商鋪?zhàn)赓U合同條款

第頁共頁商鋪?zhàn)赓U合同條款商鋪?zhàn)赓U合同本商鋪?zhàn)赓U合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方訂立：甲方：【甲方名稱、法定代表人、地址】乙方：【乙方名稱、個(gè)人身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、住址/經(jīng)營地址】鑒于：1.甲方是商鋪的出租方，具有合法擁有和處分該商鋪之權(quán)利；2.乙方有意向租賃甲方商鋪，具備履行合同的資格和能力；3.雙方通過友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下約定：第一條商鋪?zhàn)赓U基本情況1.1租賃商鋪的詳細(xì)信息如下：商鋪名稱：【商鋪名稱】所在地：【商鋪所在地址】面積：【商鋪面積】平方米使用用途：【商鋪使用用途】租賃期限：自【起始日期】起至【終止日期】止1.2如需辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。1.3甲方應(yīng)保證商鋪的歸屬明晰，不得產(chǎn)生任何第三方對(duì)商鋪的任何主張或爭議。第二條租金2.1租金及支付方式2.1.1甲方同意將商鋪出租給乙方，乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金金額：每月租金為【租金金額】元，共計(jì)【租金總金額】元。（2）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月【日期】前將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式支付至甲方指定的賬戶/收款地點(diǎn)。2.1.2若乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為租金金額的【違約金比例】%。2.2其他費(fèi)用2.2.1乙方還需按以下規(guī)定向甲方支付以下費(fèi)用：（1）物業(yè)管理費(fèi)：由乙方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月租金金額的【費(fèi)用比例】%。（2）水、電、氣費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用量繳納水、電、氣費(fèi)。（3）裝修費(fèi)及其他附屬設(shè)施費(fèi)用：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或添加其他附屬設(shè)施，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.2.2甲方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用的發(fā)票和收據(jù)。第三條商鋪的使用與管理3.1乙方應(yīng)按約定的使用用途使用商鋪，嚴(yán)禁將商鋪用于其他用途。3.2乙方有權(quán)將商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，但必須獲得甲方的書面同意。3.3乙方在使用商鋪期間，應(yīng)妥善保管商鋪的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.4甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保商鋪的正常使用情況。3.5甲方在商鋪周圍或物業(yè)范圍內(nèi)開展的工程施工、修復(fù)等行為，應(yīng)提前通知乙方，并采取相應(yīng)措施保證乙方的安全和商業(yè)經(jīng)營的不受影響。第四條商鋪的維修和保養(yǎng)4.1商鋪設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。4.2乙方在使用商鋪期間，應(yīng)注意商鋪設(shè)施和設(shè)備的正常使用狀況，如發(fā)現(xiàn)任何設(shè)備的故障或需要維修，應(yīng)立即通知甲方。4.3如商鋪因不可抗力因素或其他非乙方過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并在修復(fù)期間免收租金。第五條合同的違約責(zé)任5.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)向乙方要求支付違約金。5.2乙方未經(jīng)甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。5.3雙方違反本合同的其他條款導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的變更和終止6.1終止條件在以下情況下，合同可以提前終止：（1）乙方提前30天書面通知甲方，申請(qǐng)?zhí)崆敖K止合同，并支付相應(yīng)的違約金；（2）乙方死亡或宣告破產(chǎn)；（3）甲方商鋪進(jìn)行改建等不可抗力事件，影響乙方正常經(jīng)營。6.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，清空商鋪并退還商鋪。第七條法律適用和爭議解決7.1本合同適用中華人民共和國的法律。7.2如因履行本合同而發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期至合同終止之日。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同的附件為不可分割的組成部分。甲方（出租方）：