商品房定金協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)商品房定金協(xié)議甲方（購(gòu)房人）：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（開(kāi)發(fā)商）：[乙方姓名]法定代表人：[乙方法定代表人]開(kāi)發(fā)商注冊(cè)號(hào)：[乙方注冊(cè)號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的商品房，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議:一、商品房信息1.商品房項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.商品房房號(hào)：[房號(hào)]3.商品房建筑面積：[建筑面積]4.商品房單價(jià)：[單價(jià)]5.商品房總價(jià)：[總價(jià)]6.首期定金：[首期定金]二、定金支付及退還1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起3日內(nèi)，支付首期定金[首期定金金額]至乙方指定的銀行賬戶。乙方收到首期定金后，即為甲方預(yù)留所購(gòu)房源，并不再向其他意向購(gòu)房人銷(xiāo)售該房源。2.若甲方在簽訂本協(xié)議后7日內(nèi)提前解除本協(xié)議，經(jīng)乙方審核同意，乙方將退還該房源首期定金，并解除雙方的一切權(quán)利義務(wù)。3.若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首期定金，視為甲方違約，并乙方有權(quán)解除本協(xié)議，解除后無(wú)需退還任何定金。三、商品房交付及驗(yàn)收1.商品房的交付時(shí)間為：[交付時(shí)間]，具體時(shí)間以乙方通知甲方為準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)在商品房交付前15日內(nèi)支付剩余房款。乙方收到房款后，將辦理過(guò)戶手續(xù)并將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給甲方。3.商品房交付后，甲方應(yīng)在簽收商品房3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫(xiě)《商品房驗(yàn)收合格證》。若甲方未或不按要求進(jìn)行驗(yàn)收，視為甲方自動(dòng)放棄口頭或書(shū)面的任何保修要求。4.若商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在交付日起30日內(nèi)提出書(shū)面報(bào)告，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。四、風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任1.在交付前，商品房因不可抗力或其他原因?qū)е職p、滅失或降價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)，由乙方承擔(dān)。2.若甲方違約未及時(shí)支付房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并不退還任何定金，并有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交乙方所在地人民法院訴訟解決。六、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議簽訂地：[簽訂地]3.本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可補(bǔ)充協(xié)議。4.本協(xié)議經(jīng)過(guò)雙方確認(rèn)，并經(jīng)雙方的法定代表人（授權(quán)