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文檔簡介

建筑工程商務標的編制主講人:林群仙建筑工程合實訓》精課程建筑工程商務標的編制、投標函、投標報價書投標函出具投標單位法定代表人資格證明書、投標人授權擔保書、履約擔保書投標報價書1.建筑工程計價定額方法2建筑工程預算書編制依據3.建筑工程預算書編制步驟4.工程量計算5.單價的確定6案例1.建筑工程計價定額方法套定額基價總單位工算直接費算直接工程費一間接費制方法機消耗量程人材機消耗量按市場價格確2.建筑工程預算書編制依據1、施工圖紙◆2、現行預算定額或地區(qū)單位估價表3、經過批準的施工組織設計或施工方案;◆4、地區(qū)取費標準(或間接費定額)和有關動態(tài)調價文件;◆5、工程的招標文件;6、最新市場材料價格今7、預算工作手冊。3.建筑工程預算書編制步驟1、收集基礎資料,做好準備◆2、熟悉施工圖等基礎資料;心3、了解施工組織設計和施工現場情況;4、計算工程量;☆5、匯總工程量、套預算定額基價(預算單價);◆6、計算直接工程費;今7、計取各項費用☆8、進行工料分析;☆9、編制說明、填寫封面、裝訂成冊。4.工程量計算令(一)工程量計算原則分項工程和結構構件的工程量是編制預算書最重要的基礎性數據,工程量計算準確與否將直接影響工程造價的準確性。為快速準確地計算工程量,計算時應遵循以下原則1、計算工程量的項目與相應的定額項目在工作內容、計量單位、計算方法、計算規(guī)則要一致;2、工程量計算精度應統(tǒng)一3、要避免漏算、錯算、重復計算:4、計算時尺寸取定應準確5、工程量的計算應采用表格形式4.工程量計算◆(二)工程量計算的步驟1、熟悉施工圖2、統(tǒng)籌法計算工程量3、列出分項工程的名稱4、列表計算工程量4.工程量計算◆(二)工程量計算的步驟1、熟悉施工圖看圖時應注意:①熟悉房屋的開間、進深、跨度、層高、總高②弄清建筑物各層平面和層高是否有變化,室內外高差③圖紙上有門窗表、砼構件表和鋼筋下料長度表時,應選擇1~2種構件校核④了解屋面作法是剛性還是柔性⑤大致了解內墻面、樓地面、天棚和外墻面的裝飾作法;⑥不必核對圖中尺寸是否正確,無需仔細

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