廠(chǎng)房租房合同范本

本文格式為Word版下載后可任意編輯和復(fù)制第第頁(yè)廠(chǎng)房租房合同范本本文廠(chǎng)房租房合同范本由我細(xì)心為您整理,盼望這篇廠(chǎng)房租房合同范本合同范本可以幫到你。

廠(chǎng)房租房合同范本

甲方：

乙方：

依據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在公平、互利、自愿、誠(chéng)懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，承諾共同遵守。

1.甲方必需保證所出租的房屋符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，甲方針對(duì)乙方對(duì)該房屋的的出租行為完全合法有效，且不會(huì)損害乙方及任何第三的合法權(quán)益。

2.除乙方外，甲方不得將四周的、可能對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)造成竟?fàn)幍姆课菰僮赓U給任何與乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目相同或類(lèi)似的單位或個(gè)人。

3.甲方變更包括但不限于其名稱(chēng)、法定代表人、住宅地等，必需在變更后日內(nèi)書(shū)面通知乙方，本合同對(duì)甲方變更后的主體依舊具備法律效力。

4.甲方應(yīng)供應(yīng)房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人身份證)等文件。如房屋抵押給第三人，應(yīng)由第三人供應(yīng)允許甲方出租的證明文件，乙方應(yīng)供應(yīng)身份證明文件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存，全部復(fù)印件僅供本次租賃使用。

5.出租房屋坐落地點(diǎn)及設(shè)施狀況：

5.1、甲方將其擁有的位于市區(qū)號(hào)棟的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)租給乙方使用，房屋面積為平方米。

5.2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況見(jiàn)附件。除雙方另有商定外，該附件做為甲方根據(jù)本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。

6.房屋用途：

該項(xiàng)房屋用途為，乙方保證在租賃期間內(nèi)未征得甲方同意不擅自轉(zhuǎn)變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

7.租賃期限、交付時(shí)間

7.1、房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)月，交房期為年月日，計(jì)租期從年月日開(kāi)頭，計(jì)租期前為裝修期，裝修期不計(jì)租金。

7.2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方有意連續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求，征得甲方出意后雙方重新簽訂房屋租賃合同;甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)

8、租金、支付時(shí)間及方式

8.1、租金標(biāo)準(zhǔn)：元/(月/季)年租金總計(jì)：元(大寫(xiě)：)

8.2、該房屋租金前年不變，自第年起，雙方可以協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整方案為：或另行商定。

8.3、租金支付時(shí)間：該房屋租金按(月/季/半年/年)支付一次，自本合同生效之日起日內(nèi)支付第一筆租金，以后每期租金支付時(shí)間為上一(月/季/半年/年)終結(jié)前日、以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn)。

8.4、乙方應(yīng)按8.3商定的時(shí)間向甲方支付租金。乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.5%支付滯納金。拖欠租金超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實(shí)際使用日交納租金并擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

8.5雙方均同意按(銀行轉(zhuǎn)帳/承兌匯票/現(xiàn)金/其他：)方式支付租金。

8.6、甲方向乙方收取租金必需供應(yīng)租賃業(yè)正規(guī)發(fā)票，每次乙方向甲方支付租金前，甲方先向乙方開(kāi)具租賃業(yè)發(fā)票后個(gè)工作日內(nèi)乙方向甲方支付租金，如遇節(jié)假日則順延。

9、保證金和其他費(fèi)用

9.1、甲、乙雙方商定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為元(大寫(xiě)：圓整)。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中假如由于市場(chǎng)的緣由致使乙方不能經(jīng)營(yíng)下去，應(yīng)當(dāng)提前1個(gè)月通知甲方，保證金轉(zhuǎn)作租金;

9.2、租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同商定由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，剩余部分甲方應(yīng)在合同履行完畢后3個(gè)工作日內(nèi)歸還乙方否則每逾期一日向乙方支付保證金1%的滯納金。。

9.3、租賃期間房屋和土地的房產(chǎn)稅、土地稅、營(yíng)業(yè)稅及相關(guān)聯(lián)的其他費(fèi)用由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

9.4、租賃期間乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng);假如甲方代收以上費(fèi)用的，甲方必需依據(jù)有關(guān)國(guó)家或行業(yè)規(guī)定收取，不得高于國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)從中獲利，并且必需供應(yīng)正規(guī)稅收發(fā)票。

10.定金：

乙方向甲方支付定金人民幣元(大寫(xiě)圓整)，房屋交付后定金轉(zhuǎn)作租金。如甲方不能根據(jù)合同商定交付租賃房屋，則應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定將定金雙倍返還乙方，并根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家銀行貸款利率向乙方支付利息。

