乒乓球?qū)W員管理制度 乒乓球管理機(jī)構(gòu)五篇(大全)

乒乓球球館管理制度篇一 1、活動室主要面向我學(xué)院師生開放，外來人員須經(jīng)我院負(fù)責(zé)人允許后方可入內(nèi)活動并遵守活動室規(guī)章制度。 2、任何使用活動室的集體或個(gè)人，必須愛惜公共財(cái)產(chǎn)，損壞者需要賠償。 3、凡在活動室活動者，講究衛(wèi)生，嚴(yán)禁在館內(nèi)亂刻亂畫，隨地吐痰、吐口香糖、吃零食、亂扔瓜果皮核等垃圾。 4、室內(nèi)不允許停放自行車、電動車，如有特殊情況實(shí)在需要停放，必需要停放整齊。 5、使用活動室者有義務(wù)打掃活動室內(nèi)的衛(wèi)生，在活動期間請自覺維護(hù)室內(nèi)衛(wèi)生。 6、希望各位同學(xué)自覺遵守以上規(guī)定，服從管理。 7、所有使用活動室的人員必須在活動記錄本上簽名登記。 乒乓球球館管理制度篇二 乙方：身份證號碼： 本著公平、自愿的原則，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下場地租賃合同，以供共同遵守。 1、甲方自愿將楚王城平方)場地租賃給乙方，乙方使用該場地開辦駕校使用。 2、甲方必須提供院內(nèi)房屋兩間，水電齊全，水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。 3、在使用期間，乙方因場地需要改造設(shè)施，費(fèi)用乙方自負(fù)，但甲乙雙方共同協(xié)調(diào)周圍鄰里關(guān)系。 4、在租賃期內(nèi)，租金不變，甲方不得無故上調(diào)租金。租金每年元(大寫：)，一年一交，一次性付清。合同期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 5、甲方在三年內(nèi)保證乙方正常使用場地，因其他原因無故讓乙方搬走，甲方必須賠償乙方的場地設(shè)施等一切費(fèi)用(以實(shí)際投資費(fèi)用為準(zhǔn))。 6、甲方如三年后確實(shí)需要開發(fā)建房，需提前半年通知乙方。 7、本合同一式兩份，簽字后生效。 甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________ 乒乓球球館管理制度篇三 一、鍛煉期間必須嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，自覺保護(hù)器材，文明健身，禁止在健身房內(nèi)喧嘩、吵鬧，服從工作人員的管理。 二、活動前請做熱身運(yùn)動，注意自我保護(hù)，確保人身安全。 三、進(jìn)入乒乓球室必須愛護(hù)室內(nèi)設(shè)施地板等，鍛煉時(shí)著運(yùn)動服、運(yùn)動鞋、軟底鞋為主，室內(nèi)禁止吸煙喝酒，隨地吐痰、亂扔垃圾。 四、進(jìn)入健身房鍛煉請保管好自己的個(gè)人物品及相關(guān)財(cái)務(wù)，以免發(fā)生丟失，丟失物品后果自負(fù)。 五、各訓(xùn)練隊(duì)隊(duì)員訓(xùn)練過程中，一定要遵守紀(jì)律，聽從活動負(fù)責(zé)人指揮，凡因違反紀(jì)律或不聽從指揮而造成的人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失，由其本人負(fù)責(zé)。 六、在鍛煉中因違規(guī)操作或隨意玩弄器材，造成器材損壞，管理員有權(quán)根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度，給予該適當(dāng)處罰，同時(shí)視其造成不良后果和經(jīng)濟(jì)損失程度，管理員有權(quán)上報(bào)該生所在系部，對其予以進(jìn)一步處罰。 七、外單位或?qū)W校內(nèi)其他部門借用乒乓球室進(jìn)行訓(xùn)練或其他事宜，須與公共教育部普體教研室聯(lián)系，按相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)后方可使用。 八、活動完畢，管理員要自覺打掃健身房，并對健身器械進(jìn)行檢查和維修。關(guān)好門窗，切斷電源，做好安全防范工作。 九、開放時(shí)間：星期一至五每天下午17：00至18：30。 乒乓球球館管理制度篇四 身份證號：_________________ 住址：______________________ 電話：______________________ 乙方(承租方)：_____________ 身份證號：_________________ 住址：______________________ 電話：______________________ 根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》、《四川省實(shí)施辦法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，在原承包關(guān)系不變的前提下，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜，簽訂本合同。 一、出租土地基本情況及用途甲方自愿將位于第村民小組的畝承包地的承包經(jīng)營權(quán)出租給乙方，出租土地為農(nóng)業(yè)用途，主營項(xiàng)目是生產(chǎn)經(jīng)營。 二、出租期限土地承包經(jīng)營權(quán)出租期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。