房屋租賃合同增加免責(zé)條款范文

第頁共頁房屋租賃合同增加免責(zé)條款范文免責(zé)條款第一條：房屋租賃的目的主要是為了提供租客一個安全、干凈、舒適的居住環(huán)境。租客在租賃期間享有租賃權(quán)利，包括使用租賃房屋，并享受合法權(quán)益。然而，由于房屋的特殊性質(zhì)以及其他不可預(yù)測的因素，房屋租賃過程中可能會遇到一些問題。為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，并防止可能出現(xiàn)的爭議，特制定本免責(zé)條款。第二條：出租人承諾出租的房屋符合法定標(biāo)準(zhǔn)，并提供正常、安全的居住環(huán)境。租客在入住之前應(yīng)仔細(xì)檢查房屋，并提出任何存在的問題和糾紛。如果經(jīng)過雙方協(xié)商一致，可以對房屋進(jìn)行必要的維修和修繕。如房屋的問題在租客入住后才發(fā)現(xiàn)，租客應(yīng)及時向出租人報告，以便及時處理。如果房屋的問題影響到租客的正常居住和生活，租客有權(quán)要求退還租金。第三條：租客在租賃期間應(yīng)當(dāng)遵守當(dāng)?shù)鼐用竦纳盍?xí)慣和法律法規(guī)，不得從事違法犯罪活動，不得損壞房屋設(shè)施和家具，不得滋擾其他住戶的正常生活。如租客發(fā)生上述行為，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。同時，出租人有權(quán)解除租賃合同，并要求租客迅速搬離房屋。租客有權(quán)要求退還押金，但不得要求退還已經(jīng)支付的租金。第四條：由于房屋租賃過程中可能由于自然災(zāi)害、房屋老化、公共設(shè)施故障等原因，房屋本身存在一定的風(fēng)險。出租人將盡力維護(hù)房屋的安全和正常使用，但可能無法避免一些意外事件的發(fā)生。在這種情況下，租客應(yīng)理解并配合出租人的工作。如因此導(dǎo)致租客權(quán)益受損，租客有權(quán)要求退還租金或是與出租人協(xié)商解決。但出租人不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。第五條：在租賃期間，房屋設(shè)備的正常維護(hù)和修理由出租人負(fù)責(zé)。如因租客的人為操作或錯誤使用導(dǎo)致設(shè)備損壞的，租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。同樣地，如果設(shè)備的損壞影響租客的正常居住和生活，租客有權(quán)要求退還租金或是與出租人協(xié)商解決。第六條：在租賃期間，如出現(xiàn)任何糾紛或爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，應(yīng)提交給當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門或是法院處理。在此過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并配合有關(guān)部門的調(diào)查和處理工作。第七條：本合同的任何修改和補充必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。任何的口頭約定和附加條款無效。第八條：本合同的生效即代表雙方對免責(zé)條款的理解和接受，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定。如有違反，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。第九條：本免責(zé)條款是本合同的重要組成部分，對雙方具有約束力。與其它條款或法律法規(guī)相沖突的，以本條款為準(zhǔn)。第十條：本免責(zé)條款的解釋、執(zhí)行以及爭議的解決適用中華人民共和國的法律。如有任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無果，則提交有管轄權(quán)的人民法院處理。第十一條：本合同以中英