2024商鋪租賃合同常用版

第4頁共4頁2024商鋪租賃合同常用版甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)房地產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商一致，就甲方將所擁有的商鋪出租給乙方經(jīng)營管理事宜，達(dá)成如下條款，以致共同遵守。一、合同標(biāo)的甲方將其購買的商鋪(建筑面積____平方米)出租給乙方。二、租賃期限及乙方租權(quán)租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租期內(nèi)乙方對甲方出租的商鋪及其附屬設(shè)施享有使用權(quán)、收益等權(quán)利，并且有權(quán)自主決定招商、轉(zhuǎn)租或自行經(jīng)營管理等事項。三、租金及支付方式免租期為個月，由____年____月____日至____年____月____日，免租期內(nèi)甲方需繳物業(yè)管理費。年租金支付額度計算：第一年至第三年的年租金，按房價總額的6%支付租金元（每月租金人民幣____萬____仟____佰____拾____元,每月以30天計算）。第四年至第七年的年租金，按房價總額的8%支付租金元（每月租金人民幣____萬____仟____佰____拾____元,每月以30天計算）。第八年至第十年的年租金，按房價總額的10%支付租金元（每月租金人民幣____萬____仟____佰____拾____元,每月以30天計算）。付款期限：租金按月支付。即在本合同生效之日起每月開始月份的公歷號之前將每月租金通過轉(zhuǎn)帳一次性支付給甲方。四、違約責(zé)任1、乙方違約責(zé)任乙方如逾期支付租金，逾期部分按月利息5‰計息。逾期不得超過六個月，若超過六個月則視為乙方不履行合同，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。2、甲方違約責(zé)任甲方不得提前解除本合同，甲方如有違反本合同約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。給乙方或商場實際經(jīng)營方造成各項損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、相關(guān)費用的承擔(dān)1、因本合同履行所發(fā)生的稅費根據(jù)政府部門的有關(guān)法規(guī)由雙方各自承擔(dān)，其中乙方有權(quán)代繳代扣甲方應(yīng)承擔(dān)的稅金及其他費用。2、為保證商場的整體性和美觀，甲方同意乙方根據(jù)實際需要對租賃物進(jìn)行裝飾裝修及平面格局的調(diào)整，費用由乙方及授權(quán)之合法經(jīng)營者承擔(dān)。3、租期內(nèi)的水費、電費、物業(yè)管理費由乙方或商場的實際經(jīng)營人承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)變更本合同涉及的租賃物在租賃期間發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承、贈與、分割等產(chǎn)權(quán)變更事宜的，甲方（或其繼承人）應(yīng)及時通知乙方，租賃物的權(quán)利繼受人必須繼續(xù)履行本合同及其補充協(xié)議的規(guī)定，并不得阻礙乙方的正常經(jīng)營，因上述原因產(chǎn)生的任何糾紛由甲方負(fù)責(zé)。七、租期屆滿及續(xù)租租賃期滿后，甲方有權(quán)自主決定以自己經(jīng)營或授權(quán)委托他人經(jīng)營等方式處理商鋪。為了全體業(yè)主的共同利益，甲方自主經(jīng)營或授權(quán)委托他人經(jīng)營商場的經(jīng)營范圍必須與商場的整體經(jīng)營范圍相協(xié)調(diào)，并不得以違法或其它有違社會公德的方式惡意損害其它業(yè)主的合法權(quán)益，并應(yīng)遵守業(yè)主委員會的共同物業(yè)管理規(guī)定。八、合同補充及爭議解決本合同依照中華人民共和國法律擬定，未盡事宜雙方可協(xié)商增加補充條款或訂立補充協(xié)議。甲乙雙方如有爭議應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決，協(xié)商不成可向簽字地工商行政管理部門申請調(diào)解，或可直接向合同履行地法院提起訴訟。九、其他約定在房地產(chǎn)主管部門的指導(dǎo)下，乙方應(yīng)協(xié)助甲方成立業(yè)主委員會。租期屆滿之日，本合同第七條之規(guī)定開始生效。十、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同均具同等效力。甲方：

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乙方：

_____地址：_____地址：_____電話：__________電話：__________日期：_____日期：_____2024商鋪租賃合同常用版（二）甲方：乙方：本合同在_____于____年____月____日簽訂。合同雙方為：_____和_____先生/夫人/小姐。1、出租人同意出租，承租人同意租賃位于____的店房_____間，房號為_____，電話號碼為_____，租期為____年，月租金____元。2、在以上第1條款中所規(guī)定的租期，從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開始生效。3、出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作______。4、在本合同簽訂之日，出租人已收到合計____元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應(yīng)收款項作為租金。5、承租人同意在每月____日或在此之前付清租金。如果承租方違約，未在該期內(nèi)付款，承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止。6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔(dān)。7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金，并向__