2024年簽了購房協(xié)議交了定金怎么退

2024年簽了購房協(xié)議交了定金怎么退-PAGE2024年簽了購房協(xié)議交了定金怎么退-PAGE簽了購房協(xié)議交了定金怎么退合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.1賣方信息賣方名稱：__________賣方地址：__________賣方聯(lián)系方式：__________1.2買方信息買方名稱：__________買方地址：__________買方聯(lián)系方式：__________第二章：合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為位于__________（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：__________。2.2標(biāo)的物價(jià)款本合同標(biāo)的物價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。第三章：合同價(jià)款支付方式及期限3.1定金支付買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2尾款支付買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余價(jià)款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）支付給賣方。第四章：房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付賣方應(yīng)于買方支付完全部價(jià)款之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。4.2過戶手續(xù)賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五章：合同解除及定金退還5.1合同解除權(quán)如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的全部價(jià)款。5.2定金退還如買方依據(jù)第5.1款解除合同，賣方應(yīng)在買方解除合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將買方已支付的定金退還給買方。5.3違約責(zé)任如賣方未按約定時(shí)間退還定金，賣方應(yīng)按日支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。5.4不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水等自然災(zāi)害。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1質(zhì)量保證賣方保證所出售的房產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋建筑質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且不存在任何質(zhì)量瑕疵。賣方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書或相關(guān)證明文件。6.2隱蔽瑕疵披露賣方應(yīng)如實(shí)向買方披露房產(chǎn)可能存在的隱蔽瑕疵，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、電路、水暖等設(shè)施的隱患。6.3維修責(zé)任在房產(chǎn)交付之前，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房產(chǎn)中出現(xiàn)的任何質(zhì)量問題。若買方在接收房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)非人為因素導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。第七章：物業(yè)及設(shè)施移交7.1物業(yè)資料移交賣方應(yīng)向買方移交與房產(chǎn)相關(guān)的全部物業(yè)資料，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、維修基金等繳納記錄。7.2設(shè)施設(shè)備移交賣方應(yīng)保證房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并在交付時(shí)向買方提供設(shè)施設(shè)備的使用說明書、保修卡等文件。7.3現(xiàn)狀保持賣方應(yīng)保持房產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修，除非得到買方的書面同意。第八章：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因房產(chǎn)交易而產(chǎn)生的稅費(fèi)。買方應(yīng)承擔(dān)契稅、印花稅等稅費(fèi)，賣方應(yīng)承擔(dān)營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。8.2交易費(fèi)用房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)、公證費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。8.3費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前完成所有相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第九章：違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。9.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章：合同變更與解除10.1合同變更雙方同意，合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除10.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同解除的原因和責(zé)任，協(xié)商確定解除后的責(zé)任承擔(dān)和善后處理事宜。第十一章：房產(chǎn)證的辦理與領(lǐng)取11.1辦理房產(chǎn)證賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，根據(jù)法律規(guī)定和本合同的約定，及時(shí)辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，并將相關(guān)資料提交給買方。11.2領(lǐng)取房產(chǎn)證買方有權(quán)在賣方完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)后，要求賣方提供新的房產(chǎn)證。賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供新的房產(chǎn)證，并協(xié)助買方辦理相關(guān)事宜。第十二章：物業(yè)管理和維護(hù)12.1物業(yè)管理賣方應(yīng)向買方提供物業(yè)管理相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)管理合同、業(yè)主手冊(cè)、物業(yè)管理規(guī)章制度等。12.2維護(hù)責(zé)任賣方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并在交付后一定期限內(nèi)承擔(dān)設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。買方應(yīng)合理使用和維護(hù)房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備。第十三章：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)資料等，附件與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件等，通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中明確寫明送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十五章：合同的生效、終止與備案15.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同的修改、補(bǔ)充、解除等均應(yīng)以書面形式作出，