智慧社區(qū)方案

xx社區(qū)工程智慧社區(qū)建設(shè)技術(shù)方案淄博聯(lián)通2017.3目錄第一章、智慧社區(qū)總體規(guī)劃31、范圍32、標(biāo)準(zhǔn)性引用文件43、術(shù)語和定義54、智慧社區(qū)總體架構(gòu)75、根底設(shè)施建設(shè)96、智慧社區(qū)公共效勞平臺〔平臺層〕137、智慧管理138、智慧效勞149、智慧政務(wù)1710、運營管理17第二章、本智慧社區(qū)的產(chǎn)品組成和功能181、本智慧社區(qū)的實現(xiàn)與實施182、組網(wǎng)和穩(wěn)定性253、本智慧社區(qū)所含產(chǎn)品介紹283.1室內(nèi)機〔含軟件〕系列〔每戶業(yè)主標(biāo)配一臺〕8寸雙核移動智能數(shù)字終端283.2室外機〔單元門上安裝〕8吋液晶數(shù)字門口主機313.3物業(yè)管理中心軟件〔含物業(yè)公共發(fā)布、監(jiān)控探頭權(quán)限分配等〕333.5電梯控制器JQ-A4001353.6車牌智能識別系統(tǒng)363.7靜音電控鎖/磁力鎖CEN-280KG373.8緊急求助按鈕JQ-350373.9電源設(shè)備374、本智慧社區(qū)所含功能說明384.1可視對講、戶戶對講、物業(yè)與業(yè)主對講、社區(qū)內(nèi)業(yè)主免費無線上網(wǎng)384.2安防監(jiān)控〔業(yè)主可自由查看自己車位、大門、健身場所等公共區(qū)域的攝像頭〕404.3智能家居(選配)414.4精準(zhǔn)廣告464.5智慧購物-小區(qū)門店和在線購物474.6電子投票/調(diào)查〔業(yè)主建議、村民選舉等〕494.7智慧物業(yè)〔報修、公告等〕494.8智慧生活-生活百科504.9跳蚤市場524.10市政公用效勞〔供電、供水、燃?xì)?、通訊有線費等〕534.11健康E站-智慧醫(yī)療〔社區(qū)里的“全身體檢中心”〕53概述534.11.2目標(biāo)54健康E站工程必要性與可行性54健康小屋的配置54健康小屋的運營554.12社區(qū)內(nèi)免費WIFI覆蓋56第一章、智慧社區(qū)總體規(guī)劃1、范圍在中國“房地產(chǎn)吻別黃金十年，牽手白銀時代”的當(dāng)下時期，地產(chǎn)的效勞和配套被更加強調(diào)重視。同時，各地政府正在強力推動“智慧社區(qū)”概念。然而所有理念的落地，都需要一套真正能打通各參與方的電子溝通平臺。相比于其他方案，智慧社區(qū)綜合解決方案，因其搭載的智能可視對講為建筑必備、常年24時開機、與家庭緊密捆綁等的固有特性，必然成為最正確的選擇。“RISE”智慧社區(qū)平臺有機的將業(yè)主、物業(yè)、小區(qū)周邊商戶、政府聯(lián)系在了一起，加強了各相關(guān)角色之間的溝通。為方便業(yè)主之間的溝通、提升物業(yè)管理水平、開展社區(qū)周邊電子微商圈、普及電子政務(wù)提供了技術(shù)根底。2、標(biāo)準(zhǔn)性引用文件其隨后所有的修改單〔不包括勘誤的內(nèi)容〕。但凡不注明日期的引用文件，以最新版本適用于本導(dǎo)那么。民用建筑電氣設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50314-2000

《CJ/T

174-2003

《居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術(shù)要求》GB50395-2007《視頻安防系統(tǒng)工程設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB/T20299.1/2/3/4-2006《建筑與居住區(qū)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用》GB31/294-2010《住宅小區(qū)平安防范系統(tǒng)要求》GB50174-2008《電子計算機房設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50343-2012《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB50846-2012《住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50847-2012《住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程施工驗收標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50622-2010《住宅用戶交換系統(tǒng)工程設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50623-2010《用戶交換系統(tǒng)工程驗收標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50311-2007《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50200-1994《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB9175-88《國家環(huán)境電磁波衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》3、術(shù)語和定義本導(dǎo)那么使用以下關(guān)鍵術(shù)語和定義。3.0.1智慧城市smartcity指利用物聯(lián)網(wǎng)、寬帶移動互聯(lián)網(wǎng)、云計算、數(shù)據(jù)挖掘等新一代信息技術(shù)，充分利用資源，圍繞政府管理、民生幸福和經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)的需求，形成高效、敏捷的電子政務(wù)及電子商務(wù)的運行模式，通過對信息資源等城市運行數(shù)據(jù)的實時收集、存儲，使各業(yè)務(wù)子系統(tǒng)間的互聯(lián)互通、交換共享、相互協(xié)同，為城市管理與運營提供更高效、靈活的決策支持與行開工具，為城市公共應(yīng)用效勞提供更人性化、更便捷的創(chuàng)新應(yīng)用與效勞，實現(xiàn)現(xiàn)代城市的平安、高效、便捷和綠色運轉(zhuǎn)。3.0.2智慧社區(qū)smartcommunity是“智慧城市”實施的重要環(huán)節(jié)，通過建設(shè)支持智慧物業(yè)管理、智慧社區(qū)公共效勞、社區(qū)電子商務(wù)的智慧社區(qū)物業(yè)及智能化綜合效勞管理平臺，提供市政、物業(yè)管理、及便民優(yōu)質(zhì)效勞，提高民眾生活的品質(zhì)，使城市工作及生活更加高效及智能。3.0.3物聯(lián)網(wǎng)internetofthings物聯(lián)網(wǎng)是一個基于傳感網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)、電信網(wǎng)等信息承載體，讓能被獨立尋址的普通物理對象實現(xiàn)互聯(lián)互通的網(wǎng)絡(luò)。具有普通對象設(shè)備化、自治終端互聯(lián)化和普適效勞智能化三個重要特征。3.0.4移動互聯(lián)網(wǎng)mobileinternet指利用寬帶無線移動網(wǎng)，為用戶提供在移動互聯(lián)網(wǎng)設(shè)備上訪問互聯(lián)網(wǎng)的應(yīng)用和效勞，是移動通信網(wǎng)和互聯(lián)網(wǎng)融合的產(chǎn)物。GPRS、EDGE、WLAN〔Wi-Fi〕、3G、4G等都是移動互聯(lián)網(wǎng)的具體網(wǎng)絡(luò)訪問方式。3.0.5無線局域網(wǎng)wirelesslocalareanetwork簡稱Wi-Fi，工作于2.4GHz或5GHz頻段，以無線組網(wǎng)的通信方式將各種無線終端〔筆記本、等〕設(shè)備互聯(lián)起來，構(gòu)成互聯(lián)互通并實現(xiàn)資源共享的局域網(wǎng)絡(luò)。Wi-Fi是對目前市面廣泛使用的普通WLAN的俗稱。3.0.64G網(wǎng)絡(luò)4rd-generationnetwork第四代移動通信及其技術(shù)的簡稱。4GLTE系統(tǒng)能夠以100Mbps的速度下載，上傳的速度也能到達(dá)50Mbps，并能夠滿足幾乎所有用戶對于無線效勞的要求。而4GLTEAdvanced采用載波聚合技術(shù)，下行峰值速度可達(dá)150Mbps。此外，4G可以在DSL和有線電視調(diào)制解調(diào)器沒有覆蓋的地方部署，然后再擴展到整個地區(qū)。相對于2G/3G網(wǎng)絡(luò)，4G有著不可比較的優(yōu)越性。3.0.7云計算cloudcomputing一種基于互聯(lián)網(wǎng)的計算方式，通過寬帶互聯(lián)網(wǎng)，實現(xiàn)軟硬件資源和信息的共享。3.0.8云效勞器cloudservers構(gòu)成云計算效勞的重要部件，支持互聯(lián)網(wǎng)三大核心要素：計算、存儲、網(wǎng)絡(luò)的運作，及支撐面向各類互聯(lián)網(wǎng)用戶提供綜合業(yè)務(wù)能力的效勞平臺，向用戶提供公用化的互聯(lián)網(wǎng)根底設(shè)施效勞。3.0.9社區(qū)電子商務(wù)communitye-commerce針對社區(qū)用戶、在社區(qū)效勞平臺和網(wǎng)站上，提供電子商務(wù)效勞，是一種更為便捷的社區(qū)在線銷售方式，具有快速、高效、低本錢等特點。電子投票

