2024簽租房合同需要注意什么

2024年簽租房合同需要注意什么-PAGE2024年簽租房合同需要注意什么-PAGE簽租房合同需要注意什么合同編號：__________第一章：合同雙方1.3甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)，并同意將該房產(chǎn)出租給乙方使用。1.4乙方同意租賃并使用甲方的房產(chǎn)，并按照本合同的規(guī)定支付租金和其他費用。第二章：租賃房產(chǎn)2.1租賃房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：__________2.2租賃房產(chǎn)的用途為：__________2.3租賃房產(chǎn)的面積為：__________平方米。2.4甲方保證租賃房產(chǎn)符合國家有關(guān)安全、衛(wèi)生和環(huán)保的標(biāo)準(zhǔn)，并具備正常居住的條件。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金為每月人民幣__________元，共計人民幣__________元。4.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付給甲方。4.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬//支付等。4.4甲方應(yīng)在收到租金后__________個工作日內(nèi)向乙方出具租金收據(jù)。第五章：押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為__________個月租金，即人民幣__________元。5.2押金用于保證乙方按照本合同的約定履行租賃期間的各項義務(wù)，以及支付乙方在租賃期間產(chǎn)生的各項費用。5.3租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費用后，將剩余押金無息退還乙方。5.4如乙方在租賃期間損壞租賃房產(chǎn)或設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。5.5如乙方在租賃期間違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并扣除相應(yīng)費用后退還剩余押金。第六章：維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于正常使用狀態(tài)。6.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時修復(fù)租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的故障，如甲方未及時修復(fù)，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4乙方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、裝修或增設(shè)他物，如因此造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。6.5甲方應(yīng)定期對租賃房產(chǎn)進(jìn)行安全檢查，乙方應(yīng)予以配合。第七章：保險7.1甲方應(yīng)購買租賃房產(chǎn)的火災(zāi)保險，并確保保險期間覆蓋租賃期限。7.2乙方應(yīng)購買租賃期間的意外傷害保險，甲方提供必要的協(xié)助。7.3如租賃房產(chǎn)發(fā)生保險事故，雙方應(yīng)按保險公司的要求提供必要的文件和證明，協(xié)助保險公司進(jìn)行理賠。7.4保險理賠款項應(yīng)用于修復(fù)租賃房產(chǎn)或賠償損失，剩余部分歸甲方所有。第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房產(chǎn)，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓時，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，并確保第三方遵守本合同的約定。8.4轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓期間，乙方仍應(yīng)承擔(dān)本合同項下的各項義務(wù)和責(zé)任。第九章：違約責(zé)任9.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，以及賠償甲方因此造成的損失。9.3違約金的數(shù)額為__________個月的租金，但不得低于人民幣__________元。9.4雙方應(yīng)遵守本合同的約定，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)法律責(zé)任。第十章：爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交租賃房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。10.3爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的其他條款。10.4本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用的法律。第十一章：合同變更與解除11.1雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂生效后，除非雙方書面同意，否則任何一方不得隨意變更或解除合同。11.2在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致租賃房產(chǎn)無法繼續(xù)租賃，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，使合同無法履行或履行成為不必要的情形。11.4在租賃期間，如甲方需收回租賃房產(chǎn)自用，應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方的實際損失進(jìn)行賠償。11.5在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并支付違約金。第十二章：附加條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的任何修改和補(bǔ)充，均需雙方書面確認(rèn)，口頭協(xié)議無效。12.3本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用的法律。12.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章：通知與送達(dá)13.1本合同項下的任何通知、要求、指令等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。13.2通知、要求、指令等書面文件，應(yīng)通過掛號郵件、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。13.3通知、要求、指令等書面文件，以掛號郵件或快遞方式送達(dá)的，以郵戳或快遞簽收日期為送達(dá)日期。13.4通知、要求、指令等書面文件，以電子郵件方式送達(dá)的，以電子郵件發(fā)送日期為送達(dá)日期。第十四章：適用法律與管轄14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用的法律。14.2本合同項下的任何爭議，如協(xié)商不成，應(yīng)提交租賃房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。14.3雙方同意，本合同項下的任何爭議，均適用的法律，并接受法院的管轄。第十五章：合同的生效與終止15.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，至租賃期滿或合同提前解除之日終止。15.2本合同終止后，雙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)即行終止，但本合同項下的違約責(zé)任和爭議解決條款仍然