第六小學(xué)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告書

··XX縣第六小學(xué)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目實(shí)施單位：XXXX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)XX方案編制單位：XX市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論 5第一節(jié)項(xiàng)目背景 5第二節(jié)項(xiàng)目概況 8第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性 11第三章建設(shè)規(guī)模 12第四章項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 16第一節(jié)場址現(xiàn)狀 16第二節(jié)建設(shè)條件 17第五章項(xiàng)目建設(shè)方案 18第一節(jié)設(shè)計(jì)依據(jù)及指導(dǎo)原則 18第二節(jié)項(xiàng)目總體規(guī)劃方案 19第三節(jié)建筑工程方案 21第四節(jié)配套工程 29第五節(jié)室外工程 30第六章能耗及節(jié)能措施 32第一節(jié)能耗計(jì)算 32第二節(jié)節(jié)能措施 34第七章環(huán)境影響評價(jià) 36第一節(jié)項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營對環(huán)境的影響 36第二節(jié)環(huán)境保護(hù)措施 38第三節(jié)環(huán)境影響評價(jià) 40第八章勞動安全衛(wèi)生消防 40第一節(jié)安全衛(wèi)生設(shè)施 40第二節(jié)消防 42第九章項(xiàng)目組織與實(shí)施 44第一節(jié)項(xiàng)目組織 44第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)管理程序 44第三節(jié)項(xiàng)目運(yùn)營管理 45第四節(jié)項(xiàng)目施工進(jìn)度安排 45第十章投資估算及資金籌措 46第十一章項(xiàng)目招投標(biāo)方案 47第十二章財(cái)務(wù)評價(jià) 52第一節(jié)評價(jià)對象、方法及依據(jù) 52第二節(jié)非盈利分析指標(biāo) 53第三節(jié)財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論 53第十三章結(jié)論與建議 54第一節(jié)研究結(jié)論 54第二節(jié)建議 55第十四章圖紙部分 55附件建設(shè)項(xiàng)目選址意見書選字第520000201514041號建設(shè)用地規(guī)劃許可證地字第520000201519579號《關(guān)于XX縣第六小學(xué)建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)的批復(fù)》XX開發(fā)區(qū)經(jīng)發(fā)字（2013）183號第一章總論第一節(jié)項(xiàng)目背景一、項(xiàng)目名稱XX縣第六小學(xué)建設(shè)項(xiàng)目二、項(xiàng)目承辦單位本項(xiàng)目承辦單位是XXXX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)XX三、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)1、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》(第三版)2、《國家中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要（2010-2020）》3、《城市普通中小學(xué)校舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》4、《中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ99-86)5、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)個(gè)國中小學(xué)校舍安全工程實(shí)施方案的通知》(國辦發(fā)〔2009)34號)6.關(guān)于XX縣第六小學(xué)建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)的批復(fù)》XX開發(fā)區(qū)經(jīng)發(fā)字（2013）183號7、委托方提供的其他有關(guān)資料四、項(xiàng)目提出的理由與背景當(dāng)今一世界，教育已成為一個(gè)國家綜合國力的重要因素，新形勢下經(jīng)濟(jì)的競爭說到底就是人才的競爭，人才的競爭就是教育質(zhì)量的競爭。能否培養(yǎng)造就高素質(zhì)勞動者、專門人才和拔尖的創(chuàng)新人才，關(guān)系到我國全面建設(shè)小康社會宏偉目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，關(guān)系到我國社會主義現(xiàn)代化建設(shè)的全局，關(guān)系到整個(gè)國家的興旺發(fā)達(dá)。因此，深入實(shí)施科教興國戰(zhàn)略和人才強(qiáng)困戰(zhàn)略。大力發(fā)展科技、教育事業(yè)，培養(yǎng)高素質(zhì)的人才隊(duì)伍，是國家強(qiáng)盛、民族復(fù)興的必由之路?！笆舜蟆眻?bào)告明確指出“教育是中華民族振興和社會進(jìn)步的基石，要堅(jiān)持教育優(yōu)先發(fā)展，堅(jiān)持教育為社會主義現(xiàn)代化服務(wù)的根本任務(wù)，培養(yǎng)德智體關(guān)個(gè)面發(fā)展的社會主義建設(shè)者和接班人”。基礎(chǔ)教育是整個(gè)教育體系的關(guān)鍵部分，沒有良好的基礎(chǔ)教育就不可能有優(yōu)秀的高等教育，基礎(chǔ)教育是造就人才不和提高國民素質(zhì)的奠基工程。在我國，基礎(chǔ)教育包括幼兒園教育、小學(xué)教育、普通中學(xué)教育。“十八大”報(bào)告在基礎(chǔ)教育方面強(qiáng)調(diào)“要均衡發(fā)展九年義務(wù)教育，大力促進(jìn)教育公平，合理配置教育資源”。國家及各級政府出臺各項(xiàng)政策支持教育事業(yè)的發(fā)展。中小學(xué)生校舍安全工作是做好基礎(chǔ)教育工作的重要組成部分，充分保障學(xué)生學(xué)習(xí)場所的安全，提供良好的受教育環(huán)境是發(fā)展基礎(chǔ)教育的保障，為此，國務(wù)院頒發(fā)了《國務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)個(gè)國中小學(xué)校舍安全工程實(shí)施方案的通知》(國辦發(fā)(2009)34號)。在政策的指導(dǎo)下，XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)積極開展此項(xiàng)工作，提出要“個(gè)力推進(jìn)義務(wù)教育發(fā)展，辦好每一所學(xué)校，讓每一個(gè)學(xué)生享受平等、優(yōu)質(zhì)的教育”，尤其強(qiáng)調(diào)要均衡配置教育資源，全面改善中小學(xué)教學(xué)條件。XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)目前屬新建開發(fā)區(qū)，其配套設(shè)施不能滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，存在巨大隱患，如需繼續(xù)發(fā)展，必將新建校區(qū)，來滿足學(xué)生數(shù)量的增加，完善其該新區(qū)的配套設(shè)施。在這樣的背景下，XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)決定新建校區(qū)，在XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)核心區(qū)（XX樹安置點(diǎn)）新建XX縣第六小學(xué)建設(shè)項(xiàng)目，該小學(xué)建成可輻射開發(fā)區(qū)內(nèi)的XX村（949戶，2685人），XX村（350戶，1394人），XX安置點(diǎn)（700戶，2450人）以及園區(qū)企業(yè)（10130人），解決開發(fā)區(qū)XX村、XX村、XX安置點(diǎn)及企業(yè)職工子女上學(xué)困難問題。中心小學(xué)的建設(shè)堅(jiān)持“學(xué)生利益優(yōu)先”的原則，嚴(yán)抓工程質(zhì)量，學(xué)校建成后將是一座能夠代表形象的精品校園，成為環(huán)境優(yōu)關(guān)、風(fēng)格獨(dú)特、設(shè)施現(xiàn)代、功能齊全、安全舒適的高品質(zhì)小學(xué)，成為基礎(chǔ)教育的龍頭，發(fā)揮優(yōu)質(zhì)教育資源的輻射優(yōu)勢。