租該房屋，并經(jīng)甲方同意，雙方本著平等、自愿的原則，就該房屋的出租事宜達成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：1.2房屋用途：住宅1.3房屋面積：1.4房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：第二條合同期限本合同有效期為____年（注：合同期限不超過20年），自____年___月___日起至____年___月___日止。乙方應(yīng)當在本合同到期前三十日內(nèi)提前通知甲方是否續(xù)租或退房，否則視為自動續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1本房屋的月租金為人民幣________元。3.2租金的支付方式為每月______日之前，乙方將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金在履行本合同期間不可隨意調(diào)整，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.4如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為未按時支付租金金額的每日____%。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________元。4.2乙方在合同期滿后如符合以下條件，甲方須將押金全額無息退還給乙方：4.2.1乙方按時交付所有租金；4.2.2房屋及配套設(shè)施未受到損壞；4.2.3乙方?jīng)]有違反本合同的其他約定。4.3如果乙方?jīng)]有按時支付租金或者房屋及配套設(shè)施被損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，并在返回押金時將剩余的金額退還給乙方。第五條房屋的使用和維修5.1乙方在使用本房屋期間，應(yīng)按照合法使用的原則，妥善使用和保護房屋及配套設(shè)施。5.2壁櫥、櫥柜、衛(wèi)浴設(shè)施、燈具、窗簾等屬于房屋自帶設(shè)施，并由甲方負責維修。如因非正常使用或故意損壞造成設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。5.3乙方在退房之前，應(yīng)將房屋恢復(fù)到初始交付時的狀態(tài)，并進行清潔。否則，甲方有權(quán)從押金中扣除維修費用和清潔費用。第六條租賃期滿和續(xù)簽6.1合同期滿前三十日，甲方和乙方應(yīng)就續(xù)訂或終止續(xù)租事宜進行溝通和協(xié)商。6.2若雙方達成一致，甲方和乙方應(yīng)在合同期滿前簽訂新的租賃合同。6.3若乙方?jīng)]有提前通知甲方是否續(xù)租或終止續(xù)租，甲方有權(quán)按照原合同條款繼續(xù)收取租金。第七條合同解除7.1本合同有效期屆滿后，雙方如不再續(xù)租，則本合同自動終止。7.2本合同在合同期內(nèi)，任何一方違反合同約定的，對方有權(quán)單方解除合同或采取其他必要的法律手段。第八條附則8.1本合同未盡事宜，可由雙方通過協(xié)商達成補充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3合同中如有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向有關(guān)行政機關(guān)或人民法院提起訴訟。甲方（出租人）:乙方（承租人）:簽字：___________簽字：__