electronicvoting指以電子/網(wǎng)絡(luò)方式向業(yè)主提供的投票效勞。3.0.11電子支付electronicpayment指電子交易者，包括消費者、廠商和金融機構(gòu)，通過電子設(shè)備及網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行貨幣支付或資金流轉(zhuǎn)。3.0.12智能終端intelligent

terminal指具有新一代操作系統(tǒng)的便攜式移動設(shè)備，能夠通過一種或多種移動網(wǎng)絡(luò)訪問方式連接互聯(lián)網(wǎng)。具有以下局部或全部功能：存儲和檢索信息能力；方便錄入、管理或處理信息；支持文本、聲音或圖像信息；可通過一定的通信接口在同機種或異機種間傳送信息等功能。3.0.13智能建筑系統(tǒng)集成：intelligentbuildingsystemintegration指以搭建建筑主體內(nèi)的建筑智能化管理系統(tǒng)為目的，利用綜合布線技術(shù)、樓宇自控技術(shù)、通信技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)技術(shù)、多媒體應(yīng)用技術(shù)、平安防范技術(shù)等將相關(guān)設(shè)備、軟件進(jìn)行集成設(shè)計、安裝調(diào)試、界面定制開發(fā)和應(yīng)用支持。智能建筑系統(tǒng)集成的子系統(tǒng)包括綜合布線、樓宇自控、交換機、機房工程、監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報警、公共播送、門禁系統(tǒng)、樓宇對講、一卡通、停車管理、消防系統(tǒng)、多媒體顯示系統(tǒng)、遠(yuǎn)程會議系統(tǒng)、人臉識別等。.0propertymanagementinformationintegration通過網(wǎng)絡(luò)化信息技術(shù)，建立一個基于WEB、面向物管人員和住戶的物業(yè)管理信息系統(tǒng)，并將其擴展到移動通訊領(lǐng)域，從而實現(xiàn)物業(yè)信息的充分共享。4、智慧社區(qū)總體架構(gòu)4.1智慧社區(qū)系統(tǒng)的組成智慧社區(qū)系統(tǒng)由感知層、通信層、數(shù)據(jù)層、平臺層及應(yīng)用層組成，如下圖。圖4.1.2感知層應(yīng)具有環(huán)境感知和通信能力，通過RFID、GPS、傳感器等物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)實現(xiàn)對社區(qū)范圍內(nèi)的環(huán)境、平安、根底設(shè)施等的監(jiān)控和檢測，可為社區(qū)居民提供無處不在的信息效勞。4.1.3通信層是智慧社區(qū)的根底設(shè)施，是實現(xiàn)智慧社區(qū)的信息交互根底。智慧社區(qū)的通信網(wǎng)絡(luò)可由光纖網(wǎng)和無處不在的無線寬帶網(wǎng)絡(luò)組成，使社區(qū)居民隨時、隨地、隨需可使用互聯(lián)網(wǎng)提供的信息效勞。4.1.4數(shù)據(jù)層是在建立的社區(qū)數(shù)據(jù)中心或云計算中心的環(huán)境下，通過整合社區(qū)物業(yè)管理、居民根本信息、社區(qū)電子商務(wù)及公共資源等數(shù)據(jù)庫，實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享、數(shù)據(jù)挖掘、統(tǒng)計分析及智能決策等功能。4.1.5平臺層是建立在感知層、通信層和數(shù)據(jù)層之上的系統(tǒng)集成層,主要集成應(yīng)用模塊。4.1.6應(yīng)用層是建設(shè)在平臺層上的各種應(yīng)用效勞系統(tǒng)。應(yīng)包括智慧管理、智慧效勞、智慧政務(wù)。5、根底設(shè)施建設(shè)5.1數(shù)據(jù)中心〔數(shù)據(jù)層〕5.1.1數(shù)據(jù)中心機房建設(shè)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《電子計算機房設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50174和《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB50343的有關(guān)規(guī)定。大型社區(qū)可單獨建設(shè)數(shù)據(jù)中心，小型社區(qū)可幾個社區(qū)共用一個數(shù)據(jù)中心，也可采用云計算中心。數(shù)據(jù)中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)應(yīng)包括網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建設(shè)、數(shù)據(jù)存儲建設(shè)、應(yīng)用整合建設(shè)、平安性管理建設(shè)等，建設(shè)過程中應(yīng)遵循國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。數(shù)據(jù)中心應(yīng)整合物業(yè)管理、居民根本信息、商品供給商及公共資源等數(shù)據(jù)庫，實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享、數(shù)據(jù)挖掘、統(tǒng)計分析及智能決策等功能。5.2通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)〔通信層〕通信接入系統(tǒng)〔1〕多個通信運營商進(jìn)入住宅區(qū)時，應(yīng)按照以下圖所示接入?！?〕小區(qū)光纖入戶設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50846-2012〕及《住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程施工驗收標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50847-2012〕的有關(guān)規(guī)定。交換系統(tǒng)〔1〕交換系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅用戶交換系統(tǒng)工程設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50622-2010)及《用戶交換系統(tǒng)工程驗收標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50623-2010)的有關(guān)規(guī)定。計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)〔1〕應(yīng)以滿足各類網(wǎng)絡(luò)業(yè)務(wù)信息傳輸與交換的高速、穩(wěn)定、實用和平安規(guī)劃與設(shè)計的原那么?！?〕宜采用以太網(wǎng)等交換技術(shù)和相應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)方式，按業(yè)務(wù)需求規(guī)劃二層或三層的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)?！?〕建筑物內(nèi)流動人員較多的公共區(qū)域或布線配置信息點不方便的大空間等區(qū)域，宜根據(jù)需要配置無線局域網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。綜合布線系統(tǒng)〔1〕綜合布線系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)按照《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50311及符合國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定?！?〕設(shè)計時應(yīng)結(jié)合建筑使用的特點，分析其功能、性質(zhì)及環(huán)境條件，并充分考慮使用者的要求，兼顧未來開展的需要?！?