出租期限為________年，自______年______月______日起至________年______月______日止。 三、出租價(jià)格與支付方式 (一)出租按下列第貳種形式計(jì)價(jià)： 1、實(shí)物。乙方每畝每______年支付甲方公斤(大寫：______________________)稻谷，共計(jì)每______年支付公斤(大寫：______________________)稻谷，按稻谷當(dāng)______年當(dāng)?shù)卮笞谏鲜袝r(shí)均價(jià)折算現(xiàn)金。 2、現(xiàn)金。乙方每畝每年支付甲方人民幣______元(大寫：______________________整)，共計(jì)每______年支付人民幣______元(大寫：__________________________元)。 (二)租金支付方式：租金采取逐______年支付的方式，乙方于每年_______月一日前支付當(dāng)年度租金，且每______年遞增0%。 四、甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。 2、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)流轉(zhuǎn)土地，有權(quán)制止乙方損壞流轉(zhuǎn)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為。 3、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施或給土地流轉(zhuǎn)造成永久性損害的，甲方有權(quán)終止合同。 4、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時(shí)，土地補(bǔ)償款由甲方享受。 5、甲方于______年______月______日之前將土地交付乙方。 6、負(fù)擔(dān)按國家有關(guān)政策、法規(guī)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。 7、不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動和生產(chǎn)條件的改善。 8、保護(hù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，維護(hù)乙方的合法權(quán)益，協(xié)助乙方解決生產(chǎn)經(jīng)營中的困難。 9、法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。 五、乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、依法享有該流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。 2、符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，可以在流轉(zhuǎn)土地上修建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理的非永久性生產(chǎn)設(shè)施。 3、依法享受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的'獎勵、扶持、補(bǔ)助。 4、流轉(zhuǎn)的土地被依法征收、占用、收回時(shí)，有權(quán)獲得承租土地后的青苗補(bǔ)償、投資權(quán)屬明確歸己的地上附著物補(bǔ)償及相關(guān)損失補(bǔ)償。 5、依法保護(hù)和合理利用流轉(zhuǎn)土地。不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)置，不得從事違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動。 6、乙方按時(shí)向甲方交付租金。 7、合同期滿或中途終止合同，應(yīng)及時(shí)交還承租的土地。需繼續(xù)承租的，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，并于承租前一個(gè)______月甲方平等協(xié)商，重新訂立合同。 六、違約責(zé)任 1、因一方擅自變更或解除本合同，無過錯方依法可免除責(zé)任，有權(quán)要求過錯方賠償違約金每畝人民幣____________元，如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，按實(shí)際損失賠償。 2、乙方不按期交納租金，每天按所欠租金的0、5‰向甲方支付滯納金。甲方逾期交付土地，每天按當(dāng)年租金的0、5‰承擔(dān)違約金。 3、如果甲方土地有歷史遺留問題或者與政府的其他項(xiàng)目相抵觸，造成土地租賃合同無法履行，給乙方造成的損失，由甲方按乙方的實(shí)際損失予以賠償。 4、甲方干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。 5、乙方不按本合同約定，改變土地用途、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施，負(fù)責(zé)修復(fù);不能修復(fù)或不能如期修復(fù)的，負(fù)責(zé)賠償。 七、其他約定 1、如遇不可抗拒的自然災(zāi)害，造成重大損失，由雙方協(xié)商解決相關(guān)事宜(但不限于租金減免事宜)。 