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文檔簡介
初級經(jīng)濟(jì)師(初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì))題庫
第一部分單選題(200題)
1、中、高檔商品房的價(jià)格和供應(yīng)量主要由()決定。
A.消費(fèi)者
B.政府
C.供應(yīng)商
D.市場
【答案】:D
2、某企業(yè)的年銷售額為3000萬元,總投資為1700萬元,則該企業(yè)的
資金周轉(zhuǎn)率為()o
A.1.78
B.1.80
C.1.82
D.1.76
【答案】:D
3、關(guān)于工程竣工驗(yàn)收和交付使用的說法錯(cuò)誤的是()
A.竣工驗(yàn)收是施工過程的最后一道程序
B.房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到竣工驗(yàn)收申請之日起20日內(nèi),對設(shè)
計(jì)公共安全的內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。
C.開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收,除了對主體工程檢查驗(yàn)收外,還應(yīng)進(jìn)行對附屬
工程及室外工程的檢查驗(yàn)收
D.經(jīng)驗(yàn)收合格的項(xiàng)目即可辦理交付使用戶手續(xù)。
【答案】:B
4、物業(yè)裝飾裝修內(nèi)容不包括()o
A.裝飾裝修流程設(shè)計(jì)
B.管理細(xì)則規(guī)定
C.竣工驗(yàn)收
D.過程控制
【答案】:C
5、材料凈用量的確定方法不包括()。
A.理論計(jì)算法
B.經(jīng)驗(yàn)法
C.經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法
D.測定法
【答案】:C
6、我國業(yè)主方主要選擇設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)單位的方式是()。
A.設(shè)計(jì)招標(biāo)
B.直接發(fā)包
C.邀請招標(biāo)
D.設(shè)計(jì)競賽
【答案】:A
7、我國農(nóng)村房屋實(shí)行以()為主的制度。
A.全民所有
B.集體共有
C.農(nóng)民私有
D.村鎮(zhèn)所有
【答案】:C
8、該工程的流水施工工期為()天。
A.15
B.27
C.30
D.36
【答案】:B
9、某產(chǎn)品的實(shí)際成本為8000元,它由8個(gè)零部件組成,其中一個(gè)零
部件的實(shí)際成本為960元,功能指數(shù)為0.190,則該零部件的價(jià)值指數(shù)
為()。
A.1168
B.1.280
C.1.583
D.1.836
【答案】:C
10、招標(biāo)人必須依法進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目在進(jìn)行招標(biāo)公告時(shí),應(yīng)當(dāng)通過
()的報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)或其他媒介發(fā)布。
A.國家指定
B.投標(biāo)人選定
C.招標(biāo)人選定
D.建設(shè)行政主管理部門指定
【答案】:A
11、征收企業(yè)所得稅時(shí),下列項(xiàng)目中,應(yīng)納入企業(yè)收入總額的是
()O
A.財(cái)政撥款
B.政府性基金
C.接受捐贈的收入
D.行政事業(yè)性收費(fèi)
【答案】:C
12、下列關(guān)于物業(yè)管理投標(biāo)的說法不正確的是()
A.物業(yè)管理投標(biāo)是對物業(yè)管理招標(biāo)的響應(yīng)。
B.物業(yè)管理投標(biāo)必須符合招標(biāo)條件。
C.物業(yè)管理投標(biāo)時(shí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)
D.物業(yè)管理投標(biāo)中,投標(biāo)人可以先投標(biāo)再編制投標(biāo)文件。
【答案】:D
13、某三級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開
發(fā)用地,該宗土地面積為40000平方米,其中城市代征綠地面積為
20000平方米,其余為居住建筑用地,居住建筑基底面積為8000平方
米,規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為70000平方米。
A.2
B.2.33
C.3.5
D.6.67
【答案】:C
14、供貨方的項(xiàng)目管理工作主要在()階段。
A.設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備
B.設(shè)計(jì)
C.施工
D.動(dòng)用前準(zhǔn)備
【答案】:C
15、物業(yè)管理招標(biāo)中的評標(biāo)委員會由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理方面的專
家組成,成員為5人以上單數(shù),其中招標(biāo)人代表以外的專家人數(shù)不得
少于成員總數(shù)的()o
A.1/2
B.2/3
C.3/5
D.4/5
【答案】:B
16、建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)的甲級資質(zhì)由()審批。
A.國務(wù)院的有關(guān)部門
B.建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)的行業(yè)組織
C.省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市的建設(shè)行政主管部門
D.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門
【答案】:D
17、關(guān)于施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)的說法,正確的是()。
A.施工勞務(wù)企業(yè)不需要資質(zhì)
B.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)不設(shè)類別但分若干個(gè)等級
C.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)設(shè)若干個(gè)類別但不分等級
D.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)不設(shè)類別和等級
【答案】:D
18、業(yè)主委員會由全體業(yè)主通過業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生,是業(yè)主大會
的()機(jī)構(gòu)。
A.決策
B.議事
C.管理
D.執(zhí)行
【答案】:D
19、下列預(yù)測方法中,屬于定性預(yù)測方法的是()o
A.專家調(diào)查法
B.簡單平均法
C.移動(dòng)平均法
D,加權(quán)移動(dòng)平均法
【答案】:A
20、某住宅工程,建筑面積4800m2,工程直接費(fèi)4056000元,其中人
工費(fèi)為483840元,按規(guī)定,計(jì)算程序如下:企業(yè)管理費(fèi)14%,利潤7%,
稅金4.1%,均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。
A.137904
B.154128
C.174408
D.166296
【答案】:D
21、在下述各項(xiàng)中,屬工程進(jìn)度管理應(yīng)采取的組織措施的是
()O
A.計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的動(dòng)態(tài)比較
B.落實(shí)進(jìn)度管理人員和職責(zé)分工
C.合同工期與進(jìn)度計(jì)劃的協(xié)調(diào)
D.采取措施加快工程進(jìn)度
【答案】:B
22、關(guān)于建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)相互聯(lián)系的說法,正確的是()。
A.建筑企業(yè)是房地產(chǎn)投資開發(fā)和建設(shè)的甲方
B.房地產(chǎn)企業(yè)是實(shí)施建設(shè)過程的乙方
C.房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)是建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)者和銷售者
D.一般而言,建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的景氣或蕭條通常是同步的
【答案】:D
23、工程間接成本不包括()。
A.現(xiàn)場試驗(yàn)費(fèi)用
B.勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)
C.施工單位管理人員工資和獎(jiǎng)金
D.工程保修費(fèi)
【答案】:A
24、集體所有的土地征收,是國家為了公共利益的需要,依照法律規(guī)
定的權(quán)限和程序,強(qiáng)制取得集體土地()的行為。
A.所有權(quán)
B.使用權(quán)
C.繼承權(quán)
D.占有權(quán)
【答案】:A
25、建筑施工行業(yè)是事故多發(fā)的高危行業(yè),每年因生產(chǎn)安全事故造成
的死亡人數(shù)居全同各行業(yè)的()o
A.第一位
B.第二位
C.第三位
D.第四位
【答案】:B
26、在工程進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施過程中的檢查程序包括以下工作內(nèi)容:①實(shí)
際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的比較;②收集實(shí)際進(jìn)度數(shù)據(jù);③數(shù)據(jù)整理、統(tǒng)計(jì)、
分析;④建立進(jìn)度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng);⑤進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整。其正確順序應(yīng)
為()。
A.①一③一④一②一⑤
B.④一②一③一①一⑤
C.④一③一②一⑤
D.②一④一③一①-⑤
【答案】:B
27、公共租賃住房的租賃期屆滿需要續(xù)租的,承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿
()個(gè)月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。
A.1
B.2
C.3
D.4
【答案】:C
28、下列各項(xiàng)中不屬于全面質(zhì)量管理指導(dǎo)思想的是()。
A.“質(zhì)量第一”是根本出發(fā)點(diǎn)
B.嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)程控制
C.處處為用戶著想
D.一切用數(shù)據(jù)說話
【答案】:B
29、某三級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開
發(fā)用地,該宗土地面積為40000平方米,其中城市代征綠地面積為
20000平方米,其余為居住建筑用地,居住建筑基底面積為8000平方
米,規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為70000平方米。
A.15%
B.20%
C.25%
D.30%
【答案】:B
30、工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)是()與定額費(fèi)率之積。
A.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)
B.設(shè)備購置費(fèi)
C.設(shè)備采購費(fèi)
D,設(shè)備運(yùn)輸費(fèi)
【答案】:B
31、下列選項(xiàng)中關(guān)于我國企業(yè)資本籌集的說法中,正確的是()o
A.企業(yè)不能吸收無形資產(chǎn)形式的出資
B.企業(yè)可吸收投資者已設(shè)立有擔(dān)保物權(quán)資產(chǎn)的出資
C.企業(yè)可吸收投資者租人資產(chǎn)作為出資
D.企業(yè)可吸收實(shí)物資產(chǎn)形式的出資
【答案】:D
32、下列關(guān)于合同變更的效力的說法,錯(cuò)誤的是()。
A.合同變更的實(shí)質(zhì)是變更后的合同替代原有的合同關(guān)系
B.合同的變更產(chǎn)生追溯力,對合同已經(jīng)履行部分產(chǎn)生效力
C.合同的變更不影響當(dāng)事人請求損害賠償?shù)臋?quán)利
D.當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的,推定為未變更
【答案】:B
33、某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了800nl3的工程,但有400nl3不符
合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料,回答下列問題:
A.0.25
B.0.5
C.2
D.4
【答案】:C
34、劃分工程質(zhì)量事故等級的依據(jù)是事故造成的()。
A.人員傷亡或直接經(jīng)濟(jì)損失
B.人員傷亡和直接經(jīng)濟(jì)損失
C.人員傷亡或全部經(jīng)濟(jì)損失
D.人員傷亡和全部經(jīng)濟(jì)損失
【答案】:A
35、下列各項(xiàng)中,()不屬于工程成本。
A.生產(chǎn)工人的工資
B.企業(yè)管理費(fèi)和財(cái)務(wù)費(fèi)用
C.施工機(jī)械的租賃費(fèi)
D.消耗的主輔材料的購置費(fèi)
【答案】:B
36、某二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開
發(fā)用地,該土地面積為30000平方米,其中城市代征綠地面積為10
000平方米,其余為居住建筑用地,居住建筑基底面積為9000平方米,
規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為60000平方米。
A.30%
B.35%
C.40%
D.45%
【答案】:D
37、總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令,應(yīng)事先征得()同意。
A.建設(shè)單位
B.監(jiān)理單位
C.施工單位
D.設(shè)計(jì)單位
【答案】:A
38、下列選項(xiàng)中,由多家施工企業(yè)為承建某項(xiàng)工程而成立組織機(jī)構(gòu),
工程任務(wù)完成后即進(jìn)行內(nèi)部清算而解體的是()承包模式。
A.總分包
B.施工合作體
C.施工聯(lián)合體
D.平行發(fā)包
【答案】:C
39、編寫和報(bào)批項(xiàng)目可行性研究屬于()的工作。
A.決策階段
B.設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備階段
C.使用階段
D.設(shè)計(jì)階段
【答案】:A
40、下面建筑產(chǎn)品中屬于構(gòu)筑物的是()。
A.建筑機(jī)座
B.辦公樓
C.隧道
D.廠房
【答案】:A
41、下列關(guān)于索賠費(fèi)用的計(jì)算方法,表述不正確的是()。
A.索賠費(fèi)用的計(jì)算方法分為分項(xiàng)法和總費(fèi)用法兩大類
B.在實(shí)踐中,絕大多數(shù)工程索賠均采用總費(fèi)用法
c.總費(fèi)用法是當(dāng)發(fā)生多次索賠事件后,重新計(jì)算出該工程的實(shí)際總費(fèi)
用,再從這個(gè)實(shí)際總費(fèi)用中減去投標(biāo)報(bào)價(jià)總費(fèi)用,計(jì)算出索賠金額
D.修正的總費(fèi)用法是對總費(fèi)用法的改進(jìn),即在總費(fèi)用計(jì)算的原則上,
去掉一些不合理因素,使其合理
【答案】:B
42、根據(jù)我國《合同法》,當(dāng)事人一方的意思表示一旦為對方同意即
能產(chǎn)生法律效果,這種合同稱為()。
A.諾成合同
B.實(shí)踐合同
C.單務(wù)合同
D.雙務(wù)合同
【答案】:A
43、質(zhì)量管理工作標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)規(guī)定管理工作的內(nèi)容、方法、()。
A.職責(zé)及控制要點(diǎn)
B.過程及控制要點(diǎn)
C.程序及職責(zé)權(quán)限
D,資源及職責(zé)權(quán)限
【答案】:C
44、下列不屬于施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)是()o
A.對建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)
B.總承包單位不應(yīng)對其承擔(dān)的建設(shè)工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任
C.不得偷工減料
D.職工必須經(jīng)教育培訓(xùn)合格后才能上崗
【答案】:B
45、建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證前,應(yīng)提供申報(bào)材料,辦理
()O
A.工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)
B.工程質(zhì)量備案手續(xù)
C.工程項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)
D.工程項(xiàng)目備案手續(xù)
【答案】:A
46、我國現(xiàn)行的安全生產(chǎn)管理體制為()。
A.政府統(tǒng)一管理.部門依法監(jiān)管.企業(yè)全面負(fù)責(zé).群眾參與監(jiān)督.全
社會廣泛支持
B.政府領(lǐng)導(dǎo).部門監(jiān)督.企業(yè)負(fù)責(zé).群眾監(jiān)督.勞動(dòng)者遵章守紀(jì)
C.國家檢察.行政監(jiān)督.群眾監(jiān)督.勞動(dòng)者遵章守紀(jì)
D.國家檢察.企業(yè)負(fù)責(zé).群眾監(jiān)督.勞動(dòng)者遵章守紀(jì)
【答案】:A
47、在財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)中,項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累
計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率,稱為()。
A.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率
B.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值
C.投資利潤率
D.投資利稅率
【答案】:A
48、關(guān)于業(yè)主大會的性質(zhì),下列說法不正確的是()。
A.一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)只能成立一個(gè)業(yè)主大會
B.只有一個(gè)業(yè)主,或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主同意,可以不成立
業(yè)主大會
C.未成立業(yè)主大會的由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代行業(yè)主大會和業(yè)主委員會職能
D.業(yè)主大會有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和管理規(guī)約的約定,決定物業(yè)管
理區(qū)域內(nèi)一切物業(yè)管理事項(xiàng)
【答案】:C
49、現(xiàn)有一筆10萬元的債務(wù),若要求每年末償還3萬元,年利率為
10%,復(fù)利計(jì)算,則該債務(wù)可在()年還清。已知:(A/P,10%,
4)=0.31547,(A/P,10%,5)=0.26338。
A.4?5
B.5?6
C.6-7
D.7~8
【答案】:A
50、民事法律行為成立的要件是()。
A.事實(shí)行為
B.意思表示
C.法律行為
D.侵權(quán)行為
【答案】:B
51、()是編制項(xiàng)目建議書的依據(jù)。
A.初步可行性研究
B.開發(fā)投資機(jī)會鑒別
C.開發(fā)項(xiàng)目選擇
D.可行性研究
【答案】:A
52、房地產(chǎn)企業(yè)可分為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)和物業(yè)
管理企業(yè),劃分的依據(jù)是()。
A.企業(yè)經(jīng)營內(nèi)容
B.開發(fā)經(jīng)營范圍
C.企業(yè)所有制性質(zhì)
D.政府對企業(yè)干預(yù)程度
【答案】:A
53、(四)東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業(yè),具有房屋建
筑工程施工總承包一級資質(zhì),于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證。
A.申請延期
B.申請換證