〕綜合布線系統(tǒng)宜采用BIM技術(shù)進(jìn)行智慧配管與空間調(diào)度整合。室內(nèi)移動通信覆蓋系統(tǒng)〔1〕小區(qū)高層建筑物應(yīng)設(shè)置室內(nèi)移動通信覆蓋系統(tǒng)，克服建筑物的屏蔽效應(yīng)阻礙與外界通信?！?〕應(yīng)確保建筑的各種類移動通信用戶對移動通信使用需求，為適應(yīng)未來移動通信的綜合性開展預(yù)留擴展空間?！?〕應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《國家環(huán)境電磁波衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB9175等有關(guān)的規(guī)定?！?〕室內(nèi)移動通信覆蓋系統(tǒng)應(yīng)遵循“多網(wǎng)合一”的原那么進(jìn)行建設(shè)。衛(wèi)星通信系統(tǒng)〔1〕應(yīng)滿足各類建筑的使用業(yè)務(wù)對語音、數(shù)據(jù)、圖像和多媒體等信息通信的需求?！?〕應(yīng)在建筑物相關(guān)對應(yīng)的部位，配置或預(yù)留衛(wèi)星通信系統(tǒng)天線、室外單元設(shè)備安裝的空間和天線基座根底、室外饋線引入的管道及通信機房的位置等。〔3〕與通信網(wǎng)絡(luò)接口包括和程控交換機、SDH等設(shè)備連接的前端機，接口設(shè)備要符合G703/G704標(biāo)準(zhǔn)。有線電視系統(tǒng)〔1〕有線電視系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)符合GB50200-1994《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》及深圳有線電視網(wǎng)絡(luò)建設(shè)與總體規(guī)劃的要求?！?〕設(shè)置衛(wèi)星電視接受系統(tǒng)時，應(yīng)得到國家有關(guān)部門的批準(zhǔn)。公共播送系統(tǒng)〔1〕公共播送系統(tǒng)應(yīng)符合《公共播送系統(tǒng)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB50526-2010的有關(guān)規(guī)定〔2〕公共播送系統(tǒng)應(yīng)向建筑物內(nèi)公共場所提供音樂節(jié)目和公共傳呼信息。〔3〕播送系統(tǒng)要實施分區(qū)控制，分區(qū)的劃分應(yīng)與消防分區(qū)一致，并能夠按一定的優(yōu)先級控制播出?！?〕公共播送系統(tǒng)應(yīng)設(shè)有與消防系統(tǒng)連接接口，并可與計算機集成網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)連接。信息發(fā)布系統(tǒng)〔1〕應(yīng)能向建筑物內(nèi)的公眾或來訪者提供告知、信息發(fā)布和演示以及查詢等功能?！?〕信息發(fā)布系統(tǒng)應(yīng)設(shè)有外部接口，可與計算機集成網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)連接。5.3平安防范系統(tǒng)〔感知層〕5.3.1一般規(guī)定〔1〕平安防范系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)根據(jù)建筑物的使用功能、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、及平安防范管理需要設(shè)置。綜合應(yīng)用電子信息技術(shù)、計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、平安防范技術(shù)等，構(gòu)成先進(jìn)、可靠、經(jīng)濟、配套的平安技術(shù)防范體系?！?〕平安防范系統(tǒng)的設(shè)計及其子系統(tǒng)的配置應(yīng)符合國家相關(guān)平安技術(shù)防范規(guī)程規(guī)定，滿足先進(jìn)、可靠、合理、適用的原那么。〔3〕系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)以結(jié)構(gòu)化、規(guī)模化、標(biāo)準(zhǔn)化的方式實現(xiàn)，應(yīng)能適應(yīng)工程建設(shè)開展和技術(shù)開展的需要。入侵報警系統(tǒng)〔1〕入侵報警系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)符合《入侵報警系統(tǒng)工程設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50394-2007的有關(guān)規(guī)定?！?〕系統(tǒng)應(yīng)與平安防范系統(tǒng)的視頻監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)聯(lián)動?！?〕系統(tǒng)應(yīng)與平安防范系統(tǒng)的平安監(jiān)控室聯(lián)網(wǎng)，滿足安防監(jiān)控室對該系統(tǒng)進(jìn)行集中管理與控制的有關(guān)要求?！?〕系統(tǒng)應(yīng)設(shè)有外部接口，可與計算機集成網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)連接。視頻監(jiān)控系統(tǒng)〔1〕視頻監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)符合《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50395-2007的有關(guān)規(guī)定?！?〕系統(tǒng)應(yīng)能與計算機平安綜合管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，計算機系統(tǒng)能對電視監(jiān)視系統(tǒng)的集中管理和控制?！?〕系統(tǒng)應(yīng)設(shè)有外部接口，可與計算機集成網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)連接。出入口控制系統(tǒng)〔1〕出入口控制系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)符合《出入口控制系統(tǒng)工程設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50396的有關(guān)規(guī)定?！?〕系統(tǒng)應(yīng)能對設(shè)防區(qū)域的位置，通行對象及通行時間等進(jìn)行實時控制或設(shè)定程序控制。〔3〕系統(tǒng)必須與消防系統(tǒng)聯(lián)動，在火災(zāi)報警時能及時封鎖有關(guān)通道和燈、并迅速啟動消防通道和平安門?！?〕系統(tǒng)應(yīng)能與計算機平安綜合管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，計算機系統(tǒng)能對出入口控制系統(tǒng)進(jìn)行集中管理和控制?！?〕系統(tǒng)應(yīng)設(shè)有外部接口，可與計算機集成網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)連接。巡更系統(tǒng)〔1〕巡更點宜設(shè)在主要出入口、主要通道、緊急出入口、各主要部門和監(jiān)控盲點?！?〕巡更系統(tǒng)宜獨立設(shè)置，也可與出入口控制系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)聯(lián)合設(shè)置?！?〕獨立設(shè)置的巡更系統(tǒng)應(yīng)與安防監(jiān)控室聯(lián)網(wǎng)，滿足安防監(jiān)控室對該系統(tǒng)進(jìn)行集中管理與控制的有關(guān)要求。可視對講系統(tǒng)〔含人臉識別系統(tǒng)〕〔1〕系統(tǒng)應(yīng)能使來訪客人與樓內(nèi)居住的人員雙向通話及畫面圖像可視。人臉識別自動開門?！?〕系統(tǒng)應(yīng)具有能使樓內(nèi)居住的人員進(jìn)行遙控開啟或關(guān)閉大樓入口門的控制裝置?！?〕系統(tǒng)應(yīng)能提供樓內(nèi)居住的人員向中央保安值班室直接報警?！?〕系統(tǒng)應(yīng)與計算機平安綜合管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，計算機系統(tǒng)能對訪客報警系統(tǒng)進(jìn)行集中管理和控制。停車場管理系統(tǒng)〔1〕系統(tǒng)應(yīng)具有包括停車場進(jìn)出口及停車場內(nèi)通道的行車信號指示、車位狀態(tài)顯示、停車場出入口自動檢索、自動計費、柵欄門自動控制、車輛和車牌號的自動識別裝置等功能?！?