2、租賃期內(nèi)如遇國家征用或征收土地，土地補(bǔ)償款歸甲方所有，地上物補(bǔ)償及經(jīng)營損失補(bǔ)償?shù)葰w乙方所有。 八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法雙方當(dāng)事人可以采取簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式對租賃合同進(jìn)行變更或者解除，并報(bào)村委會備案。 發(fā)生合同糾紛時(shí)，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可直接請求村民委員會，鄉(xiāng)人民政府等調(diào)解解決。雙方不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。 九、雙方約定的其他事項(xiàng) 1、簽訂本合同時(shí)，對甲方留在出租土地上的樹木、竹林、地上附著物由甲方處置，必須在土地交付日期前清理完畢，土地交付后甲方?jīng)]有處置的，視為甲方放棄所有權(quán)。合同到期后，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而投入新建的相關(guān)設(shè)施及地上附著物由乙方處置，甲方無權(quán)干涉。 2、合同期滿或中途終止合同，除渠系、道路等生產(chǎn)設(shè)施外，對改變了土地使用用途的設(shè)施，若甲方接受則乙方不負(fù)責(zé)修復(fù);甲方不接受的則遵循本合同第六條第4款約定。 3、乙方因生產(chǎn)需要招聘員工，在同等條件下，優(yōu)先考慮甲方。 4、乙方可以對土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，再流轉(zhuǎn)期限不得超過本合同約定的流轉(zhuǎn)期限。 5、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。 6、本合同在發(fā)行過程中發(fā)生爭議，雙方可通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以請求富興鄉(xiāng)人民政府調(diào)解;不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向長寧縣農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向長寧縣人民法院起訴。 7、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，鄉(xiāng)政府備案一份。 出租方(甲方)：__________________ 代表人：______________________ 村委會：______________________(章) 承租方(乙方)：__________________ 代表人：______________________ 簽訂地點(diǎn)：______________________ 簽訂日期：______________________ 乒乓球球館管理制度篇五 出租方：______________________ 承租方：______________________ 根據(jù)國家法規(guī)政策的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、誠實(shí)信用和公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將擁有合法出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。 一、出租房屋情況 1.1甲方出租給乙方的房屋位于____________________市位置目前甲方已經(jīng)取得該房屋的土地證、規(guī)劃證。房屋主體建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)土地用途為商業(yè)用地，房屋用途為商業(yè)用途。甲方作為該房屋的所有權(quán)人與乙方建立房屋租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方向乙方保證該房屋未設(shè)定任何抵押，不存在任何擔(dān)保和債務(wù)糾紛。 1.2該房屋實(shí)測總建筑面積______平方米共一層。根據(jù)乙方要求，由乙方在二樓加建閣層，閣層實(shí)際建筑面積待加建后確定。 1.3如果因房屋用途原因或未辦理產(chǎn)權(quán)證導(dǎo)致乙方無法辦理酒店經(jīng)營等相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù)的，甲方承諾負(fù)責(zé)辦理該房屋用途變更手續(xù)或盡快辦理產(chǎn)權(quán)證，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因此延誤的租期順延，給乙方造成的相關(guān)損失，甲方負(fù)責(zé)全額賠償。 1.4該房屋的公用或租用位置的使用范圍、條件和要求現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電煤等現(xiàn)有配套狀況由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。 1.5乙方租賃該房屋合法經(jīng)營使用。 