項(xiàng)目的建設(shè)將有力保障學(xué)生們的安全，使學(xué)生們平等地享受優(yōu)質(zhì)教育資源，也讓學(xué)生家長更加安心和放心，充分地體現(xiàn)我國基礎(chǔ)教育的教育理念。本項(xiàng)目就是在這樣的背景下提出的。第二節(jié)項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn):XX城區(qū)與XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)核心區(qū)結(jié)合部（XX樹安置點(diǎn)）。二、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積為60.1畝，總建筑面積為18648.42平方米。其中：一期建設(shè)占地約43.9畝，建筑面積8759.4平方米（包含主教學(xué)樓建筑面積3716.77平方米；綜合教學(xué)樓（一）建筑面積3113.18平方米；行政辦公樓建筑面積1286.85平方米；食堂（一）建筑面積為369.81平方米；公廁建筑面積為237.28平方米；大門建筑面積為35.6平方米）。一個(gè)300米標(biāo)準(zhǔn)塑膠跑道，7人制標(biāo)準(zhǔn)人造草坪足球場:2個(gè)標(biāo)準(zhǔn)籃球場；2個(gè)標(biāo)準(zhǔn)排球場，6個(gè)乒乓球臺。二期建設(shè)占地約16.2畝，建筑面積9888.93平方米。（包含綜合樓建筑面積2759.76平方米；男生宿舍建筑面積1823.09平方米；、女生宿舍建筑面積1823.09平方米；綜合教學(xué)樓（二）建筑面積3113.18平方米；食堂（二）建筑面積為369.81平方米）。1個(gè)標(biāo)準(zhǔn)籃球場。項(xiàng)目建成后，學(xué)校形成42個(gè)教學(xué)班，學(xué)生規(guī)模為1890人，并可滿足學(xué)校未來5年發(fā)展規(guī)劃。三、項(xiàng)目建設(shè)工期項(xiàng)目建設(shè)工期為18個(gè)月，從2016年3月一2017年8月末。四、項(xiàng)目總投資及資金籌措本項(xiàng)目總投資為7686.6888萬元。其中，建筑安裝工程費(fèi)為5765.5617萬元，工程其他費(fèi)用1555.0943萬元，基本預(yù)備費(fèi)為366.0328萬元。項(xiàng)目投資的資金來源為:由政府投資解決五、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見下表:表1-1主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號名稱單位數(shù)量生均面積1總用地面積㎡40055.6622.25㎡/人2自然規(guī)模（學(xué)生數(shù)）人1890人（42班）3校舍建設(shè)用地㎡5994.43

主教學(xué)樓㎡1194.36綜合教學(xué)樓（2個(gè)）㎡1554.48行政辦公樓㎡422.71食堂（2個(gè)）㎡739.62公廁㎡118.64大門㎡35.6綜合樓㎡674.54宿舍（2個(gè)）㎡1234.484體育設(shè)施用地㎡13098.637.28㎡/人5專用綠地㎡

12452.56校舍建筑面積㎡18648.4210.36㎡/人主教學(xué)樓㎡3716.77綜合教學(xué)樓㎡6223.36行政辦公樓㎡1286.85食堂㎡739.62公廁㎡237.28大門㎡35.6綜合樓㎡2759.76宿舍（2個(gè)）㎡3646.187綠地率%31.098容積率0.479建筑密度%14.96第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性一、項(xiàng)目建設(shè)是XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)大力教育事業(yè)發(fā)展的需要隨著XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施，國民經(jīng)濟(jì)的快速增長，切實(shí)貫徹落實(shí)教一育優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略，大力發(fā)展教育事業(yè)，尤其是基礎(chǔ)教育事業(yè)重要性日益凸顯，是提高個(gè)民受教育水平，提高居民基本素質(zhì)的根本途徑。大規(guī)模勞動人口基木素質(zhì)提高是實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的保障。因此，XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)高度重視發(fā)展基礎(chǔ)教育，調(diào)整完善中小學(xué)布局，健個(gè)“控輟保學(xué)”工作機(jī)制，實(shí)現(xiàn)中小學(xué)“雙高普九”省級達(dá)標(biāo)。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)符合國家教育政策和法規(guī)，符合XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略，是發(fā)展基礎(chǔ)教育，實(shí)現(xiàn)教育公平的重要舉措，是XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)教育事業(yè)蓬勃發(fā)展的需要，適應(yīng)了XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的需要。二、項(xiàng)目建設(shè)是實(shí)現(xiàn)教育資源合理配置的需要為了優(yōu)化教育資源配置，實(shí)現(xiàn)教育公平，促進(jìn)教育事業(yè)健康、均衡、可持續(xù)發(fā)展。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)是XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)教育資源工作的重要舉措，是政府結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況做出的合理規(guī)劃。項(xiàng)目建設(shè)有利于提高XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)整體教育水平，對提高當(dāng)?shù)厝巳蘸蛣趧恿λ刭|(zhì)，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展都有積極的現(xiàn)實(shí)意義。三、項(xiàng)目的建設(shè)是改善學(xué)校實(shí)際問題的迫切需要XXXX縣第六小學(xué)輻射開發(fā)區(qū)內(nèi)的XX村（949戶，2685人），XX村（350戶，1394人），XX安置點(diǎn)（700戶，2450人）以及園區(qū)企業(yè)（10130人），解決開發(fā)區(qū)XX村、XX村、XX安置點(diǎn)及企業(yè)職工子女上學(xué)困難問題。因此，本項(xiàng)目通過XX縣第六小學(xué)建設(shè)項(xiàng)目，解決了該周邊上學(xué)困難問題，提高了學(xué)校的軟硬件水平，為區(qū)域內(nèi)小學(xué)生們提供更優(yōu)質(zhì)的教學(xué)環(huán)境。中心小學(xué)將以學(xué)生和家長的利益為根本出發(fā)點(diǎn)，解除家長的后顧之憂，造福個(gè)街道居民。綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。第三章建設(shè)規(guī)模一、規(guī)模確定的依據(jù)1,《中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ99-86)2,《城市普通中小學(xué)校舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》二、建設(shè)規(guī)模1、現(xiàn)狀分析XXXX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)總規(guī)劃面積126.36平方公里，其中核心區(qū)規(guī)劃面積42平方公里，到目前為此，引進(jìn)項(xiàng)目113個(gè)、投產(chǎn)項(xiàng)目65個(gè)，在建項(xiàng)目31個(gè)，擬建項(xiàng)目17個(gè)，現(xiàn)就業(yè)人數(shù)已達(dá)10130人，各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施完善。本項(xiàng)目位于XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)核心區(qū)（XX樹安置點(diǎn)），項(xiàng)目內(nèi)有規(guī)劃道路及消防環(huán)線道路，與規(guī)劃道路相通，地質(zhì)條件較好，具備基礎(chǔ)建設(shè)的條件。該小學(xué)建成可輻射開發(fā)區(qū)內(nèi)的XX村（949戶，2685人），XX村（350戶，1394人），XX安置點(diǎn)（700戶，2450人）以及園區(qū)企業(yè)（10130人），解決開發(fā)區(qū)XX村、XX村、XX安置點(diǎn)及企業(yè)職工子女上學(xué)困難問題。