地鐵旁寫(xiě)字樓房屋出租合同

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地鐵旁寫(xiě)字樓房屋出租合同

出租方（簡(jiǎn)稱甲方）：__________

地址：_______________________

聯(lián)系電話：____________________

傳真：________________________

承租方（簡(jiǎn)稱乙方）：__________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本協(xié)議。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

其次條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施狀況

1.甲方出租給乙方的房屋位于____________區(qū)____________小區(qū)____________大廈______層（全部面積），甲方在良好狀態(tài)下租給乙方，乙方享有對(duì)共有通道和公共設(shè)施的使用權(quán)。

2.出租房屋建筑面積____________㎡.

3.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況詳見(jiàn)協(xié)議附件一。

4.該附件作為甲方根據(jù)本協(xié)議商定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

第三條甲方應(yīng)供應(yīng)房產(chǎn)證、出具具有出租權(quán)的有效證明、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)供應(yīng)身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印留對(duì)方文件備存。全部復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限

1.該房屋租賃期共______個(gè)月。自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

3.乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿______個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。

4.租賃協(xié)議滿期，如乙方的確無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。延長(zhǎng)期間的租金甲乙雙方協(xié)商后，由乙方另行支付。

第五條租金及支付方式

1.該房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____元/天/㎡.

2.每月租金為_(kāi)_____元（大寫(xiě)__________________元整）。

年租金總額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：__________________元整）。

3.租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式為一年______次，每季度支付______次。

4.甲方收款后必需出具稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣級(jí)以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證給乙方，無(wú)合法有效收租憑證的乙方可以拒付。

第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1.甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用：

（1）租賃期間，該物業(yè)所占土地所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方自行負(fù)擔(dān)。

（2）租賃期間，甲方免收乙方用水的水費(fèi)。

2.乙方交納以下費(fèi)用：

（1）物業(yè)管理費(fèi)。

標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____元/月/㎡，月物業(yè)管理費(fèi)______元（大寫(xiě)：____________元整）。

支付方式：每季度季度支付一次物業(yè)管理費(fèi)，金額為_(kāi)_____元，一年分四次支付。

（2）空調(diào)費(fèi)。

標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____元/季/㎡，年空調(diào)費(fèi)____________元（大寫(xiě)：____________元整）。

支付方式：按國(guó)家及北京市規(guī)定，每年____月一次性支付人民幣_(tái)___________元

（3）取暖費(fèi)。

標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____元/季/㎡，年取暖費(fèi)____________元（大寫(xiě)____________元整）。

支付方式：按國(guó)家及北京市規(guī)定，每年____月一次性支付人民幣_(tái)_____元

（4）電費(fèi)。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：___