2024年商鋪簽了三年合同租一年不住了

2024年商鋪簽了三年合同租一年不住了-PAGE2024年商鋪簽了三年合同租一年不住了-PAGE商鋪簽了三年合同租一年不住了合同編號：__________第一章合同目的與定義1.1合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，規(guī)范雙方的租賃行為，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。（1）“甲方”指甲方（出租方）的法定代表人或授權(quán)代表；（2）“乙方”指乙方（承租方）的法定代表人或授權(quán)代表；（3）“租賃期間”指甲方將商鋪出租給乙方的期限，自【起始日期】起至【終止日期】止；（4）“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費用；（5）“商鋪”指甲方出租給乙方的位于【地址】的房屋及其附屬設(shè)施。第二章商鋪基本情況與租賃范圍2.1商鋪基本情況：甲方出租的商鋪位于【地址】，建筑面積為【平方米】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】。2.2租賃范圍：乙方租賃的商鋪范圍包括【租賃范圍描述】。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限：本合同租賃期限為三年，自【起始日期】起至【終止日期】止。（1）第一年租金為【金額】元/月，共計【金額】元；（2）第二年租金為【金額】元/月，共計【金額】元；（3）第三年租金為【金額】元/月，共計【金額】元。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定合理使用商鋪；（3）甲方有權(quán)在租賃期間對商鋪進行檢查和維護。4.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證商鋪符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方應(yīng)在租賃期間對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)；（3）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有商鋪的合法權(quán)益。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用商鋪；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供商鋪的維修和保養(yǎng)服務(wù)；（3）乙方有權(quán)在租賃期間對商鋪進行合理裝修。5.2乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付租金；（2）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得損壞商鋪及其附屬設(shè)施；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法活動。第六章租賃物的交付與返還6.1甲方應(yīng)于合同生效之日起【交付日期】內(nèi)將商鋪及其附屬設(shè)施交付給乙方，并確保交付時商鋪及其附屬設(shè)施符合約定用途。6.2乙方應(yīng)在接收商鋪時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在影響使用的問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【維修期限】內(nèi)進行修復(fù)。6.3租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將商鋪及其附屬設(shè)施按交付時的狀態(tài)返還給甲方，除非因正常使用造成的合理損耗外，乙方不得故意損壞商鋪。第七章維修與保養(yǎng)7.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪及其附屬設(shè)施的日常維護保養(yǎng)，確保商鋪符合約定的使用條件。7.2乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)商鋪及其附屬設(shè)施需要維修保養(yǎng)，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【維修期限】內(nèi)進行維修保養(yǎng)。7.3甲方進行維修保養(yǎng)時，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。7.4甲方進行維修保養(yǎng)的費用由甲方承擔(dān)，除非該維修保養(yǎng)是由于乙方使用不當(dāng)造成的，此時費用由乙方承擔(dān)。第八章裝修與改造8.1乙方對商鋪進行裝修或改造時，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和相鄰房屋的使用。8.2乙方對商鋪進行裝修或改造的費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得要求甲方補償裝修或改造的費用。8.3乙方在租賃期間對商鋪進行的裝修或改造歸甲方所有，租賃期滿或合同提前終止時，乙方不得拆除或帶走。第九章保險9.1甲方應(yīng)購買物業(yè)綜合保險，保險金額應(yīng)足以覆蓋商鋪及其附屬設(shè)施的全部價值。9.2乙方應(yīng)購買租賃期間內(nèi)的財產(chǎn)保險和責(zé)任保險，保險金額應(yīng)足以覆蓋乙方使用商鋪期間可能產(chǎn)生的損失和責(zé)任。9.3甲方和乙方應(yīng)在保險合同中明確約定對方的賠償權(quán)利，并互相提供保險單副本。第十章違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1甲方未能按照約定時間交付商鋪的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為乙方已支付租金的【百分比】。10.1.2甲方未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)自行維修保養(yǎng)，并有權(quán)要求甲方賠償因此產(chǎn)生的合理費用。10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為逾期支付租金的【百分比】。10.2.2乙方未按照約定使用商鋪或使用商鋪進行違法活動的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。10.2.3乙方未經(jīng)甲方書面同意對商鋪進行裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償因此造成的損失。第十一章爭議解決11.1本合同的解釋、適用和履行受法律約束。11.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二章通知與送達12.1本合同項下的任何通知、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式送達對方，并注明合同編號。12.2通知、要求或其他通訊，應(yīng)以掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_的方式，寄往或送至對方在本合同首部所列的地址或號碼。12.3任何通知、要求或其他通訊，以掛號信或快遞寄出的，應(yīng)在寄出后的第三個工作日視為送達；以發(fā)出的，在發(fā)送的第二個工作日視為送達；以專人送達的，在送達對方時視為送達。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1在租賃期間，除非得到對方的書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2任何違反本條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓行為均屬無效，并應(yīng)對守約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章合同的變更與解除14.1在租賃期間，除非雙方另有書面協(xié)議，本合同不得變更或解除。14.2雙方同意變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議，并注明合同編號。14.3變更或解除本合同，不影響雙方在變更或解除前通過執(zhí)行本合同已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十五章不可抗力15.1本合同項下的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。15.2由于不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分不能履行本合同的，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后盡快通知對方，并在合理時間內(nèi)提供有關(guān)機構(gòu)出具的證明。15.3受不可抗力影響的一方應(yīng)采取適當(dāng)措施減輕損失，并