2,需求分析隨著當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，總?cè)丝跀?shù)量將進(jìn)一步增多，學(xué)齡兒童數(shù)量必然隨之增加。因此，應(yīng)綜合考慮實(shí)際情況、經(jīng)驗(yàn)值和中心小學(xué)未來5年發(fā)展規(guī)劃，合理設(shè)置學(xué)校規(guī)模。3、相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)分析《城市普通中小學(xué)校舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》，以下簡稱《標(biāo)準(zhǔn)》，對普通小學(xué)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了說明。（1）學(xué)校規(guī)模和班額《標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定，城市普通中小學(xué)校的建設(shè)規(guī)模，應(yīng)根據(jù)學(xué)制、學(xué)校規(guī)模、校舍建筑面積指標(biāo)確定，完全小學(xué)的規(guī)模設(shè)置有12班、18班、24班、30班，每班45人。本項(xiàng)目為了緩解XX縣城區(qū)“大班額”問題，促進(jìn)教育均衡發(fā)展，按42班（1890人）規(guī)模設(shè)計(jì)。(2)建設(shè)規(guī)模和建設(shè)面積《標(biāo)準(zhǔn)》中，城市普通中小學(xué)校校舍建筑面積指標(biāo)分規(guī)劃指標(biāo)和基本指標(biāo)。新建學(xué)校應(yīng)按規(guī)劃指標(biāo)進(jìn)行校園總體規(guī)劃，首期建設(shè)的校舍建筑面積不應(yīng)低于基本指標(biāo)的規(guī)定。本項(xiàng)目為24班（1890人）規(guī)模，根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)》，建筑面積及建設(shè)用地?zé)o指標(biāo)規(guī)定。但在設(shè)計(jì)滿足生均建筑面積10.36㎡。（3)項(xiàng)目構(gòu)成完全小學(xué)設(shè)置普通教室;自然教室、音樂教室、美術(shù)教室、書法教室、語言教室、計(jì)算機(jī)教室、勞動教室等專用教室和輔助用房;多功能教室、圖書室、科技活動室、體育活動室、心理咨詢室等公共教學(xué)用房及輔助用房。綜合以上分析，確定各項(xiàng)指標(biāo)如下:(I)綜合考慮中心小學(xué)在當(dāng)?shù)亟逃l(fā)展中的重要性及該校的實(shí)際情況，班級規(guī)模參照完全小學(xué)學(xué)校規(guī)模設(shè)置，共42個(gè)班設(shè)計(jì)，45人/班，最大容納能力達(dá)1890人，為今后該區(qū)域小學(xué)生人數(shù)的增長預(yù)留了一定的空間，規(guī)模合理。本項(xiàng)目配備教師210人，與學(xué)校規(guī)模相適應(yīng)。（2)本項(xiàng)目項(xiàng)目規(guī)劃用地面積60.1畝，一期建設(shè)占地約43.9，建筑面積8759.4平方米；二期建設(shè)占地約16.2畝，建筑面積9888.93平方米。生均建筑面積達(dá)10.36㎡，略高于《標(biāo)準(zhǔn)》中的“規(guī)劃指標(biāo)”和“基木指標(biāo)”，但綜合考慮中心小學(xué)在區(qū)域教育發(fā)展中的重要性，該指標(biāo)較為合理。(3)本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括:主教學(xué)樓，建筑面積3716.77平方米;綜合教學(xué)樓(2棟)，每棟建筑面積3113.18平方米;行政辦公樓，建筑面積1286.85平方米;食堂（2棟），每棟建筑面積為369.81平方米;公廁，建筑面積為237.28平方米；大門，建筑面積為35.6平方米。綜合樓，建筑面積為2759.76平方米男生宿舍，建筑面積為1823.09平方米女生宿舍，建筑面積為1823.09平方米一個(gè)300米標(biāo)準(zhǔn)塑膠跑道，一個(gè)7人制標(biāo)準(zhǔn)人造草坪足球場:3個(gè)標(biāo)準(zhǔn)籃球場；2個(gè)標(biāo)準(zhǔn)排球場,6個(gè)標(biāo)準(zhǔn)乒乓球臺。第四章項(xiàng)目選址與建設(shè)條件第一節(jié)場址現(xiàn)狀一、項(xiàng)目地理位置項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)本項(xiàng)目位于XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)核心區(qū)（XX樹安置點(diǎn)）位于XX縣西部偏中位置，XX縣新縣城XX和老縣城城關(guān)之間，東連XX縣劉官鎮(zhèn)，西接XX鎮(zhèn)，北抵滑石鄉(xiāng)和XX江鎮(zhèn)，南至西沖鎮(zhèn)接老縣城城關(guān)。南北長20公里，東西寬6公里，總面積126.36平方公里，其中建設(shè)用地37平方公里，范圍包括兩河鄉(xiāng)的9個(gè)行政村和XX鎮(zhèn)的沙坡、XX、花家莊3個(gè)行政村，人口4萬。按照XX縣的綜合實(shí)力躋身西部十強(qiáng)縣、全國百強(qiáng)縣和實(shí)施“三化”同步戰(zhàn)略的目標(biāo)，XX將按50萬人口的大城市來規(guī)劃建設(shè)，主城區(qū)將打造成區(qū)域交通樞紐、商貿(mào)物流中心、山水園林城市，將成為XX西部充滿活力、富有魅力、宜居宜業(yè)的大城市。這一思路和目標(biāo)的提出，為的發(fā)展增添了動力和壓力，新區(qū)必將在XX西部的“三化”同步建設(shè)中發(fā)揮更加重要的推動作用。二、場址土地利用現(xiàn)狀目前場地內(nèi)無建筑物和構(gòu)筑物，但需進(jìn)行平整，即具備現(xiàn)場施工條件。第二節(jié)建設(shè)條件一、地形、地貌條件場地西南低東北高，地勢程臺階狀，在設(shè)計(jì)中充分考慮利用地形高差，盡量減少土石方量，整個(gè)校區(qū)成臺階式布置。土地使用強(qiáng)度也隨地勢呈階梯狀分布。二、自然條件XX縣氣候宜人，是中國涼都XX的重要組成部分,立體氣候明顯,冬無嚴(yán)寒、夏無酷暑，年平均氣溫15.2℃，夏季平均氣溫19.8三、工程地質(zhì)條件1、地基持力層及基礎(chǔ)形式選擇因現(xiàn)未進(jìn)行地質(zhì)勘查，無法確定各主要土層分布及承載力特征值情況，結(jié)合本工程結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，基礎(chǔ)形式估計(jì)采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)、人工挖空樁、墻下條形基礎(chǔ)相結(jié)合。最終基礎(chǔ)形式待勘察后確定。2、關(guān)于巖土工程勘察的說明：施工圖設(shè)計(jì)階段，應(yīng)進(jìn)行巖土工程詳細(xì)勘察工作，并根據(jù)詳勘資料確定各單體建筑的基礎(chǔ)形式及具體的基礎(chǔ)設(shè)計(jì)和施工方案。四、基礎(chǔ)設(shè)施條件基礎(chǔ)設(shè)施配套目前已達(dá)到“三通一平”，即通路、通上水、通電和場地平整。待項(xiàng)目建成后，基礎(chǔ)設(shè)施配套可達(dá)到“七通一平”，可滿足項(xiàng)目未來的需要。第五章項(xiàng)目建設(shè)方案第一節(jié)設(shè)計(jì)依據(jù)及指導(dǎo)原則一、設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則1、在充分滿足辦學(xué)功能要求基礎(chǔ)上，合理組織各類功能空間，注重建筑使用功能設(shè)計(jì)，突出適應(yīng)多功能和靈活空間的要求。2、在建筑風(fēng)格和色彩方面與周圍建筑保持和諧統(tǒng)一，力求創(chuàng)造出簡介、歡快的室內(nèi)外建筑環(huán)境。3、合理進(jìn)行功能分區(qū)，組織交通流線，達(dá)到通順便捷，互不干擾，并充分利用天然采光和自然通風(fēng)，以利節(jié)能。4、積極合理地采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，滿足人體健康無害的需求。5、注重環(huán)境保護(hù)，滿足環(huán)保要求和噪聲控制，采用低噪聲設(shè)備，土建方面采取隔聲、吸音措施，降低噪聲影響。6、遵循實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、便利、美觀原則，合理控制建筑標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)。二、設(shè)計(jì)依據(jù)1、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-20062、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222-953、《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763-20124、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-20055、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-20106、《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068-20017、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-20108、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》(房屋建筑部分)9、《城市普通中小學(xué)校校舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》10、甲方提供的關(guān)于該項(xiàng)目的相關(guān)文件，以及其他未列入國家及省有關(guān)規(guī)范規(guī)程。第二節(jié)項(xiàng)目總體規(guī)劃方案一、總體規(guī)劃指標(biāo)本項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積為60.1畝，總建筑面積為18648.42平方米。項(xiàng)目總體規(guī)劃主要指標(biāo)如下:序號名稱單位數(shù)量生均面積1總用地面積㎡40055.6622.25㎡/人2自然規(guī)模（學(xué)生數(shù)）人1890人（42班）3校舍建設(shè)用地㎡5994.43

