2024年二手房購(gòu)房合同在哪開

2024年二手房購(gòu)房合同在哪開-PAGE2024年二手房購(gòu)房合同在哪開-PAGE二手房購(gòu)房合同在哪開合同編號(hào)：__________雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：第一章合同雙方1.1賣方信息賣方姓名：__________賣方身份證號(hào)：__________賣方聯(lián)系方式：__________1.2買方信息買方姓名：__________買方身份證號(hào)：__________買方聯(lián)系方式：__________第二章房屋信息2.1房屋描述該房產(chǎn)位于：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________2.2房屋權(quán)屬賣方保證該房產(chǎn)為其合法所有，并擁有出售該房產(chǎn)的權(quán)利。賣方應(yīng)向買方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。2.3房屋交付賣方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給買方。第三章購(gòu)房款項(xiàng)3.1購(gòu)房款金額購(gòu)房款總額為人民幣（大寫）：__________元整3.2購(gòu)房款支付方式首付款：人民幣（大寫）：__________元整，于合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。余款：人民幣（大寫）：__________元整，買方應(yīng)通過(guò)貸款方式支付給賣方。3.3貸款事宜買方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款所需的全部文件提交給銀行。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，并按照約定將該房產(chǎn)交付給買方。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。買方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五章違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任如賣方未能按照約定將該房產(chǎn)交付給買方，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。5.2買方違約責(zé)任如買方未能按照約定支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。第六章交付條件與期限6.1交付條件房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)重大損壞；水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常接入并可以使用；房屋內(nèi)無(wú)租賃關(guān)系或他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定；賣方已清償與該房產(chǎn)相關(guān)的所有稅費(fèi)和債務(wù)。6.2交付期限賣方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給買方。如賣方未能按期交付，應(yīng)向買方支付違約金，違約金的數(shù)額為逾期交付天數(shù)乘以每日______元。第七章質(zhì)量保證與瑕疵處理7.1質(zhì)量保證賣方保證該房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋及其附屬設(shè)施在交付后______個(gè)月內(nèi)正常使用。7.2瑕疵處理買方在接收房產(chǎn)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在隱蔽瑕疵，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起______日內(nèi)通知賣方。賣方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。若賣方未能按期修復(fù)，買方有權(quán)要求減少購(gòu)房款或解除合同。第八章所有權(quán)轉(zhuǎn)移與過(guò)戶手續(xù)8.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)在該房產(chǎn)交付給買方的同時(shí)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。賣方應(yīng)提供必要的文件和協(xié)助，以便買方能夠順利完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.2過(guò)戶手續(xù)買方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供權(quán)屬證明、配合簽署過(guò)戶文件等。過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用由買方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第九章稅費(fèi)負(fù)擔(dān)與責(zé)任分配9.1稅費(fèi)負(fù)擔(dān)與該房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體承擔(dān)方式如下：契稅由買方承擔(dān)；個(gè)人所得稅、印花稅等由賣方承擔(dān)。9.2責(zé)任分配如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶不能正常進(jìn)行，賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和費(fèi)用。如因買方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶不能正常進(jìn)行，買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和費(fèi)用。第十章爭(zhēng)議解決與法律適用10.1爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用的法律。第十一章不可抗力11.1不可抗力不可抗力是指雙方在簽訂本合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力的影響如果任何一方因不可抗力事件而不能履行或延遲履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后盡快通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力事件的證明。受到不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切合理措施減輕不可抗力事件的影響。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.2保密義務(wù)的例外保密信息已為公眾所知；保密信息的披露是根據(jù)法律、法規(guī)或法院命令的要求；保密信息的披露得到對(duì)方的書面同意。第十三章合同的變更與解除13.1合同的變更雙方同意，本合同的任何修改或變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。任何口頭變更均無(wú)效。13.2合同的解除對(duì)方違反本合同的任何條款，并在收到違約通知后的______日內(nèi)未能糾正違約行為；不可抗力事件導(dǎo)致合同的履行變得不可能或失去意義。第十四章違約責(zé)任與賠償14.1違約責(zé)任任何一方違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為合同總價(jià)款的______%。14.2賠償如果賣方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方的全部損失。如果買方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致賣方遭受損失，買方應(yīng)賠償賣方的全部損失。第十五章附屬文件與適用法律15.1附屬文件本合同附件