二手房購房合同標(biāo)準(zhǔn)模板（四篇）

第頁共頁二手房購房合同標(biāo)準(zhǔn)模板二手房購房合同本合同由出售方（以下簡稱“甲方”）和購買方（以下簡稱“乙方”）雙方共同訂立，雙方認真履行本合同，共同維護合同權(quán)益。一、房屋基本情況1.房屋所在地：【填寫房屋地址】2.房屋面積：【填寫房屋面積（平方米）】3.房屋所有權(quán)人：【填寫房屋所有權(quán)人姓名】4.房屋產(chǎn)權(quán)證號：【填寫房屋產(chǎn)權(quán)證號】5.房屋價格：【填寫房屋價格（人民幣）】6.房屋現(xiàn)狀：【填寫房屋現(xiàn)狀，如裝修情況、有無租賃等】7.其他附屬設(shè)施：【填寫有關(guān)附屬設(shè)施（如停車位、儲藏室等）】二、合同條款1.甲方保證該房屋是合法、真實的所有權(quán)房產(chǎn)，不存在任何三包問題，房屋的產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)證照完好無損。2.乙方了解并確認購買房屋的相關(guān)信息，對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、產(chǎn)權(quán)歸屬等事項已充分了解，并且對此表示認可。3.甲方將提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房屋不動產(chǎn)權(quán)登記證明、規(guī)劃許可證明等相關(guān)證照副本給乙方。4.乙方對房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、使用權(quán)等事項已進行獨立核實，并對此表示認可。5.甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，并承諾房屋沒有抵押、查封、糾紛等問題。乙方在購買后對房屋的抵押、查封、糾紛等問題不承擔(dān)責(zé)任。6.乙方支付購房款后，甲方將在合理時間內(nèi)將房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，并向乙方提供產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證照。7.甲方保證在乙方支付購房款之前，房屋中沒有任何租房合同或租戶居住，保證房屋的空置狀態(tài)。8.甲方在簽署本合同時，應(yīng)提供下列證明文件：a.房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件；b.房地產(chǎn)開發(fā)商的售房合同原件及復(fù)印件；c.若甲方為代理人，則提供代理委托書原件及復(fù)印件；d.其他與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的證明文件。9.乙方在簽署本合同時，應(yīng)提供下列證明文件：a.購房人的有效身份證件原件及復(fù)印件；b.其他與購房相關(guān)的證明文件。三、付款方式1.乙方在簽訂本合同之日起【填寫天數(shù)】個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的【填寫金額（大寫）】，以人民幣形式支付。2.甲方確認收到乙方支付的購房款之日起應(yīng)在【填寫天數(shù)】個工作日內(nèi)向乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定的時間將房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，除非因不可抗力等不可歸責(zé)于甲方的原因外，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)購房款的【填寫一定比例】的違約金。2.若乙方未按本合同約定的時間支付購房款，除非因不可抗力等不可歸責(zé)于乙方的原因外，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)購房款的【填寫一定比例】的違約金。3.如果發(fā)生一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的違約金和其他已經(jīng)發(fā)生的費用。五、附加條款1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字確認后生效，合同正本一式【填寫份數(shù)】份，雙方各自保留一份，并在簽字后交付對方。2.本合同的爭議解決方式為友好協(xié)商，如無法協(xié)商解決，則提交【填寫仲裁委員會或人民法院的名稱】。3.本合同的有效期為自甲乙雙方簽字之日起【填寫年限】年。4.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以補充、修改或補充形成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.本合同一式【填寫頁數(shù)】頁，每頁【填寫字數(shù)】字，合同內(nèi)容如有對乙方不利之處，乙方應(yīng)認真閱讀相關(guān)條款并咨詢專業(yè)人士建議，確保合同權(quán)益。6.本合同的簽署和履行均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：二手房購房合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）購房合同甲方：（出售方的名稱）乙方：（購買方的名稱）鑒于甲方擬將其擁有的位于_______（具體地址）的房產(chǎn)出售，乙方有意購買該房產(chǎn)，各方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)的出售事宜達成如下合同。第一條出售房產(chǎn)的基本情況1.乙方同意購買甲方擁有的位于_______（具體地址）的房屋，其土地使用權(quán)屬于甲方，總面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米，房屋層數(shù)為_______層，房屋戶型為_______（具體戶型），房屋朝向為_______。2.房屋的所有權(quán)證書號碼為_______，土地使用權(quán)證書號碼為_______（甲方保證該證書的真實、合法、有效）。3.房屋所處樓棟的物業(yè)名稱為_______，乙方同意按照物業(yè)管理規(guī)定履行相應(yīng)的物業(yè)費和管理費。