主教學(xué)樓㎡1194.36綜合教學(xué)樓（2個(gè)）㎡1554.48行政辦公樓㎡422.71食堂（2個(gè)）㎡739.62公廁㎡118.64大門㎡35.6綜合樓㎡674.54宿舍（2個(gè)）㎡1234.484體育設(shè)施用地㎡13098.637.28㎡/人5專用綠地㎡

12452.56校舍建筑面積㎡18648.4210.36㎡/人主教學(xué)樓㎡3716.77綜合教學(xué)樓㎡6223.36行政辦公樓㎡1286.85食堂㎡739.62公廁㎡237.28大門㎡35.6綜合樓㎡2759.76宿舍（2個(gè)）㎡3646.187綠地率%31.098容積率0.479建筑密度%14.96二、主要建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積為60.1畝，一期建設(shè)占地約43.9畝，建筑面積8759.4平方米（包含主教學(xué)樓建筑面積3716.77平方米；綜合教學(xué)樓（一）建筑面積3113.18平方米；行政辦公樓建筑面積1286.85平方米；食堂（一）建筑面積為369.81平方米；公廁建筑面積為237.28平方米；大門建筑面積為35.6平方米）。一個(gè)300米標(biāo)準(zhǔn)塑膠跑道，7人制標(biāo)準(zhǔn)人造草坪足球場:2個(gè)標(biāo)準(zhǔn)籃球場；2個(gè)標(biāo)準(zhǔn)排球場，6個(gè)乒乓球臺。二期建設(shè)占地約16.2畝，建筑面積9888.93平方米。（包含綜合樓建筑面積2759.76平方米；男生宿舍建筑面積1823.09平方米；、女生宿舍建筑面積1823.09平方米；綜合教學(xué)樓（二）建筑面積3113.18平方米；食堂（二）建筑面積為369.81平方米）。1個(gè)標(biāo)準(zhǔn)籃球場。第三節(jié)建筑工程方案一、主教學(xué)樓建筑情況(一)工程概述1、建筑面積為3716.77㎡，框架結(jié)構(gòu)。2、建筑層數(shù)、高度、層高:建筑層數(shù)為四層，一至四層層高分別為3.9m,總層高為13.65m。3、建筑結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防烈度七度抗震設(shè)防,七度抗震構(gòu)造措施要求;4、耐火等級不低于二級。(二)單體平面設(shè)計(jì)根據(jù)學(xué)校各班教學(xué)的需要，結(jié)合現(xiàn)有建筑物總體布局，本著“經(jīng)濟(jì)、適用”的原則，各樓層布局方案如下:表5-3樓層詳細(xì)功能布局表序號層數(shù)建筑面積（㎡）主要功能1第一層709.44普通教室、衛(wèi)生間2第二層1194.36普通教室、衛(wèi)生間3第三層1194.36普通教室

、衛(wèi)生間4第四層611.16普通教室、衛(wèi)生間5合計(jì)3716.77二、綜合教學(xué)樓建筑情況(一)工程概述1、建筑面積為3113.18㎡，框架結(jié)構(gòu)。2、建筑層數(shù)、高度、層高:建筑層數(shù)為四層，一至四層層高分別為4.8m,總層高為20.85m.3,建筑結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防烈度七度抗震設(shè)防,七度抗震構(gòu)造措施要求;4、耐火等級不低于二級。(二)單體平面設(shè)計(jì)各樓層布局方案如下:表5-4綜合教學(xué)樓樓層詳細(xì)功能布局表序號層數(shù)建筑面積（㎡）主要功能1第一層777.24電教器材室、科技活動室、語言教室、語言資料室、心理咨詢室、圖書閱覽室、衛(wèi)生間2第二層787.23儀器標(biāo)本準(zhǔn)備室、體育器材室、自然教室、多功能教室、衛(wèi)生間3第三層787.23音樂教室、勞動教具室、書法教室、勞動教室、衛(wèi)生間4第四層681.39美術(shù)教室、計(jì)算機(jī)輔房、計(jì)算機(jī)教室、衛(wèi)生間5合計(jì)3113.18三、行政辦公樓建筑情況(一)工程概述1、建筑面積為1286.85㎡，框架結(jié)構(gòu)。2、建筑層數(shù)、高度、層高:建筑層數(shù)為三層，一至三層層高分別為3.9m,總層高為13.65m.3、建筑結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防烈度七度抗震設(shè)防,七度抗震構(gòu)造措施要求;4、耐火等級不低于二級。(二)單體平面設(shè)計(jì)各樓層布局方案如下:表5-5行政辦公樓樓層詳細(xì)功能布局表序號層數(shù)建筑面積（㎡）主要功能1第一層442.71總務(wù)倉庫、維修管理室資料室、行政辦公室、衛(wèi)生間2第二層442.71教學(xué)辦公室、行政辦公室、衛(wèi)生間、會議室3第三層337.38教學(xué)辦公室、德育展覽室、衛(wèi)生間、廣播室、廣播社團(tuán)辦公室、教工休息室4合計(jì)1286.85四、食堂建筑情祝1、建筑面積為369.81平方米，框架結(jié)構(gòu);2、單層，層高4.5米:3、建筑結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防烈度七度抗震設(shè)防,七度抗震構(gòu)造措施要求:4、耐火等級不低于二級。五、公廁建筑情況(一)工程概述1、建筑面積為237.28㎡，框架結(jié)構(gòu)。2、建筑層數(shù)、高度、層高:建筑層數(shù)為二層，一至二層層高分別為3.9m,總層高為8.85m.3、建筑結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防烈度七度抗震設(shè)防,七度抗震構(gòu)造措施要求;4、耐火等級不低于二級。(二)單體平面設(shè)計(jì)各樓層布局方案如下:表5-6公廁樓層詳細(xì)功能布局表序號層數(shù)建筑面積（㎡）主要功能1第一層118.64男衛(wèi)生間2第二層118.64女衛(wèi)生間3合計(jì)237.28六、大門建筑情祝1、建筑面積為35.6平方米，磚混結(jié)構(gòu);2、單層，層高3.0米:3、建筑結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防烈度七度抗震設(shè)防,七度抗震構(gòu)造措施要求:4、耐火等級不低于二級。七、綜合樓建筑情況(一)工程概述1、建筑面積為2759.76㎡，框架結(jié)構(gòu)。2、建筑層數(shù)、高度、層高:建筑層數(shù)為四層，一至四層層高分別為3.9m,總層高為16.053,建筑結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防烈度七度抗震設(shè)防,七度抗震構(gòu)造措施要求;4、耐火等級不低于二級。(二)單體平面設(shè)計(jì)各樓層布局方案如下:表5-7綜合樓層詳細(xì)功能布局表序號層數(shù)建筑面積（㎡）主要功能1第一層674.54普通教室、衛(wèi)生間2第二層674.54普通教室、衛(wèi)生間3第三層674.54普通教室、衛(wèi)生間4第四層674.54德育展覽室、維修管理室、衛(wèi)生保健室、總倉務(wù)室行政辦公室、廣播社團(tuán)辦公室、傳達(dá)值班室、會議接待室、衛(wèi)生間5合計(jì)2759.76八、宿舍建筑情況（男生宿舍、女生宿舍各一棟）(一)工程概述1、建筑面積為1823.09㎡，框架結(jié)構(gòu)。2、建筑層數(shù)、高度、層高:建筑層數(shù)為三層，一至三層層高分別為3.6m,總層高為3,建筑結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防烈度七度抗震設(shè)防,七度抗震構(gòu)造措施要求;4、耐火等級不低于二級。(二)單體平面設(shè)計(jì)各樓層布局方案如下:表5-8宿舍（男生宿舍、女生宿舍各一棟）樓層詳細(xì)功能布局表序號層數(shù)建筑面積（㎡）主要功能1第一層617.24無障礙宿舍、普通宿舍、管理室兼活動室、門廳、開水房2第二層617.24普通宿舍3第三層554.24普通宿舍，露臺5合計(jì)1823.09九、裝修方案1,墻體工程對所有承重磚墻采用兩側(cè)加鋼絲網(wǎng)抹灰的方法進(jìn)行加固，使墻體成為復(fù)合墻體，以滿足抗震要求。