二手房買賣合同協(xié)議書樣本（4篇）

第頁共頁二手房買賣合同協(xié)議書樣本二手房買賣合同協(xié)議書編號：_________甲方：（出售方姓名）________________住址：___________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方：（購買方姓名）________________住址：___________________________聯(lián)系電話：_________________________經(jīng)雙方本人自愿協(xié)商一致達成如下協(xié)議，以誠信、公平、互利的原則，共同遵守并履行：一、房屋基本信息1.房屋所在地：___________________________2.房屋面積：___________________________3.房屋現(xiàn)狀：___________________________二、房屋購買價款1.房屋總價：___________________________（大寫：_______________________）2.房屋首付款：___________________________3.房屋貸款金額：___________________________4.房屋貸款機構(gòu)：___________________________三、權(quán)屬情況及限制1.甲方保證所售房屋為其合法所有，不存在任何糾紛或限制。2.乙方同意自行負擔辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的所有費用。3.甲方保證在房屋交付之日，沒有任何債權(quán)、債務(wù)或其他限制。四、交付方式及時間1.甲方承諾在合同簽訂之日起______個月內(nèi)將房屋交付給乙方。2.房屋交付時，甲方應(yīng)提供相關(guān)房屋權(quán)屬證明文件，包括房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證書等。五、乙方違約責任1.若乙方未按照約定時間支付房款或提供相關(guān)材料，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。2.若乙方在房屋交付之后拖延過長時間不辦理房屋轉(zhuǎn)移登記，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)違約金。六、甲方違約責任1.若甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋基本信息與實際不符，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。七、其他約定事項1.房屋產(chǎn)權(quán)交付之前，甲方應(yīng)負責房屋的維護、保養(yǎng)。2.甲方與乙方均保證自愿簽訂本合同，不存在任何欺詐、誘騙等行為。3.若在房屋交付后出現(xiàn)因裝修、維修等原因?qū)е碌姆课輷p壞，由乙方負責維修。4.若乙方未能按照合同約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責任。八、法律適用與爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律。2.若雙方因合同履行發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。九、合同生效與變更1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.本合同的任何變更、補充應(yīng)以書面形式進行。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：_______簽字：_______日期：_______日期：_______二手房買賣合同協(xié)議書樣本（二）二手房買賣合同協(xié)議書甲方：（賣方）住所：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方：（買方）住所：身份證號碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方是該房產(chǎn)的合法擁有者，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)情況1.該房產(chǎn)位于_____（詳細地址），房產(chǎn)面積為___平方米，建筑年代為_____年，使用年限為_____年。2.該房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，已辦理相關(guān)不動產(chǎn)權(quán)證書及房屋權(quán)屬證明等手續(xù)。3.甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何其他權(quán)利負擔，如抵押、查封、租賃、糾紛等。二、房屋交付1.甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)房屋的所有權(quán)證明、房屋完整的權(quán)屬材料和手續(xù)，確保乙方在購房后可獲得房屋的合法所有權(quán)。2.甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并一同交付有關(guān)房屋的配套設(shè)施和附件，包括但不限于鑰匙、電器設(shè)備、裝修等。三、交易價格及支付方式1.交易總價為人民幣______元（大寫）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付房屋定金，定金金額為交易總價的_____%，即人民幣______元。3.乙方應(yīng)在買賣合同生效后____個工作日內(nèi)向甲方支付房屋剩余款項，即人民幣______元。4.乙方支付房款的方式為：（選擇一種或多種方式填寫）a)線上支付：乙方通過電子支付平臺向甲方的指定賬戶進行支付；b)線下支付：乙方向甲方的指定銀行賬戶或現(xiàn)金進行支付。四、房屋過戶手續(xù)1.乙方在支付房屋剩余款項之日起____個工作日內(nèi)，應(yīng)負責辦理房屋的過戶手續(xù)。2.過戶期間所產(chǎn)生的過戶費用、稅費等由乙方承擔。五、房屋狀況保證1.甲方保證所出售的房屋沒有任何質(zhì)量問題和隱患，甲方在本合同生效后承擔房屋狀況的保證責任。2.如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或隱患，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)，并由甲方承擔相應(yīng)費用。如甲方無法修復(fù)或者修復(fù)不到位，乙方有權(quán)解除本合同，并要求退還已支付的房款。六、違約責任1.若乙方單方面違約解除本合同，已支付的定金不予退還，如已支付剩余款項，甲方有權(quán)要求乙方返還相應(yīng)款項并要求支付違約金；2.若甲方單方面違約解除本合同，已支付的款項應(yīng)予以返還，并支付相應(yīng)的違約金。