〕系統(tǒng)應(yīng)與計算機平安綜合管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，計算機系統(tǒng)能對停車場管理系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)一管理的控制。5.4建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)〔感知層〕一般規(guī)定〔1〕建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)模式應(yīng)采用集散型或分布式控制的方式，通過管理層網(wǎng)絡(luò)與監(jiān)控層網(wǎng)絡(luò)實現(xiàn)對設(shè)備運行狀態(tài)的監(jiān)視與控制?！?〕監(jiān)控系統(tǒng)用于對小區(qū)中的各種機電設(shè)備進(jìn)行檢測、控制及自動化管理，到達(dá)平安、可靠、節(jié)省資源、節(jié)省人力和綜合管理的目的?！?〕監(jiān)控系統(tǒng)與有通信接口的設(shè)備以通信方式相連時，應(yīng)保證通信數(shù)據(jù)的暢通。〔4〕系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)具備系統(tǒng)集成接口?？照{(diào)與通風(fēng)監(jiān)控〔1〕對空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行溫度、濕度自動控制，應(yīng)實現(xiàn)按預(yù)定時間表自動啟停和節(jié)能優(yōu)化啟?？刂?，應(yīng)實現(xiàn)空調(diào)機組設(shè)備的聯(lián)鎖和保護(hù)控制?！?〕實現(xiàn)對空調(diào)設(shè)備運行狀態(tài)、故障的監(jiān)控、記錄與報警。〔3〕對變風(fēng)量系統(tǒng)實現(xiàn)節(jié)能運行方式?！?〕對通風(fēng)用送風(fēng)排風(fēng)機的運行狀態(tài)進(jìn)行檢測和控制,并可按空氣環(huán)境參數(shù)要求自動控制啟停。5.4.3變配電監(jiān)控〔1〕實現(xiàn)對變配電系統(tǒng)進(jìn)行電壓、電流、有功功率、功率因素、用電量等參數(shù)的測量與記錄?！?〕對上下壓開關(guān)柜、直流電源柜、變壓器、自備發(fā)電系統(tǒng)的工作狀態(tài)和故障進(jìn)行監(jiān)視。照明監(jiān)控〔1〕按照照度或預(yù)設(shè)時間表對公共照明設(shè)備包括開關(guān)、調(diào)光、場景等進(jìn)行控制。給排水監(jiān)控〔1〕對給排水系統(tǒng)的運行狀態(tài)與故障狀態(tài)實行監(jiān)控、記錄，自動調(diào)整水泵臺數(shù)?！?〕對中水系統(tǒng)的運行狀態(tài)與故障狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)控。熱源和熱交換監(jiān)控〔1〕實現(xiàn)系統(tǒng)的負(fù)荷調(diào)節(jié)、預(yù)訂時間表自動啟停和節(jié)能優(yōu)化調(diào)節(jié)。〔2〕實現(xiàn)對熱源和熱交換系統(tǒng)設(shè)備的聯(lián)動控制。〔3〕實現(xiàn)對供回水壓差或供回水溫度的自動控制?！?〕實現(xiàn)對熱源和熱交換設(shè)備運行狀態(tài)、故障等進(jìn)行監(jiān)視、記錄與報警。冷源監(jiān)控〔1〕實現(xiàn)系統(tǒng)的負(fù)荷調(diào)節(jié)、預(yù)訂時間表自動啟停和節(jié)能優(yōu)化控制?！?〕實現(xiàn)系統(tǒng)設(shè)備的聯(lián)動控制〔3〕實現(xiàn)對系統(tǒng)運行參數(shù)、狀態(tài)、故障等的監(jiān)視、記錄與報警。〔4〕實現(xiàn)對供回水壓差或供回水溫度的自動控制電梯和自動扶梯監(jiān)控〔1〕對電梯和自動扶梯系統(tǒng)運行狀態(tài)和故障進(jìn)行監(jiān)控。6、智慧社區(qū)公共效勞平臺〔平臺層〕7、智慧管理7.1與火災(zāi)報警系統(tǒng)的集成管理應(yīng)遵守消防行業(yè)管理規(guī)定，對子系統(tǒng)只監(jiān)不控，但可根據(jù)所獲得的參數(shù)聯(lián)動其他子系統(tǒng)?？蓪崟r、圖形化顯示本系統(tǒng)設(shè)備的位置與狀態(tài)，并與監(jiān)控中心子系統(tǒng)保持同步和一致。7.2與平安防范系統(tǒng)集成管理應(yīng)符合公安部門的規(guī)定?？勺詣雍褪謩油瓿山ㄖ锏钠桨卜婪断到y(tǒng)的布防與撤防?？蓪⒁曨l監(jiān)控系統(tǒng)的圖像信號通過網(wǎng)絡(luò)在監(jiān)視器上顯示，并能對監(jiān)控探頭進(jìn)行操作，操作權(quán)限與監(jiān)控中心子系統(tǒng)相同。對于門禁系統(tǒng)，實現(xiàn)動態(tài)顯示門禁系統(tǒng)平面圖及設(shè)備位置及門磁開關(guān)的狀態(tài)，對電子門鎖發(fā)出控制命令，對讀卡器偵測到的非法侵入的報警進(jìn)行記錄和處理，對設(shè)防區(qū)域?qū)嵭袝r間控制，建立、查詢、管理所有持卡人的資料、與火災(zāi)自動報警系統(tǒng)聯(lián)動等功能。對于停車場系統(tǒng)的集成，應(yīng)能做到車輛通行路口出入控制、監(jiān)視、行車信號指示、剩余車位顯示、停車收費及汽車防盜報警等綜合管理。對巡更系統(tǒng)，應(yīng)能到達(dá)人員上崗情況查詢和統(tǒng)計、巡更路線動態(tài)顯示、突發(fā)事件通報等?？筛鶕?jù)所獲得的參數(shù)聯(lián)動其他子系統(tǒng)。7.3與建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的集成管理應(yīng)將電梯設(shè)備運行監(jiān)控、給排水設(shè)備運行監(jiān)控、供電及照明設(shè)備運行監(jiān)控，以及暖通空調(diào)設(shè)備運行監(jiān)控等集成在統(tǒng)一的管理平臺上，通過設(shè)施管理系統(tǒng)監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)，實施對設(shè)備的運行狀態(tài)、故障報警進(jìn)行監(jiān)視、報警確認(rèn)、操作控制〔電梯、消防設(shè)施除外，下同〕、設(shè)備運行狀態(tài)和故障報警信息的記錄與查詢。可以通過互聯(lián)網(wǎng)和社區(qū)局域網(wǎng)監(jiān)視、控制、下載、記錄和查詢設(shè)備運行狀態(tài)、故障報警信息、數(shù)據(jù)和資料。設(shè)備監(jiān)控管理系統(tǒng)應(yīng)具有與火災(zāi)報警系統(tǒng)、綜合安防監(jiān)控管理系統(tǒng)聯(lián)動控制的能力。應(yīng)提供節(jié)能和優(yōu)化的控制方案7.4與通信系統(tǒng)的集成管理通信系統(tǒng)除應(yīng)滿足系統(tǒng)集成自身的功能外，還應(yīng)提供充足的對外通訊能力。應(yīng)提供整個網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)構(gòu)成、數(shù)據(jù)流分析和網(wǎng)絡(luò)管理等的圖文信息?？蓪ν獠繉拵Ы尤胂到y(tǒng)進(jìn)行管理和收費結(jié)算。8、智慧效勞8.1智慧物業(yè)效勞8.2智慧公共效勞8.3社區(qū)電子商務(wù)9、智慧政務(wù)9.1智慧政務(wù)功能模塊應(yīng)以社區(qū)為單位，集成社區(qū)工作站、街道辦及政府相關(guān)職能單位，實現(xiàn)政務(wù)公開、電子投票、便民效勞等政府效勞效勞。包括：居民自治系統(tǒng)和基層政府公共效勞系統(tǒng)?！?〕居民自治系統(tǒng)是實現(xiàn)以社區(qū)居民、業(yè)主自身的自治、管理、選舉、投票、統(tǒng)計、調(diào)查、互動、公共效勞信息查詢、網(wǎng)上辦事、評優(yōu)評先、公益捐贈、活動、公告等為應(yīng)用目的的系統(tǒng)。系統(tǒng)應(yīng)具有投票人身份認(rèn)證、平安認(rèn)證、投票議題立項、投票統(tǒng)計報表等管理功能?！?〕公共效勞管理系統(tǒng)是實現(xiàn)以方便社區(qū)居民生活為中心的“工作網(wǎng)”。系統(tǒng)應(yīng)具有基層政府公共效勞管理、信息公告和發(fā)布、在線咨詢和受理、網(wǎng)上辦事、受理業(yè)務(wù)分流，以及監(jiān)督、考核、評價等功能。9.2應(yīng)具有綜合信息采集、綜合信息發(fā)布、綜合信息查詢和網(wǎng)上辦事四大功能。