2024關于物業(yè)服務合同續(xù)簽方案

2024年關于物業(yè)服務合同續(xù)簽方案-PAGE2024年關于物業(yè)服務合同續(xù)簽方案-PAGE關于物業(yè)服務合同續(xù)簽方案合同編號：__________第一章：合同雙方1.2甲方為物業(yè)的合法擁有者，擁有該物業(yè)的完整權益。1.3乙方為專業(yè)的物業(yè)服務公司，具備提供物業(yè)管理服務的資質和經驗。第二章：合同內容2.1合同內容涉及物業(yè)服務的續(xù)簽事項，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等方面的服務。2.2乙方應根據甲方的需求和物業(yè)的實際情況，制定詳細的服務方案，并經甲方確認后執(zhí)行。2.3乙方應確保提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，達到甲方的要求。第三章：合同期限3.1本合同的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合同期滿前，雙方應協(xié)商是否續(xù)簽合同。如雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。3.3在合同期限內，如一方需提前解除合同，應提前____個月通知對方，并按照合同約定進行賠償。第四章：服務費用4.1乙方提供的服務費用為人民幣____元/平方米/月。4.2甲方應按照約定的時間和方式支付服務費用。如有延遲支付，應按照約定支付滯納金。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，并提供相關收據或證明。第五章：服務標準5.1乙方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，制定服務標準，并經甲方確認后執(zhí)行。5.2乙方應定期對服務人員進行培訓，確保服務質量和效率。5.3乙方應建立服務投訴機制，及時處理并回復甲方的投訴和建議。第六章：物業(yè)維護與保養(yǎng)6.1乙方應根據物業(yè)的實際情況和甲方的需求，制定物業(yè)維護與保養(yǎng)計劃，并經甲方確認后執(zhí)行。6.2乙方應定期對物業(yè)設施進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運行和安全性。6.3乙方應建立設施設備檔案，記錄其維修、保養(yǎng)和更換情況，并及時向甲方報告。6.4乙方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對物業(yè)進行定期的安全檢查，并及時處理安全隱患。第七章：環(huán)境衛(wèi)生與綠化7.1乙方應根據物業(yè)的實際情況和甲方的需求，制定環(huán)境衛(wèi)生與綠化計劃，并經甲方確認后執(zhí)行。7.2乙方應定期進行環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，包括但不限于垃圾清理、公共區(qū)域清潔等。7.3乙方應負責物業(yè)的綠化工作，包括但不限于植被養(yǎng)護、草坪修剪等。7.4乙方應建立環(huán)境衛(wèi)生與綠化檔案，記錄其清潔和養(yǎng)護情況，并及時向甲方報告。第八章：社區(qū)活動與服務8.1乙方應根據物業(yè)的實際情況和甲方的需求，組織和開展社區(qū)活動和服務。8.2乙方應定期組織社區(qū)活動，包括但不限于節(jié)日慶典、文化娛樂等。8.3乙方應提供便利服務，包括但不限于家政服務、快遞代收等。8.4乙方應建立社區(qū)活動與服務檔案，記錄其組織和服務情況，并及時向甲方報告。第九章：財務管理與監(jiān)督9.1乙方應根據物業(yè)的實際情況和甲方的需求，制定財務管理制度，并經甲方確認后執(zhí)行。9.2乙方應建立財務檔案，記錄物業(yè)服務費用的收支情況，并及時向甲方報告。9.3乙方應接受甲方的監(jiān)督和審計，確保財務管理的透明和合規(guī)。9.4乙方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對物業(yè)服務費用進行合理使用，并接受甲方的監(jiān)督。第十章：違約責任與爭議解決10.1雙方應嚴格按照合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。10.2如雙方發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關部門申請調解或仲裁。10.3在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同，不得以爭議為由拒絕履行合同義務。10.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：物業(yè)服務質量評估11.1乙方應建立物業(yè)服務質量評估體系，定期對物業(yè)服務進行自我評估，并及時向甲方報告評估結果。11.2甲方有權對乙方的服務進行定期或不定期的評估，并提出改進意見和建議。11.3乙方應根據甲方的評估結果，及時調整和改進服務方案，確保服務質量的持續(xù)提升。第十二章：物業(yè)服務人員管理12.1乙方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對物業(yè)服務人員進行招聘、培訓和管理。12.2乙方應確保物業(yè)服務人員具備相應的資質和經驗，能夠勝任相關工作。12.3乙方應定期對物業(yè)服務人員進行培訓和考核，提升其服務技能和服務意識。12.4乙方應建立物業(yè)服務人員檔案，記錄其培訓、考核和工作情況，并及時向甲方報告。第十三章：物業(yè)服務設施設備維護13.1乙方應根據物業(yè)的實際情況和甲方的需求，制定設施設備維護計劃，并經甲方確認后執(zhí)行。13.2乙方應定期對設施設備進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運行和安全性。13.3乙方應建立設施設備維護檔案，記錄其維修、保養(yǎng)和更換情況，并及時向甲方報告。13.4乙方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對設施設備進行定期安全檢查，并及時處理安全隱患。第十四章：物業(yè)服務變更與終止14.1在合同期限內，如甲方需變更物業(yè)服務內容，應提前通知乙方，并與乙方協(xié)商變更事宜。14.2在合同期限內，如乙方需變更物業(yè)服務人員或服務方案，應提前通知甲方，并與甲方協(xié)商變更事宜。14.3在合同期限內，如一方需提前解除合同，應提前通知對方，并按照合同約定進行賠償。14.4合同終止后，乙方應按照約定的時間和方式，將物業(yè)服務相關資料和設施設備移交給甲方。第十五章：保密與知識產權15.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密，不得泄露給任何第三方。15