地段商鋪?zhàn)赓U合同

第頁共頁地段商鋪?zhàn)赓U合同合同編號：[合同編號]甲方：[出租方姓名/公司名稱]乙方：[承租方姓名/公司名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租位于[商鋪地址]的商鋪事宜達(dá)成以下協(xié)議，以資明確，共同遵守：第一條商鋪信息1.甲方出租的商鋪位于[商鋪地址]，租賃面積為[商鋪面積]平方米。商鋪具體位置和結(jié)構(gòu)如附件一所示。第二條租賃期限1.租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，為期[租賃年限]年。第三條租金及支付方式1.根據(jù)商鋪面積和市場租金水平，甲方將每月租金定為[租金金額]元。2.租金支付方式為每月預(yù)付。乙方應(yīng)于每月[支付日]前，按照以下賬戶信息將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：賬戶名稱：賬戶號碼：開戶行：3.若乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付租金逾期罰款，罰款金額為逾期支付金額的每日[罰款比例]百分之[罰款比例]。第四條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付給甲方作為保證金的款項(xiàng)，金額為[保證金金額]元。2.保證金的支付方式為一次性支付。保證金不計(jì)利息，租賃期滿后，如乙方?jīng)]有違反本合同的約定，甲方應(yīng)在收到乙方返還保證金的書面通知后5個(gè)工作日內(nèi)，將保證金全額返還給乙方。3.如乙方違反本合同的任何規(guī)定，甲方有權(quán)在扣除相關(guān)費(fèi)用后將保證金用于彌補(bǔ)損失或索賠。第五條使用目的1.乙方承諾，本商鋪的租賃目的為[使用目的]，在租賃期限內(nèi)不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)或進(jìn)行其他違反法律法規(guī)的行為。第六條商鋪裝修及維護(hù)1.商鋪?zhàn)赓U期限內(nèi)的裝修責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)確保裝修符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并獲得相關(guān)部門的審批或許可。2.商鋪裝修期間，乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)采取必要的安全措施，以防止裝修過程中發(fā)生任何意外事故。3.商鋪的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)定期檢查商鋪設(shè)施的使用狀況，并及時(shí)修理和更換損壞設(shè)施。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方無故拖延支付租金超過[逾期天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即返還商鋪以及支付相應(yīng)的違約金。第八條變更和解釋1.本合同任何條款的變更、解釋和補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)議。第九條合同解除和終止1.若發(fā)生以下情況之一，本合同即刻解除：(1)甲乙雙方協(xié)商一致，提前解除合同；(2)經(jīng)一方書面通知另一方解除合同；(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情況。2.若發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：(1)乙方違反本合同的任何規(guī)定并經(jīng)甲方書面通知后，仍不改正違約行為；(2)乙方通過商鋪從事違法、不良行為，擾亂經(jīng)營秩序。3.解除合同后，乙方應(yīng)立即將商鋪交還給甲方，并支付一切因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用和賠償。第十條保密1.甲乙雙方同意在租賃期限內(nèi)以及合同終止后對于因履行本合同而取得的商業(yè)秘密和商業(yè)機(jī)密加以保密，不得向任何其他第三方披露或使用。第十一條其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同采用正本[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各持[合同份數(shù)]份。2.本合同的補(bǔ)充協(xié)議、修改協(xié)議，以及與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同簽字確認(rèn)后才具有法律效力。3.本合同的成立、效力、解釋和履行，適用中華人民共和國法律。4.本合同在經(jīng)甲乙雙方合法代表人簽字并蓋章后生效。甲方：乙方：簽字：_________________________簽字：____________