2024二手房賣房合同范本

2024年二手房賣房合同范本-PAGE2024年二手房賣房合同范本-PAGE二手房賣房合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方1.3甲方確認(rèn)擁有完全的權(quán)利和授權(quán)出售該房產(chǎn)，且該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。1.4乙方確認(rèn)已充分了解并接受該房產(chǎn)的現(xiàn)狀和所有相關(guān)信息。第二章：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)面積：__________2.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明編號：__________2.5甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，且該房產(chǎn)不存在任何隱性的質(zhì)量問題。第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）定金：__________元，于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付；（2）首付款：__________元，于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付；（3）尾款：__________元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)支付。第四章：房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)證交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。4.3甲方應(yīng)保證在交付房產(chǎn)時，房產(chǎn)不存在任何租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五章：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方違反本合同第__________條的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價格的__________%。5.3乙方違反本合同第__________條的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價格的__________%。5.4任何一方因不可抗力無法履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況可以部分或全部免除責(zé)任。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何結(jié)構(gòu)性、隱蔽性的質(zhì)量問題，并已如實告知乙方該房產(chǎn)的實際情況。6.2乙方在接收房產(chǎn)時應(yīng)對房屋質(zhì)量進行認(rèn)真檢查，如有異議，應(yīng)在接收房產(chǎn)之日起__________個工作日內(nèi)書面通知甲方。6.3如乙方在合理期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如甲方未能及時維修，乙方有權(quán)自行維修，并從應(yīng)付甲方的款項中扣除相應(yīng)費用。6.4如因甲方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章：物業(yè)及設(shè)施設(shè)備移交7.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時，將房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其說明書、保修卡等相關(guān)文件一并移交給乙方。7.2甲方應(yīng)保證交付時的設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，且甲方應(yīng)提供設(shè)施設(shè)備的安裝、維修、保養(yǎng)等服務(wù)記錄（如有）。7.3甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)管理合同、物業(yè)管理費繳納記錄等。7.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)費結(jié)算、物業(yè)維修基金移交等。第八章：稅費及其他費用8.1本合同項下房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。8.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于增值稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。8.4甲方應(yīng)保證其已如實申報并繳納了與該房產(chǎn)交易相關(guān)的所有稅費，如因甲方未如實申報或繳納稅費導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.5乙方在接收房產(chǎn)后，因使用該房產(chǎn)產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費等）由乙方承擔(dān)。第九章：爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。第十章：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或補充無效，除非經(jīng)雙方書面同意。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4雙方確認(rèn)，本合同簽訂地為__________。10.5雙方特此確認(rèn)，本合同為最終合同，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十一章：合同解除（1）乙方未按約定時間支付購房款；（2）乙方提供的資料不真實、不完整，導(dǎo)致合同無法履行；（3）乙方擅自改變房產(chǎn)的性質(zhì)或用途，導(dǎo)致合同無法履行。（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）甲方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲方提供的房產(chǎn)資料不真實、不完整，導(dǎo)致合同無法履行。11.3雙方同意解除合同的，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。11.4合同解除后，已支付的費用應(yīng)按照雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理退款；如雙方未約定或法律法規(guī)未規(guī)定，已支付的費用應(yīng)按照實際損失辦理退款。第十二章：不可抗力12.1雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分無法履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。12.3不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.4不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行的，雙方應(yīng)就剩余部分繼續(xù)履行，并按照實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。第十三章：保密條款13.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、傳播或使用對方的保密信息。13.3本合同終止或解除后，保密條款仍然有效。13.4如因違反保密條款導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四章：通知與送達14.1本合同項下的通知、要求等，雙方應(yīng)通過書面形式送達對方。14.2通知、要求等應(yīng)以郵遞、、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等形式送達，收件人為合同當(dāng)事人或其指定的聯(lián)系人。14.3通知、要求等送達對方后，視為對方已收到。如對方未收到，應(yīng)以實際收到時間為準(zhǔn)。14.4雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系人和聯(lián)系方式真實、有效。如因聯(lián)系人和聯(lián)系方式變更導(dǎo)致通知、要求等未能及時送達的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十五章：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承15.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（1）甲方因公司合并、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等原因需要轉(zhuǎn)讓本合同；（2）甲方因破產(chǎn)、解散等原因需要轉(zhuǎn)讓本合同。（