2024年房屋買賣定金協(xié)議范本

2024年房屋買賣定金協(xié)議范本-PAGE2024年房屋買賣定金協(xié)議范本-PAGE房屋買賣定金協(xié)議范本合同編號：__________第一章：合同雙方1.3甲乙雙方本著平等自愿的原則，就房屋買賣事宜達成一致，簽訂本協(xié)議。第二章：房屋信息2.1甲方所出售房屋位于：__________省/市/自治區(qū)__________市/縣/區(qū)__________街道/鎮(zhèn)__________號，房屋產權證號：__________。2.2房屋類型：__________，建筑面積：__________平方米，套內面積：__________平方米，建筑結構：__________。2.3房屋所有權情況：甲方保證對所出售房屋擁有完全的處分權，房屋產權清晰，無任何抵押、擔保、租賃、債務等法律糾紛。2.4乙方對房屋的實際情況進行了充分了解，對房屋質量、結構、配套設施等均無異議。第三章：交易價格及付款方式3.1房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）定金：本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。（2）首付款：本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內，乙方向甲方支付首付款，金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）尾款：乙方應于辦理房屋過戶手續(xù)前，將剩余房款一次性支付給甲方，金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四章：房屋交付及過戶4.1甲方應在收到定金后__________個工作日內，將房屋及其鑰匙、相關證件交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、簽署過戶文件等。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應共同簽署《房屋交接確認書》。第五章：違約責任5.1甲方違反本協(xié)議約定，導致合同無法履行，應雙倍返還乙方已支付的定金。5.2乙方違反本協(xié)議約定，導致合同無法履行，已支付的定金不予退還。5.3甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自義務，如一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并有權解除合同。5.4本協(xié)議的解除不影響守約方追究違約方的違約責任。第六章：房屋質量及維修6.1甲方保證所出售房屋質量符合國家相關標準，不存在重大質量缺陷。乙方在接收房屋時應對房屋質量進行認真檢查，如有異議，應在交付之日起三日內書面通知甲方，否則視為乙方對房屋質量無異議。6.2甲方應提供房屋交接前的維修記錄，并保證房屋及其附屬設施在交付時處于正常使用狀態(tài)。6.3房屋交付后，乙方在使用過程中發(fā)現的非人為因素導致的房屋質量問題，甲方應在接到乙方通知后及時進行維修。如甲方未能及時維修，乙方有權自行維修，并從應付房款中扣除相應費用。第七章：稅費及費用承擔7.1房屋交易所涉及的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。甲乙雙方應依法各自承擔應由其繳納的稅費。7.2房屋過戶過程中產生的費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由乙方承擔。甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，并提供所需文件。7.3甲方應負責辦理房屋產權過戶手續(xù)，并承擔由此產生的費用。如因甲方原因導致過戶手續(xù)未能及時辦理，甲方應承擔相應的違約責任。第八章：不可抗力8.1本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。雙方應協(xié)商解決，根據情況部分或全部免除受影響方的責任。8.3在不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行期限自動延長，受影響方不承擔因延期履行而產生的違約責任。第九章：爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決等，均適用法律。9.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.3爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第十章：其他條款10.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議的任何修改和補充，均應以書面形式作出，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。10.3甲乙雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，任何一方違反本協(xié)議的，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并有權解除本協(xié)議。10.4本協(xié)議的解除不影響守約方追究違約方的違約責任。10.5本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.6本協(xié)議的簽訂地點為：__________省/市/自治區(qū)__________市/縣/區(qū)__________街道/鎮(zhèn)。第十一章：物業(yè)權利轉移11.1甲方應保證，在房屋交付乙方時，已將房屋內所有物業(yè)管理費、供暖費、水電氣費、電視電話費等相關費用全部結清，并無任何欠繳費用。11.2甲方應將與房屋相關的所有權利，包括但不限于使用權、收益權、處分權等，一并轉移給乙方。11.3甲方應將房屋交付乙方時，將房屋鑰匙、門禁卡、相關證件等一并交付給乙方。第十二章：物業(yè)及公共設施使用12.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費，并按照規(guī)定使用公共設施。12.2乙方在使用公共設施時，應遵守相關管理規(guī)定，不得損壞公共設施，不得影響其他業(yè)主的正常使用。12.3乙方在房屋內進行裝修或改造時，應遵守相關法律法規(guī)，不得損壞房屋結構，不得影響其他業(yè)主的權益。第十三章：合同解除（1）雙方協(xié)商一致，同意解除本合同。（2）因不可抗力導致本合同無法履行。（3）一方嚴重違反本合同的約定，經催告后在合理期限內仍未履行。13.2一方要求解除本合同的，應書面通知對方。合同自通知到達對方之日起解除。13.3合同解除后，乙方已支付的定金和房款，甲方應在合同解除后三日內退還乙方。第十四章：合同轉讓14.1未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。14.2一方轉讓本合同的權利和義務時，應書面通知對方，并經對方書面同意。轉讓行為自通知到達對方之日起生效。14.3合同轉讓后，受讓人承繼轉讓方的權利和義務。轉讓人對受讓人履行合同的行為不承擔保