C.重新申領(lǐng)
D.重新申辦
【答案】:A
54、住房公積金的使用范圍不包括()。
A.管理中心的經(jīng)營成本
B.職工個(gè)人對其住房公積金的使用
C.管理中心對歸集的住房公積金的運(yùn)作
D.管理中心的業(yè)務(wù)支出和管理費(fèi)用
【答案】:A
55、建筑業(yè)反映國民經(jīng)濟(jì)興衰具有一個(gè)重要的特性,即()。
A.建筑業(yè)復(fù)蘇先于國民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇,衰退先于國民經(jīng)濟(jì)衰退
B.建筑業(yè)復(fù)蘇后于國民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇,衰退先于國民經(jīng)濟(jì)衰退
C.建筑業(yè)復(fù)蘇后于國民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇,衰退后于國民經(jīng)濟(jì)衰退
D.建筑業(yè)復(fù)蘇先于國民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇,衰退后于國民經(jīng)濟(jì)衰退
【答案】:B
56、工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行信息的主要來源是()。
A.項(xiàng)目經(jīng)理的施工命令
B.監(jiān)理工程師的工作指令
C.進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況的跟蹤檢查
D.實(shí)際進(jìn)度的數(shù)據(jù)與計(jì)劃進(jìn)度的數(shù)據(jù)進(jìn)行比較
【答案】:D
57、流水作業(yè)的組織方式通常在建設(shè)工程施工中被采用,是因其具有
()的特點(diǎn)。
A.可以使施工工期最短
B.施工現(xiàn)場的組織和管理工作簡單
C.專業(yè)工作隊(duì)能夠連續(xù)施工
D.單位時(shí)間內(nèi)所投入的資源量最少
【答案】:C
58、關(guān)于住房公積金的存款利率說法錯(cuò)誤的是()。
A.職工住房公積金按年結(jié)息
B.職工住房公積金按月結(jié)息
C.本息逐年結(jié)轉(zhuǎn)
D.每年6月30日為結(jié)息日。
【答案】:B
59、鐵路、公路、隧道、橋梁建筑業(yè)屬()。
A.土木工程建筑業(yè)
B.裝修裝飾業(yè)
C.交通運(yùn)輸業(yè)
D.房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)
【答案】:A
60、建筑物大廳內(nèi)回廊部分的建筑面積()。
A.按其水平投影面積計(jì)算
B.按其展開面積計(jì)算
C.按其垂直投影面積計(jì)算
D.按其水平投影面積的一半計(jì)算
【答案】:A
61、省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建
設(shè)項(xiàng)目,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由()批準(zhǔn)。
A.縣級以上人民政府
B.市、縣人民政府
C.省人民政府
D.國務(wù)院
【答案】:D
62、房屋的結(jié)構(gòu)部分各項(xiàng)完損程度符合基本完好房標(biāo)準(zhǔn),裝修設(shè)備部
分中有兩項(xiàng)完損程度屬于一般損壞房,其余組成部分的各項(xiàng)都符合完
好房的標(biāo)準(zhǔn),則該房屋應(yīng)確定為()。
A.基本完好房
B.完好房
C.一般損壞房
D.嚴(yán)重?fù)p壞房
【答案】:A
63、實(shí)際成本降低率為()o
A.5%
B.3%
C.2%
D.1%
【答案】:B
64、某施工企業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值5000萬元才剛好不虧損,此時(shí)的預(yù)算成本與
產(chǎn)值的比例為0.88,單位產(chǎn)值變動(dòng)成本率為0.7,則固定成本為
()萬元。
A.7000萬
B.800
C.6000
D.900
【答案】:D
65、項(xiàng)目經(jīng)理作為企業(yè)或一方的代表,其一切行動(dòng)的最高準(zhǔn)則是
()O
A.進(jìn)度控制
B.質(zhì)量控制
C.按合同履約
D.投資控制
【答案】:C
66、下列項(xiàng)目中,免征房產(chǎn)稅的是()
A.軍隊(duì)對外出租的房產(chǎn)
B.企業(yè)向職工出租的單位自有住房
C.事業(yè)單位內(nèi)的超市用房產(chǎn)
D.企業(yè)自發(fā)組織的協(xié)會用房產(chǎn)
【答案】:B
67、()情況下,不能采用經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法。
A.缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)、不能采用其他方法
B.一些次要項(xiàng)目,沒有必要用其他方法
C.要求比較準(zhǔn)確的定額
D.配合統(tǒng)計(jì)計(jì)算法或技術(shù)測定法一起編制定額
【答案】:C
68、分?jǐn)倯?yīng)由當(dāng)期負(fù)擔(dān)而尚未支付的費(fèi)用,在成本核算處理中應(yīng)()。
A.先按計(jì)劃成本數(shù)預(yù)提,以后再調(diào)整
B.先按預(yù)算成本數(shù)據(jù)預(yù)提,以后再調(diào)整
C.作為預(yù)提費(fèi)用計(jì)入本期成本
D.暫不計(jì)入成本
【答案】:C
69、按產(chǎn)權(quán)占有形式劃分,可將房地產(chǎn)劃分為()。
A.單獨(dú)所有房產(chǎn)和共有房產(chǎn)
B.全民所有和非全民所有
C.國有房產(chǎn)、集體所有房產(chǎn)和私人所有房產(chǎn)
D.公產(chǎn)和私產(chǎn)
【答案】:A
70、物業(yè)管理招標(biāo)中的評標(biāo)委員會由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理方面的專
家組成,成員為5人以上單數(shù),其中招標(biāo)人代表以外的專家人數(shù)不得
少于成員總數(shù)的()。
A.1/2
B.2/3
C.1/3
D.1/4
【答案】:B
71、()是指政府提供政策優(yōu)惠,限定套型面積和出租價(jià)格,主要
面向中等偏下收入住房困難家庭出租的具有保障性質(zhì)的住房。
A.廉租住房
B.限價(jià)商品房
C.經(jīng)濟(jì)適用房
D.公共租賃住房
【答案】:D
72、2005年,李某在某縣城購買了一幢別墅,成交價(jià)格為300萬元,
并花費(fèi)了100萬元裝修。2012年,李某將該別墅出售,成交價(jià)格為
700萬元。
A.1.2%
B.4.0%
C.5.0%
D.12.0%
【答案】:C
73、下列不屬于物業(yè)管理管理的基本特點(diǎn)的是()o
A.規(guī)?;?/p>
B.社會化
C.專業(yè)化
D.市場化
【答案】:A
74、工程間接成本不包括()。
A.現(xiàn)場試驗(yàn)費(fèi)用
B.勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)
C.施工單位管理人員工資和獎(jiǎng)金
D.工程保修費(fèi)
【答案】:A
75、某種材料的實(shí)際耗用量35t,每噸購入單價(jià)為60元,而結(jié)算收入
量為40t,每噸收入單位為55元。
A.超支了175元
B.節(jié)約了175元
C.超支了180元
D.節(jié)約了180元
【答案】:A
76、征收基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的,需經(jīng)()批準(zhǔn)。
A.國務(wù)院
B.省級人民政府
C.市級人民政府
D.縣級人民政府
【答案】:A
77、下列關(guān)于城市維護(hù)建設(shè)稅基本特點(diǎn)的說法中,錯(cuò)誤的是
()O
A.稅款專款專用
B.屬于附加稅
C.根據(jù)納稅人所在地不同,有不同的稅率
D.征稅對象是城市居民
【答案】:D
78、編制施工定額時(shí),施工定額水平必須遵循()的原則。
A.地區(qū)先進(jìn)
B.企業(yè)先進(jìn)
C.行業(yè)先進(jìn)
D.平均先進(jìn)
【答案】:D
79、工程施工項(xiàng)目成本核算的結(jié)果在企業(yè)其他核算層次()。
A.可作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理
B.要作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理
C.應(yīng)作數(shù)據(jù)的必要業(yè)務(wù)加工處理
D.不再作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理
【答案】:D
80、按照()可以將債券分為公募債券和私募債券。
A.能否上市
B.是否公開發(fā)行
C.利率的不同
D.有無特定的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保
【答案】:B
81、項(xiàng)目建議書階段,投資控制的工作不包括()。
A.投資概算
B.項(xiàng)目提出的依據(jù)
C.初步估計(jì)經(jīng)濟(jì)效益
D.項(xiàng)目資金來源和籌措
【答案】:A
82、已知單面清水墻每工綜合產(chǎn)量定額1.04m3,雙面混水墻每工綜合
產(chǎn)量定額L24m3。瓦工班組40人砌100m3一磚厚內(nèi)墻,單面清水墻和
雙面混水墻各占50%。確定塔式起重機(jī)的臺班用量()(不考慮機(jī)
械幅度差)。
A.2.19
B.21.93
C.3.79
D.37.9
【答案】:A
83、預(yù)測的方法很多,結(jié)合建筑企業(yè)的特點(diǎn)常用的方法是()。
A.完全成本法
B.量本利分析法
C.直線法
D.制造成本法
【答案】:B
84、下列法規(guī)中,屬于建設(shè)部門規(guī)章的是()。
A.《中華人民共和國建筑法》
B.《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》
C.《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》
I).《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》
【答案】:C
85、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任,保修期從
商品房()之日起計(jì)算。
A.預(yù)售
B.竣工
C.購買
D.交付
【答案】:D
86、建筑業(yè)是從事()的物質(zhì)生產(chǎn)部門。
A.基本建設(shè)