9.3應(yīng)具有對外開放API端口，以實現(xiàn)與智慧城市電子政務(wù)、政務(wù)公開等系統(tǒng)的接入。9.4應(yīng)具有信息交流互動功能，并可以通過智能終端〔如：電視、電腦、、可視對講室內(nèi)分機等〕實現(xiàn)登陸和接入。9.5應(yīng)與社區(qū)內(nèi)其它功能模塊及系統(tǒng)實現(xiàn)互聯(lián)互通。10、運營管理10.1系統(tǒng)建設(shè)10.1.1平臺應(yīng)該分多個系統(tǒng)，詳細(xì)規(guī)劃，逐步上線和整合，在社區(qū)中逐步推行。10.1.2系統(tǒng)應(yīng)先建設(shè)根底的核心的功能，然后逐步完善和擴展。新小區(qū)全面推動根底設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)化、并推動IBMS建設(shè)和社區(qū)智慧通建設(shè)，開展社區(qū)增值效勞，推動社區(qū)文化建設(shè)。10.2運營策略社區(qū)運營應(yīng)該從物業(yè)根底運營、生活效勞運營、社區(qū)文化運營三方面來推動運營管理建設(shè)。10.3物業(yè)根底運營10.3.1應(yīng)逐漸推動小區(qū)通過互聯(lián)網(wǎng)、移動設(shè)備來進(jìn)行繳物業(yè)費、停車費、水電煤等費用。建立專業(yè)化隊伍，成立專門的維修隊伍，清潔隊伍，保安隊伍，小區(qū)實現(xiàn)智能化，簡化小區(qū)人員編制。小區(qū)人員要從物業(yè)轉(zhuǎn)型，從以前的物業(yè)操作者，變?yōu)槲飿I(yè)效勞監(jiān)管者，制定效勞標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)控效勞質(zhì)量。10.4生活效勞運營小區(qū)設(shè)立效勞于業(yè)主的客戶經(jīng)理體系，監(jiān)督專門隊伍在小區(qū)的工作、商家在小區(qū)的效勞的物業(yè)管家體系?？蛻艚?jīng)理效勞好業(yè)主，為業(yè)主提供和推薦更好更優(yōu)質(zhì)的效勞。管家監(jiān)督小區(qū)商家和物業(yè)專業(yè)隊伍在小區(qū)的活動，進(jìn)行效勞質(zhì)量的考評。整合各類供給商、效勞商、加盟商、周邊本地商家，為業(yè)主提供一系列效勞，以物業(yè)根底效勞為起點，逐漸引導(dǎo)用戶進(jìn)行平臺，并開發(fā)更多更好的效勞和應(yīng)用給業(yè)主使用，讓業(yè)主足不出戶就可享受滿意的效勞。建立小區(qū)推廣體系，通過線上和線下結(jié)合，進(jìn)行多方位的推廣。小區(qū)結(jié)合管家上門、物業(yè)根底效勞，逐漸深入到業(yè)主心中。10.5社區(qū)文化運營物業(yè)管理公司應(yīng)把營造社區(qū)文化的工作列入日常工作日程并加以重視。建立物業(yè)管理區(qū)精神文明建設(shè)公約，通過設(shè)立專欄或印發(fā)信函等形式廣泛宣傳，物業(yè)管理公司的各位員工應(yīng)嚴(yán)格遵守，起模范表率作用。開展社區(qū)文化活動，物業(yè)管理公司應(yīng)：分析住戶的構(gòu)成，充分了解住戶的需求；針對不同的層面，制定各類社區(qū)文化活動方案及經(jīng)費標(biāo)準(zhǔn)報業(yè)主委員會通過；提高并逐步改善活動場地。社區(qū)文化活動包括：各類競技、表演、旅游、購物、培訓(xùn)班、夏令營、節(jié)日慶祝活動以及當(dāng)?shù)卣M織的各類精神文明活動。通過居民自治系統(tǒng)，推動業(yè)主積極參與運作社區(qū)交流、投票、民選、業(yè)主互動等活動。通過與政府系統(tǒng)的結(jié)合，在小區(qū)中實現(xiàn)方便業(yè)主的公共政府查詢，辦事指南等便民效勞。第二章、本智慧社區(qū)的產(chǎn)品組成和功能1、本智慧社區(qū)的實現(xiàn)與實施1.1Android數(shù)字可視對講系統(tǒng)作為載體實現(xiàn)樓宇對講系統(tǒng)從九十年代初開始進(jìn)入中國，迄今已經(jīng)經(jīng)歷了主要四個階段，即：非可視對講→黑白可視對講→彩色可視對講→數(shù)字化可視對講，整體演進(jìn)的方向是越來越智能化和人性化。但其主要使用功能仍然局限傳統(tǒng)的對話、遠(yuǎn)程開鎖等功能。隨著近年來IT技術(shù)的迅猛開展，尤其是網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)和Android操作系統(tǒng)的日趨成熟，以及互聯(lián)網(wǎng)的迅速普及和性價比的提升，為可視對講系統(tǒng)的價值挖掘翻開了一扇全新的大門。能夠?qū)崿F(xiàn)這類價值的可視對講系統(tǒng)，其方案思路必然要超越傳統(tǒng)架構(gòu)，我們稱之為新一代智能可視對講。方案采用全新的思路，充分利用IT和通信領(lǐng)域已有技術(shù)，通過有機整合，除了將已有的可視樓宇系統(tǒng)的功能做到極致外，成功的引入全新的技術(shù)機制，顛覆了傳統(tǒng)對講系統(tǒng)的局部固有概念，使得整套系統(tǒng)的本錢更有競爭力，用戶使用更方便，升級維護(hù)更簡單。更重要的，該系統(tǒng)為進(jìn)一步的增值業(yè)務(wù)運營奠定了良好的平臺。平板電腦和智能的普及帶來的相關(guān)器件規(guī)模量產(chǎn)，成為采用IT方案實現(xiàn)樓宇對講的硬件本錢競爭力；開源免費的Android操作系統(tǒng)的日益成熟穩(wěn)定，為實現(xiàn)智能樓宇對講系統(tǒng)工業(yè)化和商用化提供了良好的前提；WiFi進(jìn)入千家萬戶并為普通群眾認(rèn)可，喚起了室內(nèi)機的移動手持操作的需求；大型數(shù)據(jù)庫技術(shù)的應(yīng)用，將海量增值業(yè)務(wù)的管理變成現(xiàn)實；互聯(lián)網(wǎng)性價比的提升，使得遠(yuǎn)程外圍運營的商業(yè)化成為可能。在中國的當(dāng)下時期，地產(chǎn)的效勞和配套被更加強調(diào)重視。同時，各地政府正在強力推動“智慧社區(qū)”概念。然而所有理念的落地，都需要一套真正能打通各參與方的電子溝通平臺。相比于其他方案，智能可視對講因其建筑必備、常年24時開機、與家庭緊密捆綁等的固有特性，天然成為最正確的選擇。平臺有機的將業(yè)主、物業(yè)、小區(qū)周邊商戶、政府聯(lián)系在了一起，加強了各相關(guān)角色之間的溝通。為方便業(yè)主之間的溝通、提升物業(yè)管理水平、開展社區(qū)周邊電子微商圈、普及電子政務(wù)提供了技術(shù)根底。綜上所述，可以總結(jié)出使用新一代智能可視樓宇對講的6大理由：樓宇可視對講的功能和性能已經(jīng)實現(xiàn)到極致，并主要通過軟件實現(xiàn)?；贏ndroid系統(tǒng)的靈活性和可擴展性，可以快速實現(xiàn)客戶的定制化需求。相比于模擬對講，新一代智能對講系統(tǒng)實現(xiàn)了無可比較的外觀和性能；相比于普通數(shù)字對講，新一代智能對講系統(tǒng)因為主要器件的量產(chǎn)化，綜合本錢更顯競爭力。室內(nèi)智能終端本身可以作為Android平板電腦使用，進(jìn)一步降低了家庭的綜合使用本錢。Android自身支持WiFi，新一代智能對講系統(tǒng)實現(xiàn)了室內(nèi)終端的移動手持操作，打破了室內(nèi)機只能掛在墻上的傳統(tǒng)，方便性和產(chǎn)品形象得以提升。代理效勞器的引入，實現(xiàn)了對設(shè)備的遠(yuǎn)程統(tǒng)一巡檢，和系統(tǒng)軟件的遠(yuǎn)程升級維護(hù)，大大提升后期維護(hù)效率，并降低了本錢。該特性使得正在使用的產(chǎn)品的持續(xù)客戶化要求得以實現(xiàn)?；诨ヂ?lián)網(wǎng)的云端管理效勞器，結(jié)合代理效勞器，構(gòu)成了后續(xù)增值業(yè)務(wù)運營的開放性技術(shù)平臺。為進(jìn)一步的提升物業(yè)管理，增加運營創(chuàng)收，提升社區(qū)形象奠定了根底。1.2設(shè)計概述1.2.1設(shè)計理念進(jìn)入二十一世紀(jì)10年代以后，中國房地產(chǎn)業(yè)快速增長、火山式爆發(fā)的黃金時代已經(jīng)過去，如何通過提升樓盤品質(zhì)和形象爭取客戶，以及通過管理和效勞挖掘后期持續(xù)的運營價值，成為開發(fā)商們?nèi)找嬷匾暤膯栴}。今天的建筑技術(shù)已經(jīng)完全可以保證建筑物硬件的質(zhì)量。相比之下，軟性的管理效率和效勞水平成為短板，如何盡快通過最新技術(shù)完善該領(lǐng)域，顯得尤為重要。國內(nèi)各地政府倡導(dǎo)的“智慧社區(qū)”的概念也在迅速普及，要求充分利用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、移動互聯(lián)網(wǎng)等新一代信息技術(shù)的集成應(yīng)用,為社區(qū)居民提供一個平安、舒適、便利的現(xiàn)代化、智慧化生活環(huán)境,從而形成基于信息化、智能化社會管理與效勞的一種新的管理形態(tài)。