七、爭議解決雙方因本合同履行發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、合同生效及其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同正本一式____份，甲方和乙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)需要協(xié)商修改、補充，修改、補充事項應(yīng)以書面形式約定，具有法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：二手房買賣合同協(xié)議書樣本（三）二手房買賣合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方所擁有的房屋，并且甲方同意出售該房屋，雙方依法自愿達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋結(jié)構(gòu)：4.房屋樓層：5.房屋權(quán)屬：該房屋的所有權(quán)屬于甲方。6.房屋用途：住宅用途。二、房屋交付及驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在簽署本合同之日起______個工作日內(nèi)交付房屋給乙方。2.房屋交付方式：甲方應(yīng)做好房屋清理、維護及裝修等準備工作，并通知乙方驗收。3.房屋驗收：乙方在接到房屋交付通知后，應(yīng)及時到場進行驗收，并對房屋及配套設(shè)施進行檢查。如有糾紛，雙方可協(xié)商解決。三、房屋價格及支付方式1.房屋總價：人民幣（大寫：_________________元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)一次性支付房屋總價，方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫：_________________元整）在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付給甲方；（2）尾款：人民幣（大寫：_________________元整）在房屋交付驗收合格之日起______個工作日內(nèi)支付給甲方。四、房屋使用權(quán)1.房屋交付期間，甲方對該房屋享有使用權(quán)，甲方應(yīng)妥善保管該房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方的使用權(quán)益。2.房屋交付后，乙方獲得該房屋的使用權(quán)，有權(quán)進行修繕及裝修。五、房屋過戶及相關(guān)費用1.房屋過戶：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔過戶費、契稅等費用。2.不動產(chǎn)登記手續(xù)：乙方應(yīng)自行辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方不能按時交付房屋，且不能提前通知乙方，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣（大寫：_________________元整）的違約金。2.乙方違約責任：如乙方不能按時支付房屋總價，且不能提前通知甲方，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價的______%作為違約金。七、爭議解決1.本合同涉及的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同以書面形式簽署，并生效。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。3.本合同自簽署之日起生效，有效期為_____個月。甲方（出售方）簽字：日期：年月日乙方（購買方）簽字：日期：年月日二手房買賣合同協(xié)議書樣本（四）【注：以下為二手房買賣合同協(xié)議書的模板，請根據(jù)實際情況進行修改和補充】二手房買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：（詳細信息）身份證號碼：（身份證號碼）地址：（地址）聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）乙方（買方）：（詳細信息）身份證號碼：（身份證號碼）地址：（地址）聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）鑒于：1.甲方是法定所有權(quán)人，享有該房產(chǎn)的完全處分權(quán)；2.乙方同意購買該房產(chǎn)，并具備購買能力；3.雙方經(jīng)充分協(xié)商，就該房產(chǎn)的買賣事宜達成一致意見。現(xiàn)協(xié)商如下：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)名稱及地址：（詳細信息）2.房產(chǎn)面積：（詳細信息）3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)處于（完好/需要維修）狀態(tài)，甲方保證已獲得所有權(quán)合法證明。二、價格及付款方式1.房產(chǎn)總價款為：人民幣（詳細信息）萬元（以下簡稱“總價款”）；2.雙方約定首期付款金額為：人民幣（詳細信息）萬元；3.乙方將首期付款在簽訂本合同后（詳細信息）天內(nèi)支付給甲方；4.甲方同意在（詳細信息）天內(nèi)辦理過戶手續(xù)，乙方承諾在同等期限內(nèi)支付剩余款項。三、權(quán)益保證和承諾1.甲方保證其是該房產(chǎn)的合法所有人，不存在任何債權(quán)、債務(wù)或糾紛，將提供相應(yīng)的房產(chǎn)證明文件；2.甲方保證該房產(chǎn)沒有其他抵押、查封或糾紛，如有，甲方將自費清除；3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間，如因甲方原因?qū)е碌难诱`，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任；4.甲方保證將及時履行過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶給乙方。四、違約責任1.任一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于違約金、賠償?shù)龋?.如因乙方原因?qū)е虏荒苻k理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方因此而遭受的損失。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力；2.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效；3.本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方協(xié)商解決。六、合同解除與爭議處理1.甲、乙雙方一致