B.房屋和土木工程
C.建筑產(chǎn)品生產(chǎn)
D.房地產(chǎn)投資
【答案】:C
87、關(guān)于房地產(chǎn)抵押的說法,錯(cuò)誤的是()。
A.以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押
B.以建沒用地使用權(quán)抵押的,該土地上的建筑物可不一并抵押
C.訂立抵押合同前抵押房地產(chǎn)已出租的,原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的
影響
D.抵押權(quán)設(shè)立后抵押房地產(chǎn)出租的,該出租關(guān)系不得對抗已登記的抵
押權(quán)
【答案】:B
88、()準(zhǔn)確地表達(dá)了廣義建筑市場的概念。
A.以建筑產(chǎn)品為交換內(nèi)容的場所
B.建筑產(chǎn)品供求關(guān)系的總和
C.建筑產(chǎn)品競爭的場所
D.買賣建筑產(chǎn)品的地方
【答案】:B
89、.物業(yè)管理服務(wù)的對象是()。
A.業(yè)主(含物業(yè)使用人)
B.物業(yè)建設(shè)單位
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
D.房地產(chǎn)行政主管部門
【答案】:A
90、項(xiàng)目控制與監(jiān)理是房地產(chǎn)開發(fā)過程()階段的工作。
A.投資決策
B.前期準(zhǔn)備
C.工程建設(shè)
D.市場營銷
【答案】:C
91、提高或者降低某地區(qū)的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)需要經(jīng)過()
批準(zhǔn)。
A.省級人民政府
B.國務(wù)院
C.市級人民政府
D.縣級人民政府
【答案】:A
92、廉租住房的保障方式是()和實(shí)物配租相結(jié)合。
A.貨幣補(bǔ)貼
B.住房補(bǔ)貼
C.購房補(bǔ)貼
D.租房補(bǔ)貼
【答案】:A
93、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓以及新建商品房等房地產(chǎn)首次交易市場,屬于
()O
A.房地產(chǎn)一級市場
B.房地產(chǎn)二級市場
C.房地產(chǎn)三級市場
D.住房二級市場
【答案】:B
94、建筑安裝工程稅金不包括()。
A.增值稅
B.營業(yè)稅
C.城市維護(hù)建設(shè)稅
D.教育費(fèi)附加
【答案】:A
95、設(shè)計(jì)工程項(xiàng)目只要基本符合概算指標(biāo)所列各項(xiàng)條件和結(jié)構(gòu)特征可
直接使用()編制概算。
A.概算指標(biāo)
B.費(fèi)用定額
C.概算定額
D.人工定額
【答案】:A
96、采用工程量清單計(jì)價(jià)時(shí),計(jì)算措施項(xiàng)目綜合單價(jià)的方法是
()O
A.參數(shù)法計(jì)價(jià)
B.數(shù)量法計(jì)價(jià)
C.工程量法計(jì)價(jià)
D.總包法計(jì)價(jià)
【答案】:A
97、最容易發(fā)生物體打擊事故的情況是()。
A.垂直運(yùn)輸
B.上下交叉作業(yè)
C.預(yù)應(yīng)力鋼筋的張拉
D.起重吊裝作業(yè)
【答案】:B
98、安裝工程險(xiǎn)物質(zhì)損失部分的除外責(zé)任包括()。
A.盤點(diǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)的短缺
B.因原材料缺陷引起的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失
C.維修保養(yǎng)費(fèi)用
D.設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成其他保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失
【答案】:D
99、有科學(xué)規(guī)范的管理措施與工作程序是物業(yè)管理()必須滿足的
條件。
A.專業(yè)化
B.社會化
C.市場化
D.制度化
【答案】:A
100、下列指標(biāo)中,屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資效益指標(biāo)的是()o
A.商品房空置率
B.竣工驗(yàn)收合格率
C.容積率
D.自有資金利潤率
【答案】:D
101、下列關(guān)于工程量清單的說法中,正確的是()。
A.其他項(xiàng)目費(fèi)列項(xiàng)內(nèi)容主要包括利潤和稅金
B.工程量清單是由投標(biāo)人編制并發(fā)出的
C.非國有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目不得使用工程量清單計(jì)價(jià)
D.全部使用國有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目必須采用工程量清單計(jì)價(jià)
【答案】:D
102、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下,完成一定計(jì)量單位的合
格產(chǎn)品所必須消耗的勞動(dòng)力、材料機(jī)械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。
A.科學(xué)性
B.實(shí)用性
C.穩(wěn)定性
D.系統(tǒng)性
【答案】:B
103、基礎(chǔ)施工階段的安全生產(chǎn)主要是防范()。
A.排水、擋水和降水措施失控
B.作業(yè)面排水和通風(fēng)不暢
C.支撐失穩(wěn)和通風(fēng)不暢
D.土方坍塌和深坑井內(nèi)窒息中毒
【答案】:D
104、施工質(zhì)量不符合要求的檢驗(yàn)批經(jīng)返工或返修后,該檢驗(yàn)批
()O
A.可視同驗(yàn)收合格
B.應(yīng)視同驗(yàn)收合格
C.可重新進(jìn)行驗(yàn)收
D.應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收
【答案】:D
105、工程直接成本是指施工過程中直接耗費(fèi)的()。
A.構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)支出
B.有助于工程形成的各項(xiàng)支出
C.構(gòu)成工程實(shí)體和部分有助于工程形成的各項(xiàng)支出
D,構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程形成的各項(xiàng)支出
【答案】:D
106、某公司2008年5月以3000萬元購入一舊寫字樓作為辦公用房使
用,該寫字樓原值6000萬元,累計(jì)折舊2000萬元,適用的契稅稅率
為3%。該公司應(yīng)繳契稅為()萬元。
A.30
B.90
C.120
D.180
【答案】:B
107、某些非盈利民用建筑項(xiàng)目中不宜用貨幣衡量的無形效果,應(yīng)采用
()方法進(jìn)行評價(jià)。
A.凈現(xiàn)值
B.內(nèi)部收益率
C.經(jīng)濟(jì)效益分析
D.成本效用分析
【答案】:D
108、流水施工中的流水步距是指()。
A.某專業(yè)隊(duì)進(jìn)入各個(gè)施工段流水作業(yè)的持續(xù)時(shí)間
B.兩個(gè)相鄰專業(yè)隊(duì)進(jìn)入同一個(gè)施工段開始工作的最小時(shí)間間隔
C.兩個(gè)相鄰專業(yè)隊(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場流水作業(yè)的時(shí)間間歇
D.兩個(gè)相鄰專業(yè)隊(duì)進(jìn)入同一個(gè)施工段流水作業(yè)的搭接時(shí)間
【答案】:B
109、某房地產(chǎn)開發(fā)公司以掛牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地
使用權(quán),出讓年限70年。公司確定以自有資金、商品房預(yù)售和銀行抵
押貸款作為項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的資金來源,預(yù)計(jì)開發(fā)建設(shè)總投資6000萬元。
目前,已繳清土地使用權(quán)出讓金,并完成開發(fā)投資1000萬元。
A.300
B.400
C.500
D.600
【答案】:C
110,施工企業(yè)在計(jì)劃期內(nèi)應(yīng)達(dá)到的成本水平稱為()。
A,概算成本
B.預(yù)算成本
C.目標(biāo)成本
D.實(shí)際成本
【答案】:C
111,廉租住房的保障方式是()o
A.貨幣配租和實(shí)物補(bǔ)貼
B.貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租
C.實(shí)物配租和增加房源
D.貨幣補(bǔ)貼和低價(jià)提供
【答案】:B
112、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為()資質(zhì)等級。
A.二級
B.三級
C.四級
D.五級
【答案】:C
113、將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對外出租的住房和個(gè)人依法出租的自有住房,
統(tǒng)稱為()。
A.廉租住房
B.公共租賃住房
C.市場化商品住房
D.市場租賃住房
【答案】:D
114、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),獲得土地使用權(quán)的一方對地上建筑物、其他
附著物()o
A,擁有所有權(quán)
B.僅擁有使用權(quán)
C.可能擁有所有權(quán),也可能不擁有
D.不擁有使用權(quán)
【答案】:C
115、關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)和管理,下列說法錯(cuò)誤的是()。
A.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)納入當(dāng)?shù)啬甓韧恋毓?yīng)計(jì)劃,在申報(bào)年度
用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出,確保優(yōu)先供應(yīng)
B.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng),開發(fā)商可以在取得劃撥土
地后,再以補(bǔ)交土地出讓金等方式進(jìn)行商品房開發(fā)
C.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)按照政府組織協(xié)調(diào)、市場運(yùn)作的原則,可以采取