2、屋面工程本工程的屋面防水等級為二級，防水層合理使用年限為l5年。平屋頂防水層采用SBS改性瀝青防水卷材〔單層厚度≥4mm}，瀝青油膏粘貼，雨水口周邊直徑300范圍內(nèi)坡度須大于5%，須有專業(yè)隊(duì)伍施工；屋面排水組織，外排雨水斗、雨水管采用PVC管材，雨水管的公稱直徑為DN100;屋面保溫材料為50mm厚泡沫玻璃3、門窗工程門采用成品實(shí)木門、乙級防火門、三防門等。所有木門制作時(shí)木料均需要進(jìn)行干燥處理，含水率不得大于下列數(shù)值:門扇15%，門框18%;采用塑鋼窗應(yīng)與生產(chǎn)廠家協(xié)商，有關(guān)預(yù)理件及詳圖構(gòu)造詳見加工單位圖紙。采用銅色塑鋼窗框，玻璃采用6綠色吸熱+6A+6中空玻璃。外窗保溫性等級不應(yīng)低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑外窗保溫性能分級及其檢測方法》GB8484中規(guī)定的II級水平:外窗氣密性等級不應(yīng)低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑外窗空氣滲透性能分級及檢測方法》GB7107-2002中規(guī)定的4級水平;門窗玻璃的選用應(yīng)遵照《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ1113和《建筑安全玻璃管理規(guī)定》發(fā)改運(yùn)行【2003]2116號及地方主管部門的有關(guān)規(guī)定。第四節(jié)配套工程一、給水系統(tǒng)水源:市政給水管供水壓力為O.4MPa--0.6Mpa。系統(tǒng):本工程盥洗槽、拖布槽及開水器給水由市政給水管網(wǎng)直接供給。二、排水系統(tǒng)學(xué)校自建化糞池和隔油池。排水系統(tǒng)采用污、廢水合流制，重力流排出，到污水沉淀池，處理過之后排到市政管網(wǎng)中。屋面雨水由建筑處理。三、電力系統(tǒng)本項(xiàng)目不需要建變電所，電源直接從附近高壓電引來。本工程電氣系統(tǒng)包括:電力配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安個(gè)措施、有線電視系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)等。1、0.4kV配電系統(tǒng)負(fù)荷分類:應(yīng)急照明為二級，其它均為三級。供電電源:本工程從項(xiàng)目區(qū)域周邊變電所引來一路0.4KV電源承擔(dān)本工程全部負(fù)荷，應(yīng)急照明電源采用EFS供電。2、電力配電系統(tǒng)低壓配電系統(tǒng)采用220/380V放射式與樹干式相結(jié)合的方式，對于單臺容量較大的負(fù)荷或重要負(fù)荷采用放射式供電:對于照明及般負(fù)荷采用樹干式與放射式相結(jié)合的供電方式本工程均采用單電源供電。3、照明系統(tǒng)光源有裝修要求的場所視裝修要求商定，·般場所為熒光燈、金屬鹵化物燈或其他節(jié)能型燈照明、抽座分別由不同的支路供電，照明為單相三線，除應(yīng)急照明配電箱出線采用ZRBV-3X2.5-SC1外，其他均為BV-3X2.5-PC16:插座為單相三線，所有插座回路、實(shí)驗(yàn)臺抽座、室外照明燈具低于2.4m的回路均設(shè)剩余電流斷路器保護(hù)。4,應(yīng)急照明（1)走廊及樓梯間設(shè)置應(yīng)急照明。（2)在走廊、樓梯間及其前室、主要出入口等場所設(shè)置疏散照明。（3)應(yīng)急照明在火災(zāi)確認(rèn)時(shí)由一層值班室控制點(diǎn)亮全部應(yīng)急照明燈。（4)裝修場所照明配電設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)保留原有的應(yīng)急照明。（5)節(jié)能:采用熒光燈時(shí)，應(yīng)配備電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型的電感鎮(zhèn)流器，采用的鎮(zhèn)流器應(yīng)符合國家能效標(biāo)準(zhǔn)。第五節(jié)室外工程一、操場建設(shè)300米塑膠跑道，7人制人造草坪足球場，體育活動場地面積約為13二、籃球場、排球場、乒乓球臺籃球場、排球場、乒乓球場占地面積約4000平方米，建設(shè)3塊籃球場地、2塊排球場地、6個(gè)乒乓球臺，采用塑膠地面，并配有相關(guān)的籃球架、籃網(wǎng)、球網(wǎng)等。三、道路合理設(shè)置道路，分區(qū)明確，人行交通與車行交通互不干擾，主要出入口前的寬度符合相關(guān)規(guī)范的規(guī)定。四、綠化景觀景觀設(shè)計(jì)重點(diǎn)突出，層次分明，布局合理，功能各異，尺度適宜，將休息、、觀景、交流、通過等功能空間有機(jī)結(jié)合，實(shí)現(xiàn)室外景觀環(huán)境中“人”的參與。在設(shè)計(jì)功能分區(qū)中從個(gè)方位著眼考慮設(shè)計(jì)空間與自然空間的融合，不僅僅關(guān)注于平面的構(gòu)圖及功能分區(qū)，還注重于個(gè)方位的立體層次分布，運(yùn)用堆土成坡、鋪地落差、植物配置等手段進(jìn)行高差的創(chuàng)造和空間轉(zhuǎn)換，改善周圍小環(huán)境，凈化空氣。五、圍墻為便于管理，設(shè)置新型防腐鋼柵欄，將建筑圍合起來。六、大門設(shè)不銹鋼電動伸縮大門兩個(gè)。分別設(shè)于主入口和車行出入口。第六章能耗及節(jié)能措施第一節(jié)能耗計(jì)算一、能源消耗種類與數(shù)量本項(xiàng)目在運(yùn)行過程中有電力、水、煤、液化石油氣的消耗，沒有其他能源的消耗。年用電總量為117773千瓦時(shí)，參考折標(biāo)系數(shù)0.1229kgce/kwh折算，折算后年耗能量14.47噸標(biāo)準(zhǔn)煤；年用水總量為31680噸，參考折標(biāo)系數(shù)0.0857kgce/kwh折算，折算后年耗能量2.72噸標(biāo)準(zhǔn)煤。二、能耗計(jì)算與分析1、電力電力消耗主要是照明用電、水泵用電、風(fēng)機(jī)用電，年用電總量為16089千瓦時(shí)。(l)照明用電本項(xiàng)目主要采用自然光，特殊天氣使用熒光燈照明，預(yù)計(jì)特殊天氣占上學(xué)總時(shí)間240天的30%，共計(jì)72天，照明時(shí)間按每日8小時(shí)計(jì)算，正常天氣照明時(shí)間平均為每日3小時(shí)。根據(jù)照明設(shè)計(jì)，本項(xiàng)目共需照明燈具1500盞，照明燈貝選用節(jié)能型熒光燈，燈具功率為40w。經(jīng)估算，年照明用電量為64800千瓦時(shí)。150O(盞)x8小時(shí)x72(天)X40W=34560kw·h.1500(盞)x3小時(shí))x168(天)x40W=30240kw·h(2)水泵用電根據(jù)給水設(shè)計(jì)，木項(xiàng)目選用2臺功率為l0Kw水泵，平均每天運(yùn)行一小時(shí)即可滿足項(xiàng)目用水需要。經(jīng)估算，年水泵用電為2400千瓦時(shí).2(臺)Xl(小時(shí))x240(天)x1OkW=4800kw·h(3)風(fēng)機(jī)用電本項(xiàng)目通風(fēng)設(shè)備選用雙速風(fēng)機(jī)兩臺，日常運(yùn)行采用低速運(yùn)行，運(yùn)行功率為5kw,平均運(yùn)行時(shí)間為2小時(shí)。經(jīng)估算，年風(fēng)機(jī)用電為4800千瓦時(shí)。2(臺)X2(小時(shí))X240(天)X5Kw=4800kw·h(4)食堂用電（2棟）本項(xiàng)目中午提供午餐，需要8臺300升冰柜，功率為160w，大容量電飯煲100個(gè)，功率為30Oow，經(jīng)估算為43373千瓦時(shí)。冰柜:8(臺)X24(小時(shí))X240(天)X160w=7373kw·h電飯煲:100(臺)X0.5(小時(shí))X240(天)X3000w=36000kw·h2、水項(xiàng)目水的消耗主要為學(xué)生和教師生活用水，本項(xiàng)目人員配置為2200人，人均生活用水按每人每天6OL計(jì)算，經(jīng)估算，年生活用水量為27720噸。2200人X60L/人X240天=316803、煤本項(xiàng)目選用1.4MW/h燃煤鍋爐，年用煤量為220噸。第二節(jié)節(jié)能措施一、設(shè)計(jì)依據(jù)國家計(jì)委、國家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部文件計(jì)交能(1997)2542號《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“節(jié)能篇(章)”編制及評估的規(guī)定》。《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005二、主要設(shè)計(jì)原則執(zhí)行國家現(xiàn)行的節(jié)能政策、指令、規(guī)定及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，合理利用能源，降低能源消耗。能源選擇應(yīng)貫徹國家能源方針和因地制宜的原則。設(shè)計(jì)中所選設(shè)備應(yīng)采用國家推薦的節(jié)能產(chǎn)品，嚴(yán)禁采用國家己明令淘汰的低效高耗能設(shè)備。