二手房買賣合同簡易版（四篇）

第頁共頁二手房買賣合同簡易版二手房買賣合同甲方：（賣方姓名）住所：（賣方住址）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）乙方：（買方姓名）住所：（買方住址）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）鑒于甲方是上述房屋的合法所有人并有權處置該房屋，乙方愿意購買上述房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同：一、房屋信息1.1房屋地址：（房屋具體地址）1.2房屋面積：（房屋面積）1.3房屋所有權證號：（房屋所有權證號）1.4房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）二、房屋交易價格2.1根據(jù)房屋評估報告和市場行情，雙方約定房屋的交易價格為人民幣（大寫）（￥小寫）。2.2乙方應在本合同簽訂之日起（日期），向甲方支付房屋交易價格的（百分比）%作為定金，即￥（小寫）。三、房屋交付3.1甲方應在交付日期將房屋交付給乙方，并出具房屋交接書。3.2房屋的權屬、使用、收益以及負擔自交付之日起全部轉(zhuǎn)移給乙方，乙方享有所有權利和承擔相應義務。四、房屋缺陷保修4.1乙方在購買房屋時，應仔細檢查房屋及相關設施設備的使用情況，如有瑕疵或損壞，經(jīng)協(xié)商可要求甲方進行修復或降價處理。4.2甲方對房屋的重大隱藏性缺陷負有賠償責任，但不承擔正常磨損和自然老化所致的損壞責任。五、房屋過戶及稅費5.1房屋過戶由雙方共同辦理，乙方承擔過戶所需的費用，并負責向相關主管部門繳納相關稅費。5.2房屋交付后，乙方應及時辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。六、違約責任6.1若乙方未按照合同約定支付房屋購買價格的定金或尾款，甲方有權解除合同，并要求乙方在（給予乙方合理的期限，以法律法規(guī)為準）內(nèi)支付相應違約金。6.2若甲方未按照合同約定將房屋交付給乙方，乙方有權解除合同，并要求甲方在三倍于購房款的期限內(nèi)支付相應違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可以選擇仲裁或向人民法院起訴。7.2本合同適用中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定。八、其他事項8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有約束力。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：二手房買賣合同簡易版（二）二手房買賣合同甲方：（賣方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方自愿為二手房買賣進行合作，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房屋基本信息1.房屋坐落地址：2.房屋建筑面積：3.房屋現(xiàn)狀描述：4.房屋權屬證明：5.房屋使用權屬證明：第二條交易價格1.交易總價：2.交付方式：乙方一次性支付甲方全部款項第三條交付方式和時間1.乙方支付款項的方式：___（例如銀行轉(zhuǎn)賬）2.乙方支付款項的時間：約定交付之日起__日內(nèi)支付完畢。第四條供排氣、水、電設施供排氣、水、電設施是否存在：___（是/否）如存在，是否正常使用：___（是/否）第五條預售住房本房屋系預售住房，賣方保證按照國家規(guī)定的時間和條件交付買方。第六條房屋權屬1.賣房人為房屋的合法所有人，房屋權屬無爭議。2.賣房人保證房屋沒有抵押、查封、租賃、借貸等第三方權益。3.買房人在交付完全部款項后，賣房人應立即辦理房屋過戶手續(xù)。第七條房屋瑕疵和質(zhì)量問題1.賣房人保證房屋不存在重大瑕疵和質(zhì)量問題，否則應承擔相應的補救責任。2.買房人在簽訂合同前已對房屋瑕疵進行了充分檢查，并認可房屋的狀況。第八條房屋處分權賣房人在向買方交付全部款項前，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給其他任何人。第九條違約責任1.乙方違約時應無條件退還全部已付款項。2.甲方違約時應向乙方支付違約金，違約金金額為交易總價的10%。3.因不可抗力等無法控制的原因，不屬于違約責任的范圍。第十條法律適用本合同的簽訂、解釋、爭議解決及執(zhí)行均適用中國法律。第十一條爭議解決雙方因本合同履行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字：日期：乙方（買方）簽字：日期：二手房買賣合同簡易版（三）二手房買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：住址/注冊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方就以下房屋買賣事宜達成一致意見，特訂立本合同。一、房屋基本信息1.房屋坐落地：______________________________________。2.房屋面積：建筑面積_____________平方米，套內(nèi)使用面積_____________平方米。3.房屋所有權歸屬情況：（1）產(chǎn)權證號：（2）產(chǎn)權人：_____________________________________________。二、交易價格及付款方式1.本房屋買賣總價為人民幣_____________元整（￥_________）。2.