項(xiàng)目法人招標(biāo)的方式,選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好社會責(zé)任的房地產(chǎn)開
發(fā)企業(yè)實(shí)施
D.經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積應(yīng)當(dāng)控制在60m2左右
【答案】:B
116、依據(jù)《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ59-99),施工現(xiàn)場安全生
產(chǎn)情況的評價(jià)等級分為()o
A.合格、基本合格、不合格
B.優(yōu)良、合格、不合格
C.安全、較安全、不安全
D.很安全、較安全、不安全
【答案】:B
117、在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃執(zhí)行過程中,如果發(fā)現(xiàn)某工作進(jìn)度拖后,則受影
響的工作一定是該工作的()。
A.平行工作
B.后續(xù)工作
C.先行工作
D.緊前工作
【答案】:B
118、在網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行項(xiàng)目管理,工作的主要內(nèi)容是圍繞工程項(xiàng)目信
息處理進(jìn)行的一些任務(wù),不包括()。
A.文檔管理
B.合同管理
C.信息溝通
D.協(xié)同工作
【答案】:B
119、所謂的“施工聯(lián)合體”,是一種()。
A.總承包組織
B.施工承包組織
C.臨時(shí)性組織
D.半永久性組織
【答案】:C
120、向有關(guān)部門領(lǐng)取施工許可證的應(yīng)該是()o
A.設(shè)計(jì)單位
B.投資人
C.建設(shè)單位
D.施工單位
【答案】:C
121、城市國有土地不包括()。
A.依法沒收征用為國家所有的土地
B.所屬城市的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村的土地
C.城市郊區(qū)土地
D.城市市區(qū)土地
【答案】:B
122、某施工隊(duì),抹灰工10人,鋪貼花崗石地面,10天(每天平均工
作8小時(shí))完成鋪貼地面400m2,則該隊(duì)的產(chǎn)量定額是()m2/
工日。
A.4
B.6.13
C.32
D.無法確定
【答案】:A
123、國有土地有償使用的方式有土地使用權(quán)出讓、作價(jià)出資或入股和
()o
A.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
B.土地使用權(quán)出租
C.國有土地租賃
D.土地使用權(quán)抵押
【答案】:C
124、在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中,工作F的最早開始時(shí)間是第6天,其持續(xù)時(shí)
間為4天,該工作有三項(xiàng)緊后工作,其最遲開始時(shí)間分別為第15天、
第17天、第20天,則工作F的總時(shí)差為()天。
A.3
B.5
C.8
D.10
【答案】:B
125、某方案現(xiàn)時(shí)點(diǎn)投資23萬元,此后從第2年年末開始,連續(xù)20年,
每年將有6.5萬元的凈收益,凈殘值為6.5萬元。若基準(zhǔn)收益率為
20%,則該方案的凈現(xiàn)值是()萬元。已知:?(P/A,20%,
20)=4.8696,(P/F,20%,21)?=0.0217o
A.2.57
B.3.23
C.3.52
D.4.35
【答案】:C
126、某種材料的實(shí)際耗用量35t,每噸購入單價(jià)為60元,而結(jié)算收入
量為40t,每噸收入單位為55元。
A.降低實(shí)際購入單價(jià)
B.降低實(shí)際耗用量
C.提高實(shí)際收入單價(jià)
D.提高實(shí)際耗用量
【答案】:B
127、企業(yè)固定資產(chǎn)中小修理費(fèi)用的處理一般采用()方式。
A.預(yù)提費(fèi)用
B.直接計(jì)入當(dāng)期成本和有關(guān)費(fèi)用
C.待攤費(fèi)用
D.全部計(jì)入營業(yè)外支出
【答案】:B
128、下列類型的房地產(chǎn)中,通常不會成為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)對象的是()。
A.寫字樓
B.住宅
C.廉租住房
D.房地產(chǎn)開發(fā)用地
【答案】:C
129、建設(shè)單位開工前,需要向()申請領(lǐng)取施工許可證。
A.縣級以上人民政府工商行政管理部門
B.縣級以上人民政府建設(shè)行政管理部門
C.市級以上人民政府建設(shè)行政管理部門
D.省級以上人民政府建設(shè)行政管理部門
【答案】:B
130、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員包括從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和
高級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以及()
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)員
B.助理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
C.初級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理
【答案】:D
131、商品房現(xiàn)售應(yīng)當(dāng)符合的條件不包括()o
A,取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件
B.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證
C.持有建設(shè)工程施工許可證
D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)進(jìn)駐
【答案】:D
132、企業(yè)一級所發(fā)生的經(jīng)營費(fèi)用、企業(yè)管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi),應(yīng)計(jì)入
()O
A.工程量
B.工程產(chǎn)值
C.已完產(chǎn)品成本
D.期間成本
【答案】:D
133、下列選項(xiàng)中,不屬于HSE(健康、安全、環(huán)境)管理子系統(tǒng)基本
功能的是()。
A.安全保障體系
B.風(fēng)險(xiǎn)控制及危險(xiǎn)點(diǎn)分析
C.應(yīng)急內(nèi)容管理
D.提供和選擇標(biāo)準(zhǔn)的合同文本
【答案】:D
134、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)(),不得瞞報(bào)或
者作不實(shí)的申報(bào)。
A.掛牌價(jià)格
B.評估價(jià)格
C.購買價(jià)格
D.成交價(jià)格
【答案】:D
135、施工組織設(shè)計(jì)是對施工的各項(xiàng)活動(dòng)作全面安排,指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和
施工全過程的()文件。
A.技術(shù)先進(jìn)、優(yōu)化
B.經(jīng)濟(jì)優(yōu)化
C.技術(shù)經(jīng)濟(jì)
D.經(jīng)濟(jì)效益
【答案】:C
136、.物業(yè)管理活動(dòng)屬于市場經(jīng)濟(jì)行為,物業(yè)服務(wù)企業(yè)追求的是
()。
A.保證一定社會效益條件下的經(jīng)濟(jì)效益最大化
B.保證一定經(jīng)濟(jì)效益條件下的社會效益最大化
C.環(huán)境效益最大化
D.社會效益最大化
【答案】:A
137、建筑市場是指()。
A.建設(shè)主體之間進(jìn)行的有關(guān)建筑產(chǎn)品的交易交換活動(dòng)
B.建設(shè)主體之間進(jìn)行的各類交易交換活動(dòng)
C.建筑市場交易主體的總和
D.建設(shè)主體之間進(jìn)行的有關(guān)建筑產(chǎn)品建造的交易交換活動(dòng)
【答案】:D
138、國家發(fā)展和改革委員會規(guī)定,施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在()萬
元人民幣以上的工程項(xiàng)目必須進(jìn)行招標(biāo)。
A.50
B.100
C.150
D.200
【答案】:D
139、某些非營利民用建筑項(xiàng)目中不宜用貨幣衡量的無形效果,應(yīng)采用
()方法進(jìn)行評價(jià)。
A,凈現(xiàn)值
B.內(nèi)部收益率
C.經(jīng)濟(jì)效益分析
D.成本效用分析
【答案】:D
140、下列引起工期延誤的因素中,屬于不可控制因素的是()o
A.施工組織不當(dāng)
B.特殊風(fēng)險(xiǎn)
C.業(yè)主指定的分包商違約或延誤
D.業(yè)主原因?qū)е聲和J┕?/p>
【答案】:B
141、下列各項(xiàng)中,不屬于耕地占用稅的納稅人有()。
A.國有企業(yè)
B.私營企業(yè)
C.非事業(yè)單位
D.社會團(tuán)體
【答案】:C
142、建筑產(chǎn)品根據(jù)經(jīng)濟(jì)用途分為()。
A.已完工程和未完工程
B.房屋建筑和構(gòu)筑物
C.民用建筑和工業(yè)建筑
D.生產(chǎn)性建筑和非生產(chǎn)性建筑
【答案】:D
143、現(xiàn)行計(jì)量規(guī)范項(xiàng)目編碼由()位數(shù)字構(gòu)成。
A.10
B.11
C.12
D.13
【答案】:C
144、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬元在該
小區(qū)購買了一套商品房,該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價(jià)為30萬元,
王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項(xiàng)維修資金。
A.2.7
B.1.8
C.0.9
D.2.25
【答案】:B
145、在依法必須進(jìn)行招標(biāo)的工程范圍內(nèi),施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在
()萬元人民幣以上的,必須進(jìn)行招標(biāo)。
A.50
B.80
C.150
D.200
【答案】:D
146、建設(shè)工程項(xiàng)目管理的目標(biāo)系統(tǒng)特征不包括()。
A.三個(gè)基本目標(biāo)之間既對立又統(tǒng)一
B.目標(biāo)系統(tǒng)具有層次性
C.三個(gè)基本目標(biāo)之間完全統(tǒng)一
D.目標(biāo)可度量、管理效果可驗(yàn)證
【答案】:C