三、節(jié)能措施綜述1、建筑節(jié)能本項(xiàng)目處于氣候分區(qū)的溫和地區(qū)，在保溫上采取措施：(1)外墻基層墻體為240厚、中空?；⒅闊o機(jī)保溫砂漿10mm(2)屋頂保溫為中空?；⒅闊o機(jī)保溫砂漿50mm，燃燒性能為A級。(3)外窗做法為塑鋼窗中空玻璃窗(6綠色吸熱+6A+6)，傳熱系數(shù)3.5W/（㎡·（4)外門、窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)用發(fā)泡聚氨酷填實(shí)，并用硅酮密封膠嵌縫。2、電氣節(jié)能在設(shè)備選型時(shí)，采用節(jié)能新技術(shù)、新工藝及新設(shè)備，包括:（1)供、配電設(shè)計(jì)符合《評價(jià)企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則》（GB3485-98)的有關(guān)規(guī)定，優(yōu)先采用低壓電容器作為無功功率補(bǔ)償，以降低無功損耗。室內(nèi)照明選用高效節(jié)能燈具。(2)照明設(shè)備的節(jié)能:適當(dāng)增加照明分支回路，增設(shè)照明開關(guān)，采用分區(qū)控制方式，以減少不必要的照明，照明電源線路采用三相五線制，以減少壓力損失，設(shè)計(jì)盡量使用三相負(fù)荷平衡，照明燈具采用細(xì)管式節(jié)能燈，避免使用大功率白熾燈。(3)局部屋面使用鋼結(jié)構(gòu)陽光板，增加采光面，改善采光效果，節(jié)約照明能源。(4)低壓電器的選型為DZ20,DW20,AE,AH型。(5)設(shè)備及泵用電機(jī)選擇節(jié)能型，可降低能耗i0%以上。(6)動力負(fù)荷功率因數(shù)在變電所低壓側(cè)集中補(bǔ)償，照明負(fù)荷功率因素采用分散補(bǔ)償，補(bǔ)償后功率因素大于0.9。3、節(jié)水措施建立并落實(shí)有效的工作機(jī)制，是項(xiàng)目單位實(shí)現(xiàn)節(jié)約用水的重要方法。應(yīng)把這一方法落實(shí)到節(jié)水工作中，堅(jiān)持抓好以下兒個(gè)環(huán)節(jié):(1)建立并落實(shí)節(jié)水工作領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制。應(yīng)把節(jié)約用水作為日常工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容，根據(jù)本項(xiàng)目的實(shí)際，建立以樓層為單位的節(jié)水責(zé)任制，分區(qū)落實(shí)節(jié)水任務(wù)，做到責(zé)任到位、措施到位。(2)建立并落實(shí)職能部門節(jié)水責(zé)任制。后勤部門明確分工，協(xié)調(diào)各方面的力量齊抓共管，加強(qiáng)督促檢查，把任務(wù)和措施落到實(shí)處。(3)樹立全員節(jié)水意識，廣泛開展群眾性的節(jié)水工作。通過各種形式，宣傳普及有關(guān)生態(tài)建設(shè)、節(jié)約用水的知識、政策和法律，樹立全員節(jié)水意識，明確自己在生態(tài)建設(shè)和節(jié)約用水方面的權(quán)利和義務(wù)。(4)大量采用節(jié)水器具，這是節(jié)約用水的有效途徑。衛(wèi)生間采用節(jié)水型便器。第七章環(huán)境影響評價(jià)第一節(jié)項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營對環(huán)境的影響一、污染因素分析為確定環(huán)境評價(jià)重點(diǎn)，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、內(nèi)容及規(guī)模識別出工程實(shí)施對區(qū)域環(huán)境產(chǎn)生的影響。具體見下表:二、環(huán)境影響分析根據(jù)對環(huán)境影響因素的識別及初步分析，確定該工程對環(huán)境影響因素如下:1、施工期間1)施工行為產(chǎn)生的揚(yáng)塵。拆遷、場地平整、掘土、地基深層處理及土石方、建筑材料運(yùn)輸?shù)冉ㄖ┕ば袨榈膿P(yáng)塵。2)施工過程中所用建筑機(jī)械設(shè)備產(chǎn)生的噪聲。主要來源于推土機(jī)、挖掘機(jī)、打樁機(jī)、空振機(jī)、攪拌機(jī)、風(fēng)鎬、振搗機(jī)、電鋸等施工機(jī)械，噪聲特點(diǎn)是持續(xù)時(shí)間長，強(qiáng)度高，其瞬時(shí)噪聲值可達(dá)89一120分貝，主要施工機(jī)械的器械源強(qiáng)度見下表。2、運(yùn)營期間項(xiàng)目運(yùn)營期間，環(huán)境污染物主要有廢水、固體廢棄物、油煙等。廢水主要為生活污水，不含特殊有毒有害物質(zhì);固體廢棄物主要來源于生活垃圾，不含特殊有毒有害物質(zhì):油煙主要來自餐廳廚房。第二節(jié)環(huán)境保護(hù)措施一、施工建設(shè)期1、施工揚(yáng)塵建設(shè)施工期間采取以下?lián)P塵防治措施:1)施工場地周邊必須設(shè)置高度在1.8米以上的圍檔;高層施工必須加裝防護(hù)網(wǎng);土堆、料堆要有遮蓋或噴灑覆蓋劑;2)建筑垃圾的堆放不準(zhǔn)超出場地圍檔范圍，施工場地內(nèi)不堆放生活垃圾;嚴(yán)禁高空拋撒建筑垃圾:3)施工道路要硬化，要在工地出日處設(shè)置清除車輪泥土的設(shè)備，確保車輛不帶泥土駛出工地:裝卸渣土嚴(yán)禁凌空拋散;要指定專人清掃工地路面;4)混凝土澆注量在100立方米以上的時(shí)必須使用預(yù)制混凝上，禁止現(xiàn)場攪拌混凝土:5)拆遷工地隨拆隨撒水，避免產(chǎn)生揚(yáng)塵;此外，建筑材料運(yùn)輸過程中進(jìn)行遮蓋，防止撒漏，盡可能減少運(yùn)輸中產(chǎn)生的揚(yáng)塵。2、施工噪聲針對建筑施工露天作業(yè)，流動性和間歇性較強(qiáng)的特點(diǎn)，對各施工環(huán)節(jié)中噪聲較強(qiáng)的設(shè)備采取局部吸聲、隔聲降噪措施，建設(shè)臨時(shí)隔聲屏障達(dá)到降噪效果。對不同階段的施工噪聲嚴(yán)格遵守國家《建筑施工場界噪聲限值》（GB12523-90)中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。二、運(yùn)營期1、廢水廢水主要為生活污水，生活污水須經(jīng)化糞池處理:其他生活污水無需進(jìn)行特殊處理，到污水沉淀池，處理過之后排到就近排污的溝里。2、固體廢棄物生活垃圾，不含特殊有毒有害物質(zhì)，可設(shè)立封閉式存放點(diǎn)，并定期清運(yùn)至垃圾場。3、油煙餐廳廚房設(shè)置隔油池，餐飲廢水經(jīng)隔油池處理后，到污水沉淀池，處理過之后排到就近排污的溝里。廚房安裝油煙凈化裝置，油煙經(jīng)凈化處理后，由獨(dú)立的排煙管道排放。第三節(jié)環(huán)境影響評價(jià)項(xiàng)目應(yīng)按照《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095一1996),《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）,《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16297-1996),《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-93)等國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來指導(dǎo)項(xiàng)目建設(shè)和日常運(yùn)營，最大程度地避免對周邊自然生態(tài)環(huán)境的負(fù)面影響，同時(shí)通過加強(qiáng)綠化工作的力度彩!投入，對周邊地區(qū)的改善將起到積極的作用，從生態(tài)角度看，該項(xiàng)目是可行的。第八章勞動安全衛(wèi)生消防項(xiàng)目的安全衛(wèi)生與消防的研究是在工程方案的基礎(chǔ)上，分析論證項(xiàng)目在建設(shè)和使用過程中存在的可能產(chǎn)生的不安全因素，并提出相應(yīng)的防范措施。第一節(jié)安全衛(wèi)生設(shè)施一、安全措施1、安全施工的防范措施在施工期間，要堅(jiān)持國家在建筑施工方面安全生產(chǎn)的有關(guān)法律、法規(guī)，一切實(shí)搞好安全生產(chǎn)，注意對不安全隱患的防范。1)設(shè)置建筑物施工防護(hù)網(wǎng)，防止高空墜物對其他樓宇和人員的安全危害。2)在項(xiàng)目周圍要設(shè)置安全標(biāo)志，警示行人注意安全，同時(shí)在行人可能進(jìn)入的不安全區(qū)域，設(shè)置安全通道。2、項(xiàng)目使用期間的用電防范措施1)電管部門在安裝和維修電氣設(shè)備時(shí)必須嚴(yán)格遵守操作規(guī)程和技術(shù)要求。對電氣設(shè)備、線路要經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)隱患要立即采取措施，排除險(xiǎn)情，并做好記錄，報(bào)告領(lǐng)導(dǎo)。2)用電單位不準(zhǔn)亂拉電源線，不準(zhǔn)私自安裝電氣設(shè)備，因工作需要確需拉設(shè)臨時(shí)線，必須符合安全規(guī)定，用完拆除。