2024上海租賃合同書樣本

2024年上海租賃合同書樣本-PAGE2024年上海租賃合同書樣本-PAGE上海租賃合同書樣本合同編號(hào)：__________第一章：定義和解釋a)“甲方”指甲方（出租方）的法定代表人或其授權(quán)代表；b)“乙方”指乙方（承租方）的法定代表人或其授權(quán)代表；c)“租賃期”指本合同第一條規(guī)定的租賃期限；d)“租金”指甲方根據(jù)本合同第五條規(guī)定向乙方收取的租賃費(fèi)用；e)“租賃物”指本合同第三條規(guī)定的租賃物的具體位置和范圍；f)“合同”指本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議和修改。1.2解釋：本合同的條款和附件構(gòu)成合同的完整協(xié)議，雙方在簽署前已充分閱讀、理解并接受本合同的條款。本合同的條款優(yōu)先于任何其他文件或口頭協(xié)議，除非雙方另有書面補(bǔ)充協(xié)議。第二章：租賃物的交付與返還2.1交付：甲方應(yīng)在本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。甲方應(yīng)保證租賃物的交付符合法律法規(guī)和本合同的約定。2.2返還：租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止之日起______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物返還給甲方。乙方應(yīng)保證租賃物的返還符合法律法規(guī)和本合同的約定。第三章：租賃期限3.1租賃期限：本合同租賃期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2續(xù)租：租賃期滿前，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金：乙方應(yīng)按照本合同第五條的規(guī)定向甲方支付租金。租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：人民幣_(tái)_____元整）。4.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他支付方式，將租金支付到甲方指定的賬戶。乙方支付租金后，應(yīng)保留支付憑證作為支付依據(jù)。第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1使用：乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定使用租賃物，不得將租賃物用于違法、違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.2維護(hù)：乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如租賃物出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。如乙方未按照約定進(jìn)行維護(hù)或故意損壞租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償損失。第六章：租金調(diào)整6.1調(diào)整機(jī)制：租金在租賃期內(nèi)原則上固定不變。但在租賃期內(nèi)，如發(fā)生法律法規(guī)變化、政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等不可抗力因素，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。甲方應(yīng)在調(diào)整租金前至少提前______個(gè)月書面通知乙方。6.2調(diào)整程序：甲方調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的調(diào)整依據(jù)和計(jì)算方法。乙方有權(quán)對(duì)調(diào)整后的租金提出異議，雙方可協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可按照本合同第十七章的規(guī)定解決爭(zhēng)議。6.3調(diào)整生效：租金調(diào)整自甲方通知乙方之日起______個(gè)月后生效。如乙方不同意調(diào)整后的租金，乙方有權(quán)在調(diào)整生效前書面通知甲方解除本合同。第七章：維修與改造7.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和日常維護(hù)。乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常使用維護(hù)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。7.2維修程序：租賃物發(fā)生損壞或需要維修時(shí)，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。如甲方未按照約定進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修，并有權(quán)向甲方追償維修費(fèi)用。7.3改造與增設(shè)：乙方在租賃期間如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意。改造或增設(shè)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行相應(yīng)處理。第八章：保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方保險(xiǎn)：甲方應(yīng)購(gòu)買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間涵蓋租賃期。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2乙方保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購(gòu)買租賃期間的第三方責(zé)任保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間涵蓋租賃期。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)理賠：租賃物發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。甲方有權(quán)要求乙方提供保險(xiǎn)理賠所需的有關(guān)資料。第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物或造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致租賃物損壞、損失或影響甲方的權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約處理：甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十七章的規(guī)定解決違約責(zé)任。如雙方無法協(xié)商解決，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：合同的變更與解除10.1變更：在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2解除：在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3法定解除：在租賃期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，受影響的一方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定提前解除本合同。解除方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一章：保密條款11.2保密期限：甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。11.3保密范圍：保密信息包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。甲乙雙方不得向任何第三方披露、傳播或使用對(duì)方的保密信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有書面約定。11.4違約責(zé)任：甲乙任何一方違反本合同保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲乙雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。除非雙方另有書面約定，否則甲乙雙方不得主張對(duì)對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的任何權(quán)利。12.2使用許可：甲乙雙方在履行本合同過程中可能需要使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。雙方應(yīng)在使用前簽訂書面許可協(xié)議，明確許可的范圍、期限和費(fèi)用等事項(xiàng)。12.3違約責(zé)任：甲乙任何一方違反本合同知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行。13.2仲裁解決：如協(xié)商無果，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。13.3訴訟解決：如協(xié)商無果且雙方未選擇仲裁解決，甲乙任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定義：不可抗力指甲乙雙方在履行本合同過程中無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變化等。14.2不可抗力影響：如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方有權(quán)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，請(qǐng)求延長(zhǎng)履行期限、免除部分義務(wù)或解除本合同。14.3通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道不可抗力事件發(fā)生后，立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。第十五章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包15.1轉(zhuǎn)讓：在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)事先書面通知乙方。乙方同意轉(zhuǎn)