147、在工程施工階段組織設(shè)計(jì)交底的單位應(yīng)是()。
A.設(shè)計(jì)單位
B.施工單位
C.監(jiān)理單位
D.建設(shè)單位
【答案】:D
148、物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主提供的專項(xiàng)服務(wù)實(shí)質(zhì)上是一種()業(yè)務(wù)。
A.上門
B.代理
C.專營
D.壟斷
【答案】:B
149、工程項(xiàng)目的計(jì)劃成本就是項(xiàng)目的()。
A.預(yù)算成本
B.目標(biāo)成本
C.平均成本
D.實(shí)際成本
【答案】:B
150、在建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算中,反映竣工項(xiàng)目全部資金來源和資金
占用情況的文件是()。
A.基本建設(shè)項(xiàng)目概況表
B.基本建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表
C.基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表
D.竣工財(cái)務(wù)決算說明書
【答案】:C
151、某工程項(xiàng)目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個(gè)
施工過程組成,其平面上設(shè)有兩伸縮縫(伸縮縫將該建筑平面劃分為3
等份)。各施工過程在各個(gè)施工段上的流水節(jié)拍依次為6天、6天、3
天,組織成倍節(jié)拍流水施工。
A.流水步距是指某專業(yè)工作對進(jìn)入一個(gè)施工段流水作業(yè)的持續(xù)時(shí)間
B.流水步距是指兩個(gè)相鄰專業(yè)工作隊(duì)進(jìn)入同一施工段開始工作的最小
時(shí)間間隔
C.流水步距是指兩個(gè)相鄰專業(yè)工作隊(duì)進(jìn)入同一施工段流水作業(yè)的搭接
時(shí)間
D.該工程的流水步距應(yīng)取綁扎鋼筋.安裝模板.澆筑混凝土三個(gè)施工
過程流水節(jié)拍的最大公約數(shù)
【答案】:D
152、對某工程項(xiàng)目4月工程成本材料分析,發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因
是人工費(fèi),通對調(diào)整,本月收入結(jié)算中主要包括主體工程和裝飾工程,
整理如下表:
A.-3500
B.-5000
C.-5500
D.-6000
【答案】:D
153、下列敘述不正確的是()
A.物業(yè)建設(shè)單位對臨時(shí)管理規(guī)約有明示和說明義務(wù)。
B.《物業(yè)管理?xiàng)l例》對臨時(shí)管理規(guī)約的制定沒有做出原則上的要求。
C.物業(yè)建設(shè)單位不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益。
1).《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定,物業(yè)建設(shè)單位制定的臨時(shí)管理規(guī)約應(yīng)在物
業(yè)銷售之前向物業(yè)買受人明示。
【答案】:B
154、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》明確規(guī)定,在正常使用條件下,給排
水管道的最低保修期限為()年。
A.2
B.4
C.6
D.8
【答案】:A
155、施工企業(yè)的未完施工工程屬于該企業(yè)的()。
A.長期投資
B.流動(dòng)負(fù)債
C.固定資產(chǎn)
D.存貨
【答案】:D
156、經(jīng)濟(jì)適用住房制度是解決城市()政策體系的組成部分。
A.低收入家庭
B.低收入家庭住房困難
C.中低收入家庭
D.中低收入家庭住房困難
【答案】:B
157、房屋建筑與構(gòu)筑物的本質(zhì)區(qū)別在于()。
A.是否具有堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)
B.是否具有頂蓋與墻壁
C.是否具有以人類活動(dòng)為目的的內(nèi)部空間
D.是否由梁柱體系組成
【答案】:C
158、居民個(gè)體對房地產(chǎn)的需求具有普遍性和不可替代性,這催生了房
地產(chǎn)市場整體需求的()。
A.區(qū)域性
B.連續(xù)性
C.層次性
D.多樣性
【答案】:B
159、土地使用權(quán)劃撥需經(jīng)()依法批準(zhǔn)后才能使用。
A.縣級以上人民政府土地主管部門
B.縣級以上人民政府
C.縣級以上人民政府土地主管部門和規(guī)劃主管部門
D.縣級人民政府
【答案】:B
160、一般把國民經(jīng)濟(jì)劃分為三大產(chǎn)業(yè),而房地產(chǎn)業(yè)是屬于()。
A.第一產(chǎn)業(yè)
B.第二產(chǎn)業(yè)
C.第三產(chǎn)業(yè)
D.都不屬于
【答案】:C
161、投標(biāo)申請人提供資格預(yù)審申請書中的財(cái)務(wù)狀況表,不應(yīng)包括
()o
A.人均勞動(dòng)生產(chǎn)率
B.損益表
C.現(xiàn)金流量表
D.資產(chǎn)負(fù)債表
【答案】:A
162、關(guān)于國有土地上房屋征收的程序中,征收補(bǔ)償方案征求意見期限
不得少于()。
A.10日
B.15日
C.20日
D.30日
【答案】:D
163、我國進(jìn)行的住房制度改革,逐步向住房()過渡。
A.平均化
B.市場化
C.商品化
D.兩極化
【答案】:C
164、企業(yè)接受的現(xiàn)金捐贈應(yīng)該作為()處理。
A.實(shí)收資本
B.資本公積金
C.盈余公積金
D.未分配利潤
【答案】:B
165、可行性研究的任務(wù)中,()是核心。
A.市場需求
B.工藝技術(shù)
C.財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況
D.人力、物力資源
【答案】:C
166、某進(jìn)口設(shè)備采用運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)(CFR)形式,在該價(jià)格中包含的費(fèi)用
是()。
A.出口國裝運(yùn)港至進(jìn)口國目的港之間的運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)
B.進(jìn)口國國內(nèi)運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)
C.進(jìn)口國國內(nèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)
D.出口國裝運(yùn)港至進(jìn)口國目的港之間的海運(yùn)費(fèi)
【答案】:D
167、在80年代中后期,云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招
標(biāo),是我國國內(nèi)工程進(jìn)行國際公開招標(biāo)的典型范例。該項(xiàng)目是利用世
行貸款,試行FIDIC合同條件,采用單價(jià)合同辦法招標(biāo)。共有8家承
包商正式投標(biāo),結(jié)果由日本大成公司中標(biāo)并成功履約。
A.3637.8萬美元
B.4822.2萬美元
C12097.8萬美元
D.3451.65萬美元
【答案】:D
168、江河大廈工程,由江河集團(tuán)有限公司投資建設(shè),東勝建筑有限公
司施工總承包,建標(biāo)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。
A.輕微
B.一般
C.較大
D.重大
【答案】:C
169、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中的關(guān)鍵線路一定是()的線路。
A.總時(shí)差為零
B.自由時(shí)差為零
C.不包括虛箭線
D.總的工作持續(xù)時(shí)間最長
【答案】:D
170、下列各項(xiàng)中,不屬于免征耕地占用稅的范圍的是()
A.軍事設(shè)施占用耕地
B.養(yǎng)老院占用耕地
C.幼兒園占用耕地
D.占用林地從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)
【答案】:D
171、某建筑施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本預(yù)測和計(jì)劃時(shí),采用了量本利分
析法,詼企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下:
A.3750
B.4220
C.4350
D.4550
【答案】:D
172、對某工程項(xiàng)目4月工程成本材料分析,發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因
是人工費(fèi),通對調(diào)整,本月收入結(jié)算中主要包括主體工程和裝飾工程,
整理如下表:
A.5000
B.5100
C.5500
D.6000
【答案】:A
173、房地產(chǎn)業(yè)的分類中,不包括()。
A.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)
B.房地產(chǎn)管理業(yè)
C.房屋建筑業(yè)
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理業(yè)
【答案】:C
174、該宗房地產(chǎn)開發(fā)用地的樓面地價(jià)為()元/平方米。
A.1000
B.2000
C.1350
D.4000
【答案】:C
175、房地產(chǎn)可分為居住房地產(chǎn)、工業(yè)房地產(chǎn)、商業(yè)房地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)房地
產(chǎn)、特殊用途房地產(chǎn),劃分的依據(jù)是()。
A.最終用途
B.開發(fā)程度
C.經(jīng)營使用方式
D.開發(fā)經(jīng)營區(qū)域性
【答案】:A
176、某住宅工程,建筑面積4800m2,工程直接費(fèi)4056000元,其中人
工費(fèi)為483840元,按規(guī)定,計(jì)算程序如下:企業(yè)管理費(fèi)14%,利潤7%,
稅金4.1%,均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。
A.5108978
B.5074056
C.5148485
D.498980
【答案】:B
177、下列與房地產(chǎn)有關(guān)的稅種中,屬于房地產(chǎn)持有環(huán)節(jié)的稅種是
()o
A.耕地占用稅
B.房產(chǎn)稅
C.契稅
D.土地增值稅
【答案】:B
178、下列屬于概算定額手冊的內(nèi)容的是()。
A.定額項(xiàng)目表
