2024年承包建房合同協(xié)議書范本

2024年承包建房合同協(xié)議書范本-PAGE2024年承包建房合同協(xié)議書范本-PAGE承包建房合同協(xié)議書范本合同編號：__________第一章：合同雙方1.2發(fā)包方：指擁有土地使用權的個人或單位，負責提供建房所需的土地及辦理建房相關手續(xù)。1.3承包方：指具備相應資質(zhì)和能力的個人或單位，負責按照本合同約定完成建房工程。1.4合同雙方應遵守我國法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則簽訂本合同。第二章：工程范圍與承包方式2.1工程范圍：本工程范圍包括但不限于地基處理、主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、給排水、電氣、暖通、消防、智能化等工程。2.2承包方式：本工程采用包工包料的方式，即承包方負責提供全部材料和施工所需設備，并承擔施工過程中的所有費用。2.3工程變更：如甲方對工程范圍、設計、材料等有變更需求，應提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。如乙方擅自變更，應承擔相應責任。第三章：工程期限與驗收3.1工程期限：本工程自雙方簽訂合同之日起計算，總工期為____天。如因不可抗力等因素導致工期延誤，雙方應協(xié)商解決。3.2驗收標準：本工程應按照國家相關標準和規(guī)范進行施工，并通過相關部門的驗收。3.3驗收程序：工程完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。驗收合格后，雙方簽訂驗收合格證書。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至合格。第四章：工程價款與支付4.1工程價款：本工程合同價款為人民幣____元（大寫：____元整），包括但不限于設計費、材料費、施工費、管理費等。4.2支付方式：甲方應按照工程進度向乙方支付工程價款。具體支付節(jié)點和比例為：（1）工程開工后，支付合同價款的____%；（2）工程進度達到____%時，支付合同價款的____%；（3）工程完工驗收合格后，支付合同價款的____%；（4）剩余____%的質(zhì)保金，自驗收合格之日起滿____年后無質(zhì)量問題一次性支付。4.3支付條件：乙方應提供合法的發(fā)票和工程進度報告，甲方在審核無誤后支付相應款項。第五章：質(zhì)量保證與售后服務5.1質(zhì)量保證：乙方應按照國家相關標準和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應承擔修復責任。5.2售后服務：乙方應提供____年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)乙方應免費修復因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題。5.3質(zhì)保期延長：如甲方在質(zhì)保期內(nèi)對乙方提出質(zhì)量問題，乙方應在接到通知后立即整改。如乙方未能及時整改，質(zhì)保期相應延長，直至問題解決。5.4質(zhì)量糾紛：如雙方在工程質(zhì)量問題上發(fā)生糾紛，可委托具有資質(zhì)的第三方進行鑒定。鑒定費用由責任方承擔。第六章：違約責任6.1定義：本章節(jié)所述的違約行為指任何一方違反本合同約定的行為。6.2發(fā)包方違約：若發(fā)包方未能按照約定支付工程價款，應按逾期支付金額的____%向承包方支付違約金。逾期超過____日，承包方有權暫停施工，并要求發(fā)包方在____日內(nèi)支付全部未付款項。逾期超過____日，承包方有權解除合同，并要求發(fā)包方賠償因此造成的損失。6.3承包方違約：若承包方未能按照約定完成工程，應向發(fā)包方支付違約金，違約金金額為合同價款的____%。逾期超過____日，發(fā)包方有權要求承包方在____日內(nèi)完成工程。逾期超過____日，發(fā)包方有權解除合同，并要求承包方賠償因此造成的損失。6.4其他違約行為：任何一方違反合同其他約定的，應向守約方支付違約金，違約金金額為合同價款的____%。守約方有權要求違約方在____日內(nèi)糾正違約行為。逾期未糾正的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。第七章：爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2仲裁：若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。7.3訴訟：在訴訟過程中，除有爭議的部分外，本合同的其余部分仍然有效，雙方應繼續(xù)履行。7.4訴訟費用：訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更：在合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除合同。解除合同的一方應提前通知對方，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。8.3合同解除的后果：合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理結(jié)算手續(xù)。已履行部分不得要求返還，未履行部分不再履行。第九章：保密條款9.1定義：本章節(jié)所述的保密信息指在合同履行過程中獲得的，與合同有關的所有商業(yè)秘密和技術秘密。9.2保密義務：雙方對在合同履行過程中獲得的對方的保密信息，應予以嚴格保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、泄露或使用。9.3保密期限：保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。9.4違反保密義務的責任：任何一方違反保密義務的，應向守約方支付違約金，違約金金額為合同價款的____%。守約方有權要求違約方在____日內(nèi)糾正違約行為。逾期未糾正的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。第十章：其他約定10.1不可抗力：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。10.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3語言和文字：本合同采用中文書寫，合同的正本和副本均具有同等法律效力。10.4合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.5合同的補充：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.6合同的附件：本合同附件包括但不限于工程圖紙、材料清單、施工進度表等，與本合同具有同等法律效力。第十一章：安全施工與環(huán)境保護11.1安全施工：承包方應嚴格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標準進行施工，確保施工安全。承包方應制定安全生產(chǎn)責任制度，加強安全教育，落實安全防護措施，預防安全事故的發(fā)生。如發(fā)生安全事故，承包方應立即采取措施進行救援，并按照相關規(guī)定及時報告有關部門。11.2環(huán)境保護：承包方在施工過程中應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響。承包方應合理處置建筑垃圾和廢棄物，防止污染環(huán)境。如因施工造成環(huán)境污染，承包方應承擔相應的責任并采取必要的措施進行修復。第十二章：工程變更與調(diào)整12.1工程變更：在施工過程中，如發(fā)包方提出對工程進行變更，應提前通知承包方，并與承包方協(xié)商一致。雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、價款等事項。變更協(xié)議一經(jīng)簽訂，即成為本合同的組成部分。12.2工程調(diào)整：在施工過程中，如因不可抗力、政策變化等原因?qū)е鹿こ绦枰M行調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面調(diào)整協(xié)議。調(diào)整協(xié)議應明確調(diào)整內(nèi)容、范圍、價款等事項，并成為本合同的組成部分。第十三章：材料與設備13.1材料供應：承包方應按照合同約定提供符合國家標準和要求的建筑材料、設備及其配件。承包方應保證材料的質(zhì)量和性能，并承擔材料的質(zhì)量責任。13.2設備使用：承包方應按照合同約定提供所需的施工設備，并確保設備的正常運行。承包方應定期對設備進行檢查、維修和保養(yǎng)，以確保施工的順利進行。第十四章：工程質(zhì)量與驗收14.1工程質(zhì)量：承包方應按照國家相關標準和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。承包方應定期對工程質(zhì)量進行檢查，并及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。如因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定，承包方應承擔修復責任。14.2工程驗收：工程完工后，承包方應提前通知發(fā)包方進行驗收。驗收合格后，雙方簽訂驗收合格證書。如驗收不合格，承包方應按照發(fā)包方要求進行整改，直至合格。第十五章：質(zhì)保期與售后服務15.1質(zhì)保期：承包方應提供一定期限的質(zhì)保期，質(zhì)保期自工程驗收合格之日起計算。在質(zhì)保期內(nèi)，承包方應免費修復因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題。15.2售后服務：在質(zhì)保期內(nèi)，承包方