二、交房和租賃期限 2.1甲、乙雙方約定，甲方于______年______月______日前向乙方交付該房屋。該房屋租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止共計(jì)______年，免租期3個(gè)______月，自20____________年______月______日至______年______月______日。 2.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間將全部租賃房屋交給乙方，并由甲、乙雙方簽署房屋交接確認(rèn)書。如果經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商調(diào)整交房日期的，起租日和租賃期間也相應(yīng)調(diào)整。甲乙雙方簽署房屋交接確認(rèn)書并不免除甲方出租房屋由于產(chǎn)權(quán)問題、房屋抵押、擔(dān)保或債務(wù)糾紛應(yīng)承擔(dān)的違約及賠償責(zé)任。 2.3乙方可根據(jù)需要自行安排裝修改造事宜自交房日開始，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等均由乙方自行處置，甲方不得干涉。 2.4租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。甲方對外繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先承租權(quán)乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期限屆滿前三個(gè)______月內(nèi)，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。 三、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式 3.1甲、乙雙方約定，自______年________月__日起，第一______年租金為萬______元，扣除免租期，實(shí)際須交租金為萬______元。第二、第三______年租金不變以后租期內(nèi)房租每兩______年遞增%，第四、第五______年______年租金為萬______元第六、第七_(dá)_____年______年租金為萬______元、第八、第九______年______年租金為萬______元，第十______年租金為萬______元。 3.2甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由調(diào)整租金 3.3乙方有第一續(xù)租權(quán)，合同期滿后如不續(xù)租可拆除設(shè)施自行處理，不可拆除設(shè)施予以保留。無償歸甲方所有。如甲方要求乙方必須恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)予配合。 3.4乙方按如下方式支付租金：于交房后10日內(nèi)付清。以后租金按每半______年一交，于每______年1______月5日前、7______月5日前付清。 四、配套設(shè)施及相關(guān)約定 4.1公用配套設(shè)施： 4.1.1水：甲方為乙方提供自來水進(jìn)水管接口到租賃物內(nèi)乙方指定位置，進(jìn)水管管徑100甲方滿足乙方每______月噸用水額度甲方提供給乙方的用水性質(zhì)為商業(yè)用途，并給乙方安裝獨(dú)立的水表進(jìn)行計(jì)量。如現(xiàn)狀與前述不符的，甲方承諾在交房后30天內(nèi)完成并承擔(dān)與此相關(guān)的所有費(fèi)用。 4.1.3排污：甲方為乙方提供4#化糞池且已接入市政污水管網(wǎng)、以及在有效期限內(nèi)的排污證或相關(guān)文件。如現(xiàn)狀與前述不符的，甲方承諾在交房后30天內(nèi)完成并承擔(dān)與此相關(guān)的所有費(fèi)用。 以上水、電、氣等公用配套設(shè)施如果超過上述約定容量標(biāo)準(zhǔn)還不能滿足乙方正常使用的，乙方可以自行增容并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)積極配合。 4.14甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與其房屋固定后院停車場的相關(guān)問題 4.2其他相關(guān)約定 原消防驗(yàn)收合格意見書 兩路消防供水，或滿足消防要求的消防水池 不少于2個(gè)消防疏散通道，且滿足消防要求 與其他建筑物的消防間距滿足消防要求 如乙方租用房屋為建筑物部分或局部，甲方保證乙方的消防系統(tǒng)是獨(dú)立控制的如必須與原消防系統(tǒng)相結(jié)合的，甲方必須提供滿足消防規(guī)范要求的技術(shù)接口及消防水池/箱。 如果現(xiàn)狀與前述5條不符的，甲方承諾在交房后30天內(nèi)完成并承擔(dān)與此相關(guān)的所有費(fèi)用。 如果因?yàn)榧追經(jīng)]有滿足上述要求，而造成乙方損失的，由甲方負(fù)責(zé)全部賠償責(zé)任。 此外，乙方可根據(jù)消防要求另行安裝消防設(shè)備，設(shè)置消防通道如需并入甲方原消防系統(tǒng)的，甲方必須同意并入，并不得收取任何費(fèi)用。 4.2.2甲方同意乙方根據(jù)自身需要及市容要求自行安裝空調(diào)。 