B.文字說明
C.附錄
D.輔助說明
【答案】:D
179、在各種基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表中,能反映竣工項(xiàng)目全部
資金來源和資金占用情況的是()o
A.基本建設(shè)項(xiàng)目概況表
B.基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表
C.基本建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表
D.基本建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表
【答案】:B
180、某國有企業(yè)擬投資5億元建設(shè)高檔酒店,酒店用地使用權(quán)以出讓
方式獲得。在開挖地基過程中,發(fā)現(xiàn)地下有大量埋藏物。
A.70
B.50
C.40
D.30
【答案】:C
181、工程項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)后,為保證工程的順利實(shí)施,需要編制
()□
A.單位工程進(jìn)度計(jì)劃
B.工程項(xiàng)目建設(shè)總進(jìn)度計(jì)劃
C.工程項(xiàng)目前期工作計(jì)劃
D.工程項(xiàng)目年度計(jì)劃
【答案】:B
182、工程質(zhì)量管理的任務(wù)是()。
A.實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、投資控制目標(biāo)
B.以盡可能低的成本完成達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程
C.建立和健全質(zhì)量管理體系
D.不斷提高設(shè)備質(zhì)量
【答案】:C
183、(二)南北市政高架道路工程在施工過程中,發(fā)生已架設(shè)的一跨
橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故,造成正在橋面上進(jìn)行路面鋪裝施工的工
人傷亡,其中8人死亡,15人重傷,其余為輕傷,直接經(jīng)濟(jì)損失約
800萬元。
A.于1小時(shí)內(nèi)向有關(guān)部門報(bào)告
B.于1小時(shí)內(nèi)趕到施工現(xiàn)場
C.于8小時(shí)內(nèi)向有關(guān)部門報(bào)告
D.于8小時(shí)內(nèi)趕到施工現(xiàn)場
【答案】:A
184、我國改革開放前,實(shí)行以實(shí)物形式向職工分配住房的()住房
制度。
A.福利性
B.改善性
C.補(bǔ)償性
D.互助性
【答案】:A
185、住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)每年定期向()和住房公積金管
理委員會報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)告。
A.財(cái)政部門
B.稅收部門
C.審計(jì)部門
D.住房公積金管理中心
【答案】:A
186、缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)時(shí),制訂定額一般采用的方法是
()0
A.經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法
B.評估法
C.統(tǒng)計(jì)計(jì)算法
D.技術(shù)鑒定法
【答案】:A
187、施工項(xiàng)目成本分析的主要工作不包括()。
A.了解成本的變動(dòng)情況
B.發(fā)布成本信息
C.研究成本變動(dòng)的因素
D.尋求降低成本的途徑
【答案】:B
188、《建設(shè)工程施工合同》(GF-1999-0201)不包括()。
A.通用條款
B.協(xié)議書
C.補(bǔ)充條款
D.專用條款
【答案】:C
189、1987年上半年,深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)首次將土地使用權(quán)引入市場,將三
宗土地按50年期限出讓,共獲出讓金2300萬元。
A.土地使用權(quán)出讓是一種國家壟斷行為
B.土地使用權(quán)是法律特別設(shè)定的一項(xiàng)債權(quán)
C.土地使用權(quán)是有一定使用期限的
D.土地使用權(quán)人享有的權(quán)利范圍是有限的
【答案】:B
190、某單位擬建生產(chǎn)性工程項(xiàng)目,初期投資額為200萬元,此后自第
一年年末開始有凈收益,每年的凈現(xiàn)金流量為58萬元,則該建設(shè)項(xiàng)目
的投資回收期為()年。
A.3.4
B.2.4
C.4.4
D.4
【答案】:A
191、根據(jù)《中華人民共和國公司法》,有限責(zé)任公司全體股東的首次
出資額不得低于公司注冊資本的()o
A.20%
B.30%
C.40%
D.50%
【答案】:A
192、投標(biāo)人投標(biāo)書的核心內(nèi)容是()。
A.施工組織的規(guī)模和資質(zhì)
B.質(zhì)量
C.報(bào)價(jià)
D.對招標(biāo)文件中有關(guān)合同條款的確認(rèn)
【答案】:C
193、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的甲住宅小區(qū)已臨近竣工,該房地產(chǎn)
開發(fā)公司發(fā)布了招標(biāo)公告擬通過公開招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)來
管理該小區(qū)。
A.10個(gè)工作日
B.15個(gè)工作日
C.20個(gè)工作日
D.30個(gè)工作日
【答案】:C
194、簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前,應(yīng)當(dāng)向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)
合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關(guān)內(nèi)容,并書面告知的事
項(xiàng)不包括()o
A.是否與委托房屋有利害關(guān)系
B.房屋交易涉及的稅費(fèi)
C.業(yè)務(wù)流程
D.經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容及完成標(biāo)準(zhǔn)
【答案】:C
195、已知某竣工建筑工程項(xiàng)目人工費(fèi)成本資料如下:
A.100000
B.159000
C.180000
D.200000
【答案】:D
196、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)屬于()。
A.房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)
B.物業(yè)管理業(yè)
C.房地產(chǎn)咨詢業(yè)
D.房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)
【答案】:D
197、某住宅工程,建筑面積4800m2,工程直接費(fèi)4056000元,其中人
工費(fèi)為483840元,按規(guī)定,計(jì)算程序如下:企業(yè)管理費(fèi)14%,利潤7虬
稅金4.1%,均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。
A.70560
B.68180
C.79880
D.68120
【答案】:A
198、關(guān)于征收中公共利益特點(diǎn)的說法,錯(cuò)誤的是()。
A.公共利益具有客觀性
B.公共利益具有共享性
C.公共利益具有不確定性
D.公共利益與政府利益是一致的
【答案】:D
199、大地建設(shè)集團(tuán)所屬的大地建筑工程有限公司,根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政
主管部門的要求,自2014年以來,認(rèn)真開展安全生產(chǎn)事故隱患排查治
理工作,每月組織有關(guān)人員對每個(gè)在建工程分別進(jìn)行隱患排查治理,
登記上報(bào)。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個(gè)事故隱
患,并按照危害程度和整改程度對其中5個(gè)事故隱患要求施工項(xiàng)目部
立即整改排除,另外1個(gè)事故隱患要求施工項(xiàng)目部局部停止施工,一
周之內(nèi)整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱
患,同時(shí)被當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門列為掛牌督辦項(xiàng)目。
A.建設(shè)行政主管部門
B.工程監(jiān)理單位
C.大地建設(shè)集團(tuán)
D.工程建設(shè)單位
【答案】:A
200、下列各項(xiàng)中,不屬于建設(shè)工程規(guī)劃管理主要內(nèi)容的是()。
A.建筑管理、道路管理
B.管線管理、審定設(shè)計(jì)方案
C.紅線管理、黃線管理
D.核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證
【答案】:C
第二部分多選題(200題)
1、編制定額應(yīng)簡明適用,是指()。
A.項(xiàng)目齊全,便于使用
B.粗細(xì)適度,步距大小適當(dāng)
C.技術(shù)工藝先進(jìn)
D.組織合理
E.計(jì)算方法簡便,宜于掌握
【答案】:AB
2、下列選項(xiàng),()是機(jī)械大修理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)。
A.一次大修理費(fèi)
B.機(jī)械預(yù)算價(jià)
C.壽命期大修理周期數(shù)
D.生產(chǎn)費(fèi)用指數(shù)E:耐用總臺班數(shù)
【答案】:AC
3、下列資質(zhì)類別中,屬于工程設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)類別的有()。
A.工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)
B.工程設(shè)計(jì)勞務(wù)資質(zhì)
C.工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)
D.工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)
E.工程設(shè)計(jì)總承包資質(zhì)
【答案】:ACD
4、下列物業(yè)管理活動(dòng)中,屬于物業(yè)環(huán)境管理的有()0
A.垃圾收集與處理
B.外墻清洗
C.白蟻防治
D.日常綠化養(yǎng)護(hù)管理