針對白云陽光商業(yè)城工程的高端定位，因此我們對于此次的方案設(shè)計主要表達(dá)在整個小區(qū)的便捷、低碳和智能上，智慧社區(qū)主要實現(xiàn)5個目標(biāo)：〔1〕智慧物業(yè)管理：針對智慧化社區(qū)的特點，集成物業(yè)管理的相關(guān)系統(tǒng)?！?〕電子商務(wù)效勞：社區(qū)電子商務(wù)效勞是指在社區(qū)內(nèi)的商業(yè)貿(mào)易活動中，實現(xiàn)消費者的網(wǎng)上購物、商戶之間的網(wǎng)上交易和在線電子支付以及各種商務(wù)活動、交易活動、金融活動和相關(guān)的綜合效勞活動，社區(qū)居民無需出門即可無阻礙的完成絕大局部生活必需品的采購?！?〕智慧養(yǎng)老效勞：宗旨是使得老人有平安保障，子女可以放心工作，政府方便管理。家庭“智慧養(yǎng)老”實際上就是利用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，通過各類傳感器，使老人的日常生活處于遠(yuǎn)程監(jiān)控狀態(tài)?！熬W(wǎng)絡(luò)養(yǎng)老院”隨時響應(yīng)老人的各種家政養(yǎng)老效勞?！?〕智慧家居：智慧家居是以住宅為平臺，兼?zhèn)浣ㄖ?、網(wǎng)絡(luò)通信、信息家電、設(shè)備自動化，可以實現(xiàn)無論是否在家里均可以實現(xiàn)隨意開啟室內(nèi)窗簾、家里燈光、室內(nèi)電器等便捷生活，集系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)、效勞、管理為一體的高效、舒適、平安、便利、環(huán)保的居住環(huán)境〔5〕智慧能源管理：可以實時查看家里燈光、電器等每日的耗電量，提醒用戶節(jié)約用電；并且設(shè)定一個空氣質(zhì)量差的標(biāo)準(zhǔn)值，當(dāng)空氣質(zhì)量傳感器檢測的數(shù)值高于設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)值的時候，自動翻開指定的電動窗簾和電動窗戶〔透氣〕，可以把房間里的溫度、濕度數(shù)值傳送到智能網(wǎng)關(guān)顯示出來，并且可以設(shè)定超出預(yù)設(shè)溫度范圍后自動開啟空調(diào)；設(shè)定一個光照值，當(dāng)光照傳感器檢測的光照值低于這個設(shè)定值的時候，自動翻開指定的燈光等等。智慧社區(qū)概念的提出，剛好契合了房地產(chǎn)業(yè)未來開展的需求。要加大該領(lǐng)域的投入，已經(jīng)成為業(yè)界共識。該概念的落地，根本前提就是要將各個相關(guān)的角色通過統(tǒng)一平臺有機的聯(lián)系到一起，并整體實行管理。目前業(yè)界關(guān)于智慧社區(qū)的根底平臺方案有4種：獨立平板電視機頂盒單獨軟件APP可視對講系統(tǒng)綜合比較，前三種因為無法做到每個家庭全覆蓋，無法保證常年開機，或者受廣電政策影響等原因，均不是最正確選擇。而可視對講因為能做到社區(qū)所有家庭全覆蓋、常年24開機、其標(biāo)識與家庭完全捆綁等優(yōu)勢，成為智慧社區(qū)落地的最理想方案。傳統(tǒng)可視樓宇對講因為其設(shè)計只滿足于對講本身，無法天然完成智慧社區(qū)平臺的使命，而新一代智能可視樓宇對講系統(tǒng)完美滿足了智慧社區(qū)平臺的需求，其演進(jìn)圖如下：可視對講室內(nèi)機升級為家庭智慧終端。保存了可視對講的所有功能之外，成為家庭對外電子溝通的接收和操作終端。結(jié)合基于局域網(wǎng)和互聯(lián)網(wǎng)的效勞器，可以對家庭智慧終端進(jìn)行設(shè)備和業(yè)務(wù)的統(tǒng)一遠(yuǎn)程管理，兩者結(jié)合構(gòu)成了智慧信息平臺。該平臺相對開放又統(tǒng)一管理。通過開發(fā)在該平臺上運行的各類增值業(yè)務(wù)，表達(dá)整個平臺和系統(tǒng)的價值，構(gòu)成完整的智慧社區(qū)體系。方案的關(guān)鍵是要求數(shù)量龐大的家庭智慧終端具有良好的平臺性，即高可擴展性，和接受遠(yuǎn)程管理的能力，Android系統(tǒng)的成熟商用正好滿足了該要求。Android是Google公司推出的基于Linux的開源操作系統(tǒng),由于代碼開源免費,受到很多和平板廠家的青睞。每天70萬部Android的激活量直接預(yù)示著，其穩(wěn)定性和未來的開展格局是值得肯定的。樓宇可視對講系統(tǒng)在Android操作系統(tǒng)未出現(xiàn)之前,軟件研發(fā)一般采用底層語言,容易出現(xiàn)功能單一、產(chǎn)品升級困難等情況,譬如要實現(xiàn)對講系統(tǒng)中開發(fā)出具有3D圖形效果的界面更是難上加難。由于Android系統(tǒng)在多個電子產(chǎn)品中的廣泛成功應(yīng)用，同時具有可移植性、代碼開源等優(yōu)勢，結(jié)合JNI、NDK技術(shù)，Android系統(tǒng)進(jìn)入樓宇可視對講領(lǐng)域成為行業(yè)開展的必然。其關(guān)系可以類比于PC機領(lǐng)域操作系統(tǒng)的DOS和Windows。這樣采用Android的家庭智慧終端的系統(tǒng)架構(gòu)示意圖如下：但GoogleAndroid系統(tǒng)的設(shè)計初衷并非為樓宇對講而用，為滿足以下樓宇對講系統(tǒng)具體需求，需要對Android本身做深度調(diào)整：穩(wěn)定性要求常年24時開機，對講應(yīng)用偶然故障時系統(tǒng)檢測到并自動重啟支持有線RJ45網(wǎng)絡(luò)接口整體界面更簡單化，方便非專業(yè)人士使用通信過程的回音處理接收遠(yuǎn)端效勞器控制。。。。。。我們充分利用中國科技大學(xué)的技術(shù)團(tuán)隊在高校的信息資源優(yōu)勢和開發(fā)實力，得以順利解決了Android進(jìn)入可視對講領(lǐng)域的系列技術(shù)難題，推出Android新一代智能可視樓宇對講系統(tǒng)。硬件局部盡量采用通用量產(chǎn)成熟器件，以降低產(chǎn)品的本錢。具體功能盡量通過軟件實現(xiàn)，以利于后續(xù)維護(hù)升級和客戶化定制。增值業(yè)務(wù)平臺做到即開放，又封閉。開放是指允許第三方開發(fā)者開發(fā)并維護(hù)業(yè)務(wù)；封閉是指業(yè)務(wù)統(tǒng)一管理，保證業(yè)務(wù)平安性和終端用戶體驗的連續(xù)性。系統(tǒng)整體組網(wǎng)示意圖：1.3設(shè)計原那么可靠性和平安性系統(tǒng)的設(shè)計符合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。傳輸采用IT領(lǐng)域已經(jīng)成熟使用多年的以太網(wǎng)和TCP/IP協(xié)議，保證網(wǎng)絡(luò)的根本可靠性。同時保持網(wǎng)絡(luò)的相對封閉型，防止非法入侵。設(shè)備選用可靠優(yōu)質(zhì)的原材料和電子器件，保障設(shè)備耐久實用，滿足小區(qū)平安管理要求。技術(shù)上采用適當(dāng)備份和進(jìn)程監(jiān)視，及時發(fā)現(xiàn)問題并在必要時系統(tǒng)自動重啟或通知維護(hù)人員，保證常年自開工作狀態(tài)。家庭智慧終端的標(biāo)識和房號直接捆綁，非常利于問題跟蹤回查，從管理的角度可以防止人為的惡意行為。1.3.2實用性與先進(jìn)性使用最新的IT和網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)，將最根本的音視頻性能做到極致，提升客戶體驗。利用基于Android平臺開發(fā)相對容易的優(yōu)勢，盡量將傳統(tǒng)樓宇對講系統(tǒng)已經(jīng)實現(xiàn)的功能做到全覆蓋，并隨時能滿足客戶的定制化要求。做到即使不考慮后期的增值業(yè)務(wù)運營價值，單獨的可視對講系統(tǒng)也保持足夠的市場競爭力。終端操作性方面，從方便用戶使用的角度出發(fā)。尤其考慮到各類增值業(yè)務(wù)的操作，用戶的可移動操作帶來的方便性就尤為重要。充分考慮后續(xù)各種可能的增值業(yè)務(wù)和智能化技術(shù)的開展，設(shè)計上預(yù)留后期軟件隨時調(diào)整的可能，并要求很容易、低本錢的實現(xiàn)；在沒有明顯增加本錢的前提下，硬件上適當(dāng)預(yù)留接口，保存通過外置模塊擴展的可能，便于和未來合作方的產(chǎn)品對接。1.3.3互換性和擴展性系統(tǒng)多種型號的室內(nèi)機和室外機的根底局部做到通用，組網(wǎng)時可以做到混搭，更好的滿足了市場需求的多樣性和后期維護(hù)、升級、改造、擴容等工作。同時降低了整體綜合生產(chǎn)本錢。1.3.4開放性和兼容性家庭智能終端采用Android作為底層軟件平臺，保存了Android的根本特性，普通的Android程序原那么上都可以運行在其上。