商鋪租賃合同參考模板（三篇）

第頁共頁商鋪租賃合同參考模板商鋪租賃合同甲方：（出租方）地址：電話：乙方：（承租方）地址：電話：鑒于甲方是一方有合法的經(jīng)營資格，擁有指定商鋪的所有權(quán)，愿意將該商鋪出租給乙方；乙方愿意租賃該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，并遵守合同約定，共同遵循以下條款：第一條：商鋪基本信息1.商鋪地址：______________________。2.商鋪面積：______________________平方米。3.商鋪用途：______________________。4.租賃期限：自______年______月______日起，至______年______月______日止。5.租金及支付方式：（1）起租日期至______年______月______日，月租金為______元，在該期間乙方需支付租金的一半作為押金，即______元。（2）起租日期至______年______月______日，月租金為______元。（3）起租日期至______年______月______日，月租金為______元。（4）起租日期至______年______月______日，月租金為______元。第二條：租賃用途及限制1.乙方承諾對商鋪的使用限制在合法經(jīng)營范圍內(nèi)，不得從事違法活動。2.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方須獲得相關(guān)行政部門的簽字批準(zhǔn)，開展經(jīng)營活動。第三條：乙方責(zé)任1.乙方需按期支付租金，如逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金金額為每天應(yīng)付租金的_____%。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對商鋪進(jìn)行裝修和維護(hù)，保持商鋪內(nèi)外環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。3.乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施和商品，如遺失或損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)，繳納商鋪使用費和相關(guān)稅費，并及時向甲方提供相關(guān)稅費繳納證明。第四條：甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)保證商鋪的合法所有權(quán)，并及時提供相關(guān)證明文件。2.甲方應(yīng)按照約定向乙方提供商鋪的使用證明等相關(guān)文件。3.甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施和設(shè)備的正常運行，如有損壞，甲方需及時進(jìn)行修理和更換。第五條：保密條款1.乙方須對商鋪的使用情況和相關(guān)商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。2.如因乙方違反保密約定，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：違約責(zé)任1.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為每天應(yīng)付租金的_____%。2.如一方嚴(yán)重違反本合同的其他約定，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：爭議解決1.本合同的履行受到中華人民共和國法律的約束，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行處理。第八條：其他約定1.本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。3.本合同經(jīng)雙方簽署后生效，至租賃期限屆滿后終止。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：商鋪租賃合同參考模板（二）商鋪租賃合同甲方：（出租方）姓名/公司名稱：____________________地址：____________________________電話：____________________________法定代表人/經(jīng)營者：__________________乙方：（承租方）姓名/公司名稱：____________________地址：____________________________電話：____________________________法定代表人/經(jīng)營者：__________________鑒于甲方是合法的商鋪所有者，擁有商鋪的出租權(quán)；乙方有意承租商鋪，并且經(jīng)過雙方友好協(xié)商，甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守并履行。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第一條商鋪信息商鋪名稱：____________________商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________商鋪用途：____________________商鋪租金：____________________商鋪押金：____________________第二條租賃期限本合同租賃期限為____年/月/日起至____年/月/日止。第三條租金及支付方式1.乙方在本合同簽訂之日起，應(yīng)當(dāng)向甲方支付首期租金及押金。租金和押金的支付方式如下：-首期租金：______元，在本合同簽訂之日起___日內(nèi)支付到甲方指定賬戶；-押金：______元，在本合同簽訂之日起___日內(nèi)支付到甲方指定賬戶。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的租金，每月/季度/半年/年按時足額支付給甲方。-支付日期：每月的____日，如遇法定節(jié)假日則順延至最近一個工作日；-支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式將租金支付到甲方指定賬戶。第四條使用權(quán)及權(quán)益1.在租賃期限內(nèi)，乙方擁有并獨享商鋪的合法使用權(quán)。2.乙方對商鋪進(jìn)行裝修、裝潢等改造時，應(yīng)當(dāng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，且乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任。3.乙方在商鋪內(nèi)從事的商業(yè)經(jīng)營活動，應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得違法經(jīng)營。4.甲方應(yīng)當(dāng)提供商鋪基本設(shè)施的正常使用，如停電、供水、樓道清潔等。第五條押金1.