11.裝修、門(mén)頭裝飾

11.1乙方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預(yù);租賃期滿(mǎn)后，屬不動(dòng)產(chǎn)及不行拆除部分歸甲方全部，乙方增加的經(jīng)營(yíng)設(shè)施、設(shè)備及動(dòng)產(chǎn)部分歸乙方全部。

11.2甲方向乙方供應(yīng)的門(mén)頭于，門(mén)頭尺寸規(guī)格為，門(mén)頭字樣內(nèi)容由乙方自己確定。乙方可對(duì)該門(mén)頭進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預(yù)。

11.3甲方向乙方供應(yīng)的門(mén)頭應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法規(guī)、政策的規(guī)定，可以正常使用和對(duì)外發(fā)布戶(hù)外廣告。

12.房屋的修理義務(wù)：

12.1在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設(shè)施的修理責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中商定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)，修理期間影響乙方經(jīng)營(yíng)的免計(jì)租金。甲方提出進(jìn)行修理須提前日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)樂(lè)觀(guān)幫助協(xié)作。乙方向甲方提出修理懇求后，甲方應(yīng)在內(nèi)準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)修理服務(wù)，如逾期甲方未供應(yīng)修理服務(wù)，則乙方有權(quán)自行修理，但因此產(chǎn)生的損失及修理費(fèi)用由甲方予以擔(dān)當(dāng)。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

12.2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或按已使用狀況折舊折價(jià)賠償。

12.3、本合同在履行期間，甲方對(duì)房屋進(jìn)行施工改造，須提前日通知乙方，并應(yīng)樂(lè)觀(guān)協(xié)調(diào)保障乙方對(duì)外的正常營(yíng)業(yè)。如因此導(dǎo)致乙方停止?fàn)I業(yè)，則甲方必需擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任，賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商打算，但不得低于乙方同期的營(yíng)業(yè)收入標(biāo)準(zhǔn)。

12.4、甲方對(duì)房屋進(jìn)行施工改造后，如因施工改造產(chǎn)生新的經(jīng)營(yíng)房屋，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，除乙方外，不得再租賃給任何與乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目相同的單位或個(gè)人。

13.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓

13.1租賃期內(nèi)，若由于市場(chǎng)、行業(yè)的狀況導(dǎo)致乙方不能連續(xù)經(jīng)營(yíng)的，乙方可以將該房屋轉(zhuǎn)租，分租;乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必需事先征得甲方的書(shū)面同意、乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。

13.2租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必需事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并連續(xù)履行本合同。

13.3、甲方若出售該租賃房屋，須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

13.4、租賃期間，乙方書(shū)面放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃房屋。轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的全部人和乙方連續(xù)有效(即租賃物發(fā)生全部權(quán)變動(dòng)，不影響合同效力)。

14.合同的解除

14.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。

14.2有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

14.2.1該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

14.2.2因地震，火災(zāi)等不行后抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

14.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同;

14.3.1未按商定時(shí)間交付該房屋達(dá)日的;

14.3.2交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同商定嚴(yán)峻影響乙方使用的;

14.3.3不擔(dān)當(dāng)商定修理義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的;

14.3.4交付的房屋危及乙方平安或者健康的;

14.3.5交付房屋的消防設(shè)施不符合國(guó)家消防平安要求的。

14.4乙方有下列情形之的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

14.4.1不支付或者不根據(jù)商定支付租金達(dá)日的;

14.4.2擅自轉(zhuǎn)變房屋用途的;

14.4.3擅自拆轉(zhuǎn)變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;

14.4.4擅自將該房屋轉(zhuǎn)租第三人的;

14.4.5利用房屋從事違法活動(dòng)的。

15.違約責(zé)任

15.1甲方有本合同第14.3規(guī)定形式之一的，應(yīng)按年租金的20%向乙方支付違約金。

15.2因甲方未按商定履行修理義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

15.3租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，應(yīng)提前日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按年租金的20%支付違約金。

15.4乙方有合同第14.4商定情形之一的，應(yīng)按年租金的20%向甲方支付違約金。

15.5甲方未按商定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按商定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按商定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

15.6其他：

16.本合同自雙方簽字(乙方以加蓋合同專(zhuān)用章為準(zhǔn))之日起生效。本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及合同附件是本合同不行分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

17.合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種，未選擇時(shí)默認(rèn)為第2種方式)

17.1、提交仲裁委員會(huì)仲裁;

17.2、依法向人民法院起訴。

18.本合同用中文制