硬件上保存了串口、USB、RJ45等接口，為未來可能的家庭智能化合作對接做足準(zhǔn)備。云端業(yè)務(wù)平臺留有第三方接口，方便增值業(yè)務(wù)運營方對業(yè)務(wù)進(jìn)行調(diào)試、上載、卸載、升級、監(jiān)控等管理工作?？紤]到社區(qū)代理效勞器可能不上互聯(lián)網(wǎng)的情況，方案允許不經(jīng)過云端效勞而從代理效勞器操作。為兼顧對代理效勞器有顧慮而希望采用分布式尋址方式的局部客戶要求，方案可以調(diào)整為室內(nèi)機/室外機本地尋址，兼容了傳統(tǒng)樓宇對講的做法。1.3.5靈活性與易維護(hù)性通用硬件作為根底、主要功能通過軟件實現(xiàn)的方式?jīng)Q定了整套系統(tǒng)的靈活性。終端軟件〔包括系統(tǒng)軟件和應(yīng)用軟件〕接受遠(yuǎn)程統(tǒng)一維護(hù)的技術(shù)，使得維護(hù)變得非常容易，邊際本錢根本為零。設(shè)備本身〔包括室內(nèi)機、門口機、圍墻機〕接收管理中心的狀態(tài)巡檢和故障報警，利于及時發(fā)現(xiàn)問題，節(jié)省了維護(hù)的人力本錢，提高了響應(yīng)速度。1.4設(shè)計根據(jù)系統(tǒng)實施所涉及的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)、工程標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)等必須完全符合中華人民共和國有關(guān)條例及標(biāo)準(zhǔn)，包括：GA/T678-2007《聯(lián)網(wǎng)型可視對講系統(tǒng)技術(shù)要求》GA/T72-2005《樓宇對講系統(tǒng)及電控防盜門通用技術(shù)條件》GB8898-1997《電網(wǎng)電源供電的家用和類似一般用途的電子及有關(guān)設(shè)備的平安要求》GB16796-1997《平安防范報警設(shè)備平安要求和試驗方法》GB/T50314-2006《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB/T17626.2-2006《電磁兼容試驗和測量技術(shù)靜電放電抗擾度試驗》GA/T269-2001《黑白可視對講系統(tǒng)》JGJ/T16-2008《民用建筑電氣設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50339-2003《智能建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》GB50057-2010《建筑物防雷設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50343-2004《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB50348-2004《平安防范工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GA/T75-94《平安防范工程程序與要求》GA/T74-2000《平安防范系統(tǒng)通用圖形符號》GB12663-2001《防盜報警控制器通用技術(shù)條件》GA/T368-2001《入侵報警系統(tǒng)技術(shù)要求》JGJ16-2008《民用建筑電氣設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》EIA/TIA568B《商用建筑線纜標(biāo)準(zhǔn)》GB50016-2006《建筑設(shè)計防火標(biāo)準(zhǔn)》GB8898-2001IEC60065：1998《音頻、視頻及類似電子設(shè)備平安要求》GB50045-2005《高層民用建筑防火設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB4943-2001《信息技術(shù)設(shè)備的平安》GB4208-2008《外殼防護(hù)等級(IP代碼)》2、組網(wǎng)和穩(wěn)定性2.1組網(wǎng)示意圖整套系統(tǒng)采用全TCP/IP組網(wǎng)。物理層可以采用有線或無線，或兩者混合的方案。典型的小區(qū)內(nèi)有線組網(wǎng)示意圖如下：說明：小區(qū)局域網(wǎng)使用普通以太網(wǎng)交換機即可。對于大型小區(qū)，出于維護(hù)角度考慮，建議采用1-2臺三層交換機進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)隔離，一定程度上能防止故障引起的網(wǎng)絡(luò)風(fēng)暴，并有助于網(wǎng)絡(luò)故障定位。對于高層建筑，為防止交換機級聯(lián)過多，建議多樓層公用一個交換機。一般一單元的交換機級聯(lián)數(shù)不要超過6級。因為以太網(wǎng)傳輸距離的限制，當(dāng)兩臺交換機之間距離超過80米時，應(yīng)增加光纖收發(fā)機，通過光纖通信。處于可靠性考慮，常年24小時工作的代理效勞器硬件宜采用工控機。室內(nèi)機和室外機采用樓層統(tǒng)一供電，12V直流電源可以混用。不同款式和型號的室內(nèi)機可以混搭，即同一網(wǎng)絡(luò)內(nèi)的不同住戶內(nèi)的室內(nèi)機型號可以不同。室內(nèi)組網(wǎng)示意圖如下：說明：用戶可以選擇像傳統(tǒng)對講室內(nèi)機一樣使用，即將室內(nèi)機一直固定在支架內(nèi)，采用完全的有線通信。該種情況下由支架持續(xù)充電，無需配置電池。用戶如果選擇使用WiFi連接，即可實現(xiàn)上圖所示的移動操作。該種情況下室內(nèi)機需要配置電池。WiFiAP的配置有兩種方案，一種是使用支架內(nèi)置AP；另一種是增加一臺外置無線路由器。用戶將室內(nèi)機放入/拔出支架時，系統(tǒng)完成有線/無線之間的切換。放入支架時由支架供電并給電池充電，拔出時由電池供電。2.2組網(wǎng)特性全數(shù)字TCP/IP組網(wǎng)，無距離限制。因使用最成熟的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，組網(wǎng)本錢低，網(wǎng)絡(luò)可靠性高。室內(nèi)可移動操作大大方便了用戶，有利于增值業(yè)務(wù)開展。使用點對點的RTSP/RTCP技術(shù),保證音視頻實時和穩(wěn)定性，而且占用帶寬很少，雙向視頻流只有1.7M，且保證了音視頻效果云端效勞平臺和代理效勞器結(jié)合實現(xiàn)了軟件的遠(yuǎn)程統(tǒng)一維護(hù)升級，其過程示意圖如下：3、本智慧社區(qū)所含產(chǎn)品介紹3.1室內(nèi)機〔含軟件〕系列〔每戶業(yè)主標(biāo)配一臺〕8寸雙核移動智能數(shù)字終端功能特點：+采用Android4.0嵌入式系統(tǒng)+全數(shù)字TCP/IP協(xié)議+7〞高清晰度多點電容觸摸屏+配置30萬像素攝像頭+RTSP/RTCP保證音視頻質(zhì)量+H.264視頻編碼+室內(nèi)機超薄外觀設(shè)計、炫酷界面+多點電容觸控+用戶根據(jù)需求靈活設(shè)置+內(nèi)置RF模塊+軟件狗+硬件狗保證系統(tǒng)穩(wěn)定+超薄外觀設(shè)計+可視對講、開鎖、呼叫管理中心+留影/留言+戶戶可視通話+8路有線和不限路數(shù)無線防盜報警+遠(yuǎn)程撤防/布防+家庭智能設(shè)備無線控制+物業(yè)信息發(fā)布+提供需用應(yīng)用程序下載、安裝及使用+生活資訊、社區(qū)效勞等物聯(lián)效勞+云平臺提供設(shè)備遠(yuǎn)程升級、維護(hù)效勞技術(shù)參數(shù)：操作系統(tǒng)Android4.0外觀設(shè)計平板屏幕顯示8吋液晶觸摸屏屏幕分辨率800X480屏幕類型多點觸控電容屏背光LED傳輸方式TCP/IPCPU頻率值主頻1.5GHz運行內(nèi)存1G機身存儲4G音頻格式PCM〔無損、未壓縮的數(shù)字音頻格式〕視頻格式H.264視頻最高可達(dá)720p，每秒30幀攝像頭CMOS傳感器30萬像素網(wǎng)絡(luò)類型TCP/IP局域網(wǎng)及廣域網(wǎng)，報警支持8路有線和不限路數(shù)RF無線USBUSB2.0Hostx1/OTGx1耳機 立體聲 話筒 可錄音 HDMIHDMI1.4RF頻率433MHz待機電流250mA工作電流500mA直流電壓DC12～18V紋波±50mV音頻傳輸單線全雙工，延時200ms視頻傳輸3003,400Hz，延時200ms環(huán)境溫度-20~50℃濕度45%-95%產(chǎn)品尺寸196mm×117mm×13mm〔不含支架〕3.2室外機〔單元門上安裝〕8吋液晶數(shù)字門口主機功能特點：+Andriod4.0嵌入式系統(tǒng)+內(nèi)置200萬像素高清攝像頭+進(jìn)口IR-LED夜視補光燈+觸控軟鍵按鍵操作結(jié)合+觸控操作菜單項選擇項對系統(tǒng)設(shè)置和編碼

+門禁、密碼、管理處遠(yuǎn)程開鎖功能