乙方在簽訂本合同時須向甲方支付相應(yīng)的押金，作為乙方履行合同義務(wù)的保證。2.在租賃合同期滿之日，乙方返還商鋪時，如商鋪內(nèi)無任何損壞、賃電表讀數(shù)結(jié)清，甲方應(yīng)當(dāng)將押金全額返還給乙方。3.若商鋪內(nèi)有損壞、賃電表讀數(shù)未結(jié)清等情況，甲方有權(quán)將押金中相應(yīng)金額扣除，作為維修、清潔費用。第六條乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租金支付方式和時間支付租金及押金。2.乙方在商鋪內(nèi)從事經(jīng)營活動時，應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，保持良好的商譽(yù)，不能從事違法經(jīng)營活動。3.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時報告甲方，協(xié)助甲方進(jìn)行維修。4.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，配合甲方對商鋪進(jìn)行巡查、清潔等工作。第七條甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)按時提供商鋪的基本設(shè)施及服務(wù)，保障乙方正常經(jīng)營。2.甲方應(yīng)當(dāng)在商鋪發(fā)生損壞時，及時進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.甲方在租賃期滿之日，應(yīng)當(dāng)返還押金給乙方（如無任何損壞和未結(jié)清費用的情況下）。第八條合同解除、續(xù)約和終止1.本次租賃合同在以下情況下解除：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)乙方未按合同約定支付租金、押金且逾期___天未支付，并且無正當(dāng)理由；(3)甲方在租賃期內(nèi)出售或轉(zhuǎn)讓商鋪時，經(jīng)乙方同意，合同自動解除；(4)其他法律法規(guī)規(guī)定的情況。2.在租賃期滿前，乙方有權(quán)提前30天書面通知甲方是否續(xù)租，雙方可協(xié)商制定新的租賃合同。3.若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還商鋪。第九條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜或發(fā)生法律法規(guī)變更的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并簽訂書面補(bǔ)充合同。3.本合同以中文書寫，如有爭議，以中文文本為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________日期：___________________乙方（蓋章）：____________日期：___________________商鋪租賃合同參考模板（三）商鋪租賃合同甲方：【甲方名稱】住所地：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：【乙方名稱】住所地：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方的商鋪事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及位置1.甲方同意將位于【商鋪位置】的商鋪（以下簡稱“本商鋪”）出租給乙方使用。2.本商鋪面積約為【商鋪面積】平方米，具體以甲方出具的面積證明為準(zhǔn)。3.本商鋪的具體位置由甲方提供平面圖，作為合同附件，乙方確認(rèn)已經(jīng)查閱。第二條租賃期限1.本次租賃期限為【租賃期限】，自【起始日期】至【終止日期】。2.租賃期限屆滿，若無續(xù)約協(xié)議，乙方應(yīng)在租賃期滿前【提前通知天數(shù)】通知甲方。若未及時通知終止租賃，視為自動續(xù)租一個周期。3.若需要續(xù)租，甲乙雙方將根據(jù)市場情況和雙方意愿重新協(xié)商租金、租賃期限等相關(guān)事項。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)每【支付周期】支付租金，合計為人民幣【租金金額】元。2.租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)按時將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金方式支付。3.如果因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞或無法正常使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金或修復(fù)租賃物。如乙方自身原因?qū)е伦赓U物損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費用，甲方有權(quán)收取相應(yīng)的租金。4.若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)收取延遲付款利息，利息的計算方式為逾期未付款金額乘以逾期天數(shù)乘以【逾期利率】。第四條保證金1.乙方在簽訂本合同之日起【提前天數(shù)】內(nèi)向甲方支付保證金，保證金為人民幣【保證金金額】元，用于租賃期屆滿后清算乙方租金、修復(fù)租賃物或其他可能產(chǎn)生的費用。2.租賃期屆滿后，若租金、費用清算后剩余的保證金將于【結(jié)算日期】內(nèi)退還給乙方。第五條使用權(quán)及限制1.乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用本商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，但不得將本商鋪用于其他用途。2.乙方不得將本商鋪轉(zhuǎn)租或以其他方式向第三方使用、出售或收費。3.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)、損害社會公共利益的活動。第六條維護(hù)和修復(fù)1.甲方應(yīng)對本商鋪的公共部分進(jìn)行維護(hù)和修復(fù)，包括但不限于電梯、衛(wèi)生間、大堂等。2.乙方應(yīng)保持本商鋪的清潔和整潔，并按照甲方要求進(jìn)行必要的維修和修理。第七條稅費1.除非雙方另有約定，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)所發(fā)生的一切稅費。2.若因甲方原因?qū)е露愘M增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)增加金額。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。2.除非雙方協(xié)商一致，一方單方面解除本合同，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知對方并支付相應(yīng)違約金。第九條爭議解決1.因本合