E.與業(yè)主溝通
【答案】:ABCD
5、住宅專項(xiàng)維修資金的使用原則有()o
A.方便快捷
B.公開透明
C.平等
D.自愿
E.受益人和負(fù)擔(dān)人相一致
【答案】:AB
6、工程質(zhì)量管理中的質(zhì)量教育包括()。
A.質(zhì)量意識教育
B.英語培訓(xùn)
C.技術(shù)培訓(xùn)
D.管理培訓(xùn)
E.質(zhì)量管理知識的普及宣傳教育
【答案】:AC
7、某建筑施工企業(yè)全年的營業(yè)收入分為工程價(jià)款收入和建筑材料銷售
收人兩部分。該企業(yè)當(dāng)年虧損,則當(dāng)年需實(shí)際繳納的稅種有()。
A.營業(yè)稅
B,增值稅
C.企業(yè)所得稅
D.城市維護(hù)建設(shè)稅
E.教育費(fèi)附加
【答案】:ABD
8、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米。現(xiàn)該市政府決定將辦公
大樓物業(yè)管理服務(wù)外包,并決定通過公開招標(biāo)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
A.市政府辦公大樓產(chǎn)權(quán)人
B.市政府采購中心
C.市政府辦公大樓建設(shè)單位
D.市政府辦公大樓全體使用人
【答案】:AB
9、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》,下列費(fèi)用項(xiàng)目中,應(yīng)在其
他項(xiàng)目清單中列示的有()。
A.工程定額測定費(fèi)
B.暫列金額
C.暫估價(jià)
D.計(jì)日工
E.總承包服務(wù)費(fèi)
【答案】:BCD
10、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán),用于
建設(shè)娛樂設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收,
該賓館目前市場價(jià)為3000元/平方米,八成新。根據(jù)上述資料,回答
下列問題:
A.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
B.貨幣補(bǔ)償
C.按被征收房屋原先的建設(shè)成本進(jìn)行補(bǔ)償
D.政府統(tǒng)一安排
【答案】:AB
11、結(jié)構(gòu)施工階段安全管理的主要工作有()。
A.完善結(jié)構(gòu)施工層的外防護(hù)和結(jié)構(gòu)內(nèi)部各種洞口的防護(hù)
B.對易發(fā)生重大事故的部位、環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)控
C.加強(qiáng)起重作業(yè)管理
D.防雨和防凍措施
E.制定施工現(xiàn)場生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案并配備人員和器材
【答案】:ABC
12、為確保某在建的超高層建筑施工過程的安全,建設(shè)項(xiàng)目參與各方
都采取了積極的安全控制措施。下列工作中,屬于施工方安全控制的
有()。
A.檢查各類施工持證上崗人員的資格
B.施工作業(yè)人員操作前,組織安全技術(shù)交底
C.申領(lǐng)施工許可證
D.依法辦理從事危險(xiǎn)作業(yè)職工的意外傷害保險(xiǎn)
E.對施工工程中的洞口、臨邊、高空作業(yè)采取安全防護(hù)措施
【答案】:ABD
13、2012年4月,某大學(xué)為建設(shè)學(xué)生公寓樓,與某建筑公司簽訂了一
份建筑工程合同。合同約定:工程采用固定總價(jià)合同形式,主體工程
和內(nèi)外承重磚一律采用國家標(biāo)準(zhǔn)砌塊,每層加鋼筋混凝土圈梁;大學(xué)
可預(yù)付工程款(合同價(jià)款的10%);工程費(fèi)用于驗(yàn)收合格后一次付清;交
付使用后,如果在6個(gè)月內(nèi)發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問題,由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)等。
一年后,學(xué)生公寓樓如期完成,在大學(xué)和建筑公司共同進(jìn)行竣工驗(yàn)收
時(shí),大學(xué)發(fā)現(xiàn)工程3~5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多,要求建筑公司修
復(fù)后再驗(yàn)收,建筑公司認(rèn)為不影響使用而拒絕修復(fù)。因?yàn)楹芏嘈律?/p>
于入住,大學(xué)接收了公寓樓。在使用了8個(gè)月后,公寓樓的5層內(nèi)承
重墻倒塌,致1人死亡,3人受傷,其中1人致殘。受害者與大學(xué)要求
建筑公司賠償損失,并修復(fù)倒塌的工程,建筑公司以使用不當(dāng)且已過
保修期為由拒絕賠償。
A.按固定合同總價(jià)全額付款
B.拒絕支付全部工程款
c.支付部分工程款
D,扣除修復(fù)費(fèi)用后支付其余工程款
【答案】:BD
14、征收下列土地時(shí),應(yīng)由國務(wù)院批準(zhǔn)的有()。
A.永久基本農(nóng)田
B.永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的
C.其他土地超過七十公頃的
D.其他土地超過一百公頃的
E.涉農(nóng)用地
【答案】:ABC
15、星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū),由甲物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)前期
物業(yè)管理。在甲物業(yè)服務(wù)公司的協(xié)助下,該小區(qū)順利舉行了第一次業(yè)
主大會會議,并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。
A.召集業(yè)主大會會議,報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況
B.制定和修改管理規(guī)約
C.與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同
D.監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施
【答案】:ACD
16、在不同的情況下,建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說,它
是由市場交易主體、市場交易規(guī)則,市場交易機(jī)制幾個(gè)基本要素構(gòu)成。
A.整個(gè)市場比較成熟
B.建筑市場交易標(biāo)的大
C.整個(gè)市場比較分散
D.需要政府及有關(guān)行業(yè)組織的嚴(yán)格監(jiān)管
【答案】:BD
17、申請工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格的單位應(yīng)當(dāng)具備的條件有()。
A,是依法設(shè)立的中介組織
B.辦公地點(diǎn)設(shè)在有形建筑市場內(nèi)
C.有健全的組織機(jī)構(gòu)和內(nèi)部管理的規(guī)章制度
D.與行政機(jī)關(guān)和其他國家機(jī)關(guān)有行政隸屬關(guān)系
E.具備編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)的相應(yīng)專業(yè)力量
【答案】:AC
18、建筑工程保險(xiǎn)中,物質(zhì)損失部分的責(zé)任免除包括()。
A.錯(cuò)誤設(shè)計(jì)引起的損失或費(fèi)用
B.領(lǐng)有公共運(yùn)輸行駛執(zhí)照的車輛、船舶、飛機(jī)造成的事故
C.原材料缺陷或工藝不善引起的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失
D.非外力引起的機(jī)械或電器裝置的本身損失
E.由于震動(dòng)、移動(dòng)或減弱支撐而造成的財(cái)產(chǎn)
【答案】:ACD
19、年度土地儲備計(jì)劃應(yīng)包括()
A,年度儲備土地規(guī)模
B.年度土地前期開發(fā)規(guī)模
C.年度儲備土地臨時(shí)利用計(jì)劃
D.行使優(yōu)先購買權(quán)取得的土地
E.其他依法取得的土地
【答案】:ABC
20、下列選項(xiàng)中,屬于公共服務(wù)主要內(nèi)容的有()o
A.檔案管理
B.客戶管理
C.環(huán)境管理
D.社會福利管理
E.房屋及設(shè)施設(shè)備管理
【答案】:ABC
21、某市市區(qū)內(nèi)的某高層住宅樓,地上33層,地下1層,局部地下2
層,由惠民房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司投資建設(shè),創(chuàng)新建筑工程有限公司總
承包施工,精益工程監(jiān)理公司監(jiān)理。該工程地下室為深基坑工程,屬
于達(dá)到一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程。施工用塔式起重機(jī)和
施工升降機(jī)由施工總承包單位向建工機(jī)械施工公司租賃,施工總承包
單位的勞務(wù)分包作業(yè)人員的安全防護(hù)用具由施工總承包單位提供。
A.要求施工單位整改
B.要求暫時(shí)停止施工
C.及時(shí)報(bào)告惠民房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司
D.及時(shí)報(bào)告有關(guān)主管部門
【答案】:ABC
22、在可行性研究階段早期介入的內(nèi)容有()。
A.根據(jù)物業(yè)建設(shè)及目標(biāo)客戶群的定位,確定物業(yè)管理的模式
B.確定物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容
C.就物業(yè)的結(jié)構(gòu)布局、功能方面提出改進(jìn)建議
D.確定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
E.確定物業(yè)管理服務(wù)的總體服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
【答案】:ABD
23、江河大廈工程,由江河集團(tuán)有限公司投資建設(shè),東勝建筑有限公
司施工總承包,建標(biāo)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。
A.國務(wù)院建設(shè)主管部門
B.安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門
C.
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