+7〞高清晰度多點電容觸摸屏+鋼化玻璃全觸摸面板，豪華大方+鐵質(zhì)底盒+機加工面板豪華機箱+系統(tǒng)不受通訊限制無占線

+系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)及擴展無局限

技術(shù)參數(shù)操作系統(tǒng)Android4.0操作方式觸摸與物理按鍵相結(jié)合外觀設(shè)計鋼化玻璃屏幕尺寸7吋屏幕分辨率800x480屏幕類型電阻屏數(shù)據(jù)傳輸TCP/IPCPU頻率值主頻1.5GHz運行內(nèi)存1G機身存儲4G音頻格式PCM〔無損、未壓縮的數(shù)字音頻格式〕視頻格式H.264視頻最高可達(dá)720p，每秒30幀攝像頭COMS傳感器200萬像素攝像機鏡頭F=2〔手動調(diào)焦〕，78度可視角，0.1Lux照度夜視補償紅外燈或高亮白光燈6個IR-LED〕網(wǎng)絡(luò)類型TCP/IP局域網(wǎng)及廣域網(wǎng)待機電流150mA工作電流500mA直流電壓DC12～18V紋波±50mV音頻傳輸單線全雙工，延時200ms視頻傳輸3003,400Hz，延時200ms環(huán)境溫度-20~50℃濕度45%-95%IC/ID卡最大存儲量5000張IC/ID卡讀寫時間500ms組網(wǎng)距離無距離限制〔以太網(wǎng)口距離100m〕，超過距離采用光纖防護(hù)等級IP33凈重2.8kg〔含預(yù)埋盒〕安裝方式：嵌入式預(yù)埋外形尺寸230×328×53mm安裝尺寸313×45mm3.3物業(yè)管理中心軟件〔含物業(yè)公共發(fā)布、監(jiān)控探頭權(quán)限分配等〕管理中心采用PC機+軟件的模式，具有綜合本錢低，配置靈活，操作方便、易于擴展的特點3.3.1管理中心軟件JQ-300產(chǎn)品介紹管理中心系統(tǒng)作為物管人員的智能操作臺，支持功能：+顯示來自住戶或代理效勞器的緊急信息+在線監(jiān)測住戶設(shè)備故障信息和接收安防報警信息+查詢管理機作為主叫和被叫的通話記錄+接收室外機或圍墻機的視頻通話+接收住戶呼叫及中心呼叫住戶并語音通話+對所有在網(wǎng)的單元門口主機和圍墻主機進(jìn)行視頻監(jiān)視+可單獨對某個主機的監(jiān)視畫面進(jìn)行拍照或錄像+對代理效勞器的信息進(jìn)行管理+可對門口機遠(yuǎn)程開鎖技術(shù)參數(shù)JDK版本1.6以上操作系統(tǒng)WindowsXP內(nèi)存2G以上硬盤160G以上IE版本6.0以上(需支持Flash)小區(qū)代理效勞器管理軟件JQ-400產(chǎn)品介紹作為云效勞平臺的小區(qū)內(nèi)代理，代理效勞器一方面提供小區(qū)內(nèi)尋址的功能，同時承當(dāng)著小區(qū)局域網(wǎng)和廣域網(wǎng)跨接的網(wǎng)關(guān)作用。其主要功能有:+用戶管理〔用戶管理處顯示的是與本系統(tǒng)相關(guān)聯(lián)的用戶，管理員可以對這些用戶進(jìn)行管理，包含用戶管理主界面，添加用戶，修改用戶等功能〕+居家管理〔包括住戶管理及住戶設(shè)備管理〕+信息管理〔分普通信息管理和緊急播送信息管理〕+節(jié)點監(jiān)控管理〔由效勞器來監(jiān)控所有終端設(shè)備的在網(wǎng)情況〕+日志管理〔記錄管理機的通話記錄〕+門卡管理〔發(fā)卡與消卡操作〕+安防報警管理〔為室內(nèi)安防設(shè)備上傳到代理效勞器的安防記錄，流程：業(yè)主布防->室內(nèi)有安防狀況->室內(nèi)設(shè)備上報管理機(管理處第一時間知曉)->管理機上報代理效勞器->代理效勞器短信通知業(yè)主?！臣夹g(shù)參數(shù)數(shù)據(jù)庫SQL2005WEB效勞器TOMCAT5.5以上或者JBOSS4以上JDK版本1.6以上操作系統(tǒng)Windows2003以上版本內(nèi)存2G以上硬盤配置160G以上IE版本6.0以上(需支持Flash)3.4室內(nèi)機軟件系統(tǒng)產(chǎn)品介紹軟件系統(tǒng)一套，用于完本錢智慧社區(qū)的技術(shù)支撐。3.5電梯控制器JQ-A4001技術(shù)參數(shù)：+IC卡：Mifare113.56MHZ+工作電壓：12VDC+通信接口：RS485+靜態(tài)工作電流：<100mA+動態(tài)工作電流：<700mA+工作環(huán)境：溫度-40℃~70℃，濕度0~90%不結(jié)露+卡片容量：65536+抗靜電干擾：15KV+輸出接口：可選20、40組繼電器輸出，分別++控制20、40層電梯+響應(yīng)時間:<0.2秒+平均無故障時間：>10000小時+時鐘精度：30天內(nèi)誤差0.1秒+讀卡距離：20mm—70mm+尺寸規(guī)格：150*100mm〔20層〕、178*120mm〔40層〕3.6車牌智能識別系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)：+工作電壓：12VDC+通信接口：RS485+靜態(tài)工作電流：<100mA+動態(tài)工作電流：<700mA+工作環(huán)境：溫度-40℃~70℃，濕度0~90%不結(jié)露+卡片容量：65536+抗靜電干擾：15KV+輸出接口：可選20、40組繼電器輸出，分別++控制20、40層電梯+響應(yīng)時間:<0.2秒+平均無故障時間：>10000小時+時鐘精度：30天內(nèi)誤差0.1秒+讀卡距離：20mm—70mm+尺寸規(guī)格：150*100mm〔20層〕、178*120mm〔40層〕3.7靜音電控鎖/磁力鎖CEN-280KG+開鎖電壓：≧12V+工作電流：＜3A+功率：≧12W+開鎖觸發(fā)時間：≧100ms+電控、匙旋、手動開鎖之選擇+正、反舌可調(diào)方向有滾輪小舌供選擇+左正單頭電鍍電控鎖技術(shù)參數(shù)：3.8緊急求助按鈕JQ-350產(chǎn)品尺寸(長*寬*高):86*86*32mm3.9電源設(shè)備終端機供電電源箱技術(shù)參數(shù)：+輸入電壓:AC100~240V50/60HZ+輸出功率：DC12V/2A4、本智慧社區(qū)所含功能說明4.1可視對講、戶戶對講、物業(yè)與業(yè)主對講、社區(qū)內(nèi)業(yè)主免費無線上網(wǎng)可視對講是整套系統(tǒng)最根本的功能，基于Android的靈活性和快速開發(fā)，”RISE”已經(jīng)完成了業(yè)界所有常見的可視對講功能，且性能均到達(dá)了最高標(biāo)準(zhǔn)。而人臉識別開門那么更加人性化，最大限度的解放雙手。室外機支持密碼開鎖、ID/IC卡開鎖，或呼叫室內(nèi)機/管理中心要求遠(yuǎn)程開鎖，人臉開鎖管理中心可以呼叫任意室內(nèi)機和室外機室外機可以接收室外機和管理中心的呼叫，也可呼叫管理中心或其他室內(nèi)機；室內(nèi)機可以監(jiān)視特定的門口機。其主要子功能和附加功能如下：a)可視對講b)本c)主人留言d)訪客留言e)通話記錄f)錄像查詢g)拍照查詢 h)信息查詢4.2安防監(jiān)控〔業(yè)主可自由查看自己車位、大門、健身場所等公共區(qū)域的攝像頭〕業(yè)主可以利用自己家的室內(nèi)機進(jìn)行實時查看權(quán)限之內(nèi)的的監(jiān)控攝像頭，如：查看自己車位的監(jiān)控：隨時掌握車及車位的狀況；查看小區(qū)大門的監(jiān)控：掌握實時的擁堵狀態(tài)；查看乒乓球臺、籃球場的監(jiān)控：便于合理安排自己的業(yè)余時間……4.3智能家居(選配)室內(nèi)機和智能家居系統(tǒng)的對接有兩種方式：室內(nèi)機通過網(wǎng)閘和智能家居所在的家庭局域網(wǎng)連接。運行在室內(nèi)機上的智能家居APK程序，通過智能家居網(wǎng)關(guān)間接控制家庭設(shè)備。室內(nèi)機內(nèi)置智能家居的無線模塊并安裝智能家居APK程序，作為智能無線遙控器直接控制家庭設(shè)備。3〕智能家居打破傳統(tǒng)的多設(shè)備控制終端，而統(tǒng)一整合在同一個用戶界面，無論何時何地，完美操控開關(guān)。觸摸屏、電腦或是家用電器。且界面人性化，以簡單的圖示代表各類家居系統(tǒng)，操作簡單。4〕用、電腦，可以隨時隨地看到自己的家，遇到非法入侵和緊急情況，系統(tǒng)會自動發(fā)送短信、彩信，讓你第一時間掌握家里的一切。而燈光、窗簾、電器……都可隨意控制。平板電腦和本地控制：用平板電腦〔安卓2.1以上操作系統(tǒng)〕、IPAD和通過WIFI連接對安防、燈光、電器、窗簾等設(shè)備進(jìn)行控制；遠(yuǎn)程家居控制：〔要求安裝WIDOWSMOBILE或者安卓2.1以上操作系統(tǒng)、IPHONE〕通過3G/GPRS遠(yuǎn)程對家里的安防、燈光、電器、窗簾等設(shè)備進(jìn)行控制；遠(yuǎn)程視頻監(jiān)控：〔要求安裝WIDOWSMOBILE或者安卓2.1以上操作系統(tǒng)、IPHONE〕通過3G/GPRS可以遠(yuǎn)程看到家中、小區(qū)攝像頭的圖像。安防報警：紅外、煙感、氣感、門磁等安防探頭給家庭提供平安警衛(wèi)；燈光控制：對家里的燈光進(jìn)行遙控開關(guān)、遙控調(diào)