2024農(nóng)村宅基地兄弟合建房協(xié)議書

2024年農(nóng)村宅基地兄弟合建房協(xié)議書-PAGE2024年農(nóng)村宅基地兄弟合建房協(xié)議書-PAGE農(nóng)村宅基地兄弟合建房協(xié)議書合同編號：__________鑒于甲方和乙方系兄弟關(guān)系，共同擁有位于__________村的宅基地使用權(quán)，雙方為合理利用土地資源，增進兄弟感情，提高居住條件，經(jīng)友好協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：第一章合建房屋概述1.1合建房位置及面積雙方同意在位于__________村的宅基地上共同建造房屋，房屋占地面積為__________平方米。1.2合建房用途合建房將作為甲乙雙方的共同住宅，用于居住和生活。1.3合建房設(shè)計及施工雙方將共同選擇合適的設(shè)計方案和施工單位，并共同監(jiān)督施工過程，確保房屋質(zhì)量。第二章權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對合建房的設(shè)計方案和施工過程提出建議和意見，并參與決策。甲方應(yīng)按照約定比例分擔合建房的建設(shè)費用。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)對合建房的設(shè)計方案和施工過程提出建議和意見，并參與決策。乙方應(yīng)按照約定比例分擔合建房的建設(shè)費用。第三章費用分擔3.1建設(shè)費用雙方同意按照各自所占份額的比例分擔合建房的建設(shè)費用。具體分擔比例由雙方協(xié)商確定，并在附件中明確。3.2維修費用合建房建成后的維修費用，包括日常維護和重大修繕費用，雙方應(yīng)按照建設(shè)費用的分擔比例共同承擔。第四章房屋使用與維護4.1房屋使用權(quán)合建房建成后，甲乙雙方均有權(quán)按照約定的方式使用房屋，并共同維護房屋的整潔和安全。4.2房屋維護責任雙方應(yīng)共同負責合建房的日常維護和修繕工作，確保房屋的正常使用和安全性。第五章解決爭議的方式5.1協(xié)商解決甲乙雙方在合建房過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。5.2仲裁解決如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁解決。第六章分工與協(xié)作6.1工程管理甲乙雙方應(yīng)共同參與合建房工程的管理，包括但不限于選擇施工單位、監(jiān)督施工進度、審核工程款項等。雙方應(yīng)指定專人負責協(xié)調(diào)溝通，確保工程順利進行。6.2材料選購建筑材料及設(shè)備的選購應(yīng)由雙方共同決定，并共同承擔相應(yīng)費用。雙方應(yīng)確保選購的材料符合國家標準，保證房屋質(zhì)量。6.3設(shè)計變更在施工過程中，如需對設(shè)計方案進行調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商并書面確認。任何一方不得擅自更改設(shè)計方案。第七章財務(wù)管理7.1費用支付合建房的建設(shè)費用應(yīng)按照約定的分擔比例由甲乙雙方共同支付。雙方應(yīng)定期核對費用支出，確保資金使用透明。7.2財務(wù)記錄雙方應(yīng)指定專人負責記錄合建房的財務(wù)收支情況，并定期向另一方報告。財務(wù)記錄應(yīng)包括費用支出、資金收入等詳細信息。7.3財務(wù)結(jié)算合建房工程竣工后，甲乙雙方應(yīng)進行財務(wù)結(jié)算，明確各自應(yīng)承擔的費用總額，并按照約定時間支付。第八章權(quán)屬劃分8.1產(chǎn)權(quán)比例合建房的產(chǎn)權(quán)按照雙方約定的比例劃分，具體比例在附件中明確。雙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)比例享有房屋的使用權(quán)和處置權(quán)。8.2權(quán)屬登記合建房建成后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)劃分明確記載于產(chǎn)權(quán)證書上。8.3權(quán)屬爭議如雙方對產(chǎn)權(quán)劃分產(chǎn)生爭議，應(yīng)按照第五章約定的方式解決。在爭議解決前，任何一方不得擅自處分房屋。第九章維修與保養(yǎng)9.1定期檢查甲乙雙方應(yīng)定期對合建房進行安全檢查，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時維修。9.2維修責任合建房的日常維修責任由甲乙雙方共同承擔。對于重大維修項目，雙方應(yīng)共同協(xié)商并按照約定的分擔比例承擔費用。9.3保養(yǎng)費用合建房的保養(yǎng)費用，包括但不限于物業(yè)費、清潔費等，應(yīng)由甲乙雙方按照約定的分擔比例共同支付。第十章其他約定10.