2024房產(chǎn)交易定金合同范本

2024年房產(chǎn)交易定金合同范本-PAGE2024年房產(chǎn)交易定金合同范本-PAGE房產(chǎn)交易定金合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方地址：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第二章：標(biāo)的物2.2標(biāo)的物的房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________2.3標(biāo)的物共有情況為：__________2.4標(biāo)的物土地使用年限為：__________2.5標(biāo)的物租賃情況為：__________2.6標(biāo)的物裝修情況為：__________2.7標(biāo)的物配套設(shè)施情況為：__________2.8標(biāo)的物其他情況為：__________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方同意在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3乙方支付定金后，雙方應(yīng)簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。在簽訂正式合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.4乙方支付首付款后，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.5甲方收到全部房款后，應(yīng)立即將標(biāo)的物及其附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四章：履行期限及方式4.1本合同自雙方簽訂之日起生效。4.2雙方應(yīng)在本合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物及其附屬設(shè)施交付給乙方。4.4乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的物及其附屬設(shè)施后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方對(duì)標(biāo)的物無異議，本合同履行完畢；若乙方對(duì)標(biāo)的物有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五章：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物無法辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及首付款，并支付違約金。5.3若因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物無法辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并支付違約金。5.4若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況變更或解除本合同。5.5雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章：交付及驗(yàn)收（1）標(biāo)的物已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，無任何權(quán)利瑕疵；（2）標(biāo)的物已按照約定的方式支付完畢全部?jī)r(jià)款；（3）標(biāo)的物已按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付給乙方；（4）標(biāo)的物的附屬設(shè)施、設(shè)備完整、功能正常，無損壞或隱藏瑕疵；（5）標(biāo)的物交付時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)的權(quán)屬證明、圖紙、資料等文件。6.2交付方式：甲方應(yīng)將標(biāo)的物交付給乙方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。交付方式包括但不限于：（1）現(xiàn)場(chǎng)交付：甲方將標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備、鑰匙等交付給乙方；（2）權(quán)利轉(zhuǎn)移：甲方將標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方；（3）文件交付：甲方將標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)屬證明、圖紙、資料等文件交付給乙方。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：（1）標(biāo)的物的實(shí)際狀況與合同約定一致；（2）標(biāo)的物的附屬設(shè)施、設(shè)備完整、功能正常，無損壞或隱藏瑕疵；（3）標(biāo)的物的權(quán)屬證明、圖紙、資料等文件齊全、合法、有效；（4）標(biāo)的物的交付手續(xù)齊全、合法、有效。6.4驗(yàn)收期限：乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的物之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。若乙方對(duì)標(biāo)的物無異議，驗(yàn)收合格；若乙方對(duì)標(biāo)的物有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。6.5驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收合格后，雙方簽署《驗(yàn)收合格證明》。驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換標(biāo)的物。甲方應(yīng)在修復(fù)或更換后重新進(jìn)行驗(yàn)收。第七章：售后服務(wù)（1）標(biāo)的物的質(zhì)量保證期為__________年，自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算；（2）在質(zhì)量保證期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)服務(wù)；（3）甲方提供標(biāo)的物的操作、使用培訓(xùn)服務(wù)；（4）甲方提供標(biāo)的物的技術(shù)支持、咨詢服務(wù)；（5）甲方提供標(biāo)的物的售后服務(wù)電話：__________。（1）要求甲方按照約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)；（2）要求甲方按照約定提供培訓(xùn)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)；（3）對(duì)甲方提供的維修、保養(yǎng)、培訓(xùn)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)；（4）對(duì)甲方未按照約定提供維修、保養(yǎng)、培訓(xùn)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)的行為提出投訴、索賠。第八章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1甲方保證標(biāo)的物不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如因甲方原因?qū)е碌谌街鲝垬?biāo)的物侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方不得將標(biāo)的物用于任何侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為。如因乙方原因?qū)е碌谌街鲝垬?biāo)的物侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3雙方應(yīng)尊重對(duì)方的商業(yè)秘密，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。如因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九章：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.3在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非本合同另有規(guī)定或雙方另有約定。第十章：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。10.4本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定全面履行各自的義務(wù)。任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.5本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）后生效。10.6本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、修改、解除、終止等事項(xiàng)適用法律。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更：雙方同意，合同的變更必須采取書面形式，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。合同的變更一經(jīng)雙方簽署，即具有法律效力，原合同相應(yīng)內(nèi)容同時(shí)失效。11.2合同解除：雙方同意，合同的解除必須采取書面形式，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。任何一方不得單方面解除合同。合同的解除一經(jīng)雙方簽署，即具有法律效力，原合同相應(yīng)內(nèi)容同時(shí)失效。（1）合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。第十二章：不可抗力12.1不可抗力：指甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變化等。12.2不可抗力影響：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.3責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分無法履行時(shí)，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施減輕可能給對(duì)方造成的損失。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)：雙方同意，在合同履行過程中，可能接觸到對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息。雙方應(yīng)對(duì)這些保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露、傳播或使用。13.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。（1）保密信息已進(jìn)入公共領(lǐng)域，非因乙方原因?qū)е?；?）保密信息已由甲方或其授權(quán)代表公開；（3）根據(jù)法律、法規(guī)或法院、政府部門的要求，必須披露保密信息。第十四章：違約責(zé)任及賠償14.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。14.2賠償范圍：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。14.3賠償方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的__________個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金和賠償金。第十五章：適用法律與爭(zhēng)議解決15.1適用法律：本合同