買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，以以下方式支付房屋購買款項：（1）甲方已收到乙方支付的購房定金人民幣_____________元整（￥_________）。（2）乙方將在簽署本合同后______個工作日內(nèi)，通過以下方式支付房屋購買款項：a.銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：_______________________________。b.其他方式：___________________________________________。（3）乙方將在購房款全額支付后，與甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并領取房屋產(chǎn)權證。三、權屬保障1.房屋產(chǎn)權證書由甲方提供，以證書上的內(nèi)容作為房屋的歸屬證明。2.房屋產(chǎn)權證書需要過戶辦理，過戶費用由乙方承擔。過戶完成后，甲方將簽署相關文件，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.本房屋沒有抵押、查封、異議、租賃等權利負擔。四、房屋交付1.甲方將在乙方付款完畢后，辦理房屋過戶手續(xù)并交付房屋。2.房屋交付時，甲方應當將房屋內(nèi)的附屬設施、設備及與該房屋有關的其他權利一并交付給乙方。3.甲方應當保證房屋交付時的完好狀態(tài)，如果有損壞或其他問題，甲方應當承擔修復責任。五、房屋質(zhì)量及維修1.對于交易前存在的房屋質(zhì)量問題，甲方應當提前向乙方詳細告知，并由雙方協(xié)商解決。2.除非雙方另行約定，乙方購買房屋后，房屋質(zhì)量問題由乙方自行承擔。乙方有權自行修繕房屋，也可以委托專業(yè)施工單位進行維修。3.出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方承擔相應的維修費用。六、違約責任1.若甲方在交易過程中違反本合同的任何約定，則甲方應向乙方支付違約金，數(shù)額為本房屋買賣總價10%的金額。2.若乙方在交易過程中違反本合同的任何約定，則乙方應向甲方支付違約金，數(shù)額為本房屋買賣總價10%的金額。3.一方違約時，對方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的損失賠償責任。七、其他約定事項1.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章后生效，至買賣雙方履行完畢。3.本合同的附件（如房屋產(chǎn)權證書復印件等）作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。4.本合同涉及的未盡事宜或爭議解決，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關法院提起訴訟解決。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字/蓋章：簽字/蓋章：日期：_________________日期：_________________二手房買賣合同簡易版（四）二手房買賣合同甲方（賣方）：_____________住所：_____________乙方（買方）：_____________住所：_____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就乙方購買甲方所擁有的二手房，達成如下合同：第一條買賣雙方約定1.1甲方同意將其擁有的位于（地址）的二手房產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓給乙方，具體面積為_____平方米。1.2乙方同意按照本合同約定購買甲方的上述房產(chǎn)權。1.3本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二條價格和付款方式2.1乙方購買該二手房的總價為______萬元。2.2乙方應于合同簽訂之日起______日內(nèi)，一次性支付房款。房款支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）。2.3乙方支付房款時，須開立銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證，并將支付憑證副本交予甲方。第三條交房時間和交付標準3.1乙方應在本合同生效之日起______日內(nèi)，向甲方辦理過戶手續(xù)。3.2乙方辦理過戶手續(xù)完成后，甲方應將該二手房的原始房產(chǎn)證、購房發(fā)票等相關證件交予乙方。第四條交付的情況4.1二手房房屋質(zhì)量、裝修、建筑面積等情況，乙方已經(jīng)通過實地考察與甲方了解清楚，對此表示認可。4.2如實地考察過程中發(fā)現(xiàn)乙方所購二手房存在瑕疵，乙方有權向甲方提出書面異議，并要求甲方在______日內(nèi)進行修繕或協(xié)商解決。第五條違約責任5.1任何一方未履行本合同約定的義務或者未按時履行本合同約定的義務，均構成違約，應承擔相應的違約責任。5.2如乙方未按時付清房款，甲方有權解除本合同，并追究乙方相應的違約責任，同時甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為房款總額的______%。第六條爭議解決6.1本合同的執(zhí)行和解釋均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。6.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議應由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院