普通住宅房屋租賃合同范本

普通住宅房屋租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列普通住宅房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于____________，位于第________層，共________套間，房屋結構為____________，建筑面積____________平方米。第二條房屋用途該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年__月__日至____年__月__日止。第四條租金租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。第五條付款方式乙方按月支付租金，每月的租金應于每月的________日前支付給甲方。乙方支付租金時，應向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在________日內將押金退還乙方。第六條甲方對產權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在合同期內解決。第七條房屋及附屬設施的維護在租賃期間，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施設備在交付乙方時符合國家有關安全標準。乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施設備使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞或挪作他用。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應承擔維修費用。第八條違約責任甲方未按約定提供租賃房屋的，應支付違約金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）給乙方。乙方未按約定時間支付租金的，應支付違約金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）給甲方。第九條爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日特殊應用場合及增加條款：應用場合：長期租賃增加條款：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。長期租賃的情況下，甲方應在租賃期滿后給予乙方適當?shù)膬?yōu)惠。應用場合：公司租賃增加條款：乙方使用房屋作為辦公場所時，應保證不影響周圍環(huán)境和鄰居的安寧。乙方應在租賃期滿后，將房屋恢復原狀，如有損壞應承擔修復費用。應用場合：學生租賃增加條款：乙方應提供有效的學生身份證明，并在租賃期間保持學生身份。乙方在租賃期間不得轉租房屋給他人。應用場合：房屋改造增加條款：甲方應在租賃前告知乙方房屋是否經過改造，如有改造應提供改造的相關資料。乙方在租賃期間如需進行改造，應事先征得甲方同意，并簽訂改造協(xié)議。應用場合：寵物飼養(yǎng)增加條款：乙方在租賃期間飼養(yǎng)寵物時，應確保寵物不影響周圍環(huán)境和鄰居的安寧。乙方應承擔因寵物引起的所有責任和費用。附件列表及要求：房屋所有權證復印件要求：須為清晰、完整的復印件，并由甲方簽字或蓋章確認。房屋設施設備清單要求：詳細列明房屋內所有設施設備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。甲方身份證明復印件要求：須為清晰、完整的復印件，并由甲方簽字或蓋章確認。乙方身份證明復印件要求：須為清晰、完整的復印件，并由乙方簽字或蓋章確認。房屋改造協(xié)議（如有）要求：詳細記錄改造內容、費用、期限等信息，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按照合同約定的時間支付租金，如乙方仍延遲支付，可按照合同約定的違約金進行處罰。問題：乙方損壞房屋設施解決辦法：要求乙方負責修復損壞的設施，并承擔相應的修復費用。如乙方不同意，可向法院提起訴訟。問題：乙方提前解約解決辦法：按照合同約定的方式計算違約金，并要求乙方支付。問題：甲方未按約定提供租賃房屋解決辦法：要求甲方按照合同約定的方式支付違約金，并有權解除合同。問題：房屋租賃期間發(fā)生意外事故解決辦法：及時通知甲方，并共同協(xié)商解決。如甲方未履行合同約定的責任，乙方有權要求賠償。普通住宅房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本狀況甲方出租房屋位于____________，棟號________，房號________，房屋結構為____________，建筑總面積____________平方米。第二條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。乙方應在每月的__日前將租金支付給甲方。第四條房屋使用及維修乙方須合理使用房屋及其附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。在租賃期內，房屋及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。第五條合同的變更和解除在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議。乙方逾期支付租金超過__個月的，甲方有權提前解除本合同。第六條違約責任甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。乙方未按照約定支付租金的，甲方有權按逾期支付金額每日加收__%的滯納金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民