不準(zhǔn)隨意安裝不符合標(biāo)準(zhǔn)的保險(xiǎn)絲。3)電氣、電動、照明等設(shè)備，要設(shè)專人負(fù)責(zé)定期檢查安全情況。不用電時(shí)要隨時(shí)因斷電源。4)建立健全安全用電的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)正常工作、科研等項(xiàng)工作的秩序;對重點(diǎn)單位和要害部位采取有效的防護(hù)措施，配備技術(shù)防范設(shè)施。3、項(xiàng)目使用期間的公共財(cái)產(chǎn)保護(hù)措施1)健全公共財(cái)產(chǎn)保衛(wèi)制度，定期對樓內(nèi)公共財(cái)產(chǎn)進(jìn)行檢查，對個(gè)體員工進(jìn)行安全教育，共同搞好安全保衛(wèi)工作。2)出入口設(shè)值班室，外來人員實(shí)行登記制度。第二節(jié)消防一、消防設(shè)計(jì)總平面布置嚴(yán)格按照現(xiàn)行防火規(guī)范設(shè)計(jì)，以滿足安全、防火和消防要求。建筑物之間留有足夠防火間距，并設(shè)有消防通道或場地以供消防車通行，符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006的規(guī)定。耐火等級不低于二級，裝修材料的使用應(yīng)符合《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222-95的規(guī)定。1、所采用的建材構(gòu)件、部件均應(yīng)符合相應(yīng)的耐火等級和耐火極限。2、設(shè)自動報(bào)警系統(tǒng)。3、安全疏散距離及疏散樓梯寬度應(yīng)滿足規(guī)范要求;4、防火分區(qū)隔墻必須砌至梁底或板底，不留縫隙;5、防火門應(yīng)嚴(yán)格符合規(guī)范要求的耐火時(shí)間，防火門應(yīng)采用經(jīng)消防部門認(rèn)可的生產(chǎn)廠家產(chǎn)品。在消防控制室設(shè)置一套火災(zāi)自動報(bào)警裝置。按《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》要求設(shè)置煙感、手動按鈕等報(bào)警設(shè)施，主機(jī)選用智能型設(shè)備，設(shè)在消防控制室，采用集中報(bào)警方式，消防控制室可聯(lián)動相應(yīng)消防設(shè)備。消防報(bào)警按消防規(guī)范要求設(shè)報(bào)警警鈴。二、消防措施根據(jù)《中華人民共和國消防條例》和其它相關(guān)的法律規(guī)定精神，嚴(yán)格貫徹落實(shí)“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的防火工作方針，確保日常工作、科研等項(xiàng)工作建設(shè)和.發(fā)展的順利進(jìn)行。1、所有管道井(通風(fēng)井除外)待管道安裝完畢后，每層樓板處用C20細(xì)石混凝土澆灌密封;2、所有管道穿過隔墻后均需用石棉氈將其周圍間隙緊緊填實(shí);3、所有裝修材料必須采用消防部門認(rèn)可的并達(dá)到防火等級要求;4、本建筑設(shè)自動滅火噴灑系統(tǒng)。消防分隔采用水噴霧防火卷簾。5、防火安全預(yù)防管理工作實(shí)行“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的原則，落實(shí)由各級主管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)的逐級防火責(zé)任制度。6、堅(jiān)持三級安全檢查制度。堅(jiān)持年內(nèi)四大節(jié)日前開展全樓范圍的防火安全大檢查和每季度的重點(diǎn)要害部位大檢查:各部門堅(jiān)持每月檢查一次:科、室堅(jiān)持每日檢查。7、任何人員都不得私自存放和違章使用易燃易爆等危險(xiǎn)化學(xué)物品;不準(zhǔn)挪用或損壞消防設(shè)施和滅火器材:不準(zhǔn)違章用火用電，不準(zhǔn)違章使用電熱器具:不準(zhǔn)在禁止煙火的區(qū)域吸煙和動用明火設(shè)備。8、施工單位必須按照批準(zhǔn)的防火設(shè)計(jì)圖紙施工，不得擅自改動，并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的消防工作。第九章項(xiàng)目組織與實(shí)施第一節(jié)項(xiàng)目組織成立建設(shè)指揮部的主要工作任務(wù)是:工程招投標(biāo)組織;建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃、審查、報(bào)批;工程管理(現(xiàn)場工程項(xiàng)目管理，資金、質(zhì)量、進(jìn)度、成本控制，設(shè)計(jì)變更認(rèn)定，工程結(jié)算等)。第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)管理程序第三節(jié)項(xiàng)目運(yùn)營管理項(xiàng)目建成后，交由學(xué)校后勤保障部門管理，負(fù)責(zé)綠化保潔、機(jī)房管理、電氣、給排水、電話等系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)等后勤保障服務(wù)，或交給專業(yè)管理公司管理，實(shí)現(xiàn)后勤保障服務(wù)社會化，提高服務(wù)水準(zhǔn)和物業(yè)管理水平。第四節(jié)項(xiàng)目施工進(jìn)度安排根據(jù)該項(xiàng)目的建設(shè)性質(zhì)、工程量大小和資金到位情況，確定該項(xiàng)目的建設(shè)工期為18個(gè)月，從2016年3月一2017年8月末。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排如下（詳見工程進(jìn)度表）:2016年3月一2017年3月末主體工程建設(shè)階段:土建、安裝、配套工程；2017年4月-2017年7月末主體裝修工程2017年8月末工程竣工驗(yàn)收，交付使用。表9-2工程進(jìn)度表:時(shí)間項(xiàng)目2016年度2017年度345678910111212345678主體工程建設(shè)（土建、安裝、配套工程）█████████████主體裝修工程████竣工驗(yàn)收█第十章投資估算及資金籌措一、投資估算范圍投資估算范圍為項(xiàng)目從籌建至竣工驗(yàn)收，按設(shè)計(jì)規(guī)定的全部土建工程、設(shè)備及工器具購置、安裝工程、工程建設(shè)其他費(fèi)、預(yù)備費(fèi)等工程所需的全部費(fèi)用。二、投資估算依據(jù)（1）《XX省建筑工程計(jì)價(jià)定額》（2004版）、《XX省裝飾裝修工程計(jì)價(jià)定額》（2004版）、《XX省市政工程計(jì)價(jià)定額》（2004版）、《XX省園林綠化及仿古建筑工程計(jì)價(jià)定額》（2004版）、《XX省安裝工程計(jì)價(jià)定額》（2004版）及黔建施通【2008】297號文件。（2）人工工資執(zhí)行（2004版）XX省相關(guān)計(jì)價(jià)定額和文件。（3）主要材料：外購材料按原價(jià)加平均運(yùn)距的運(yùn)雜費(fèi)、裝卸費(fèi)、場外運(yùn)輸損耗、采保費(fèi)計(jì)算。原價(jià)分別取自最新《XX省建設(shè)工程造價(jià)信息》提供的供應(yīng)價(jià)及地方有關(guān)部門提供的材料供應(yīng)價(jià)。（4）其他直接費(fèi)、間接費(fèi)按XX省相關(guān)計(jì)價(jià)定額編制辦法計(jì)算。（5）建設(shè)單位管理費(fèi)，工程監(jiān)理費(fèi)、工程招標(biāo)代理費(fèi)、設(shè)計(jì)文件審查費(fèi)等均按國家發(fā)改委、建設(shè)部的相關(guān)文件規(guī)定計(jì)算。（6）工程可行性研究報(bào)告編制費(fèi)和勘察設(shè)計(jì)費(fèi)參照國家計(jì)委《關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定的通知》（計(jì)價(jià)格【1999】1283號）和國家發(fā)改委、建設(shè)部《關(guān)于發(fā)布〈工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定〉的通知》（計(jì)價(jià)格【2002】10號）中的有關(guān)規(guī)定優(yōu)惠計(jì)算；環(huán)境影響報(bào)告費(fèi)根據(jù)國家計(jì)委、國家環(huán)保局《關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費(fèi)有關(guān)問題的通知》（計(jì)價(jià)格【2002】125號）編制。（7）土地使用費(fèi)按20萬元/畝計(jì)算。（8）基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)按《XX市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收使用實(shí)施辦法》編制。（9）施工圖審查費(fèi)按《關(guān)于降低部分建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范收費(fèi)行為等有關(guān)問題的通知》編制。