鍋爐安放位置：______________________ 生活冷熱水箱安放位置：______________________ 水泵房位置：______________________ 水池位置：______________________ 4.2.4甲方租賃給乙方范圍內(nèi)的場地院落供乙方使用。對租賃期間所發(fā)生的車輛被盜搶、損毀等損失，由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)責(zé)停車場的管理。 4.2.5乙方租賃房屋及場地院落范圍內(nèi)的所有房屋由乙方使用，根據(jù)需要乙方可自行在場地院落或建筑物內(nèi)外搭建輔助用房，無需向甲方另外支付任何費(fèi)用。 4.2.6乙方租賃區(qū)域建筑物和場地院落所有的廣告發(fā)布權(quán)歸乙方所有。乙方可自行決定在乙方大堂門口位置、弄堂通道任意位置、房屋樓頂任意位置、乙方租賃房屋外墻區(qū)域任意位置發(fā)布廣告，并按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。乙方無需向甲方支付任何費(fèi)用。但乙方供他人使用時(shí)，必須經(jīng)甲方同意并收取相關(guān)費(fèi)用。 4.2.7乙方裝修施工中涉及的包括但不限于公共消防管、給水管、上層排水通過下層排出、外立面窗等問題，甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求予以解決。如甲方不能提供上層作為管道排氣通風(fēng)用的情況下，甲方承諾協(xié)調(diào)相關(guān)單位允許乙方將上述管道排至相應(yīng)的管井內(nèi)，或允許乙方在外墻開通風(fēng)口及排氣管道出至外墻。 4.2.8在乙方酒店裝修和經(jīng)營期間，涉及與周邊居民或租戶或相關(guān)單位矛盾的，甲方應(yīng)盡力協(xié)助乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，協(xié)助乙方工作順利進(jìn)行。 4.2.9承租期間，又由于房屋管理不善設(shè)備老化，或以其他任何原因發(fā)生的火災(zāi)和意外損失全部由乙方自己承擔(dān)，由于火災(zāi)和意外損失引發(fā)發(fā)的第三方損失，由乙方自己承擔(dān)。 4.3與配套設(shè)施及相關(guān)約定有關(guān)的費(fèi)用承擔(dān)： 4.3.1租賃期間，乙方自行承擔(dān)因使用租賃房屋所發(fā)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理費(fèi)等與酒店經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用。 4.3.2在乙方租用房屋范圍內(nèi)且由乙方獨(dú)立使用之設(shè)備設(shè)施的維護(hù)及發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 4.3.3房屋租賃期間與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅費(fèi)和房屋保險(xiǎn)費(fèi)等由甲方負(fù)責(zé)。 4.3.4第4.3.1條、第4.3.2條及第4.1條和第4.2條內(nèi)約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，除此之外發(fā)生的與第4條內(nèi)容相關(guān)的任何費(fèi)用均由甲方自行承擔(dān)，與乙方無關(guān)。與水、電、氣、排污等市政配套設(shè)施相關(guān)的歷史欠費(fèi)，甲方應(yīng)于交房前跟相關(guān)部門結(jié)清否則，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔(dān)違約責(zé)任，乙方也有權(quán)直接從需支付的房租等費(fèi)用中扣除。 4.4在合同中約定由甲方協(xié)調(diào)相關(guān)單位或由甲方辦理的項(xiàng)目沒有按照合同約定時(shí)間完成從而造成工期延誤的，甲方同意相應(yīng)延長免租期。 4.5甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)其他業(yè)主關(guān)于樓梯間的改造及樓梯門口招牌的制作位置的相關(guān)問題。 五、房屋使用要求和維修責(zé)任 5.1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的附屬設(shè)施有自然損壞或正常使用故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)甲方應(yīng)在接到乙方通知后的柒日內(nèi)進(jìn)行維修并于貳拾日內(nèi)修復(fù)。逾期不維修不修復(fù)，影響乙方使用的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)并從房租中直接扣除。因此影響乙方經(jīng)營所造成的損失由甲方賠償。 5.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該出租房屋。因乙方不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 5.3租賃期間，甲方保證出租房屋處于正?？墒褂煤桶踩珷顟B(tài)。