2024年商品房買(mǎi)賣(mài)合同圖片

2024年商品房買(mǎi)賣(mài)合同圖片-PAGE2024年商品房買(mǎi)賣(mài)合同圖片-PAGE商品房買(mǎi)賣(mài)合同圖片合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.3合同雙方經(jīng)充分協(xié)商，就商品房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同。第二章：商品房基本情況2.1商品房位置：商品房位于__________（省/市/自治區(qū)）__________（市/縣/區(qū)）__________（路/街/巷）__________號(hào)。2.2商品房用途：商品房用途為_(kāi)_________（住宅/商業(yè)/辦公/其他）。2.3商品房建筑面積：商品房建筑面積為_(kāi)_________平方米。2.4商品房套內(nèi)面積：商品房套內(nèi)面積為_(kāi)_________平方米。2.5商品房共有部分：商品房共有部分包括__________（如電梯、樓梯、走廊等）。2.6商品房附屬設(shè)施：商品房附屬設(shè)施包括__________（如停車(chē)位、地下室、露臺(tái)等）。2.7商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：商品房交付標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_________（毛坯房/精裝修/其他）。第三章：商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)：商品房總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。3.2商品房單價(jià)：商品房單價(jià)為人民幣_(tái)_________元/平方米。3.3商品房?jī)r(jià)格調(diào)整：如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，商品房?jī)r(jià)格可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。價(jià)格調(diào)整后，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（1）首付：買(mǎi)方在簽訂本合同時(shí)支付首付款，首付款金額為商品房總價(jià)的__________%。（2）貸款：買(mǎi)方可申請(qǐng)貸款支付剩余房款。貸款金額、期限、利率等具體事宜由雙方協(xié)商確定，并簽訂貸款協(xié)議。（3）尾款：買(mǎi)方在商品房交付時(shí)支付尾款，尾款金額為商品房總價(jià)減去首付款和貸款金額。第四章：商品房交付及驗(yàn)收4.1商品房交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)于__________年__________月__________日前將商品房交付給買(mǎi)方。（1）商品房已取得政府相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收合格證明。（2）商品房已具備使用條件，包括水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的接入。（3）商品房附屬設(shè)施已按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)完成。4.3商品房驗(yàn)收：買(mǎi)方應(yīng)在商品房交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問(wèn)題或與約定不符，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行整改。第五章：商品房保修及物業(yè)管理5.1商品房保修：賣(mài)方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定對(duì)商品房進(jìn)行保修。保修期限為_(kāi)_________年，自商品房交付之日起計(jì)算。5.2商品房保修范圍：商品房保修范圍包括__________（如主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、電氣系統(tǒng)等）。5.3商品房保修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，如商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.4物業(yè)管理：商品房所在小區(qū)的物業(yè)管理由__________（物業(yè)公司名稱(chēng)）負(fù)責(zé)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_________元/平方米/月。5.5物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括__________（如保安、清潔、綠化、維修等）。第六章：合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除權(quán)：買(mǎi)方在商品房交付前，享有合同解除權(quán)。如買(mǎi)方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知賣(mài)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2賣(mài)方違約：如賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付商品房，或交付的商品房存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：退還已付款項(xiàng)、支付違約金、賠償損失等。6.3買(mǎi)方違約：如買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付商品房款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、解除合同等。6.4合同解除后的款項(xiàng)處理：合同解除后，賣(mài)方應(yīng)將已收取的款項(xiàng)無(wú)息退還給買(mǎi)方。如有損失，雙方應(yīng)根據(jù)責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)賠償。第七章：不可抗力7.1不可抗力：不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變化等。7.2不可抗力影響：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。7.3不可抗力解除：不可抗力情況消失后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2仲裁解決：如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。8.3訴訟解決：如協(xié)商無(wú)果，且雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九章：合同變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更：雙方同意，合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)嘿I(mǎi)方有權(quán)將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)書(shū)面通知賣(mài)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同轉(zhuǎn)讓限制：賣(mài)方應(yīng)在合同中明確約定，合同轉(zhuǎn)讓需得到賣(mài)方書(shū)面同意。未經(jīng)賣(mài)方同意，買(mǎi)方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。第十章：其他約定10.1法律適用：本合同適用法律。如法律無(wú)明確規(guī)定，可參照行業(yè)慣例和商業(yè)道德。10.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一經(jīng)生效，即對(duì)雙方具有法律約束力。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于：商品房平面圖、附屬設(shè)施清單、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。附件與本合同具有同等法律效力。10.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。10.5合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)辦理合同備案手續(xù)。備案手續(xù)由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理，買(mǎi)方應(yīng)提供相應(yīng)協(xié)助。10.6合同解除備案：如合同解除，雙方應(yīng)辦理合同解除備案手續(xù)。備案手續(xù)由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理，買(mǎi)方應(yīng)提供相應(yīng)協(xié)助。第十一章：通知與送達(dá)（1）直接送達(dá)：將通知、函件、文件等直接送達(dá)對(duì)方住所或注冊(cè)地址。（2）郵寄送達(dá)：將通知、函件、文件等郵寄至對(duì)方住所或注冊(cè)地址。（3）電子郵件送達(dá)：將通知、函件、文件等發(fā)送至對(duì)方指定的電子。（1）直接送達(dá)：送達(dá)對(duì)方住所或注冊(cè)地址時(shí)。（2）郵寄送達(dá)：寄出后第三個(gè)工作日。（3）電子郵件送達(dá)：發(fā)送后即時(shí)視為送達(dá)。第十二章：適用法律及爭(zhēng)議解決方式的變更12.1適用法律變更：如因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款。協(xié)商無(wú)果時(shí)，按照新法律法規(guī)執(zhí)行。12.2爭(zhēng)議解決方式變更：如雙方同意變更爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照新協(xié)議執(zhí)行。第十三章：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件：本合同附件包括但不限于：商品房平面圖、附屬設(shè)施清單、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。附件與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方在履行合同過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同效力及終止14.1合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一經(jīng)生效，即對(duì)雙方具有法律約束力。（1）合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違約，另一方依據(jù)合同約定行使解除權(quán)。（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十五章：保密條款15.1保密義務(wù)：雙方在履行合同過(guò)程中，