三、項(xiàng)目投資估算（一）總投資本項(xiàng)目總投資為7686.6888萬元。其中，建筑安裝工程費(fèi)為5765.5617萬元，工程其他費(fèi)用1555.0943萬元，基本預(yù)備費(fèi)為366.0328萬元。四、資金籌措本項(xiàng)目資金來源由政府投資解決。第十一章項(xiàng)目招投標(biāo)方案為了確保項(xiàng)目建設(shè)的工程質(zhì)量，縮短工程建設(shè)工期，防范和化解工程建設(shè)中的違規(guī)行為，保護(hù)國家利益，特制訂本項(xiàng)目的招標(biāo)方案。1、建設(shè)項(xiàng)目名稱：XX縣第六小學(xué)建設(shè)項(xiàng)目2、工程總投資：2.1工程總投資本項(xiàng)目總投資為7686.6888萬元。其中，建筑安裝工程費(fèi)為5765.5617萬元，工程其他費(fèi)用1555.0943萬元，基本預(yù)備費(fèi)為366.0328萬元。2.2資金來源本項(xiàng)目資金來源由政府投資解決。項(xiàng)目單位:XXXX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)XX4、項(xiàng)目可行性研究編制單位XX市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院5、工程概況5.1建設(shè)地點(diǎn)位于XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)核心區(qū)（XX樹安置點(diǎn)）5.2建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容本項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積為60.1畝，總建筑面積為18648.42平方米。其中：一期建設(shè)占地約43.9，建筑面積8759.4平方米（包含主教學(xué)樓建筑面積3716.77平方米；綜合教學(xué)樓（一）建筑面積3113.18平方米；行政辦公樓建筑面積1286.85平方米；食堂（一）建筑面積為369.81平方米；公廁建筑面積為237.28平方米；大門建筑面積為35.6平方米）。一個(gè)300米標(biāo)準(zhǔn)塑膠跑道，7人制標(biāo)準(zhǔn)人造草坪足球場:2個(gè)標(biāo)準(zhǔn)籃球場；2個(gè)標(biāo)準(zhǔn)排球場，6個(gè)乒乓球臺。二期建設(shè)占地約16.2畝，建筑面積9888.93平方米。（包含綜合樓建筑面積2759.76平方米；男生宿舍建筑面積1823.09平方米；、女生宿舍建筑面積1823.09平方米；綜合教學(xué)樓（二）建筑面積3113.18平方米；食堂（二）建筑面積為369.81平方米）。1個(gè)標(biāo)準(zhǔn)籃球場。項(xiàng)目建成后，學(xué)校形成42個(gè)教學(xué)班，45人/班，學(xué)生規(guī)模為1890人，教師210人，并可滿足學(xué)校未來5年發(fā)展規(guī)劃。6、建設(shè)工期：18個(gè)月7、招標(biāo)組織形式由于本單位不具備自行招標(biāo)資格，擬委托具有資質(zhì)的招標(biāo)代理有限公司代理本項(xiàng)目的招標(biāo)工作。8、招標(biāo)范圍與標(biāo)段劃分8.1招標(biāo)范圍：土建施工、安裝工程、室外配套基礎(chǔ)設(shè)施工程。8.2標(biāo)段劃分：8.2.1施工。9、招標(biāo)方式由于本工程屬大型基礎(chǔ)設(shè)施、公共事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全項(xiàng)目，加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，建議對該基礎(chǔ)設(shè)施工程采取公開招標(biāo)與邀請招標(biāo)相結(jié)合的方式進(jìn)行，招標(biāo)公告在國家和省指定的媒體上發(fā)布。其中：9.1建設(shè)項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理擬不采用招標(biāo)方式。9.2施工擬采用公開招標(biāo)。10、招標(biāo)程序10.1項(xiàng)目經(jīng)上級部門批復(fù)同意后，發(fā)布招標(biāo)公告，接受具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)投標(biāo)。10.2在招標(biāo)文件開始發(fā)出之日20日后，進(jìn)行投標(biāo)工作，投標(biāo)人少于3家時(shí)，應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行招標(biāo)，投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)，招標(biāo)項(xiàng)目屬于建筑施工的，招標(biāo)文件的內(nèi)容還包括擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡歷、業(yè)績和擬用建設(shè)招標(biāo)項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備。10.3評標(biāo)按照中華人民共和國招標(biāo)法的規(guī)定和程序進(jìn)行。10.4開標(biāo)時(shí)由代理單位主持，所有投標(biāo)人參加，由招標(biāo)人委托公正機(jī)構(gòu)檢查并公證。10.5中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，該通知書具有法律效力，若中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任，自中標(biāo)通知書發(fā)出30日之內(nèi)，項(xiàng)目承辦單位和中標(biāo)人簽訂書面合同，中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。11、評標(biāo)委員會的人員組成和資格要求項(xiàng)目采用公開招標(biāo)方式。因此，在招標(biāo)過程中，為保證項(xiàng)目的公開，對評標(biāo)委員會的組成和資質(zhì)如下要求:11.1評標(biāo)委員會由項(xiàng)目承辦單位的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成。專家成員根據(jù)本方案在開標(biāo)當(dāng)天，從專家?guī)祀S機(jī)抽取，評標(biāo)委員會組長由專家臨時(shí)推選；評標(biāo)委員會成員單數(shù)制，但最低不少于5人，并且技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的不少于成員總數(shù)的80%。11.2評標(biāo)委員會的資格要求評標(biāo)委員會的職稱應(yīng)在工程師職稱以上，對工程項(xiàng)目有較深入的研究，并且職業(yè)道德良好，與投標(biāo)單位無任何利害關(guān)系。評標(biāo)委員會成員應(yīng)當(dāng)客觀公正的履行職務(wù)，遵守職業(yè)道德，對所提出的評審意見承擔(dān)個(gè)人責(zé)任。表11-1XXXX縣第六小學(xué)工程項(xiàng)目投資估算表單位：元序號單位工程名稱工程量設(shè)計(jì)預(yù)算造價(jià)單方造價(jià)備注一建筑安裝工程費(fèi)57655617元1土建工程18648.42311055651668元/m2XX2004計(jì)價(jià)定額2水電消防通風(fēng)工程18648.422562652220元/m2XX2004計(jì)價(jià)定額3土石方工程530207.11908745636元/m3XX2004計(jì)價(jià)定額4室外工程費(fèi)用綠化12452.51494300120元/m2

運(yùn)動場地13098.633405644260元/m2二工程及其他建設(shè)費(fèi)用15550943元1建設(shè)單位管理費(fèi)建安費(fèi)*1.5%864864元財(cái)政部財(cái)建（2002）394號2勘察設(shè)計(jì)費(fèi)建安費(fèi)*1.5%864864元計(jì)價(jià)格【2002】10號政府指導(dǎo)價(jià)3工程監(jiān)理費(fèi)建安費(fèi)*1%576556元發(fā)改價(jià)格（2007）670號4招投標(biāo)代理費(fèi)建安費(fèi)*1%576556元國發(fā)改價(jià)格（2002）198號5工程造價(jià)咨詢費(fèi)建安費(fèi)*0.15%86486黔價(jià)發(fā)調(diào)（2012）86號6圖紙審查費(fèi)勘查設(shè)計(jì)費(fèi)*3%25946黔價(jià)發(fā)調(diào)（2001）216號7防空地下室易地建設(shè)費(fèi)18648.42*2%372.97m2*500

=186484500元/m2黔價(jià)費(fèi)（2003）281號8墻改基金18648.4218648.42m2*8

=1491878元/m29土地使用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)20萬元/畝60.1畝*20萬/畝

=1222萬元三基本