第二條房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署之日起_______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，房產(chǎn)的交付方式為_______（交付空房、交付精裝修等）。房產(chǎn)交付后，乙方有權(quán)對房產(chǎn)進行檢查，如發(fā)現(xiàn)任何瑕疵或問題，應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)當(dāng)確保該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等情況，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋的建筑圖紙以及相關(guān)的土地使用手續(xù)材料。第三條交易價格和支付方式1.本次房產(chǎn)交易的總價格為人民幣_______萬元整（大寫：__________________元）。2.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署之日起_______個工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)交易總價格的_______%（即人民幣_______萬元整）作為定金，該定金作為乙方履行購房義務(wù)的保證金，在本次交易中，如乙方違約或不履行購房義務(wù)，該定金將予以沒收。3.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署之日起_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交易總價格的剩余部分支付給甲方。支付方式可以選擇一次性支付、分期支付或者其他方式，具體支付方式及時間由甲、乙雙方協(xié)商確定。第四條過戶手續(xù)1.甲、乙雙方同意在本合同簽署之日起_______個工作日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并按照國家規(guī)定繳納應(yīng)交的稅費。2.如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理失敗或延遲，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的一切損失。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)交易總價格的_______%。2.如果乙方違約，乙方已支付的定金將予以沒收，并向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)交易總價格的_______%。第六條爭議解決本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國的法律。甲、乙雙方因本合同的履行發(fā)生任何爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他約定1.本合同自雙方簽署之日起生效，并在辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)完畢時終止。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，合同附件包括房屋的相關(guān)證書、土地使用手續(xù)材料等。3.本合同的有效期為_______年，期滿后雙方愿意繼續(xù)履行合同的，可以協(xié)商續(xù)簽；如不繼續(xù)履行合同，應(yīng)當(dāng)提前_______個月以書面形式通知對方。4.本合同各方必須認真履行合同的約定，如果發(fā)生一方不履行合同義務(wù)的情況，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方：（出售方的簽名和日期）乙方：（購買方的簽名和日期）二手房購房合同標(biāo)準(zhǔn)模板（三）二手房購房合同合同編號：_____________甲方：（出售方）姓名：_____________身份證號碼：_____________聯(lián)系電話：_____________地址：_____________乙方：（購買方）姓名：_____________身份證號碼：_____________聯(lián)系電話：_____________地址：_____________鑒于甲方同意將其所擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下合同條款：第一條房屋基本信息1.房屋坐落：房屋地址：_____________戶號（房號）：_____________建筑面積：_____________平方米使用面積：_____________平方米共有產(chǎn)權(quán)面積：_____________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_____________房屋用途：_____________房屋登記情況：_____________2.房屋權(quán)屬：房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____________產(chǎn)權(quán)人：_____________產(chǎn)權(quán)人身份證號碼：_____________3.共有產(chǎn)權(quán)情況：共有人：_____________共有人身份證號碼：_____________共有份額：_____________（百分比）第二條交易價格和付款方式1.房屋交易總價：_____________元（大寫：_____________）。2.乙方支付方式：（1）訂金：乙方在簽訂本合同當(dāng)日支付給甲方的訂金為_____________元。（2）首付款：乙方在本合同生效之日起_____________個工作日內(nèi)支付給甲方的首付款為_____________元。（3）貸款：乙方用貸款方式支付的購房款項，貸款金額為_____________元，乙方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)并在約定的時間內(nèi)將貸款款項支付給甲方。3.甲方收款賬戶：賬戶名：_____________銀行名稱：_____________銀行賬號：_____________第三條房屋交付和驗收1.