2024年房子買賣合同模板

2024年房子買賣合同模板-PAGE2024年房子買賣合同模板-PAGE房子買賣合同模板合同編號：__________第一章：合同雙方1.1賣方信息賣方姓名（名稱）：__________證件類型：__________證件號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________1.2買方信息買方姓名（名稱）：__________證件類型：__________證件號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第二章：標(biāo)的物2.1房屋基本信息房屋坐落：__________房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________房屋面積：__________房屋用途：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋樓層：__________房屋戶型：__________房屋朝向：__________2.2附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：__________2.3房屋權(quán)利狀況房屋所有權(quán)人：__________房屋共有權(quán)人：__________房屋是否存在租賃關(guān)系：__________房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制：__________2.4房屋交付時間及方式房屋交付時間：__________房屋交付方式：__________第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2定金支付買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3尾款支付買方應(yīng)于房屋過戶完成后__________個工作日內(nèi)將剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給賣方。3.4付款方式買方支付定金及尾款的付款方式為：__________第四章：房屋過戶及稅費4.1房屋過戶賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買方名下。4.2稅費承擔(dān)本次房屋交易產(chǎn)生的稅費按國家規(guī)定由買方承擔(dān)，具體稅費包括：__________第五章：房屋交付及驗收5.1房屋交付賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點及方式將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方。5.2驗收買方應(yīng)在房屋交付時對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。如賣方未能按期維修，買方有權(quán)要求解除合同并要求賣方返還已支付款項。5.3交付手續(xù)第六章：違約責(zé)任6.1賣方違約若賣方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價的__________%。如違約金不足以彌補(bǔ)買方的損失，買方還有權(quán)要求賣方賠償損失。6.2買方違約若買方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價的__________%。如違約金不足以彌補(bǔ)賣方的損失，賣方還有權(quán)要求買方賠償損失。6.3違約處理一方違約后，守約方有權(quán)選擇解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，或者要求違約方繼續(xù)履行合同。守約方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道違約事實之日起__________日內(nèi)向違約方發(fā)出書面通知，逾期未發(fā)出通知的，視為放棄追究違約責(zé)任的權(quán)利。第七章：爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.3爭議解決過程中，除有爭議的部分外，本合同的其余部分仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。第八章：合同變更與解除8.1合同變更雙方同意，本合同的任何修改或變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。8.2合同解除在房屋過戶前，雙方協(xié)商一致的，可以解除本合同。解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房屋交易總價的__________%。第九章：不可抗力9.1不可抗力是指雙方在簽訂本合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在__________日內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否解除合同或變更合同。9.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：其他約定10.1公證雙方同意，本合同簽訂后__________日內(nèi)，共同到__________公證處對本合同進(jìn)行公證。10.2通知本合同項下的所有通知、要求等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式為：__________10.3合同副本本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。10.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。10.5本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.6本合同附件本合同附件包括但不限于：__________第十一章：物業(yè)權(quán)利轉(zhuǎn)移11.1權(quán)利轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)按照合同約定，將房屋所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利一并轉(zhuǎn)移給買方。賣方應(yīng)保證房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時不存在任何權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2權(quán)屬證明文件賣方應(yīng)向買方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。買方應(yīng)仔細(xì)核對權(quán)屬證明文件，如有異議，應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提出。11.3權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于繳納相關(guān)稅費、提供必要的文件資料等。賣方應(yīng)積極配合買方完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十二章：物業(yè)交付條件12.1交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)無非合同約定的附屬設(shè)施；（4）房屋清潔衛(wèi)生，無遺留雜物；（5）房屋不存在租賃、抵押等權(quán)利限制。12.2交付期限賣方應(yīng)按照合同約定的期限將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方。如賣方未能按期交付，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價的__________%。第十三章：物業(yè)保修責(zé)任13.1保修期限賣方應(yīng)向買方提供房屋保修服務(wù)，保修期限為__________年，自房屋交付之日起計算。13.2保修范圍賣方保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施設(shè)備等，具體范圍雙方可另行約定。13.3保修責(zé)任在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。如賣方未能按期維修，買方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，所需費用由賣方承擔(dān)。第十四章：合同備案14.1備案義務(wù)雙方同意，本合同簽訂后__________日內(nèi)，共同到__________房地產(chǎn)交易中心辦理合同備案手續(xù)。14.2備案資料雙方應(yīng)提供辦理合同備案所需的全部資料，包括但不限于身份證明、合同文本等。14.3備案費用合同備案所產(chǎn)生的費用由__________