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合建房工程無法繼續(xù)進行，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并按照實際情況分擔已發(fā)生費用。10.2合同解除在合建房工程開始前，甲乙雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。一旦工程開始，任何一方不得擅自解除合同。10.3合同變更本協(xié)議的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署?？陬^變更無效。10.4法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用法律。10.5保密義務(wù)甲乙雙方對本協(xié)議的內(nèi)容和履行過程有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.6通知方式甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達，通知自送達對方之日起生效。10.7附件效力本協(xié)議的附件是協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.8協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一章約定事項的履行監(jiān)督11.1履行監(jiān)督機制甲乙雙方應(yīng)共同設(shè)立履行監(jiān)督機制，確保合建房協(xié)議中約定的各項事項得到妥善履行。雙方應(yīng)指定專人負責監(jiān)督合同的履行情況，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。11.2履行報告甲乙雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ教峁┞男袌蟾?，包括但不限于工程進度、費用支出、維修保養(yǎng)等情況。履行報告應(yīng)真實、準確、完整。11.3履行爭議解決如一方發(fā)現(xiàn)對方未履行或未妥善履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)及時通知對方，并要求對方在合理期限內(nèi)予以改正。如對方未能改正，可按照協(xié)議約定的爭議解決方式解決。第十二章房屋轉(zhuǎn)讓與出租12.1房屋轉(zhuǎn)讓如一方希望轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)優(yōu)先向另一方提出轉(zhuǎn)讓請求。另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。如另一方放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方可以自由選擇受讓人。12.2房屋出租甲乙雙方如需將合建房出租，應(yīng)共同協(xié)商并達成一致意見。租金收入應(yīng)由雙方按照產(chǎn)權(quán)比例共享。12.3房屋使用變更如一方需變更房屋使用目的，應(yīng)征得另一方的書面同意。未經(jīng)另一方同意，任何一方不得擅自改變房屋使用性質(zhì)。第十三章保險與風險管理13.1房屋保險甲乙雙方應(yīng)共同為合建房投保適當?shù)谋ｋU，包括但不限于火災(zāi)保險、責任保險等。保險費用應(yīng)由雙方按照約定比例共同承擔。13.2風險管理甲乙雙方應(yīng)共同制定風險管理計劃，包括預(yù)防措施和應(yīng)急處理措施，以應(yīng)對可能發(fā)生的自然災(zāi)害、意外事故等風險。13.3風險承擔合建房過程中如發(fā)生風險，甲乙雙方應(yīng)共同承擔風險損失，按照約定比例分擔損失。第十四章協(xié)議的終止與解除14.1協(xié)議終止本協(xié)議在合建房工程竣工、房屋產(chǎn)權(quán)登記完畢并分配后終止。雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.2協(xié)議解除在合建房工程開始前，甲乙雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。一旦工程開始，任何一方不得擅自解除合同。如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。14.3解除后果協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理合建房工程的中止手續(xù)，并根據(jù)實際情況處理已發(fā)生的費用和已購買的建筑材料。雙方應(yīng)按照約定比例分擔已發(fā)生費用。第十五章通用條款15.1完整協(xié)議本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于合建房的完整協(xié)議，取代了之前的所有口頭或書面協(xié)議。15.2可分割性如果本協(xié)議的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.3修改與補充本協(xié)議的任何修改或補充均應(yīng)