2024商鋪出租合同正規(guī)版本

2024年商鋪出租合同正規(guī)版本-PAGE2024年商鋪出租合同正規(guī)版本-PAGE商鋪出租合同正規(guī)版本合同編號：__________第一章：合同雙方1.3上述雙方經(jīng)充分協(xié)商，就商鋪出租事宜達成一致，特簽訂本合同，以共同遵守。第二章：租賃商鋪2.1甲方同意將位于__________（商鋪地址）的商鋪出租給乙方，商鋪面積__________平方米。2.2乙方同意租賃上述商鋪，用于__________（經(jīng)營用途）。2.3租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.4租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三章：租金及費用3.1租金為每月人民幣__________元（大寫：__________元整），每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.3租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等相關(guān)費用。3.4甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前__________個月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四章：押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方扣除乙方應(yīng)付款項后，剩余押金無息退還乙方。4.3如乙方在租賃期間損壞商鋪或附屬設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費用。第五章：商鋪使用及維護5.1乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求對商鋪進行維護，確保商鋪及附屬設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。5.3甲方應(yīng)保證商鋪及附屬設(shè)施符合國家安全、消防等相關(guān)規(guī)定，對商鋪及附屬設(shè)施進行定期檢查和維護。5.4如商鋪及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________小時內(nèi)進行維修。5.5未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與第三方使用。5.6甲方有權(quán)在提前__________天通知乙方的情況下，對商鋪進行檢查或維修。5.7乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.8乙方應(yīng)妥善保管商鋪鑰匙及附屬設(shè)施，如有丟失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.9甲方應(yīng)保證租賃期間商鋪的水、電、燃氣等供應(yīng)正常，如因甲方原因?qū)е鹿?yīng)中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.10乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主或租戶的合法權(quán)益。5.12如乙方在租賃期間需對商鋪進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。5.13乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.14甲方應(yīng)保證租賃期間商鋪及附屬設(shè)施的安全，如因甲方原因?qū)е掳踩鹿?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.15雙方應(yīng)共同維護租賃期間的消防安全，遵守國家消防安全相關(guān)規(guī)定。第六章：商鋪交付與返還6.1甲方應(yīng)于合同生效之日起__________日內(nèi)，將商鋪及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。6.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對商鋪及其附屬設(shè)施進行驗收，并簽訂書面驗收單。6.3驗收合格后，乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施清單進行核對，確認(rèn)無誤后，甲方將商鋪鑰匙及相關(guān)文件交付給乙方。6.4租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方。6.5交還時，甲乙雙方應(yīng)共同對商鋪及其附屬設(shè)施進行驗收，并簽訂書面驗收單。6.6驗收合格后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將乙方支付的押金扣除乙方應(yīng)付款項后無息退還給乙方。6.7如乙方未按照甲方要求交還商鋪及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章：維修與改造7.1甲方應(yīng)保證商鋪及其附屬設(shè)施處于良好使用狀態(tài)，對商鋪及附屬設(shè)施進行定期檢查和維護。7.2乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)商鋪及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。7.3甲方應(yīng)在接到通知后__________小時內(nèi)進行維修，確保商鋪及附屬設(shè)施的正常使用。7.4乙方因經(jīng)營需要，對商鋪進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。7.5乙方進行裝修或改造時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)。7.6裝修或改造完成后，甲乙雙方應(yīng)共同進行驗收，并簽訂書面驗收單。7.7如乙方未按照甲方要求進行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費用。第八章：保險8.1甲方應(yīng)購買商鋪財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)足以覆蓋商鋪及其附屬設(shè)施的全部價值。8.2乙方應(yīng)購買租賃期間經(jīng)營所需的各類保險，包括但不限于責(zé)任保險、員工意外傷害保險等。8.3甲乙雙方應(yīng)確保保險的有效性，如保險到期或保險金額不足，應(yīng)及時續(xù)?；蛟黾颖ｋU金額。8.4甲方應(yīng)在購買保險時，將乙方列為附加被保險人，確保乙方在租賃期間因租賃商鋪產(chǎn)生的損失得到賠償。8.5乙方在租賃期間如需增加保險種類或保險金額，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。8.6甲乙雙方應(yīng)保存保險合同及相關(guān)文件，以備不時之需。第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元/日，直至實際交付之日止。（2）甲方未按約定進行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元/日，直至維修完畢之日止。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為__________元/日，直至實際支付之日止。（2）乙方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪或附屬設(shè)施損壞，應(yīng)向甲方支付維修費用，并承擔(dān)違約金，違約金為__________元。第十章：爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。10.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.3在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.4本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一章：不可抗力11.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2因不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.3在不可抗力事件影響期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切合理措施減輕損失。11.4不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。11.5如不可抗力事件持續(xù)時間過長，影響合同目的的實現(xiàn)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于變更合同條款、終止合同等。第十二章：保密條款12.1本合同涉及的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。12.2甲乙雙方應(yīng)采取必要措施保護對方的商業(yè)秘密，防止泄露給無關(guān)第三方。12.3保密義務(wù)不適用于下列情形：（1）該信息已為公眾所知。（2）該信息已由第三方合法獲得，并非從甲乙雙方直接或間接獲得。（3）法律法規(guī)要求披露。12.4甲乙任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十三章：通知與送達13.1本合同項下的通知、要求等，應(yīng)以書面形式送達對方。13.2通知、要求等送達對方的方式包括但不限于掛號信、快遞、電子郵件等。13.3通知、要求等送達對方后，視為對方已收到，除非有證據(jù)證明對方未收到。13.4甲乙雙方應(yīng)確保提供的送達地址、電子郵件地址等聯(lián)系方式的有效性，如聯(lián)系方式變更，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)通知對方。第十四章：合同解除與終止14.1在租賃期間，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前__________日書面通知對方。14.2甲乙雙方解除合同的，應(yīng)按照本合同約定辦理商鋪返還、押金退還等手續(xù)。14.3出現(xiàn)下列情況之一，甲方有權(quán)立即解除本合同：（1）乙方未經(jīng)甲方書面同意，將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與第三方使用。（2）乙方利用商鋪從事違法活動，損害甲方聲譽。（3）乙方逾期支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。14.4出現(xiàn)下列情況之一，乙方有權(quán)立即解除本合同：（1）甲方未經(jīng)乙方書面同意，將商鋪收回或變相收回。（2）甲方未按約定進行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪。（3）甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密。第十五章：其他約定15.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補