如甲方出租房屋有安全隱患或者經(jīng)房屋鑒定專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定不能滿足乙方改造為酒店使用的，乙方可以根據(jù)自身使用要求對租用房屋進(jìn)行加固和改造，但由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方對該房屋定期進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)時(shí)，應(yīng)提前叁拾日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)避免對乙方使用該房屋造成影響。 5.4甲方為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設(shè)計(jì)和裝飾工作順利進(jìn)行，同意根據(jù)乙方要求提供與乙方工程相關(guān)的建筑物圖紙和相關(guān)資料文件，如果甲方未能及時(shí)提供上述文件導(dǎo)致乙方工期延誤的，甲方同意免租期順延，如果因此給乙方造成損失的甲方同意賠償。 5.5乙方辦理消防、環(huán)保、工商等相關(guān)營業(yè)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)積極給予配合并提供有關(guān)文件資料。 六、房屋返還時(shí)的狀態(tài) 6.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的10______個(gè)工作日內(nèi)返還該房屋。 6.2乙方返還房屋應(yīng)符合正常使用的狀態(tài)，其間乙方所做的裝修無需復(fù)原，返還時(shí)，應(yīng)相互結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。乙方裝修所添置的可以分離的設(shè)施、設(shè)備和器具等，乙方有自由處置權(quán)。 七、轉(zhuǎn)租、抵押和轉(zhuǎn)讓 7.1房屋租賃期間，甲方同意乙方轉(zhuǎn)租部分房屋或場地院落同意乙方將該房屋全部轉(zhuǎn)租給乙方的關(guān)聯(lián)方如乙方要求變更承租主體為該關(guān)聯(lián)方的，甲方同意配合辦理與該關(guān)聯(lián)方的相關(guān)租賃手續(xù)。但乙方對合同的正常履行負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，并對租金的給付負(fù)有連帶擔(dān)保責(zé)任。 7.2如果乙方在租用房屋所在地已經(jīng)有或?qū)⒁O(shè)立下屬子公司的，本合同承租主體應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方要求變更為該下屬子公司，甲方開具發(fā)票及收取租金都以該子公司為準(zhǔn)。 7.3租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應(yīng)當(dāng)至少提前30日征得乙方書面同意并保證抵押權(quán)人認(rèn)可本合同內(nèi)容且繼續(xù)履行，不影響乙方的承租權(quán)。 7.4租賃期間，甲方如需出售處置該房屋的，應(yīng)至少提前三個(gè)______月書面通知乙方乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。 7.5無論因何種原因?qū)е略摲课莅l(fā)生轉(zhuǎn)讓、所有權(quán)關(guān)系變更，甲方保證本合同仍然有效并繼續(xù)履行。 八、解除本合同的條件 8.1.1該房屋毀損、滅失或被政府主管部門及權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋，乙方認(rèn)為無法繼續(xù)經(jīng)營的。 8.1.2因不可抗力事件導(dǎo)致房屋毀損、滅失的。 8.2甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，但甲方應(yīng)賠償乙方的裝修殘值及乙方的經(jīng)營損失。 8.2.2該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的 8.2.3出現(xiàn)上述兩情況時(shí)，乙方放棄承租人相應(yīng)的被拆遷、被安置權(quán)益，相關(guān)權(quán)益歸甲方所有。 8.3.3甲方交付的房屋存在主體結(jié)構(gòu)安全隱患或缺陷，影響乙方使用的 8.3.4乙方遲延支付租金，乙方自第二次收到甲方書面催款通知后超過90天仍未付款的。 8.4乙方有權(quán)提前3個(gè)______月通知甲方終止本合同，但乙方固定裝修歸甲方所有。 8.5租賃期間，除合同約定的上述情況外，任何一方未經(jīng)對方同意不得擅自提前解除或終止本合同，收回或退還房屋非本合同規(guī)定的情況下若一方必須提前終止本合同收回或退還房屋的，違約方應(yīng)按提前收回或退還天數(shù)租金的貳倍向非違約方支付違約金如不足彌補(bǔ)給非違約方造成的損失，違約方還應(yīng)予以賠償。甲、乙雙方需就違約事宜中支付違約金和賠償損失另行簽訂終止協(xié)議并實(shí)際履行。該終止協(xié)議實(shí)際履行前本合同繼續(xù)有效并執(zhí)行。 九、違約責(zé)任 9.1因甲方未在本合同中告知乙方該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制或者存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛等情況的，在乙方進(jìn)行裝修