房屋交付日期：甲方應(yīng)在本合同生效之日起_________________________________之前將房屋移交給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋之日起_________________________________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，并向甲方提出書面意見。2.房屋交付狀態(tài)：乙方應(yīng)對房屋進行認真檢查，并寫下房屋的實際狀況。如出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在合理時間內(nèi)向甲方提出維修要求。維修費用由甲方承擔(dān)。3.驗收合格：乙方確認房屋符合協(xié)議約定，在此確認房屋的交付，并將房屋交付最終交易價格的_____________（百分比）作為過戶支付給甲方。第四條過戶手續(xù)1.過戶時間：乙方應(yīng)在收到房屋后的_____________個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)費總金額限制：_____________元。2.過戶地點：過戶所需的資料和手續(xù)應(yīng)在_____________完成，包括但不限于：（1）乙方提供的材料：a.購房人身份證復(fù)印件；b.購房人戶口本原件或復(fù)印件；c.購房人婚姻狀況證明；d.購房人的貸款批復(fù)文件；e.其他可能需要的證明文件。（2）甲方提供的材料：a.房屋產(chǎn)權(quán)證原件；b.過戶手續(xù)辦理授權(quán)委托書。（3）乙方和甲方共同提供的材料：a.合同簽署時所提供的全部材料。第五條擔(dān)保責(zé)任1.甲方擔(dān)保。甲方保證該房屋系其合法所有，并承諾在本合同生效及乙方過戶后主動解除財產(chǎn)上的任何權(quán)利義務(wù)，確保乙方能夠安全、順利地取得房屋產(chǎn)權(quán)，并承諾在過戶后主動解除限制房屋所有權(quán)的任何負擔(dān)。2.乙方知悉并同意：（1）甲方保證的房屋權(quán)屬與該房屋的交易價格無關(guān)，乙方有權(quán)就房屋權(quán)屬問題要求甲方提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。（2）如果甲方不履行上述承諾，乙方有權(quán)解除本合同并要求返還全部已支付的款項，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條附加條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自解除、變更或撤回，除非經(jīng)過雙方書面協(xié)商并簽署補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同適用中華人民共和國法律。4.如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不能解決，則應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。本合同自雙方簽署之日起生效。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：簽訂日期：二手房購房合同標(biāo)準(zhǔn)模板（四）(3000字)第一章總則第一條目的和范圍為規(guī)范二手房購房交易行為，保護購房者和賣房者的合法權(quán)益，制定本合同標(biāo)準(zhǔn)。第二條定義二手房：指已經(jīng)有人居住過并且按照國家相關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓的住房。購房者：指購買二手房的個人或單位。賣房者：指出售二手房的個人或單位。第三條合同形式購房者和賣房者應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。書面合同可以是紙質(zhì)合同或電子合同，雙方當(dāng)事人均應(yīng)簽字或蓋章。第二章合同內(nèi)容第四條商品房基本信息購房者在購買二手房前，可以要求賣房者提供以下基本信息：1.房屋的基本情況，包括樓層、面積、格局等。2.房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，包括產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋證明文件等。3.房屋的土地使用權(quán)情況，包括用途、期限等。4.房屋的公共設(shè)施、配套設(shè)施情況，包括停車位、綠化帶、垃圾處理設(shè)施等。5.有關(guān)房屋的質(zhì)量、裝修以及存在的隱患等信息。第五條房屋交付和驗收賣房者應(yīng)當(dāng)在約定時間內(nèi)將房屋交付給購房者。購房者有權(quán)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題可以及時向賣房者提出。第六條價格和支付方式雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)就房屋的價格達成一致，并在合同中明確約定支付方式。支付方式可以是一次性支付、分期支付或貸款支付等。第七條納稅和手續(xù)費賣房者應(yīng)當(dāng)清楚告知購房者有關(guān)購房所需納稅和手續(xù)費的情況，并明確約定由雙方承擔(dān)的比例和責(zé)任。第八條房屋的權(quán)屬及擔(dān)保責(zé)任賣房者應(yīng)當(dāng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何糾紛，并對此負有相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第九條違約責(zé)任如賣房者或購房者發(fā)生違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任可以以違約金或其他形式進行補償。第三章合同履行第十條合同生效本合同自雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）之日起生效。第十一條合同變更和解除合同生效后，如雙方當(dāng)事人需要變更或解除合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過協(xié)商并達成一致意見，并以書面形式進行記錄。第十二條強制執(zhí)行如雙方當(dāng)事人一方未按合同約定履行義務(wù)，對方有權(quán)按照